ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
7.<br />
Mäntsälän<br />
kunta /<br />
Ympäristölau<br />
takunta /<br />
Kunnanhallit<br />
us<br />
8.<br />
Sibbo<br />
Naturskydda<br />
re - <strong>Sipoo</strong>n<br />
Luonnonsuoj<br />
elijat r.f. /<br />
Åström,<br />
Christell och<br />
Lyytikäinen,<br />
Heidi<br />
haittaavalla tavalla, vaikka rakennuspaikkojen tilakohtainen<br />
mitoitusmalli onkin MTH- alueella monien muiden kuntien<br />
yleiskaavamääräyksiin verrattuna niukempi. Haja-asutuksen lisääminen<br />
tilakohtaisella mitoitusmallilla soveltuu ylipäätään huonosti tulevassa<br />
taajamarakenteessa näin keskeisen ja raideliikenteeseen tuettavissa<br />
olevan alueen kehittämiseen. Yleiskaavassa tulisi osoittaa muita<br />
keinoja, joilla epätarkoituksenmukainen hajarakentaminen voidaan<br />
estää.<br />
<strong>Sipoo</strong>n yleiskaava merkitsee toteutuessaan huomattavaa muutosta<br />
koko <strong>Sipoo</strong>n kunnan ja Helsingin seudun yhdyskuntarakenteeseen.<br />
Kaavalla on laajasti heijastusvaikutuksia <strong>Sipoo</strong>n naapurikuntiin.<br />
Kuuma-kuntien ja ympäristökuvan Visio 2030+ –kartalla <strong>Sipoo</strong>n<br />
pohjoisosa Haarajoen ympäristössä on merkitty seudullisen keskuksen<br />
kaupunkimaiseksi vaikutusalueeksi. <strong>Sipoo</strong>n yleiskaavaehdotuksessa on<br />
arvioitu rakennemallityön perusteella, että Pohjois-<strong>Sipoo</strong>n alueiden<br />
osoittaminen tehokkaampaan rakentamiseen ei yleiskaavan<br />
aikajänteellä ole kunnallistaloudellisesti kannattavaa. Pohjois-<br />
<strong>Sipoo</strong>seen ei ole esitetty suuria yhdyskuntarakenteen muutoksia.<br />
Pohjois-Paippisen kylä on osoitettu kyläalueeksi. Etelä-Mäntsälään<br />
laadittavassa Arolan-Jokelanseudun osayleiskaavassa on vastaavasti<br />
tavoitteena kaava-alueen kehittäminen maaseutumaisena kyläalueena.<br />
Generalplaneutkastet allmänt granskat<br />
I jäm<strong>för</strong>else med <strong>generalplan</strong>eutkastet innehåller <strong>för</strong>slaget till<br />
<strong>generalplan</strong> en hel del <strong>för</strong>bättringar. Framställningstekniken har<br />
preciserats, vilket leder till bättre läsbarhet av planen. Man har också<br />
gjort en hel del <strong>för</strong>ändringar utgående från de utlåtanden och åsikter<br />
som gavs med anledning av <strong>generalplan</strong>eutkastet. Sibbo<br />
Naturskyddare – <strong>Sipoo</strong>n Luonnonsuojelijat r.f. är glad över de<br />
<strong>för</strong>bättringar som gjorts, men vill lyfta fram och visa på de brister som<br />
fortsättningsvis finns i planen. Därtill anser <strong>för</strong>eningen att<br />
<strong>generalplan</strong>e<strong>för</strong>slaget även till vissa delar tyvärr är sämre än<br />
planeutkastet.<br />
I och med annekteringen av sydvästra Sibbo till Helsingfors innehåller<br />
<strong>generalplan</strong>e<strong>för</strong>slaget inte längre ett av de mest problematiska<br />
områdena vad gäller planerad ny byggnation. Av någon anledning har<br />
reserveringen <strong>för</strong> bostäder <strong>för</strong> 20 000 nya invånare flyttats till övriga<br />
delar av kommunen och dessutom ökat till 35 000 nya invånare. Det är<br />
alltså fråga om en väldigt stor <strong>för</strong>ändring mellan utkast och <strong>för</strong>slag, och<br />
ingenstans framkommer vad denna beräkning baserar sig på.<br />
Sibbo Naturskyddare - <strong>Sipoo</strong>n Luonnonsuojelijat r.f. anser också att det<br />
är planebeskrivningen som borde innehålla målen <strong>för</strong> invånartalen och<br />
inte planebestämmelserna, framställningen i <strong>generalplan</strong>e<strong>för</strong>slaget<br />
följer <strong>för</strong> tillfället inte god planeringssed.<br />
