ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
74.<br />
Porvoon<br />
kaupunki /<br />
Kaupunginh<br />
allitus /<br />
Henricson,<br />
Marcus ja<br />
Lumijärvi,<br />
Outi<br />
75.<br />
Rudus Oy /<br />
Kärkkäinen,<br />
Martti ja<br />
Sivula, Kari<br />
kohdistuvat <strong>Sipoo</strong>n alueelle, pyydämme huomioimaan Kilpilahden<br />
teollisuusalueen erityisolosuhteet sekä turvallisuusvaatimukset ja –<br />
vaikutukset.<br />
Yleiskaavaehdotuksessa on osoitettu yksi maa-ainesten ottoalue ja<br />
lisäksi työpaikka-, teollisuus- ja varastoalue –merkinnällä osoitetuilla<br />
alueilla on sallittua alueen tasaaminen maa-aineksenotolla loppukäytön<br />
vaatimuksia vastaavaksi. Hyviä maa-ainestenottoalueita, jotka eivät olisi<br />
ristiriidassa ympäristöarvojen tai asutuksen tai muiden<br />
kehittämistavoitteiden kanssa, on hyvin vaikea löytää. Porvoon<br />
kaupungin mielestä <strong>Sipoo</strong>n yleiskaavassa niiden työpaikka-alueiden ja<br />
erityisalueiden osalta, jotka soveltuvat hyvin myös maa-ainestenottoon,<br />
tulee tavoitteeksi asettaa, että alueet hyödynnetään ensin maaainestenottoon,<br />
jonka jälkeen alueet voidaan ottaa muuhun käyttöön.<br />
Vuonna 2006 valmistui Uudenmaan ja Itä-Uudenmaan pohjavesien<br />
suojelun ja kiviaineshuollon yhteensovittaminen –selvitys (ns. POSKIprojekti).<br />
Uuden maakuntakaavan, joka on parhaillaan vahvistettavana,<br />
maa-ainestenottoalueet perustuvat POSKI-projektiin. Maakuntakaavan<br />
tavoitteena on turvata mm. Helsingin seudun ja <strong>Sipoo</strong>n mittavasta<br />
rakennustoiminnasta aiheutuva pitkän aikaväli kiviainesten tarve<br />
kestävän kehityksen periaatteella, jossa vältetään pitkiä raskaan<br />
liikenteen kuljetuksia. Mikäli <strong>Sipoo</strong>n yleiskaavassa ei osoiteta ja<br />
hyödynnetä maakuntakaavassa maa-ainesten ottoon ositettuja alueita,<br />
paineet tältä osin siirtyvät Porvooseen ja muihin Itä-Uudenmaan kuntiin.<br />
Olemme tutustuneet nähtävillä olevaan <strong>Sipoo</strong>n yleiskaava <strong>2025</strong><br />
kaavaehdotukseen ja lausumme seuraavaa maanomistajina ja mm.<br />
kiviainesliiketoimintaa harjoittavana yrityksenä:<br />
1 Rudus Oy:n omistuksessa ja hallinnassa olevat alueet<br />
Rudus Oy omistaa <strong>Sipoo</strong>n kunnan kirkonkylän kylässä sijaitsevat tilat<br />
Fågelbacken RN:o 1:42, Söderäng I RN:o 37:1 ja Brunakärr RN:o 8:38<br />
sekä määräalan tilasta Ängsdal I RN:o 3:29. Rudus Oy omistaa myös<br />
<strong>Sipoo</strong>n kunnan Martinkylän kylässä sijaitsevat tilat Skogsbacka RN:o<br />
7:278, Skogstorp RN:o 7:79 ja Bakskogen RN:o 7:113. Rudus Oy:n<br />
omistuksessa olevien alueiden pinta-ala on yhteensä noin 111 ha.<br />
Lisäksi yhtiö on solminut kiinteistökaupan esisopimuksen koskien<br />
<strong>Sipoo</strong>n kunnan kirkonkylän kylässä sijaitsevia määräaloja kiinteistöistä<br />
Knuts RN:o 9:8 ja Savijärvi RN:o 10:12 (p-ala noin 22 ha).<br />
Rudus Oy:llä on myös sopimukseen perustuva oikeus ottaa ja<br />
