ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
54.<br />
Holm,<br />
Christian<br />
55.<br />
Holmlund,<br />
Sven-Gustav<br />
56.<br />
Holmsten,<br />
Torsten<br />
57.<br />
Hyhkö,<br />
Sirkka ja<br />
Jouko<br />
58.<br />
Hämäläinen,<br />
Jarkko ja<br />
Seija<br />
59.<br />
Höyhtyä,<br />
Juha<br />
Mot backgrund att undertecknad innehar ett område på ca 1 ha<br />
betecknad 753-413-8-11-M601 och M602 vid Fiskträsk som är utmärkt<br />
som MLY får jag anmärkning över <strong>generalplan</strong>en.<br />
Mitt krav är att på detta område i <strong>generalplan</strong>en skall det ges möjlighet till<br />
en byggrätt <strong>för</strong> en fritidsbostad.<br />
Området har erhållits som gåva från stamfastigheten Valbborgs RN:o<br />
8:11 1991 som innehavts av mormor och morbror. Syfte var att ge<br />
möjlighet <strong>för</strong> släkten i framtiden att bo där som fritidsboende. Då ställdes<br />
ej som krav så stort område <strong>för</strong> byggrätt som nu framlägges i<br />
<strong>generalplan</strong>en.<br />
Tillsammans med andra fastighetsägare upprättades strandplan på<br />
uppmaning av tjänstemän på Sibbo kommun <strong>för</strong> att erhålla byggrätt.<br />
Detta gjordes till stora kostnader och ett stort genomtänkt arbete.<br />
Denna godkändes av kommunstyrelsen men avslogs sedan av kommun<br />
fullmäktige 6.6.1996.<br />
I <strong>generalplan</strong>en skall rimligtvis alla fastighetsägare behandlas likvärdigt.<br />
Min uppfattning är att de nu i <strong>generalplan</strong>en skall ges möjlighet att erhålla<br />
byggrätt då området är mycket lämpligt som fritidsbostad och det finns<br />
lätt möjlighet till väg- och el<strong>för</strong>bindelse genom att det är framdraget till<br />
grannfastighet.<br />
Denna möjlighet till byggrätt bör på intet sätt <strong>för</strong>hindra att omgivningen<br />
kan fungera som strövområde.<br />
Se fram emot med stort intresse kommunens fortsatta arbetet.<br />
Område: Västerskog<br />
I <strong>för</strong>slaget till <strong>generalplan</strong> är gränsen <strong>för</strong> strandzonen summariskt inritad<br />
långt ifrån den egentliga strandlinjen. Strandzonen bör följa strandlinjen,<br />
terrängen och fastighetsgränserna på ett naturligt sätt. I området söder<br />
om Västerskogen följer den naturliga strandlinjen sträckningen<br />
Aspnäsvägen 30 till 81. I detta område följer Aspnäsvägen även<br />
tomtgränserna. I <strong>generalplan</strong>en bör gränsen <strong>för</strong> strandzonen flyttas så att<br />
området norr om Aspnäsvägen 30 till 81 inte tillhör strandzonen.<br />
Jag anser att byggrättigheterna per lägenhet inte räknas enligt<br />
lägenhetsskiftet 1.7.1959, utan från år 2000 vilket gör att det blir större<br />
rättvisa mellan lägenheterna.<br />
Och att det s.k. AT (byområde) området i Immersby får exaktare gränser<br />
och <strong>för</strong>storas västerut längs med Immersbyvägen från brandkårshuset till<br />
Motorvägen.<br />
Och att den gamla bystrukturen i Norra delen av Immersby bevaras enligt<br />
<strong>för</strong>slaget i <strong>generalplan</strong>en.<br />
Varaamme mahdollisuuden <strong>Sipoo</strong>n yleiskaavassa <strong>2025</strong> <strong>Sipoo</strong>n<br />
Martinkylässä tarkennetun kyläkaavan suunnittelussa kiinteistön 7:260<br />
osalta määritellä kyseisen kiinteistön kaavamääritelmän kylätaajaman<br />
