04/2012 - A-yhtiöt
19.05.2013 • Views
Share Embed Flag

04/2012 - A-yhtiöt

04/2012 - A-yhtiöt

04/2012 - A-yhtiöt

SHOW MORE
SHOW LESS
ePAPER READ
DOWNLOAD ePAPER
a.yhtiot.fi

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

START NOW

4 <strong>2012</strong><br />

A-yhtiöiden tiedotusja<br />

sidosryhmälehti<br />

A-bolagens info- och<br />

intressenttidning<br />

A-<strong>yhtiöt</strong><br />

”asumispalveluja<br />

vauvasta vaariin”<br />

- asumisen<br />

vahva osaaja<br />

asukas invånaren<br />

www.a-yhtiot.fi<br />

A-<strong>yhtiöt</strong> toivottaa asukkailleen<br />

rauhallista ja turvallista joulua<br />

A-bolagen tillönskar sina invånare<br />

en fridfull och trygg jul

2<br />

Pääkirjoitus l Ledare<br />

Valkeata Joulua<br />

P<br />

orvoon A-yhtiöissä on omalla tuotannolla<br />

toimiva kiinteistönhoito. Tänä vuonna<br />

olemme saaneet lumen jo hyvissä ajoin<br />

ennen joulua. Oma ja laadukas kiinteistönhoito<br />

on taannut hyvin toimivan lumityön, emme ole<br />

joutuneet kohtuuttomasti odottelemaan väylien<br />

avaamisia.<br />

A-<strong>yhtiöt</strong> on muutenkin toiminut tehokkaasti ja<br />

asukkaita tyydyttävällä tasolla, siitä on todisteena<br />

asukastyytyväisyysmittauksen tulokset. Vastausprosenttikin<br />

on sitä luokkaa, että johtopäätöksiä<br />

voi tuloksista vetää. A-<strong>yhtiöt</strong> hoitaa mallikkaasti<br />

sille annettua tehtävää.<br />

Olemme myös valmiita kantamaan vastuuta<br />

yhteiskunnan rakentamisesta, kunhan kaupunki<br />

vain kaavoittaa tontteja tarpeeksi sosiaaliselle<br />

asuntotuotannolle.<br />

Porvoon kaupungin kilpailuasetelma on täysin<br />

riippuvainen asuntotarjonnasta. Asuntoja tuleekin<br />

rakentaa tulevaisuudessa huomattavasti menneitä<br />

vuosia enemmän, erityisesti kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja.<br />