hyödyntää Martinkylän kylässä sijatsevien kiinteistöjen Metsälä RN:o<br />
7:73 ja Mellanskog RN:o 7:114 osa-alueilla sijaitsevat maa-ainekset (pala<br />
yhteensä noin 17,1 ha). Lisäksi tytäryhtiöllämme Murskauskolmio<br />
Oy:llä on sopimuksiin perustuva oikeus kaikkiin <strong>Sipoo</strong>n kunnan<br />
Martinkylän kylän kiinteistöillä Ljungars 2 RN:o 7:277, Lingonskog RN:o<br />
7:251 ja Ljungars RN:o 7:84 sijaitseviin kiviaineksiin sekä kiviainesten<br />
otto-oikeussopimus koskien noin 1 ha:n aluetta kiinteistöstä Bastukärr<br />
RN:o 7:77 (sopimusten mukainen p-ala yhteensä noin 39,35 ha).<br />
Edellä mainitut kiinteistöt ovat yhtiömme kalliokiviainesten ottoalueita,<br />
joita on jo osittain hyödynnetty. Alue tulee toimimaan pitkäaikaisena ja<br />
keskeisenä kiviaineisten tuotantoalueena, jonne voidaan sijoittaa<br />
kiinteitä ja suojattuja sekä ympäristövaikutuksiltaan hyvin hallittuja<br />
kiviainestoimintoja.<br />
2 <strong>Sipoo</strong>n yleiskaava<strong>ehdotus</strong> <strong>2025</strong><br />
Nähtävillä olevassa <strong>Sipoo</strong>n yleiskaava <strong>2025</strong> ehdotuksessa osa edellä<br />
mainituista omistamistamme ja hallinnassamme olevista alueista on<br />
osoitettu työpaikka-, teollisuus- ja varastoalueeksi merkinnällä TP. TPaluetta<br />
koskevan kaavamääräyksen mukaan alueen tasaaminen maaaineksenotolla<br />
loppukäytön vaatimuksia vastaavaksi on sallittua. Osa<br />
omistamistamme alueita on osoitettu haja-asutusalueeksi merkinnällä<br />
MTH. Edellä mainitun kiinteistökaupan esisopimuksen mukaiset<br />
määräalat on yleiskaavaehdotuksessa osoitettu osittain alueeksi, jolla<br />
on säilytettäviä ympäristöarvoja (luontokohde 184: tupasvillaräme).<br />
Lisäksi omistamiemme alueiden halki on osoitettu tieliikenteen<br />
yhteystarve (Keravantieltä mt 148 Jokivarrentielle mt 1521).<br />
3 Rudus Oy:n vaatimukset perusteluineen<br />
Itä-Uudenmaan maakuntakaavaehdotuksessa osa omistamistamme<br />
alueista on osoitettu työpaikka- ja teollisuus- ja varastoalueeksi<br />
merkinnällä TP. Omistamamme TP-alueen eteläpuolinen alue on<br />
osoitettu kalliokiviaineksenottoalueeksi merkinnällä EOk, joka ulottuu<br />
osin myös TP alueelle. Maakuntakaavan hyväksymisvaiheessa EOk<br />
merkinntää supistettiin, mitä päätöstä Rudus Oy pitää perusteettomana<br />
ja virheellisenä ratkaisuna. Rudus Oy on valittanut maakuntakaavan<br />
kentän aluevarausta ei sisälly<br />
yleiskaavaan.<br />
Yleiskaavaehdotuksessa on<br />
huomioitu POSKI-projektin<br />
tulokset.<br />
Kiinteistöt kuuluvat määräalaa<br />
lukuunottamatta sopimusalueen<br />
piiriin.<br />
Alueelle laadittu Bastukärrin<br />
asemakaava.<br />
Alueelle laadittu Bastukärrin<br />
asemakaava.<br />
Alueelle laadittu Bastukärrin<br />
asemakaava.<br />
Yhteystarve muutetaan<br />
liikenneverkkoselvityksen<br />
mukaiseksi.<br />
Merkitään tiedoksi.<br />
LAUSUNNOT JA VASTINEET – UTLÅTANDEN OCH BEMÖTANDEN 160
Change language