Tähdenlennonkuja 11 VIRALLINEN MYYNTIESITE - Westhouse
Tähdenlennonkuja 11 VIRALLINEN MYYNTIESITE - Westhouse
Tähdenlennonkuja 11 VIRALLINEN MYYNTIESITE - Westhouse
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Taiteilijan näkemys<br />
Kiinteistöt <strong>Tähdenlennonkuja</strong> <strong>11</strong><br />
<strong>Tähdenlennonkuja</strong> <strong>11</strong> A ja B<br />
02240 Espoo<br />
<strong>MYYNTIESITE</strong><br />
TERVETULOA!<br />
Haukilahdenranta 4, 02170 Espoo<br />
Puh. (09) 4355 100<br />
Fax (09) 4355 1050<br />
www.westhouse.fi<br />
Ta<br />
lo
Kiinteistöt<br />
<strong>Tähdenlennonkuja</strong> <strong>11</strong> A ja B<br />
02240 Espoo<br />
Nyt myynnissä<br />
Espoon Friisilän perinteikkäällä ja vehreällä omakotitaloalueella kaksi modernia ja tasokasta<br />
omakotitaloa kahdessa tasossa. Osaava ja laadukas toteutus alusta loppuun saakka. Koulut, hyvät<br />
liikenneyhteydet ja loistavat palvelut aivan lähellä. Rauhallinen alue, josta lyhyt matka ulkoilemaan<br />
rantaraitille tai keskuspuistoon. Lapsiperheen must-kohde unohtamatta tyylikästä designia!<br />
Tervetuloa!<br />
Kaksi, omilla tonteilla seisovaa omakotitalokiinteistöä ovat ulkoasultaan yhtenäisiä, pihaalueeltaan<br />
kookkaita ja tyyliltään hiottuja. Kaksi kiinteistöä on suunniteltu omiksi ainoalaatuisiksi<br />
kokonaisuuksiksi. Arkkitehti S.A.F.A. Sasu Marila on onnistunut rytmittämään tilan, valon ja toimivuuden<br />
hienoksi, tasapainoa ja rauhaa huokuvaksi kokonaisuudeksi. Jokaisesta näiden paikalleen<br />
muuratun kivitalon ikkunasta aukeaa harkittu näkymä. Tilaa on annettu myös monilapsisen<br />
perheen hyvinvointiin – muuntautumiskykyä unohtamatta. Talojen kylpyhuone- ja keittiösisustuksista<br />
vastaava Tea Hairo on suunnitellut B-taloon vaaleita sävyjä, joita rytmittää kauniit kahvin ja<br />
suklaan sävyt. <strong>Tähdenlennonkuja</strong>a viertävä A-talo on saanut inspiraationsa ympäristönsä kauniista,<br />
etabloituneesta puustosta. Talon valkeita sävyjä korostaa puhuttelevat pinnat. Kodinkoneet<br />
ovat Mielen valmistamia. Talot lämpenevät Nibe Fighter 1217 maalämpöpumpuilla.<br />
Kumpaankin kiinteistöön kuuluu kahden auton autokatos sekä lämmin varasto. Tontin pinta-ala<br />
on 814 neliömetriä per kiinteistö. Suorakaiteen muotoiset, länteen aukeavat tasaiset pihat antavat<br />
mahdollisuuden monimuotoisen ja vaativankin pihaunelman toteuttamiseen.<br />
Talo A on valmis 30.08.2009 mennessä.<br />
Talo B on valmis 30.05.2009 mennessä.<br />
Talo Tyyppi Pinta-ala m 2 Huoneistotyyppi Mh<br />
A OKT 177+4 m² 6 h, k, rt, s, khh + 2 ak+ var 695.000 €<br />
B OKT 177+4 m² 6 h, k, rt, s, khh, +2 ak +var 695.000 €<br />
Pekka Lahtinen<br />
uudistuotanto<br />
puh (09) 4355 1015<br />
gsm 0400 606 730<br />
e-mail:<br />
pekka.lahtinen@westhouse.fi
Asemapiirrustus
<strong>Tähdenlennonkuja</strong> <strong>11</strong>,<br />
sijainti kartalla<br />
<strong>Tähdenlennonkuja</strong> <strong>11</strong>,<br />
