ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
98.<br />
Lindqvist,<br />
Wiking<br />
99.<br />
Lindroos,<br />
Erik<br />
100.<br />
Lindroos,<br />
Gittan ja 5<br />
allekirjoittanu<br />
tta<br />
101.<br />
Lindroos,<br />
Mikael<br />
alueeksi. Yleiskaavaan merkitty A-alue tulisi siten käsittää myös koko<br />
Majvikin alueen länsi- ja lounaisrannikon, kuten mm.<br />
yleiskaava<strong>ehdotus</strong>ten vaikutusten arvioinnissa on esitetty.<br />
Rannikkovyöhyke<br />
Rantavyöhykeen raja on määritelty ilman tarkempia perusteluja. Jossain<br />
raja kulkee merenlahtien ympärillä ja toisaalla se jättää ne huomioimatta.<br />
Yleiskaavamerkinnät ja –määräykset ovat lisäksi ristiriitaisia keskenään.<br />
Mitoitusperusteena käytetään rantavyöhykkeelle ulottuvilla A ja AT<br />
alueella mm. rakennusoikeutena sivuasunnot sallivaa mitoitusta, kun taas<br />
rannikkoalueella kielletään sivuasunnot, mutta rakennusoikeutta ei ole<br />
vastaavasti lisätty pääasunnon kohdalla. Mitoitus ei ole näiltä osin<br />
tasapuolista ja ristiriidatonta. Rannikkovyöhyke tulisi poistaa kaavasta<br />
liian epämääräisenä, ristiriitaisena ja perusteettomana merkintänä.<br />
Jag anser att det i Norra Paipis finns <strong>för</strong> små AT-områden. Här har nu<br />
byggts vatten – och avloppsledningar. Min fastighet ligger mitt i byn och<br />
jag anser att den i sin helhet bör inritas som AT-område.<br />
A- och C-område. Det är bra att en stor del av bebyggelsen<br />
koncentreras till Nickby, runt befintlig samhällsservice och<br />
järnvägsstationen. Det är också bra att man bygger ut de områden i<br />
Nickby som ägs av kommunen eller Helsingfors stad.<br />
A-områdets gräns bör i Kyrkoby följa Mårtensby-/ Brobölevägen och<br />
hållas på dess östra sida <strong>för</strong> att bevara en prägel av tätbebyggelse. En<br />
stor spridning leder bara till högre infrastuktur kostnader, en splittrad<br />
struktur och längre avstånd till olika former av service.<br />
Jag yrkar på att dessa korrigeringar skall göras i Generalplanen, till den<br />
del de inte kan uppfyllas, kräver jag ut<strong>för</strong>liga motiveringar var<strong>för</strong> dylika<br />
ingrepp på markägarens rättigheter avses göras?!<br />
Vi undertecknade, ägare till fastigheterna<br />
753-419-4—1461<br />
753-419-4-1462<br />
753-419-4-1463<br />
753-419-4-1464<br />
Anser att ovan nämnda fastigheter i <strong>generalplan</strong>en Sibbo <strong>2025</strong> borde<br />
klassas som AT-område eller byområde.<br />
Detta område skulle lämpa sig utmärkt for utveckling av Vesterskog by<br />
eftersom väg, el, vatten – samt avlopp redan finns draget genom<br />
området. Det skulle kunna ge Sibbo kommun nya inkomster via<br />
kommunal teknik, sant nya skattebetalare.<br />
Ifrågavarande fastigheter är märkta med rött på bifogade kopia av<br />
området.<br />
Högbacken RN:o 5:34<br />
Tila (noin 1,7 ha) sijaitsee Immersbyn kylässä kyläalueella ja se on<br />
merkitty <strong>Sipoo</strong>n yleiskaavaehdotuksessa yleispiirteisesti AT-merkinnällä.<br />
Vaadimme että kyseinen tila merkitään selvästi AT-alueeksi<br />
kyläalueella lopullisessa yleiskaavassa ja että sille myönnetään lisää<br />
rakennuspaikkoja johtuen seuraavista syistä:<br />
1. Kantatila Högbergsskogen RN:o 5:33, josta Högbacken RN:o 5:34 on<br />
lohkottu, oli pinta-alaltaan 23,5 ha ennen lohkomista. Kantatila sijaitsee<br />
ainakin osittain kyläalueella yleiskaavaehdotuksessa.<br />
2. Tähän asti on myönnetty vain yksi rakennuspaikka kyseisestä<br />
kantatilasta.<br />
3. Lohkomisen tarkoituksena oli (tila saatu ennakkoperintönä 23.11.1995)<br />
että kyseisen kantatilan rakennusoikeudet käytetään Högbackenin tilalla.<br />
4. Maasto on sopiva rakentamiselle, tämän on todennut myös <strong>Sipoo</strong>n<br />
rakennustarkastaja aikaisemmin 85.1.1999). Tila ei sijaitse melualueella<br />
(Ingman-Arlan tehdas on noin 1,5 km päässä). Maasto on tasainen ja tila<br />
sijaitsee metsäalueen reunalla. Maaperä on kalliota. Virkistysalueita<br />
riittää vielä hyvin lähiympäristössä.<br />
5. Yleinen vesiverkosto on olemassa Immersbyssä ja siihen tilan<br />
rakennukset voidaan liittää tarvittaessa, vaihtoehtona oma<br />
jätevedenpienpuhdistamo ja poravesikaivo. Jos tilan rakennukset<br />
Rannikkovyöhykkeen rajaus<br />
on annettu suuntaa-antavana.<br />
Rajauksella on osoitettu<br />
saariston ja rannikon<br />
osayleiskaavan vaikutuspiiri.<br />
Rannikkovyöhykkeen<br />
rakentamisen tarkempi ohjaus<br />
ratkaistaan alueelle<br />
parhaillaan laadittavassa<br />
saariston ja rannikon<br />
yleiskaavassa.<br />
Se bemötande 5.<br />
Generalplanen är översiktlig<br />
och skalan är 1:50 000.<br />
Bygränserna preciseras<br />
senare i samband med<br />
del<strong>generalplan</strong>eringen och<br />
avgörandet av<br />
planeringsbehov.<br />
Över Nickbyområdet har<br />
utarbetats en mer detaljerad<br />
idéplan, där tätortens struktur<br />
presenteras mer exakt.<br />
Gränserna <strong>för</strong> områden <strong>för</strong><br />
tätortsfunktioner preciseras<br />
senare i samband med<br />
detaljplaneringen.<br />
Områden <strong>för</strong> tätortsfunktioner<br />
innefattar också<br />
rekreationsområden.<br />
Generalplanen är översiktlig<br />
och skalan är 1:50 000.<br />
Bygränserna preciseras<br />
senare i samband med<br />
del<strong>generalplan</strong>eringen och<br />
avgörandet av<br />
planeringsbehov.<br />
Generalplane<strong>för</strong>slaget avviker<br />
inte från markanvändningen<br />
som presenteras i Söderkulla<br />
del<strong>generalplan</strong>.<br />
Yleiskaava on yleispiirteinen ja<br />
mittakaavaltaan 1:50 000.<br />
Kyläalueiden rajaukset<br />
tarkentuvat<br />
osayleiskaavoituksen ja<br />
suunnittelutarveratkaisujen<br />
yhteydessä myöhemmin.<br />
Yleiskaavan yleispiirteisyys<br />
huomioiden kiinteistö on ATaluetta.<br />
Katsokaa yleisvastine 1.<br />
MUISTUTUKSET JA VASTINEET – ANMÄRKNINGAR OCH BEMÖTANDEN 48
Change language