Haluan omasta puolestani kiittää A-yhtiöiden<br />

henkilökuntaa hyvin menneestä vuodesta, kiitoksen<br />

paikka on myös yhtiön johdolle sekä hallitukselle.<br />

Hallitus on onnistunut työssään hyvin ja<br />

työskentely on ollut yhteisen päämäärän eteen<br />

tehtävää työtä – yhtiön parhaaksi.<br />

Rauhaisaa Joulua ja menestyksekästä vuotta 2013<br />

kaikille asukkaille sekä yhteistyökumppaneille<br />

En vit jul<br />

I<br />

nom Borgå A-bolagen sköts fastigheterna i<br />

egen regi. I år kom snön i god tid före julen.<br />

Den egna högklassiga fastighetsskötseln har<br />

stått som en garanti för att snöröjningen fungerar<br />

som den bör. Vi har inte behövt vänta oskäligt<br />

länge på att snön röjs bort från gångvägar och<br />

andra trafikleder.<br />

A-bolagens verksamhet har också i övrigt varit<br />

effektiv och legat på en för invånarna tillfredsställande<br />

nivå, vilket framgår av en enkät, med vilken<br />

nöjdhetsgraden bland invånarna mättes. Svarsprocenten<br />

är av den storleksklassen att slutsatser väl<br />

kan dras på basen av resultaten. A-bolagen sköter<br />

de anförtrodda uppgifterna på ett föredömligt<br />

sätt.<br />

Vi är också färdiga att bära vår del av ansvaret<br />

för uppbyggandet av samhället bara staden bara<br />

ser till att det planläggs tillräckligt med tomter för<br />

Näin haet A-asukkaaksi<br />

Valtaosa A-yhtiöiden asuntotarjonnasta on valtion<br />

arava- ja korkotukilainoin rahoitettuja nk.<br />

Ara-asuntoja. Konsernilla on myös vapaarahoitteisia<br />

vuokra-asuntoja<br />

A-yhtiöiden asuntoihin haetaan aina kirjallisesti.<br />

Haku tapahtuu joko täyttämällä sähköinen<br />

asunnonhakulomake A-yhtiöiden sivuilla<br />

www.a-yhtiot.fi tai paperilomake, jonka saat<br />

A-yhtiöiden puolesta<br />

Torolf Bergström<br />

hallituksen puheenjohtaja<br />

social bostadsproduktion.<br />

Borgå stads konkurrensläge är helt beroende<br />

av bostadsutbudet. I framtiden måste det byggas<br />

kännbart mera bostäder än under de senaste<br />

åren, i synnerhet hyresbostäder till överkomligt<br />

pris.<br />

Jag vill för egen del tacka A-bolagens personal<br />

för det gångna goda året. Också bolagets ledning<br />

och styrelse har gjort sig förtjänta av ett tack. Styrelsen<br />

har lyckats väl i sitt arbete de gemensamma<br />

målsättningarna till fromma – för bolagets bästa.<br />

Jag tillönskar alla invånare samt samarbetspartner<br />

En Fridfull Jul och ett framgångsrikt år 2013.<br />

På A-bolagens vägnar<br />

Torolf Bergström<br />

styrelseordförande<br />

tulostettua sivuilta tai voit hakea/tilata A-yhtiöiden<br />

toimistosta.<br />

Hakemus ja sen liitteet tulee toimittaa A-yhtiöiden<br />

toimistoon, Vuorikatu 3 06100 Porvoo.<br />

Hakemus on aina kerrallaan voimassa 3<br />

kuukautta. Hakijan tulee muistaa tarvittaessa uusia<br />

se henkilökohtaisesti tai kirjallisesti ottamalla<br />

yhteyttä A-yhtiöiden toimistoon.<br />

<strong>yhtiöt</strong> - BOLAGen<br />

“ASUMISPALVELUJA VAUVASTA VAARIIN”<br />

- ASUMISEN VAHVA OSAAJA<br />

Toimisto Kontor<br />

ma-pe / må-fre 10.00-16.00<br />

Vuorikatu 3 06100 Porvoo<br />

Berggatan 3 06100 Borgå<br />

Puh./tel (019) 521 3600<br />

Fax (019) 521 3636<br />

toimisto@a-yhtiot.fi • www.a-yhtiot.fi<br />

Asiakaspalvelu Kundbetjäning<br />

Pernilla Kastrén<br />

asiakaspalvelusihteeri<br />

kundbetjäningssekreterare<br />

Anne Hannus<br />

kiinteistösihteeri fastighetssekreterare<br />

Harri Rainio<br />

palveluesimies serviceförman<br />

Hallinto Administration<br />

Mika Vuori<br />

toimitusjohtaja VD<br />

Teppo Riski<br />

kiinteistöpäällikkö fastighetschef<br />

Carola Gustafsson<br />

talouspäällikkö ekonomichef<br />

Terhi Toppinen-Häyrinen<br />

isännöitsijä disponent<br />

Päivi Nousiainen<br />

kiinteistösihteeri fastighetssekreterare<br />

henkilökohtaiset sähköpostisoitteet<br />

etunimi.sukunimi@a-yhtiot.fi<br />

Huolto Service<br />

Arkisin/vardagar 8.00-16.00<br />

(019) 521 3600<br />

Huoltopäivystys Servicedejour i nödfall<br />

<strong>04</strong>0 592 8505<br />

AsukAs<br />

invånAren<br />

A-yhtiöiden tiedotus- ja sidosryhmälehti<br />

A-bolagens info- och intressenttidning<br />

Päätoimittaja Mika Vuori<br />

Toimittaja Kaisa Viitanen<br />

Svensk text Rolf Gabrielsson<br />

Summary Jörgen Wollsten<br />

Paino Painotalo tt-urex<br />

Porvoo <strong>2012</strong><br />

KANNESSA Vanha Porvoo<br />

As Oy Suomentalon<br />

parvekkeelta kuvattuna.<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong>

Asukastyytyväisyyskysely <strong>2012</strong> l kundförfråga <strong>2012</strong><br />

Kaikki kyselyn kohteet<br />

120<br />

100<br />

80<br />

60<br />

40<br />

20<br />

0<br />

K iint. huolto<br />

A-YHTIÖT<br />

J ätehuolt. T ied. & vies t. OMA V arus ASUNTO tet. T alon julkis .<br />

OMA ASUINTALO<br />

P rs käyt. As uin. ymp.<br />

Asiakaspalv. K iint. s iivous Is ännöinti Oman as. yleisk. Yleisarvos. as. Y ht. tilat Yleisarv.san talo<br />