sijainti kartalla
Ote asemakaavasta
Huoneisto- / talokohtaiset<br />
pohja– ja julkisivukuvat
Talo A<br />
1. Krs
Talo A<br />
2. Krs
Talo A<br />
Julkisivut
Talo A<br />
Julkisivut
Talo B<br />
1. krs
Talo B<br />
2. krs
Talo B<br />
Julkisivut
Talo B<br />
Julkisivut
Talo B:n<br />
Leikkaus ja leikkausseloste<br />
YP 1:<br />
profiilipeltikate<br />
22*100mm ruoteet kattovalmistajan ohjeen mukaan<br />
22*50mm rima<br />
kondenssisuojattu aluskate<br />
50*100mm k400 tai k600 / tuuletustila<br />
12mm tuulensuojalevy<br />
45*400mm kertopuu-kattokannattajat k400 tai k600<br />
400mm mineraalivillaa puhallettuna<br />
0,2mm höyrynsulkumuovi<br />
50*50mm ristiinkoolaus k300mm<br />
pintamateriaali arkk. työselityksen mukaan<br />
K-arvo 0,12 W/m2K (vaatimus 0,15 W/m2K)<br />
YP 2:<br />
profiilipeltikate<br />
22*100mm ruoteet kattovalmistajan ohjeen mukaan<br />
22*50mm rima<br />
kondenssisuojattu aluskate<br />
50*200mm kattokannattajat k600<br />
US 1:<br />
julkisivun pintakäsittely arkk. työselityksen mukaan<br />
380mm kevytsoralämpöharkko, 160mm pu-eriste<br />
pintakäsittely arkk.huoneselityksen mukaan<br />
K-arvo 0,18 W/m2K (vaatimus 0,24 W/m2K)<br />
VS 1:<br />
sisäpinnan tasoite ja pintakäsittely arkk. työselityksen<br />
mukaan<br />
13mm kipsikartonkilevy EK<br />
66mm pystyranka k600, min. villaeriste<br />
13mm kipsikartonkilevy EK<br />
sisäpinnan tasoite ja pintakäsittely arkk. työselityksen<br />
mukaan
VS 2:<br />
sisäpinnan tasoite ja pintakäsittely arkk.<br />
työselityksen mukaan<br />
100mm kevytsorabetoniharkko<br />
sisäpinnan tasoite ja pintakäsittely arkk.<br />
työselityksen mukaan<br />
VS 3:<br />
sisäpinnan tasoite ja pintakäsittely arkk.<br />
työselityksen mukaan<br />
150mm valubetoniharkko<br />
sisäpinnan tasoite<br />
vedeneristyskäsittely järjestelmän mukaan<br />
pintakäsittely (laatoitus) arkk. työselityksen<br />
mukaan<br />
VP 1:<br />
lattiapinnoite arkk. huoneselosteen mukaan<br />
80mm teräsvahvistettu pintalaatta, lämmitysputkisto<br />
(märkätiloissa 50…80mm)<br />
20mm polystyreeni askelvaimennus<br />
265mm ontelobetonilaatta<br />
sisäverhous ja pintakäsittely arkk. mukaan<br />
AP 1:<br />
lattiapinnoite arkk. huoneselosteen mukaan<br />
80mm teräsvahvistettu pintalaatta, lämmitysputkisto<br />
(märkätiloissa 50…80mm)<br />
200mm polystyreenieriste<br />
265mm ontelobetonilaatta<br />
>600mm ryömintätila<br />
>300mm tiivistetty murske<br />
koskematon moreenimaapohja<br />
Autotallin pohja, leikkaus ja julkisivukuva
Talo B
SELVITYS RAKENTEISTA<br />
Perustukset:<br />
Talo B perustetaan anturalla tiivistetyn murskepatjan päälle, jonka päälle<br />
muurataan kevytsoraharkoista sokkeli, jossa n. 800mm ryömintätila.<br />
Talo A perustetaan teräspaaluille, jonka päälle on valettu teräsbetonisokkeli, jossa n. 800mm<br />
Ryömintätila.<br />
Tuulettuva alapohja päältä lukien:<br />
-pintamateriaalina tammiparketti<br />
