ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
MUISTUTTAJA<br />
ANMÄRKARE<br />
1.<br />
Alatyppö,<br />
Ville<br />
2.<br />
Alho, Virpi<br />
3.<br />
Andström,<br />
ASUMINEN - BOENDE<br />
MUISTUTUKSEN SISÄLTÖ<br />
ANMÄRKNINGENS INNEHÅLL<br />
Miksi Korson viereen (Myras?) ei rakenneta lähiötä? Esimerkiksi junaasema<br />
olisi vieressä, samoin Lahdenväylä (työpaikkaliikenne). Lisäksi<br />
tulevat asukkaat voisivat käyttää Korson palveluita kuten Talmalaiset<br />
käyttävät tällä hetkellä Keravan palveluita. Selostuksessa esitetty<br />
nauharakenne puoltaisi myös tämän alueen asuttamista laajemmin.<br />
Pääkaupunkiseudun kasvu tulee etelästä ja luontevaa olisi rakentaa<br />
järjestyksessä kohti pohjoista. Tämä seikka myös tasoittaisi kunnan<br />
paikallista asukasjakaumaa ja väljentäisi nyt suunniteltuja kasvualueita.<br />
Ehdotan alueen lisäämistä yleiskaavaan. Pyydän harkitun vastauksen<br />
antamista tähän kysymykseen ja aiheen lisäämistä kaavaselostukseen.<br />
Tilat: 18:88, 8:28, 8:161 (Teemu Känkänen)<br />
18:68 (Virpi Alho)<br />
8:162 (Hannu Känkänen)<br />
Nämä tilat yhdessä kolmen muun tilan kanssa muodostavat osan<br />
yhtenäistä haja-asutusaluetta joka on tällä hetkellä suurimmaksi osaksi<br />
rakennettu. Kahdeksan tilan muodostamalla alueella sijaitsee kuusi<br />
käyttökelpoista asuinrakennusta, joita ei ole tarkoitusta purkaa. Tilojen<br />
muodostama alue rajoittuu golfkenttään, joka on siis alueelle jo toteutettu.<br />
Tämä yhtenäinen alue on osoitettu nyt nähtävillä olevassa <strong>Sipoo</strong>n<br />
yleiskaavaehdotuksessa merkinnällä V (virkistysalue).<br />
Virkistysaluemerkintä ulottuu siis kokonaisuudessaan jo toteutetun hajaasutusalueen<br />
päälle. Tämän myötä heräsikin kysymys - miksi<br />
virkistysaluerajausta on tarkistettu/ laajennettu entisestä tämän hajaasutusalueen<br />
päälle?<br />
Alue soveltuu nykykäytön mukaisesti mainiosti asumiskäyttöön.<br />
Välittömästi tämän alueen länsi- ja eteläpuolelle on osoitettu<br />
kaavaehdotuksessa isot asuinalueet merkinnällä A. Alueen maankäytön<br />
tilannetta on punnittu myös KHO:ssa v. 2003, siten että on todettu ettei<br />
alueelle rakentaminen vaadi MRL 137 §:n mukaista<br />
suunnittelutarveratkaisua. Tälle alueelle on viimeksi toteutettu<br />
uudisrakennus asuinkäyttöön v. 2007. Maankäytön voidaan katsoa siis<br />
vakiintuneen ja alueen yhtenäistyneen, sen jäädessä sijaitsemaan<br />
golfkentän "kainaloon". Maanomistajien tasapuolisen kohtelun kannalta<br />
tämä on lähes välttämätöntä. Alueen maanomistajat ovat sipoolaisia<br />
monen polven takaa. Yleiskaavassa on esitetty laajoja alueita<br />
"kyläalueiksi", jollainen tämä alue jo nykyiselläänkin on. Onko kaavan<br />
yleispiirteisyys ollut perusteena sille, että ei ole nykykäytön mukaisesti<br />
päädytty osoittamaan tätä aluetta asuinalueeksi tai kyläalueeksi?<br />
Erityisesti tämä ihmetyttää siitä syystä, että yleiskaavan kantavana<br />
periaatteena on ollut ekologinen ja tiivis kunnallistekniikan rakentaminen.<br />
Eikö olisi kestävän kehityksen mukaista toteuttaa asuinalueita jo<br />
olemassa olevien yhteyteen?<br />
Tämän yhtenäisen haja-asutusalueen ja vieressä sijaitsevan<br />
yleiskaavaehdotuksessa asuinkäyttöön osoitetun isomman alueen<br />
maankäytölliset olosuhteet eivät eroa millään tavoin toisistaan.<br />
Maankäytön suunnittelu on myös selkiintynyt kaavaehdotuksen<br />
valmistuessa. Nyt nähtävillä olevassa kaavaehdotuksessa esitetty<br />
virkistysaluemääräys tämän asuinalueen päälle osoitettuna heikentää<br />
olennaisesti maanomistajien asemaa myös suhteessa voimassa oleviin<br />
osayleiskaavoihin. Virkistysalueen ulottaminen yhtenäisen hajaasutusalueen<br />
päälle ei tunnu tarkoituksenmukaiselta ja sille on vaikea<br />
nähdä maankäytön suunnitteluun liittyvää perustetta. Menettelyllisesti<br />
tarkempien osayleiskaavojen korvaaminen yleisluontoisemmalla<br />
yleiskaavalla on poikkeuksellista (vrt esim. Espoon eteläosien<br />
yleiskaava). Tällaisen menettelyn yhteydessä maanomistajien aseman<br />
turvaamiseen ja tasapuoliseen kohteluun on kiinnitettävä erityistä<br />
huomiota. Yleiskaavalla ei mielestämme voida heikentää olennaisesti<br />
maanomistajan asemaa nykytilanteesta.<br />
Esitämme että tämä yhtenäinen haja-asutusalue osoitettaisiin<br />
yleiskaavaehdotuksessa asuinrakentamiseen, niin että tonttikoot olisivat<br />
melko suuria (n. 4500 m2).<br />
Önskas att fastigheten Åkenäs 2:132 i Nickby vid Sommarnäsvägen<br />
beaktas som tillhörigt A-området i <strong>generalplan</strong>en. Detta borde betyda att<br />
VASTINE<br />
BEMÖTANDE<br />
Myraksen rakennettu alue on<br />
kaavaehdotuksessa merkitty<br />
A-alueeksi eli<br />
taajamatoimintojen alueeksi.<br />
Alueen tarkempi rajaus<br />
määritellään<br />
asemakaavoituksen<br />
yhteydessä.<br />
Asemakaavoituksen<br />
aikataulusta ei ole tehty<br />
päätöksiä.<br />
Yleiskaava on yleispiirteinen ja<br />
mittakaavaltaan 1:50 000.<br />
Alueiden rajaukset ovat<br />
yleispiirteisiä ja ne eivät<br />
seuraa kiinteistöjen rajoja.<br />
Suunnittelua tarkennetaan<br />
osayleiskaavoituksen ja<br />
suunnittelutarveratkaisujen<br />
yhteydessä.<br />
Kiinteistöt rajautuvat<br />
Talmahills-sopimusalueeseen,<br />
jolle on tarkoitus laatia<br />
asemakaava.<br />
Asemakaavoituksen<br />
aikataulusta ei ole tehty<br />
päätöksiä.<br />
Generalplanen är översiktlig<br />
och skalan är 1:50 000.<br />
MUISTUTUKSET JA VASTINEET – ANMÄRKNINGAR OCH BEMÖTANDEN 24
Change language