ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
72.<br />
Kilpeläinen,<br />
Ari ja Riitta<br />
73.<br />
Klinga, Anita<br />
useita omakotitaloja eikä siellä kulkevia uusia teitä, mitkä ovat muuttaneet<br />
alueen luonnetta ja ulkonäköä, myös Juvaksentien itäpuolella.<br />
Lähes kaikkialla muualla <strong>Sipoo</strong>ssa kyläalueet ovat laajoja ja yhtenäisiä.<br />
Gesterbyntien eteläpuolella Juvaksentien alueella kyläalueet on merkitty<br />
pieniksi ja hajanaisiksi. Katsomme, että tämä aiheuttaa kohtuutonta<br />
haittaa meille Karl Albin Karlssonin kuolinpesän osakkaille, kun<br />
omistamamme kiinteistö on mielestämme perusteettomasti jätetty<br />
kyläalueen ulkopuolelle.<br />
Pyydämme kunnioittavasti, että esittämämme näkökohdat otetaan<br />
huomioon ja että <strong>Sipoo</strong>n yleiskaava<strong>ehdotus</strong>ta <strong>2025</strong> korjataan siten, että<br />
Karl Albin Karlssonin kuolinpesän omistama kiinteistö Högbacka Rno 3:5<br />
<strong>Sipoo</strong>n kunnan Gesterbyn kylässä muutetaan haja-asutusalueesta<br />
kyläalueeksi (AT).<br />
Lisäys 4.4.2008 lähettämäämme muistutukseen:<br />
Kohta 1) AT-alueen laajentaminen: Ko. alueella pääliikenneväylien<br />
läheisyys ei maisemanmuodoista johtuen aiheuta tarvetta laajaan<br />
meluntorjuntarakentamiseen.<br />
Muistutus:<br />
1) Yleiskaavaehdotuksessa AT-aluetta tulisi laajentaa Pohjois-Paippisissa<br />
kestopäällystetyn Lintumetsäntien läheisyyden mukaisesti myös<br />
Lintumetsäntien päällystämättömän tien osalle ja läheisyydessä sekä<br />
Rajakulman suuntaan että pohjoispuolelle. Ko. alueen nykyisten<br />
kiinteistöjen muodostama kylämäisyys on olemassa, mikä vahvistuu<br />
mahdollisten uusien kiinteistöjen myötä. Nyt merkintänä tällä alueella on<br />
MTH-alue, mikä tulisi muuttaa AT-alueeksi, joka ulottuisi aina Järvenpään<br />
rajalle saakka.<br />
- Alueella on kunnallinen vesi, jota kehitetään yhdessä kunnallisen<br />
viemäröinnin rakentamissuunnitelman mukaisesti jo kuluvana vuotena<br />
sekä lähivuosina.<br />
- Alueella on tie valmiina mukaan luettuna tiepohjat<br />
- Muiden tien nro 146 läheisyydessä olevien kiinteistöjen kanssa<br />
yhtenäisyys edesauttaa niiden toimintoja<br />
- Alueen olemassa olevan asutuksen kylämäisyys ja huollon tehokkuus<br />
kohenisivat edelleen lisäkiinteistöjen myötä<br />
- Alue sijaitsee lähellä pääliikenneväyliä sekä junarataa (Haaarajoen<br />
asema) joka tukee tarkoitusta asutuskäyttöön sekä järkevään<br />
työmatkaliikenteeseen<br />
- Aluetta ei voi enää pitää varsinaisena maa- ja metsätalousalueena<br />
johtuen olemassa olevasta kiinteistökannasta<br />
- Alue tarjoaisi TP alueille (tie nro 146 eteläpuolella sekä mahdollisesti<br />
Talman läheisyydessä oleville) lyhyen etäisyyden asutusvaihtoehtoa.<br />
2) Rakennuspaikkojen enimmäismäärä tulisi laskea 01.01.2000 voimassa<br />
olleesta tilajaosta eikä 01.07.1959 voimassa olleesta tilajaosta, jotta uusia<br />