-80mm pintalaatta(märkätiloissa 50-80mm), raud.#5-150<br />
-200mm polystyreeni eristeenä<br />
-ontelolaatasto 265 mm<br />
Välipohja päältä lukien:<br />
-pintamateriaalina tammiparketti<br />
-askelvaimennus<br />
-80mm pintalaatasta(märkätiloissa 50-80mm), raud.#5-150<br />
-ontelolaatasto 265mm<br />
-50mm X 50mm koolaus sekä mdf-kattopaneeli<br />
-alaslasketuissa kuivissa tiloissa (khh, saunan pukuhuone) n. 200mm<br />
alaslasku ja pintamateriaalina mdf-kattopaneeli<br />
-suihkuhuoneessa ) n. 200mm alaslasku ja pintamateriaalina lämpökäsitelty<br />
rustika-mäntypaneeli<br />
-saunassa n. 200mm alaslasku, 30mm sauna-satu ersite ja<br />
pintamateriaalina lämpökäsitelty rustika-mäntypaneeli<br />
Yläpohja koostuu päältä lukien:<br />
-profiilipeltikate (Rannila classic, RR23 tummanharmaa)<br />
-22*100mm ruoteista peltivalmistajan ohjeiden mukaan<br />
-kondenssisuojattu aluskate<br />
-45*400mm kertopuu kattokannattajat k400-600mm, joiden väliin<br />
asennetaan 100mm tuuletusväli, 12mm tuulensuojalevy(tuulileijona),400mm<br />
mineraalivillaa puhallettuna<br />
-0,2mm höyrynsulkumuovi<br />
-50*50mm ristiinkoolaus k300mm<br />
-mdf-kattopaneeli<br />
-kylpyhuoneessa alaslasku ja valkoiseksi maalattu puupaneeli<br />
-wc:ssä ja vaatehuoneessa alaslasku ja mdf-kattopaneeli
Ulkoseinä koostuu:<br />
-380mm kevytsoraharkoista, joissa on 160mm lämpöeriste<br />
-ulkopuolen pintakäsittely arkk.työselityksen mukaan<br />
(kuitu- (Maxit SERPO 410) ja pintatasoitteet hierrettynä (FEMA))<br />
-sisäpuolen pintakäsittelyt arkk.työselityksen mukaan<br />
(kuitu- (Maxit SERPO 410 ja lasikuituvahvisteverkko ja pintatasoitteet<br />
(Vetonit L ja LR+), sekä maali))<br />
Väliseinä1 koostuu:<br />
-66mm rankaseinästä ja eristevillasta, joissa on molemmin puolin 13mm<br />
kipsikartonkilevy<br />
-kuivatilatasoite (Vetonit L ja LR+) sekä maali<br />
Väliseinä 2 koostuu:<br />
-100mm kevytsorabetonilevyistä<br />
-pintakäsittely (kuitu- (Maxit SERPO 410 ja lasikuituvahvisteverkko ja<br />
pintatasoitteet (Vetonit L ja LR+), sekä maali))<br />
-märkätiloissa kuitutasoite, vesieristeet (Mapei) ja pintalaatta<br />
-saunassa 30mm sauna-satu eriste, 22mm koolaus ja pintamateriaalina<br />
lämpökäsitelty rustika-mäntypaneeli<br />
Väliseinä 3 koostuu:<br />
-150mm betonivaluharkoista<br />
-pintakäsittely (kuitu- (Maxit SERPO 410 ja lasikuituvahvisteverkko ja<br />
pintatasoitteet (Vetonit L ja LR+), sekä maali))<br />
Ikkunat:<br />
-tehdasvalmisteiset, tehdasmaalatut mse-ikkunat (Pihla)<br />
-karmi ja sisäpuite puuta, väri valkoinen, ulkopuite alumiinia väri tummanharmaa (RR23)<br />
Ovet:<br />
-pääovi Pihla Oy:n tummanharmaa (RR23) ovi lasilla<br />
-väliovet tehdasvalmisteisia (Matti-Ovi Oy malli Line P1, väri valkoinen) painike Abloy<br />
harjattu alumiini<br />
-saunan ovi kirkas täyslasiovi
Portaat:<br />
-paikalla valetut betoniportaat<br />
-pintamateriaalina matto<br />
Kalusteet ja koneet:<br />
