ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
5.<br />
Itä-<br />
Uudenmaan<br />
liitto / Vuori,<br />
Mika ja<br />
Mikkola,<br />
Jaakko<br />
6.<br />
Järvenpään<br />
kaupunki /<br />
Kaupunginh<br />
allitus<br />
niin suureen kasvuun.<br />
Kauppakamariyksikkö pitää asemakaava-alueiden kustannusneutraalia<br />
toteuttamistavoitetta epärealistisena. Mikäli periaatteesta pidetään<br />
tiukasti kiinni, on vaarana, että kaavan toteutuminen hidastuu<br />
huomattavasti. On välttämätöntä, että kunta selvittää myös muita<br />
vaihtoehtoisia rahoitus- ja toteutusmuotoja ja varautuu niiden<br />
käyttämiseen, mikäli yleiskaavaehdotuksessa kuvailtu menettely ei<br />
johda toivottuun lopputulokseen riittävän nopealla aikataululla.<br />
Ehdotuksen mukaan voimakkaimmin kehitetään Talman, Nikkilän ja<br />
Söderkullan alueita. Kolmen vahvan keskuksen rakenne voi kuitenkin<br />
johtaa aiempaa voimakkaampaan kunnan jakautumiseen ja resurssien<br />
hajaantumiseen. Kunnianhimoiset kasvutavoitteet ja kunnan rajalliset<br />
resurssit huomioon ottaen olisi varmempaa keskittyä ensisijaisesti<br />
Etelä-<strong>Sipoo</strong>n raideliikennekäytävää ympäröivien alueiden<br />
kehittämiseen.<br />
Asuinrakentamisessa on huolehdittava siitä, että tuleva asuntokanta on<br />
riittävän monipuolinen. Kohtuuhintaisten asuntojen puute on Helsingin<br />
seudulla todellinen ongelma, joka vaikeuttaa työvoiman saantia<br />
erityisesti palvelualoilla. Raideliikenteeseen perustuva<br />
joukkoliikennejärjestelmä edellyttää myös riittävän tiivistä<br />
yhdyskuntarakennetta.<br />
Yhdyskuntarakenne<br />
Yleiskaavan haasteena on suunnitella yhdyskuntarakenne<br />
vastaanottamaan 35 000 uutta asukasta vuoteen <strong>2025</strong> mennessä.<br />
Yleiskaavassa osoitetut tehokkaan yhdyskuntarakentamisen<br />
painopisteet tukeutuvat pääosin olemassa olevaan<br />
yhdyskuntarakenteeseen ja noudattavat Itä-Uudenmaan aluerakenteen<br />
2035 tavoitetta.<br />
Nikkilän keskustatoimintojen alueen laajentuminen <strong>Sipoo</strong>njoen<br />
itäpuolelle on tehokkaan keskustan kehittämisen kannalta perusteltua.<br />
Aluevarauksen laajentuminen käsitellään Itä-Uudenmaan 2.<br />
vaihemaakuntakaavassa.<br />
Taajamatoimintojen ulottaminen ranta-alueille <strong>Sipoo</strong>nlahden itärannalla<br />
poikkeaa maakuntakaavan suunnitteluperiaatteista. <strong>Sipoo</strong>nlahden ranta<br />
tulee jättää rakentamisesta vapaaksi. <strong>Sipoo</strong>nlahden länsipuolella<br />
sijaitseva Hitån alue noudattaa maakuntakaavaa yleispiirteisyys<br />
huomioon ottaen.<br />
Talman pohjoisosan taajamatoimintojen huomattava laajentuminen<br />
poikkeaa maakuntakaavasta ja käsitellään 2. vaihemaakuntakaavassa.<br />
Itä-Uudenmaan liitto toteaa, että <strong>Sipoo</strong>n yleiskaava<strong>ehdotus</strong> noudattaa<br />
pääosin maakuntakaavan aluevarauksia yleispiirteisyys huomioon<br />
ottaen. Yleiskaavassa osoitetut keskustatoimintojen alueet<br />
mahdollistavat tavoitellun väestön voimakkaan kasvun ja luovat<br />
edellytykset toimivan joukkoliikenteen muodostumiselle sekä<br />
kaupallisten palveluiden sijoittumiselle lähelle kuluttajia. Yleiskaavan<br />
laajennetut taajamatoimintojen alueet täydentävät rakennetta ja<br />
tukeutuvat pääosin olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen.<br />
