ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
351.<br />
Simberg,<br />
Martin <strong>för</strong><br />
markägarna<br />
352.<br />
Skogster,<br />
Antti<br />
353.<br />
Tallqvist,<br />
Gustav<br />
Undertecknade fastighetsägare (RNr 735-404-1-85, -88, -89 ja -121)<br />
önskar fram<strong>för</strong>a följande anmärkningar mot det utställda <strong>för</strong>slaget till<br />
<strong>generalplan</strong> <strong>för</strong> Sibbo <strong>2025</strong>:<br />
1. Markanvändningsreservationer och användningsbegränsningar<br />
Tätortsområdet i <strong>för</strong>slaget är onödigt snävt tilltaget, även om<br />
utvidgningarna i <strong>för</strong>hållande till <strong>generalplan</strong>eutkastet noteras med<br />
tillfredsställelse.<br />
Användningsbegränsningarna (värdefullt landskap, skyddsområden,<br />
strandzon, utredningsområde) har under de gångna åren varierat<br />
märkbart i olika utredningar och planer. Det i <strong>generalplan</strong>eutkastet<br />
antecknade ma-området har i jäm<strong>för</strong>else med tidigare planer omotiverat<br />
utvidgats att omfatta även Bastuvikarna och dess stränder.<br />
Eftersom den av komunen och fastighetsägarna samfällt uttryckta<br />
avsikten har varit och är att Eriksnäsområdet skall detaljplaneras, är det<br />
ändamålsenligt att prövningen av områdets utvecklingsmöjligheter å ena<br />
sidan och miljöbegränsningar å andra sidan sker inom ramen <strong>för</strong> denna<br />
planprocess. Till exempel skulle en delning av området i två delar<br />
underställda <strong>generalplan</strong>er av helt olika karaktär <strong>för</strong>svåra skapandet av<br />
en fungerande och attraktiv helhet.<br />
2. Beräkning av byggrätt<br />
I den till planbeskrivningen bifogade projektplanen (FSG Efeko Oy, s. 8)<br />
har bostadsbyggnadsrätten <strong>för</strong> Eriksnäs kalkylerats enligt e=0,05 , d.v.s.<br />
endast en fjärdedel av det på övriga motsvarande områden tillämpade<br />
(e=0,20). Även om det presenterade materialet är kalkyler som inte sägs<br />
binda den kommande detaljplaneringen, <strong>för</strong>utsätter undertecknade att<br />
markägarna behandlas på lika grunder – i synnerhet som Eriksnäsområdets<br />
läge inom södra Sibbo samhällsstruktur är mycket <strong>för</strong>delaktigt:<br />
det ligger centralt i <strong>för</strong>hållande till Söderkulla och attraktivt med tanke på<br />
den fria havsstranden.<br />
3. Skyddsobjekt<br />
I <strong>generalplan</strong>eutkastet har som fornminnen antecknats objekt, vilkas<br />
karaktär och värde inte har specificerats.<br />
Eriksnäs gård <strong>för</strong>behåller sig rätten att precisera yrkandena i denna<br />
anmärkning visavi dimensionering, markanvändningsändamål, trafiknät<br />
o.dyl. i form av den vision som enligt överenskommelse skall presenteras<br />
på kommunstyrelsens seminarium 21.4.2008.<br />
Ruotsinkielisen ala-asteen kohtalo ja nykytila<br />
Talmassa toimii ruotsinkielinen ala-aste nimellä Mårtensby skola. Talo on<br />
vanha ja melkoisen huonossa kunnossa. koulussa on tällä hetkellä noin<br />
45 oppilasta joista osa on keravalaisia kuntien välien sopimuksen<br />
mukaisesti. Kerava ei suunnittele ruotsalaisen koulun rakentamista, joten<br />
sopimus lienee turvattu.<br />
Pyydänkin ottamaan huomioon kaavoitustilanteessa koulun historiallisen<br />
tärkeyden, ollen <strong>Sipoo</strong>n ensimmäinen kahdella kielellä toiminut koulu, ja<br />
että koulussa on ollut jatkuvaa toimintaa jo edellisen vuosisadan<br />
alkupuolelta asti.<br />
1. Hänvisning: Utgångspunkter….. p.2.1. stycke 3 och p.2.10.1.<br />
Kommentar: Befolkningstillväxten antas vara i stort sett identisk med den<br />
som låg till grund <strong>för</strong> Helsingfors´ annektering, ung. +40 000 nya<br />
invåndare på 17 år.<br />
• I Sibbos besvär till HFD mot annekteringsbeslutet visade man<br />
tydligt att inom både Helsingfors och dess grannstäder fanns<br />
planerade markreserver mer än nog <strong>för</strong> den beräknade<br />
befolkningstillväxten.<br />
• En utredning av boendetätheten i huvudstadens EXISTERANDE<br />
spårstationers omedelbara närhet visade att redan här finns<br />
stora möjligheter till <strong>för</strong>tätning.<br />
• OECD har påpekat att Helsingfors´ struktur i en europeisk<br />
jäm<strong>för</strong>else är <strong>för</strong> gles.<br />
• Regionplanen <strong>för</strong> Östra Nyland är ofärdig, Helsingfors har inte<br />
yppat några som helst planer <strong>för</strong> det annekterade området,<br />
Sibbo kommer möjlighen att övergå till Nylands Förbund, allt<br />
omständigheter som <strong>för</strong>länger tidshorisonten.<br />
• Utgångspunkten <strong>för</strong> <strong>generalplan</strong>en bör vara regionplanen, men<br />
där hittar man inte de ovan citerade siffrorna.<br />
Slutsats: Mot denna bakgrund är det omotiverat att Sibbo i panik kopierar<br />
de tillväxtsiffror med vilka Helsingfors motiverade sin annektering.<br />
Generalplanen bör kompletteras med alternativa tillväxtsiffor. Dessa bör<br />
baseras på regionplaneringen, som i sin tur bör uppvisa avtryck av<br />
Sibbos väl övervägda ställningstaganden. De ovan nämnda<br />
omständigheterna öppnar möjligheten <strong>för</strong> en längre tidshorisont, t.ex. 30<br />
Antecknas <strong>för</strong> kännedom.<br />
Den noggrannare styrningen<br />
av byggandet på kustzonen<br />
avgörs i samband med<br />
del<strong>generalplan</strong>en <strong>för</strong><br />
skärgården och kusten som<br />
utarbetas som bäst.<br />
Antecknas <strong>för</strong> kännedom<br />
I bilagan har teoretiska tal <strong>för</strong><br />
sänkning av eventuella<br />
befolkningstal och<br />
<strong>generalplan</strong>ens kapacitet<br />
framställts. Effektiviteten <strong>för</strong><br />
områden med tätortsfunktioner<br />
preciseras i samband med<br />
detaljplaneringen senare.<br />
Objekten har betecknats<br />
baserande på museiverkets<br />
inventeringar (det ena objektet<br />
nr 18, stenrösen från den<br />
<strong>för</strong>historiska inventeringen, det<br />
andra objektet nr 9<br />
Gerknäs/Eriksnäs, ur den<br />
historsiska tidens inventering).<br />
Merkitään tiedoksi.<br />
Generalplane<strong>för</strong>slaget baserar<br />
sig på den av fullmäktige<br />
godkända utvecklingsbilden<br />
och däri anvisad<br />
dimensioneringsnivå.<br />
MUISTUTUKSET JA VASTINEET – ANMÄRKNINGAR OCH BEMÖTANDEN 128
Change language