-Keittiö HTH-Kitchenin pähkinäviilu kaapistot<br />
-Koneet Miele Oy:<br />
-Miele jääkaappi K 12820 SD ed teräs<br />
-Miele pakastin FN 12827 S ed<br />
-Miele täysintegroitava apk. G <strong>11</strong>73 Scvi Komfort<br />
-Miele liesituuletin DA 5490 W Komfort<br />
-Miele kalusteuuni H 4212 B teräs<br />
-Miele induktiokeittotaso KM 5940<br />
-Miele mikroaaltouuni M 8160-1 teräs<br />
Eteinen ja alakerran mh:ssa Kirenan peiliovikaapit<br />
Kodinhoitohuoneessa HTH-Kitchenin toimittama kaapisto<br />
Hanat, suihkusekoittajat ja wc-istuimet Gustavsberg Oy. Keittiönhana Mora.<br />
Talossa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.<br />
Lämmityslaitteena on Nibe Fighter 1217 12kW, josta lämpö ohjataan taloon<br />
Vesikiertoisen lattilämmityksen välityksellä.<br />
Talo kytketään antenniverkkoon ulkoisella antennilla, kaapelointi sähkökuvien mukaan.<br />
Pihatyöt:<br />
-sisäänajoväylä ja autokatos sorapinnalla<br />
-sisääntuloterassin eteen kiveys betonilaatoilla, josta laattapolut tekniseen tilaan ja<br />
saunan pukuhuoneen terassille kuvan mukaan<br />
-nurmikko istutettuna siemenistä<br />
Tämä esite perustuu 03/2009 tilanteeseen. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa<br />
esitteen tiedoista. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä vaihdetaan<br />
materiaalit tai rakenteet toisiin samanarvoisiin, ja jotka eivät vaikuta merkittävästi<br />
kokonaisuuteen.<br />
Lopullinen sekä ostajaa että rakennuttajaa sitova rakennustapaseloste, maksuaikataulu ja<br />
hinnasto ovat lopullisen kauppakirjan liitteinä.<br />
Myyntiesitteessä olevat kohteesta painetut piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia.<br />
Ostaja sopii aina haluamansa muutostyöt kustannusarvioineen kirjallisesti rakentajan<br />
kanssa.<br />
Mikäli jokin materiaali tahi tavara hankitaan muualta kuin rakentajan määrittelemästä paikasta<br />
vaatii se aina ensin rakentajan suostumuksen ja lisätyöhankinta hinnasta ostaja suorittaa<br />
myyjälle 12 %:n + alv lisätyöhankinta yleiskorvauksena.<br />
Espoossa 24.03.2009
Löytyikö vihdoin etsimänne koti?<br />
Onko oman asuntonne arvo ja<br />
markkinatilanne päivitetty?<br />
West-House LKV [A] välittää aidosti koko pääkaupunkiseudulla Espoon<br />
Haukilahden sekä Helsingin Töölön toimistoista käsin. Maksuttoman<br />
arvion lisäksi saatte kattavan myyntisuunnitelman ja tietenkin<br />
tietoa alati muuttuvasta markkinatilanteesta.<br />
Saman osaavan ja asiaan paneutuneen välittäjän käyttö sekä ostaessa<br />
että myytäessä on varmin tae onnistuneesta lopputuloksesta. Lisäksi<br />
saat palvelutarjouksen, joka kestää kovankin vertailun!<br />
Toimin yhteyshenkilönänne kaikissa asunto<br />
-asioissanne, asunnon sijainnista riippumatta!<br />
Pekka Lahtinen<br />
p. 0400 606 730<br />
e-mail: pekka.lahtinen@westhouse.fi<br />
Soita silloin, kun sinulle sopii.<br />
Myös iltaisin klo 22 asti!
Muistiinpanoja:
Change language