Söderkullan keskusta- ja taajamatoimintojen alueiden kokonaisuus on<br />
Helsingin alueliitospäätöksen jälkeen muodostunut painopistealueeksi.<br />
Lisäksi erityisesti Nikkilä – Talma vyöhykkeen kehittäminen<br />
mahdollistaa tulevaisuudessa raideliikenteen hyödyntämisen. Nikkilän<br />
keskustatoimintojen alueen sekä Talman taajamatoimintojen<br />
laajentuminen käsitellään Itä-Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa.<br />
Järvenpään kannalta riittämätöntä sitä vastoin on, ettei pohjoisimman<br />
<strong>Sipoo</strong>n maankäytössä ole kaavakarttaan lisättyä yhdyskuntarakenteen<br />
v. <strong>2025</strong> jälkeistä laajenemisnuolta lukuunottamatta varauduttu<br />
Haarajoen seudun kehittymiseen KUUMA- alueen yhteisissä<br />
asiakirjoissa julkituotujen maankäytön skenaarioiden ja tavoitteiden<br />
mukaisesti. Mm. Haarajokiraportin (Ulla Jaakonaho/Diplomityö<br />
/TKK/12.5.2003), jonka laatimiseen <strong>Sipoo</strong>n edustajat ovat osallistuneet,<br />
yhteydessä on todettu, että kuntien tulisi yleiskaavoituksessa säilyttää<br />
avoimina mahdollisuudet esitettyjen skenaarioiden jonkintasoinen<br />
toteuttaminen. Tällaiseen tavoitteeseen pitäisi liittyä mm. lisääntyvän<br />
haja-asutuspaineen ennaltaehkäisy Haarajoen aseman<br />
vaikutusalueella. Yleiskaavaehdotuksessa kaikki Järvenpään ja<br />
Mäntsälän rajoihin liittyvät alueet on merkitty haja-asutusalueeksi<br />
(MTH), johon liittyvä määräys rajaa suunnittelutarveratkaisujen<br />
edellytyksiä vesi- ja viemäriverkostoliityntöjen saatavuudella. Lisäksi<br />
yleiskaava määrää kaikki asema- ja osayleiskaava-alueiden<br />
ulkopuoliset alueet suunnittelutarvealueiksi. Kyseinen rajoitus ei<br />
kuitenkaan riitä estämään hajarakentamisen leviämistä mm.<br />
vesiosuuskuntamallilla mahdollista tulevaa taajamakaavoitusta<br />
Yleiskaavaehdotuksen<br />
yhteydessä on laadittu<br />
projektisuunnitelma, jossa on<br />
tarkasteltu yleiskaavan<br />
toteuttamista, ja jossa mm.<br />
esitetään <strong>ehdotus</strong><br />
yhteistyömuodoista eri<br />
intressitahojen (maanomistajat,<br />
rakennusliikkeet ym.) kanssa ja<br />
sopimusmenettelyt mm. erilaisiin<br />
sopimuksiin liittyvät<br />
mahdollisuudet ja riskit.<br />
Merkitään tiedoksi.<br />
Merkitään tiedoksi.<br />
Kyseiset alueet tullaan<br />
asemakaavoittamaan.<br />
Asemakaavojen laatimisen<br />
yhteydessä ratkaistaan<br />
maankäytön yksityiskohdat.<br />
Yleiskaavaa ei pidä tulkita niin,<br />
ettei se mahdollistaisi rantojen<br />
vapaina säilymistä.<br />
Rantavyöhyke muutetaan<br />
selvitysalueeksi (se).<br />
Merkitään tiedoksi.<br />
Pohjois-Paippisiin on osoitettu<br />
kyläalue. Valtuuston<br />
rakennemallipäätöksen mukaan<br />
yleiskaavan tavoitevuoteen<br />
mennessä Pohjois-<strong>Sipoo</strong>seen ei<br />
osoiteta uusia<br />
taajamatoimintojen alueita.<br />
Yleiskaavan perusperiaatteena<br />
on asutuksen osalta tukeutua jo<br />
olemassa oleviin taajama- ja<br />
kyläalueisiin<br />
yhdyskuntarakenteen<br />
hajautumisen ehkäisemiseksi.<br />
Haarajoen aseman<br />
vaikutuspiirissä olevien alueiden<br />
kehittäminen kuuluu selvästi<br />
ylikunnallisen kaavoituksen<br />
piiriin. Maakuntakaava on<br />
Haarajoen asemanseudun<br />
LAUSUNNOT JA VASTINEET – UTLÅTANDEN OCH BEMÖTANDEN 139
Change language