Asiakaspalvelu<br />

Kiinteistönhuolto<br />

Kiinteistösiivous<br />

Asukastyytyväisyys<br />

A-yhtiöiden vuokralaisten parissa huippuluokkaa<br />

A-<strong>yhtiöt</strong> teki loppusyksystä<br />

jälleen vuokralaistensa<br />

parissa asukastyytyväisyyskyselyn.<br />

Otanta oli hieman<br />

erilainen kuin vuosi sitten,<br />

mutta tulokset ovat samat: A<strong>yhtiöt</strong><br />

on hyvä vuokranantaja,<br />

jota suositellaan muillekin.<br />

A-<strong>yhtiöt</strong> teki loppusyksystä vuokralaistensa<br />

parissa asukastyytyväisyyskyselyn.<br />

Otanta oli tällä kertaa<br />

hieman erilainen kuin vuosi sitten,<br />

mutta tulokset ovat samat: A-<strong>yhtiöt</strong><br />

on hyvä vuokranantaja, jota on<br />

helppo suositella muillekin.<br />

A-<strong>yhtiöt</strong> otti vuosi sitten käyttöön<br />

systemaattisen, jokavuotisen<br />

asukastyytyväisyyden mittauksen.<br />

Viime vuonna asukastyytyväisyysmittaukseen<br />

osallistuivat tuon syksyn<br />

talokohtaisiin asukaskokouksiin<br />

osallistuneet vuokralaiset kaikissa<br />

konsernin kohteissa. Tänä vuonna<br />

otantaan taas arvottiin eri-ikäisiä ja<br />

eri alueita edustavia talokuntia.<br />

Kysely toimitettiin joka kotiin<br />

seuraavissa osoitteissa: Jousitie 8,<br />

Lähdepolku 3-4, Karhupolku 2-4,<br />

Sibeliuksenbulevardi 11-13, F. E.<br />

Jätehuolto<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong><br />

Isännöinti<br />

Tied. ja viestintä<br />

Yleiskunto<br />

Varustetaso<br />

Sillanpään katu 4, Hansatie 4-6,<br />

Joukaisentie 3 ja Ilmarisentie 2 b.<br />

Näistä vanhin on Hansatie 4-6 ja<br />

uusin taas F. E. Sillanpään katu 4.<br />

Otannassa oli mukana 416<br />

huoneistoa. Vastauksia saatiin 190<br />

huoneistosta, mikä edustaa 46 prosenttia<br />

otannasta ja 13 prosenttia<br />

A-yhtiöiden kaikista huoneistoista.<br />

Vastausten käsittelyssä ei tehty<br />

lainkaan vastaavissa tutkimuksissa<br />

yleistä ääripäiden leikkausta. Siitä<br />

huolimatta tyytyväisyyden keskiarvo<br />

kaikissa kysytyissä asumisen<br />

osatekijöissä nousi viime vuoden<br />

tapaan kauttaaltaan huomattavan<br />

korkeaksi.<br />

– Joiltakin osin tämän vuoden<br />

vastaajat olivat hieman kriittisempiä<br />

kuin viime vuoden otannassa<br />

mukana olleet, mihin lienee ymmärrettävä<br />

selitys. Asukaskokouksiin<br />

osallistuvat vuokralaiset ovat<br />

yleensä monella tavalla aktiivisia<br />

ja osaavat myös käyttää A-yhtiöiden<br />

palveluita laajasti, analysoi Ayhtiöiden<br />

kiinteistöpäällikkö Teppo<br />

Riski.<br />

– Toisaalta taas esimerkiksi<br />

kiinteistönhuolto sai tänä vuonna<br />

paremman arvioinnin kuin viimeksi.<br />

Tämän vuoden otanta kertoi<br />

myös talokohtaisia eroja.<br />

Yleisarvosana<br />

Julkisivu<br />

Yhteiset tilat<br />

Porraskäytävät<br />

– Ne ovat meille äärimmäisen<br />

tärkeitä. Esimerkiksi Joukahaisentie<br />

3:ssa asukkaat olivat selvästi<br />

sitä mieltä, että asunnoissa<br />

on korjaamisen varaa, ja täysin<br />

samaa mieltä olemmekin mekin Ayhtiöissä.<br />

Talokunta ja sen asunnot<br />

ovatkin seuraava peruskorjauskohteemme,<br />

Riski kertoo.<br />

Mielipiteiden mittauksessa käytettiin<br />

asteikkoa 1-5, jossa 1 vastasi<br />

huonoa ja 5 kiitettävää.<br />

Kaikkein suurin tyytyväisyydenkohde<br />

oli vuokralaisten parissa tänäkin<br />

vuonna jätehuolto, arvosana<br />

4,05. Konsernin tiedotus ja viestintä,<br />

joka viimekin vuonna oli vuokralaisten<br />

