ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
LAUSUNNON<br />
AN T AJ A<br />
UTLÅTANDE<br />
GIVARE<br />
1.<br />
ARA,<br />
Asumisen<br />
rahoitus- ja<br />
kehittämiske<br />
skus /<br />
Rossilahti,<br />
Hannu ja<br />
Vesanto,<br />
Pertti<br />
2.<br />
För Sibbo r.f.<br />
– <strong>Sipoo</strong>n<br />
Puolesta ry. /<br />
Hallitus<br />
LAUSUNNON SISÄLTÖ<br />
UTLÅTANDETS INNEHÅLL<br />
ASUMINEN - BOENDE<br />
<strong>Sipoo</strong>n yleiskaava tarjoaa kunnan nykyiseen asukaslukuun nähden<br />
huomattavat aluevaraukset asuntorakentamiselle. Asumisen rahoitus-<br />
ja kehittämiskeskus pitääkin ensiarvoisen tärkeänä yleiskaavan<br />
asumista koskevien aluevarausten toteutumisedellytysten<br />
varmistamista. Näin voidaan lisätä asunto- ja tonttitarjontaa siten, että<br />
myös Helsingin seudulla voi asua kohtuullisella hinnalla, laadukkaasti ja<br />
yksilöllisten toiveiden mukaisesti hyvässä ympäristössä.<br />
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus pitää asukkaiden tarpeita<br />
vastaavan asumistason edellytyksenä pientalotuotannon suhteellisen<br />
osuuden lisäämistä asuntotuotannossa ja toteaa tyydytyksellä, että<br />
yleiskaavassa on huomioitu asukkaiden toiveita vastaavan<br />
pientalomuotoisen asuntorakentamisen mahdollisuudet.<br />
Pääkaupunkiseudun tärkeä kasvusuunta on itään <strong>Sipoo</strong>seen. <strong>Sipoo</strong><br />
ilmoittaa, että yleiskaavaehdotuksessa on huomioitu Lounais-<strong>Sipoo</strong>n<br />
liittäminen Helsingin kaupunkiin. Yleiskaavan koordinointi Itäsalmen<br />
tulevan osayleiskaavan kanssa tarjoaisi nykyistä paremmat<br />
mahdollisuudet seuturakenteen hallitulle kehittämiselle.<br />
Lahden oikoradan Haarajoen aseman vaikutusalueella sijaitseva<br />
Paippinen on varattu haja-asutusalueeksi! Ekologisesti kestävän<br />
yhdyskuntarakenteen kannalta <strong>Sipoo</strong>n tulisikin jatkossa pyrkiä<br />
kehittämään Paippisten aluetta tiiviinä asuntoalueena yhdessä Kuumakuntien<br />
kanssa. Kuntien yhteinen Haarajoen aseman vaikutusaluetta<br />
koskeva osayleiskaavatyö pitäisikin panna alulle.<br />
Yhdistys on paneutunut erityisesti ehdotuksessa esitettyihin uusiin<br />
piirteisiin, joita ei ollut mukana edellisissä, ennen Helsingille<br />
luovutettavan alueen päätöstä KHO’ssa esitetyissä<br />
maankäyttöehdotuksissa. Muistutuksena yhdistys pyytää kuntaa<br />
korjaamaan ja muuttamaan seuraavaa:<br />
Etelä-<strong>Sipoo</strong>seen on merkitty laajoja uusia A-alueita. Yhdistys<br />
ymmärtää, että alueet perustuvat paikallisten maanomistajien esityksiin<br />
koskien mahdollisia tulevia maankäyttösopimuksia. Ehdotuksessa<br />
esitetään Söderkullan taajama- ja keskustatoimintojen<br />
väestötavoitteeksi yhteensä 12 000 uutta asukasta.<br />
Yleiskaavaehdotuksessa ei selkeästi täsmennetä, mitä taajama-alueilla<br />
tässä yhteydessä tarkoitetaan. Tältä osin kaava<strong>ehdotus</strong>ta tulee<br />
täsmentää. Yhdistys huomauttaa, että Majvik, Hitå, Joensuun tilan<br />
alueet tai Eriksnäs eivät ole Söderkullaa. Ehdotuksen uudet A-alueet,<br />
