Lataa (pdf) - Kuntatekniikka - Kuntatekniikka.Fi
Lataa (pdf) - Kuntatekniikka - Kuntatekniikka.Fi
Lataa (pdf) - Kuntatekniikka - Kuntatekniikka.Fi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
veyskeskuksia, kirjastoja...<br />
ja korjauttaa kiinteistöjään<br />
ALLILLA<br />
Espoon Kuninkaantien<br />
lukion rakensi<br />
yksityinen projektiyhtiö.<br />
Sama yhtiö<br />
vastaa kiinteistön<br />
kunnossapidosta,<br />
talotekniikasta ja<br />
ruokalapalveluista.<br />
kin minimoi kustannukset, ja silloin<br />
kunta luultavasti saa tiloille 25 vuoden<br />
huollonkin edullisemmin kuin jos kunta<br />
järjestäisi huollon itse, Olavi Louko<br />
laskeskelee.<br />
Esimerkiksi Kuninkaantien lukio-<br />
ja uimahallikiinteistön tapauksessa<br />
Espoon kaupunki on tehnyt yksityisen<br />
projektiyhtiön kanssa 25 vuoden sopimuksen,<br />
johon kuuluu tilojen vuokraamisen<br />
lisäksi kiinteistön ylläpito- ja<br />
ruokahuoltopalveluja.<br />
Projektiyhtiön, Arandur Oy:n omistavat<br />
rakennusyhtiöt NCC ja YIT sekä<br />
KIINTEISTÖT<br />
ruokapalveluyritys Sodexho. Kuninkaantien<br />
kiinteistön tietotekniikkajärjestelmien<br />
ylläpidosta<br />
vastaavat lisäksi Arandurin ulkopuoliset<br />
yhtiöt Elisa ja Fujitsu.<br />
– Sopimus on tehty niin, että<br />
kaupungilla on jo viiden vuoden<br />
jälkeen oikeus koska tahansa<br />
lunastaa kiinteistö itselleen. Kun<br />
projektiyhtiön on koko ajan täytynyt<br />
hoitaa rakennusta, niin se<br />
on varmastikin hyvässä kunnossa<br />
sillä hetkellä kun kaupunki lunastaa<br />
sen itselleen.<br />
– Toisaalta, jos yksityinen yhtiö<br />
ei pystykään pitämään rakennuksesta<br />
huolta, Espoo voi jo aikaisemminkin<br />
lunastaa sen omistukseensa.<br />
Elinkaarihankkeissa kaupungin<br />
maksaman hoitovastikkeen<br />
suuruus riippuu siitä, kuinka hyvin<br />
kiinteistön palvelut hoidetaan.<br />
Jos esimerkiksi jokin koulun<br />
korjaus viivästyy siten, että<br />
sen kaikkia tiloja ei voida pitää<br />
opetuskäytössä, kaupunki maksaa<br />
hoidosta vähemmän.<br />
Kokemukset Kuninkaantien<br />
kiinteistön ylläpidosta ovat olleet<br />
toistaiseksi myönteisiä. Tosin<br />
viiden vuoden kuluessa on jo<br />
esiintynyt muutamia teknisiä vikoja<br />
– esimerkiksi uimahallin vesivuotoja<br />
– jotka ovat pienentäneet<br />
kaupungin maksamaa hoitovastiketta.<br />
– Elinkaarimallin hyviin puoliin<br />
kuuluu se, ettei kiinteistöön<br />
pääse kertymään korjausvelkaa,<br />
Louko mainitsee.<br />
Monentyyppisiä<br />
elinkaariprojekteja<br />
Kaikki elinkaarihankkeet eivät<br />
ole keskenään samanlaisia. Espoossakin<br />
on kokeiltu useita erilaisia<br />
toteutusmalleja.<br />
<strong>Kuntatekniikka</strong> 6/2008<br />
51
Change language