ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
13.<br />
Uudenmaan<br />
liitto /<br />
Savolainen,<br />
Ossi ja<br />
Simonen,<br />
Riitta<br />
14.<br />
Uudenmaan<br />
riistanhoitopii<br />
ri Nylands<br />
jaktvårdsdistr<br />
ikt / Eronen,<br />
Visa<br />
15.<br />
Uudenmaan<br />
ympäristökes<br />
kus / Laine,<br />
Tarja ja<br />
Heinämies,<br />
Jussi<br />
Uudenmaan liitto on 26.3.2007 antanut lausunnon <strong>Sipoo</strong>n<br />
yleiskaavaluonnoksesta. Lausunnossaan liitto on kiinnittänyt huomiota<br />
Lounais-<strong>Sipoo</strong>n väestömäärän alhaiseen mitoitukseen, <strong>Sipoo</strong>n<br />
poikittaisten yhteyksien tarpeeseen, <strong>Sipoo</strong>nkorven kaavamerkintöihin ja<br />
Västerkullan kiilaan merkityn pohjois-eteläsuuntaisen<br />
viheryhteystarpeen sijaintiin.<br />
Liiton antaman lausunnon jälkeen on Lounais-<strong>Sipoo</strong>n alueiden<br />
siirtäminen Helsingin kaupungille ratkaistu korkeimmassa hallintooikeudessa,<br />
minkä vuoksi kaupungille siirtyvä alue on rajattu<br />
yleiskaava-alueen ulkopuolelle. Osaksi Helsinkiä siirtyvän Lounais-<br />
<strong>Sipoo</strong>n alueen merkitys tulee olemaan merkittävä <strong>Sipoo</strong>n, ja koko<br />
Helsingin seudun yhdyskuntarakenteen kannalta. <strong>Sipoo</strong>n<br />
yleiskaavaehdotuksessa onkin Etelä-<strong>Sipoo</strong>n kytkemistä Helsingin<br />
yhdyskuntarakenteeseen korostettu kaavaluonnokseen verrattuna.<br />
Yleiskaavaehdotuksessa on Nikkilä – Talma –taajamavyöhykkeen,<br />
ja varsinkin Etelä-<strong>Sipoo</strong>n Söderkulla – Hitå – Majvik –<br />
taajamavyöhykkeen, mitoitus kaavaluonnoksessa esitettyä<br />
mitoitusta korkeampi. Uudenmaan liitto pitää tätä oikeana<br />
ratkaisuna. Ratkaisu tukee luonnosta paremmin <strong>Sipoo</strong>n<br />
varautumista maankäytön kehitykseen osana kasvavaa Helsingin<br />
seudun metropolialuetta. Se mahdollistaa tasapainoisen alue- ja<br />
yhdyskuntarakenteen Helsingin seudulla ja edistää koko seudun<br />
kilpailukykyä.<br />
Hajarakentaminen<br />
On hyvä, että laajoilla metsäalueilla tonttien pinta-alavaatimusta<br />
pienennettiin ja yleisenä määräyksenä annetaan, että rakentaminen<br />
tulee sijoittaa mahdollisuuksien mukaan olemassa olevien pihapiirien<br />
tuntumaan. Määräyksen sanamuodon tulisi kuitenkin olla vielä<br />
velvoittavampi, jotta rakennetun alueen vaikutuspiirissä olevien<br />
alueiden pinta-ala ei kasvaisi liikaa.<br />
Kaavan pitäisi ohjata vielä säästeliäämpään alueiden käyttöön<br />
esimerkiksi seuraavilla toimenpiteillä:<br />
- Uutta rakentamista tulee vielä voimakkaammin ohjata olemassa<br />
olevan rakentamisen viereen ja valmiiden tieyhteyksien varteen.<br />
Ohjattaessa rakentamista olemassa olevan tiestön varteen on kuitenkin<br />
tärkeää, että tienvarsia ei rakenneta umpeen vaan eläimistölle jää<br />
rauhaisia reittejä tiestön yli ja rakennusten sivuuttamiseen.<br />
