ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
ehdotus generalplan för sibbo 2025 - Sipoo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
sig på stomlägenhetens storlek, är två skilda saker. Flyttande av byggrätter mellan samma fastighetsägares olika<br />
fastigheter granskas inte i Generalplan <strong>för</strong> Sibbo <strong>2025</strong>, utan detta sker skilt i samband med de mer detaljerade<br />
del<strong>generalplan</strong>erna.<br />
Strandzon<br />
Strandzonens avgränsning anvisar, med beaktande av <strong>generalplan</strong>ens översiktlighet, det område <strong>för</strong> vilket man<br />
som bäst håller på att utarbeta skärgårdens och kustens <strong>generalplan</strong>. Styrandet av zonens mer detaljerade<br />
områdesanvändning och byggande avgörs i del<strong>generalplan</strong>en <strong>för</strong> skärgården och kusten betydligt mer detaljerat<br />
än i kommunens <strong>generalplan</strong>.<br />
Haarajoki station<br />
Utnyttjandet av trakten kring Haarajoki station har tagits i beaktande i <strong>generalplan</strong>e<strong>för</strong>slaget med en pil som<br />
anger samhällsstrukturens utvidgningsriktning. I enlighet med fullmäktiges strukturmodellbeslut och<br />
konsekvensbedömningen <strong>för</strong> strukturmodellerna är detaljplanläggningen av Haarajoki stations influensområde<br />
inom <strong>generalplan</strong>ens tidsintervall (år <strong>2025</strong>) inte meningsfull. Konsekvenserna av Haarajoki station är uppenbarligt<br />
tvärkommunala, vilket också den erhållna responsen antyder. Detta <strong>för</strong>utsätter att stationstrakten granskas på<br />
landskapsplanenivå. Landskapsplanen <strong>för</strong> Östra Nyland, som är <strong>för</strong>d <strong>för</strong> fastställelse, möjliggör inte<br />
detaljplanering av stationens influensområden på Sibbosidan.<br />
2. CENTRUMFUNKTIONER<br />
I <strong>generalplan</strong>e<strong>för</strong>slaget har tre områden <strong>för</strong> centrumfunktioner (C) och ett sekundärcentrum <strong>för</strong><br />
centrumfunktioner anvisats. I <strong>generalplan</strong>e<strong>för</strong>slaget har inga detaljhandelns storenheter anvisats utan<strong>för</strong><br />
samhällsstrukturen. Områdena <strong>för</strong> centrumfunktioner finns i Nickby, Söderkulla och Tallmo. Sekundärcentrat är<br />
beläget på Hitå-området och betjänar särskilt områden som ligger söder om väg E18 i södra Sibbo.<br />
Reserveringarna grundar sig på Östra Nylands servicenätutredning samt på landskapsplanen <strong>för</strong> Östra Nyland<br />
(<strong>för</strong>d <strong>för</strong> fastställelse). För tryggandet av effektiv användning av stationsregionerna är de anvisade med Cområdesreserveringar.<br />
3. SERVICE<br />
Servicen är koncentrerad till områden <strong>för</strong> centrum- och tätortsfunktioner. Tätorts- och centrumfunktionernas inre<br />
områdesstruktur har inte angetts. AT-reserveringen möjliggör placering av servicen även på byområden.<br />
4. ARBETE OCH PRODUKTION<br />
Den erhållna responsen om arbetsplatsområden koncentrerade sig främst till Bastukärrområdet. För en del av<br />
området har en detaljplan utarbetats och den godkändes av fullmäktige i maj 2008. Besvär över planen har<br />
inlämnats. Några kommentarer om TP-området kring Box nya planskilda korsning har också fram<strong>för</strong>ts.<br />
Detaljplaner skall utarbetas över TP-områdena. Utjämning av TP-området genom marktäkt <strong>för</strong> att motsvara<br />
slutanvändningens anspråk är tillåtet. Det detaljerade styrandet av byggandet i Box sker genom del<strong>generalplan</strong>en<br />
<strong>för</strong> Box som utarbetas som bäst. AT-reserveringen möjliggör placering av arbets- och affärsutrymmen även på<br />
byområden.<br />
5. REKREATION<br />
Tätorternas rekreationsområden<br />
Generalplane<strong>för</strong>slagets områden <strong>för</strong> tätorts- och centrumfunktioner innefattar i regel också de<br />
rekreationsområden som områdena <strong>för</strong>utsätter. Planbeteckningarna <strong>för</strong> Sibbo storskog följer i<br />
<strong>generalplan</strong>e<strong>för</strong>slaget beteckningslogiken <strong>för</strong> vidsträckta sammanhängande skogsområden.<br />
Grön<strong>för</strong>bindelser<br />
Placeringen av de nuvarande grön<strong>för</strong>bindelsebehoven är riktgivande. Beteckningens bredd är konstant, men<br />
avståndet mellan bebyggda och obebyggda områden varierar. Avståndet preciseras i samband med den<br />
kommande planeringen. I norra Sibbo och söder om Nickby anvisas nya beteckningar <strong>för</strong> <strong>för</strong>bindelsebehov.<br />
ALLMÄNT BEMÖTANDE 12
Change language