erityisesti Hitå, tulee keskittää ja tiivistää lähemmäksi<br />
liikenneväyliä E18, tie 170 sekä näiden yhteyteen varattuun<br />
”joukkoliikenteen kehittämiskäytävään”. Olennaista on, että<br />
väestönkasvu keskitetään pääsääntöisesti Söderkullaan. Tämä turvaa<br />
parhaiten Etelä-<strong>Sipoo</strong>n palveluiden kehittymisen.<br />
Yhdistys huomauttaa, että 26.2.2008 päivätyssä SIPOON YLEISKAAVA<br />
<strong>2025</strong> ehdotuksessa on unohdettu jo edelliseen esitykseen yhdistyksen<br />
tekemä muistutus:<br />
Haarajoen aseman vaikutus on jätetty täysin huomioimatta <strong>Sipoo</strong>n<br />
puolella aseman välittömässä läheisyydessä. <strong>Sipoo</strong>n puolelle<br />
kävelyetäisyyden päähän asemasta tulee sisällyttää kohtuullinen<br />
A-alue.<br />
Lopuksi yhdistys painottaa alueiden kehittämisaikataulua:<br />
On olennaista, että alueen kehitys ja väestönkasvu käynnistetään<br />
ensimmäiseksi kunnan keskuksessa, Nikkilässä. Nykyinen epäsiisti<br />
ja hajanainen keskus ei mitenkään vastaa omaehtoisesti ja älyllisesti<br />
itseään kehittävän kunnan keskustoimintoja.<br />
VA S T I N E<br />
BEMÖTANDE<br />
Yleiskaavaehdotuksen<br />
yhteydessä on laadittu<br />
projektisuunnitelma, jossa on<br />
tarkasteltu yleiskaavan<br />
toteuttamista.<br />
Yleiskaava<strong>ehdotus</strong> sisältää<br />
aluevarauksia, joiden toteutus<br />
voi perustua<br />
maankäyttösopimusmenettelyyn<br />
. Sopimusalueiden tarkempi<br />
kuvaus on esitetty<br />
selostuksessa.<br />
Yleiskaavan keskeisenä<br />
suunnitteluperiaatteena on mm.<br />
yhdyskuntarakenteen<br />
kehittäminen raideliikenteeseen<br />
perustuvalla tiiviillä ja matalalla<br />
rakenteella.<br />
Pohjois-Paippisiin on osoitettu<br />
kyläalue. Valtuuston<br />
rakennemallipäätöksen mukaan<br />
yleiskaavan tavoitevuoteen<br />
mennessä Pohjois-<strong>Sipoo</strong>seen ei<br />
osoiteta uusia<br />
taajamatoimintojen alueita.<br />
Yleiskaavan perusperiaatteena<br />
on asutuksen osalta tukeutua jo<br />
olemassa oleviin taajama- ja<br />
kyläalueisiin<br />
yhdyskuntarakenteen<br />
hajautumisen ehkäisemiseksi.<br />
Merkitään tiedoksi.<br />
Yleiskaava on yleispiirteinen ja<br />
mittakaavaltaan 1:50 000.<br />
Aluevarauksia tullaan<br />
tarkentamaan<br />
osayleiskaavoituksen,<br />
asemakaavoituksen ja<br />
suunnittelutarveratkaisujen<br />
yhteydessä myöhemmin.<br />
Asukastavoitteet poistetaan<br />
yleiskaavakartan<br />
kaavamääräyksistä ja siirretään<br />
yleiskaavaselostuksen puolelle.<br />
Uudet A-alueet tukeutuvat hyvin<br />
liikennekäytäviin ja ovat<br />
yhdyskuntarakenteellisesti<br />
perusteltuja, sillä ne täydentävät<br />
ja tiivistävät Helsingin seudun<br />
kasvumahdollisuuksien kannalta<br />
tärkeää eteläisen <strong>Sipoo</strong>n<br />
yhdyskuntarakennetta.<br />
Katsokaa vastine 1.<br />
Alueen kehitys ja väestönkasvu<br />
aloitetaan myös Nikkilästä,<br />
jonne on laadittu erillinen<br />
kehittämisen ideasuunnitelma.<br />
Kunnanhallitus hyväksyi<br />
huhtikuussa 2008<br />
LAUSUNNOT JA VASTINEET – UTLÅTANDEN OCH BEMÖTANDEN 137
Change language