Sibbo Naturskyddare - <strong>Sipoo</strong>n Luonnonsuojelijat r.f. har fortsättningsvis<br />
inte <strong>för</strong>stått var<strong>för</strong> man gör en <strong>generalplan</strong> med rättsverkan på så<br />
allmän och inexakt nivå. Föreningen påpekade detta redan i utlåtandet<br />
om planeutkastet. Man har <strong>för</strong>visso gjort vissa preciseringar gällande<br />
styrning av byggandet utan<strong>för</strong> detaljplaneområdena. Dessa<br />
bestämmelser är dock tolkningsbara och <strong>för</strong>eningen anser att de inte<br />
kommer att lösa problemet var t.ex. avgränsningen <strong>för</strong> ett<br />
landskapsmässigt värdefullt område i praktiken går.<br />
Samhällsstrukturen<br />
De utvidgade områdena <strong>för</strong> tätortsfunktioner som anvisats i<br />
<strong>generalplan</strong>e<strong>för</strong>slaget sägs i huvudsak stöda den befintliga<br />
samhällsstrukturen. I och med annekteringen av sydvästra Sibbo har<br />
dock en märkbar <strong>för</strong>ändring/<strong>för</strong>sämring skett i de övriga delarna av<br />
södra Sibbo. Man har nu t.ex. ritat in ett helt nya tätorter i såväl Majvik<br />
som Hitå. Därtill kommer både Söderkulla- och Eriksnäsområdet att<br />
byggas ut kraftigt. Ifall dessa planer <strong>för</strong>verkligas <strong>för</strong>vandlas södra Sibbo<br />
med kusten medräknad till en tät matta av hus från Storören till<br />
Eriksnäs. Sibbo Naturskyddare - <strong>Sipoo</strong>n Luonnonsuojelijat r.f. anser<br />
inte att detta är hållbar utveckling, det bör även finnas områden med<br />
glesare bebyggelse på kusten eftersom de några smala inritade<br />
grönkorridorerna inte kommer att vara närapå tillräckliga här.<br />
Gällande både Majvik och Hitå finns det i bakgrundsmaterialet inga<br />
uppgifter om utredningar (enligt MBL 9§) som visar att områdena skulle<br />
lämpa sig <strong>för</strong> tätortsfunktioner. Därtill saknas utredningar om<br />
naturvärdena. I Hitå begränsar bl.a. den kuperade terrängen och<br />
betydande miljövärden byggande i både öst och sydost. Även<br />
Ormträsket med omgivning innehar naturvärden som begränsar<br />
byggande. Dessutom står A-beteckningarna i strid med gällande<br />
regionplan. På grund av ovanstående bör man enligt Sibbo<br />
vaikutuspiirin ensisijainen<br />
tarkastelutaso, ennen kuin<br />
Pohjois-Paippisiin voidaan<br />
osoittaa tiiviimpää<br />
taajamarakennetta.<br />
Merkitään tiedoksi. Katso myös<br />
vastine 6.<br />
Antecknas <strong>för</strong> kännedom.<br />
Generalplane<strong>för</strong>slaget grundar<br />
sig på utvecklingsbilden som<br />
fullmäktige godkänt och på den<br />
dimensionering som finns där.<br />
I samband med<br />
<strong>generalplan</strong>e<strong>för</strong>slaget har en<br />
projektplan utarbetats, där<br />
genom<strong>för</strong>andet av<br />
<strong>generalplan</strong>en granskas.<br />
Generalplanen preciseras med<br />
mer detaljerad planering senare.<br />
Det vida byområdet i Västerskog<br />
är beläget mellan mellan Majvik<br />
och Hitå. Generellt sett är södra<br />
Sibbo <strong>för</strong> närvarande gles till sin<br />
struktur. Generalplane<strong>för</strong>slagets<br />
områden <strong>för</strong> tätortsfunktioner<br />
innefattar i regel också<br />
erforderliga rekreationsområden.<br />
Utvecklandet av södra Sibbo<br />
grundar sig på bl.a. HesPoutredningen,<br />
landskapsplanen<br />
<strong>för</strong> Östra Nyland som är <strong>för</strong>d <strong>för</strong><br />
fastställelse samt på diverse<br />
konsultarbeten som lät göras<br />
våren 2007 (Arkkitehtityöhuone<br />
APRT och Pöyry Oy).<br />
LAUSUNNOT JA VASTINEET – UTLÅTANDEN OCH BEMÖTANDEN 140
Change language