(AT) ja haja-asutusalueen (MTH) välillä. Kyseinen kiinteistö on<br />
yleiskaavan <strong>2025</strong> luonnoksessa osittain kylätaajama-alueella (AT);<br />
kiinteistöllä on kunnan vesiliittymä ja mahdollisuus liittyä kunnan jätevesi-<br />
järjestelmään.<br />
Hindsbyn kylässä sijaitsevien tilojen Marttila (27:15) ja Knuters (17:22)<br />
osalta.<br />
Kantatilan enimmäisrakennuspaikkamäärät tulee poistaa. MTH ja MLY –<br />
alueet pitää laskea mukaan kun rakennusoikeuksia myönnetään, jotta<br />
maanomistajien tasavertaisuus tulisi toteutetuksi (perustuslaki). Täten<br />
ehdotetaan AT-alueiden lisäämistä mainittujen tilojen kohdalle.<br />
Rakennuspaikkojen lukumäärä pitäisi laskea vuodesta 2000, vuoden<br />
1959 sijasta.<br />
Talman aluetehokkuus on liian suuri<br />
Yleiskaavaehdotuksessa esitetty tehokkuus Talmaan on liiallinen. Jos<br />
aluetehokkuus on 0,2 tarkoittaa se käytännössä tonteille - viheralueet ja<br />
liikennealueet huomioiden - vähintään noin 0,3 tehokkuutta Näin<br />
tonttikoko tyypilliselle 150 – 200 k-m2 omakotitalolle on vain 500 – 670<br />
m2.<br />
Tällaisella tehokkuudella on erittäin haasteellista rakentaa miellyttävää<br />
ympäristöä. Käytännössä tuloksena on rivitaloja pienkerrostaloja Aalueelle<br />
ja ainoastaan kerrostaloja kyläkeskusalueelle.<br />
Esitän siis, että jos 7000 uuden asukkaan sijoittaminen Talmaan on<br />
todella välttämätöntä, A-alueen rajoja laajennetaan kauemmaksi ja<br />
aseman seutu rakennetaan erittäin tiiviiksi, jopa 5 – 6 kerroksisia taloja ja<br />
kaupunkimaista korttelirakennetta hyödyntäen.<br />
Laadukkaan ja monimuotoisen elinympäristön takaamiseksi Talman Aalueen<br />
aluetehokkuus voi olla korkeintaan 0,15. Viheralueisiin tulee<br />
panostaa, jotta Talmasta tulee arvostettu alue, josta sen suunnittelijat,<br />
rakentajat ja asukkaat voivat olla ylpeitä.<br />
Fastigheten är i sin helhet<br />
belägen på MLY-område.<br />
Eventuellt byggande<br />
<strong>för</strong>utsätter undantagslov.<br />
Generalplanen är översiktlig<br />
och skalan är 1:50 000.<br />
Se allmänt bemötande 1.<br />
Gränsen <strong>för</strong> strandzonen är en<br />
riktgivande gräns <strong>för</strong> området.<br />
Med avgränsningen har<br />
influensområdet <strong>för</strong><br />
delegenarplan <strong>för</strong> skärgården<br />
och kusten angivits.<br />
Se allmänt bemötande 1.<br />
Generalplanen är översiktlig<br />
och skalan är 1:50 000.<br />
Bygränserna preciseras<br />
senare i samband med<br />
del<strong>generalplan</strong>eringen och<br />
avgörandet av<br />
planeringsbehov.<br />
Yleiskaava on yleispiirteinen ja<br />
mittakaavaltaan 1:50 000.<br />
Kyläalueiden rajaukset<br />
tarkentuvat<br />
osayleiskaavoituksen ja<br />
suunnittelutarveratkaisujen<br />
yhteydessä myöhemmin.<br />
Katsokaa yleisvastine 1.<br />
Talman alueelle on laadittu<br />
ideasuunntelma, jossa on<br />
esitetty tarkemmin tajaman<br />
rakennetta.<br />
Taajamatoimintojen alueen<br />
keskelle on osoitettu<br />
keskustatoimintojen alue,<br />
jossa kaikkein tiivein<br />
rakentaminen tapahtuu.<br />
Asemasta kauemmaksi<br />
siirryttäessä rakentamisen<br />
tehokkuus laskee. Talman<br />
taajamatoimintojen alueen<br />
säde asemasta on hieman alle<br />
2 km pitäen sisällään myös<br />
taajaman tarvitsemat<br />
MUISTUTUKSET JA VASTINEET – ANMÄRKNINGAR OCH BEMÖTANDEN 38
Change language