- Haja-asutusalueiden rakennusoikeuksien enimmäismäärä, 10, tulee<br />
palauttaa aiemmassa ehdotuksessa olleeseen viiteen<br />
rakennuspaikkaan kantatilaa kohden. Uuden asutuksen rakentamisen<br />
painopisteen tulee nyt ehdotettua selvemmin olla taajama-alueilla.<br />
Ympäristökeskus antoi lausuntonsa yleiskaavaluonnoksesta 25.4.2007.<br />
Siinä yhteydessä tuli esille mm. tarve osoittaa kaavan suhde<br />
valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin sekä voimassa oleviin seutu-<br />
ja maakuntakaavoihin, tarve ympäristöministeriön suostumukseen<br />
seutukaavasta poikettaessa, suojelualueiden esitystapa ja<br />
kaavaselostuksen liitekartat. Yksittäisinä aiheina käsiteltiin mm. tiivistä<br />
rakentamista asemien läheisyydessä, joukkoliikenteen ja palvelujen<br />
turvaamista, maaseudun rakentamisen ohjaamista kyläkeskuksiin,<br />
<strong>Sipoo</strong>nkorven erityisarvon osoittamista, viheryhteyksien jatkuvuutta yli<br />
kuntarajojen, yleiskaavaa täydentävien rakentamistapaohjeiden<br />
laatimista ja tarvetta toteuttamisjärjestyksen osoittamisesta.<br />
Yleiskaavan keskeisiä kysymyksiä on <strong>Sipoo</strong>n kehittäminen osana<br />
Helsingin seutua tasapainoisena ja yhdyskuntarakenteen kannalta<br />
eheytyvänä alueena. Luonteeltaan strategisena kaavana se osoittaa<br />
maankäytön kehittämisperiaatteet ja yhdyskuntarakenteen kannalta<br />
merkittävimmät maankäytön aluekokonaisuudet ja yhteysverkoston.<br />
Kaavassa on varauduttu Söderkullan, Nikkilän ja Talman taajamien<br />
voimakkaaseen kasvuun raideliikenteeseen tukeutuen.<br />
Yleiskaavan taajamatoimintojen alueiden rajaukset poikkeavat Talman<br />
alueella oleellisesti sekä vahvistetusta, voimassa olevasta<br />
seutukaavasta että hyväksytystä maakuntakaavasta. Ympäristökeskus<br />
katsoo, että rajauksia tulee supistaa erityisesti Kerava-Nikkilä radan<br />
pohjoispuolella, jotta vältytään yhdyskuntarakenteen hajaantumiselta.<br />
Yleiskaavan hyväksyminen seutukaavasta poiketen edellyttää lisäksi<br />
ympäristöministeriön suostumusta (MRL 210§). Myös Nikkilän<br />
pohjoispuolelle on asutusta laajennettu seutu- ja maakuntakaavoista<br />
poiketen ja tärkeälle pohjavesialueelle.<br />
Merkitään tiedoksi.<br />
Merkitään tiedoksi.<br />
Merkitään tiedoksi. Katsokaa<br />
yleinen vastine 1, Asuminen.<br />
LAUSUNNOT JA VASTINEET – UTLÅTANDEN OCH BEMÖTANDEN 144<br />
----<br />
----<br />
Voimassa oleva seutu- ja<br />
maakuntakaavatilanne on<br />
tavoitteiltaan ja ratkaisuiltaan<br />
vanhentunut eikä sitä näin ollen<br />
voida pitää yleiskaavoituksen<br />
pohjana. Sekä Uudenmaan liitto<br />
että Itä-Uudenmaan liitto<br />
näkevät <strong>Sipoo</strong>n maankäytön<br />
voimakkaan kehittämisen<br />
tärkeäksi ja ovat ottaneet tämän<br />
huomioon omassa vireillä<br />
olevassa suunnittelussaan.<br />
Taajamatoimintojen
Change language