rakennuspaikkoja todella on mahdollista hakea yleiskaavan määräysten<br />
mukaisesti. Myös tilajaon tilanne on helpompi selvittää virheettömästi.<br />
3) Alueelle merkitty pitkän aikavälin (v. <strong>2025</strong> jälkeen)<br />
yhdyskuntarakenteen laajenemissuunnitelma tulee sisällyttää jo<br />
ehdotettuun yleiskaavaan <strong>2025</strong>, joka tukisi sekä junaradan hyödyntämistä<br />
sekä yhtenäistäisi alueen lähikuntien kanssa voimakkaasti etenevää<br />
taajamarakentamista (esim. Haarajoki). Näin nykytilanteeseen vapautuisi<br />
vaihtoehtoja rakentamiselle myös <strong>Sipoo</strong>n puolella.<br />
Nyt kun uutta yleiskaavaa laaditaan, esitän toiveena, että<br />
käyttötarkoituksen muutos sallittaisiin sitä haluaville ja tietyt ehdot<br />
täyttäville kiinteistöille. Omalta osaltani seuraavat asiat ovat<br />
valmistumassa olevaan laajennusrakennukseen toteutuneet:<br />
- Rakennusteknisesti vastaa tämänhetkisiä vaatimuksia<br />
omakotiasumiseen<br />
- Erinomainen vesi omasta porakaivosta, myös toisella naapurilla jolla<br />
sellainen on. Vesi on tutkittu, myös radonpitoisuus.<br />
- Oma nykymääräysten mukainen jätevedenpuhdistus, minulla toimiva<br />
pienpanospuhdistamo<br />
- Tontin sijainti aivan Knutersintien vieressä, koulukyyti on jo olemassa,<br />
yksityistie tontille toteutettu omalla kustannuksella.<br />
Kuntaa ei siis kiinteistöni osalta rasiteta uusinvestoinneilla, koska emme<br />
vaadi alueelle kunnallistekniikkaa, vaan asia hoituu omistajien omalla<br />
kustannuksella kuten haja-asutusalueella käsittääkseni yleensäkin.<br />
Muiden tonttien virkistyskäyttö ei vaarannu eikä vähene, koska kaikilla on<br />
mitä parhaimmat mahdollisuudet edelleen nauttia luonnosta niin kuin on<br />
ollut tapana aikaisemminkin. Viereinen Natura-alue ja <strong>Sipoo</strong>nkorpi on siitä<br />
paras tae. yhteinen ranta-alue Kuntersintien itäpuolella tulee olemaan<br />
edelleen virkistyskäytössä.<br />
Toivon, että näillä edellytyksillä voidaan ympärivuotinen asuminen sallia.<br />
Aluevarausten suunnittelussa<br />
on käytetty myös muuta karttaaineistoa.<br />
Merkitään tiedoksi.<br />
Alue on irrallaan olevasta tai<br />
suunnitellusta taajama- ja<br />
kylärakenteesta.<br />
Yleiskaavan perusperiaatteena<br />
on rakentamisen ohjaaminen<br />
taajama- ja kyläkeskusten<br />
yhteyteen<br />
yhdyskuntarakenteen<br />
hajaantumisen<br />
ehkäisemiseksi.<br />
Katsokaa yleisvastine 1.<br />
Laajenemissuunnan<br />
toteutuminen ja ajankohta<br />
riippuvat mm. tulevaisuuden<br />
väestönkehityksestä <strong>Sipoo</strong>ssa.<br />
Käyttötarkoituksen muutos<br />
ratkaistaan tapauskohtaisesti<br />
poikkeamislupa- ja<br />
suunnittelutarvehakemuksilla.<br />
Käyttötarkoituksen<br />
muutoksesta päättää <strong>Sipoo</strong>n<br />
kunnan lupajaosto.<br />
MUISTUTUKSET JA VASTINEET – ANMÄRKNINGAR OCH BEMÖTANDEN 42
Change language