selvästi arvostama, keräsi<br />

toiseksi kovimman luvun 3,83.<br />

Uutuutena kyselyssä oli tänä<br />

vuonna mukana kohta ”Onko nykyinen<br />

pihapiirisi mielestäsi viihtyisä?”.<br />

Vastausten keskiarvo oli 3,40.<br />

Ehkä kaikkein vakuuttavimman<br />

tuloksen A-yhtiöiden vuokralaisten<br />

tyytyväisyydestä vuokranantajaansa<br />

kertoi kyselyn viimeinen kohta<br />

”Suosittelisitko ystävillesi A-yhtiöitä<br />

vuokranantajana?”. 94 prosenttia<br />

vastasi KYLLÄ.<br />

Tällä sivulla näet yhteenvedon<br />

syksyn asukastyytyväisyyskyselystä<br />

diagrammina. Numeerinen yhteenveto<br />

www.a-yhtiot.fi.<br />

Yleisarvosana<br />

Asuinympäristö<br />

Nöjda<br />

A-invånare<br />

1<br />

2<br />

3<br />

4<br />

5<br />

A-bolagen gjorde i slutet på hösten<br />

en invånarenkät för att ta reda<br />

på hur nöjda eller missnöjda<br />

hyresgästerna är. Samplet eller<br />

urvalet var något annorlunda än<br />

för ett år sedan, men resultatet<br />

det samma – A-bolagen är en<br />

bra hyresvärd.<br />

Med lottdragning valdes hus<br />

ur olika ålderskategorier och<br />

hus, som representerar olika<br />

områden. Totalt 416 lägenheter<br />

togs på detta sätt med i enkäten,<br />

190 frågeformulär returnerades,<br />

vilket representerar 46 procent<br />

av samplet och 13 procent av<br />

A-bolagens samtliga lägenheter.<br />

I mätningen användes skalan<br />

1-5, där 1 stod för dålig och 5<br />

för berömvärd. Allra nöjdast var<br />

hyresgästerna med avfallshanteringen,<br />

som fick vitsordet 4,05.<br />

Det näst bästa betyget, 3,83<br />

gavs för information och kommunikation.<br />

Något om hyresgästernas<br />

tillfredsställelse med sin hyresvärd<br />

säger också det att 94 procent<br />

av enkätdeltagarna svarade<br />

att de skulle rekommendera Abolagen<br />

som hyresvärd åt sina<br />

vänner.<br />

På denna sida finner du ett<br />

sammandrag av enkäten i diagramform.<br />

Ett numeriskt sammandrag<br />

finns på www.a-yhtiot.fi<br />

3

4<br />

Porvoon asuntopoliittinen ohjelma l Borgå stads bostadspolitiska program<br />

Kaupunki ratkoo A-yhtiöiden<br />

tulevaisuuden ensi vuonna<br />

Porvoon kaupunki sai asuntopoliittisen<br />

ohjelman viime<br />

viikolla. Sen perusteella<br />

tehdään ratkaisuja, jatkuuko<br />

A-yhtiöiden tulevaisuus ensi<br />

vuoden jälkeen.<br />

Kaupungin asuntopoliittinen ohjelma<br />

kattaa seuraavat kuusi vuotta,<br />

2013-2018. Sen tarkoitus on linjata,<br />

kuinka Porvoo luo edellytyksiä<br />

tavoitteelliselle asuntotuotannolle<br />

sekä kestävää kehitystä edistävälle<br />

kiinteistönpidolle. Ohjelma määrittää<br />

myös sen, kuinka kaupungin<br />

asunto-omaisuuden omistus ja<br />

hallinnointi järjestetään järkevänä<br />

kokonaisuutena.<br />

Asuntopoliittinen ohjelma tähtää<br />

siihen, että seuraavan kuuden<br />

vuoden aikana Porvooseen raken-<br />

netaan yhteensä 2400 uutta asuntoa,<br />

siis 400 asuntoa vuosittain.<br />

Omakotitaloja näistä tavoitellaan<br />

olevan 1080 kappaletta, kerrostaloasuntoja<br />

840 kappaletta ja<br />

rivitaloasuntoja 480 kappaletta.<br />

Kokonaismäärästä vuokra- ja<br />

asumisoikeusasuntoja rakennetaan<br />

720 kappaletta. Porvoon kaupungin<br />

osuus vuokra-asuntotuotannosta on<br />

keskimäärin 50 asuntoa vuosittain<br />

eli yhteensä 300 asuntoa.<br />

Kaupungin vuokra-asuntotuotantoa<br />

ohjataan tulevina vuosina<br />

seuraaville alueille: Peippola, Toukovuori,<br />

Ylä-Haikkoo, Kevätlaakso<br />

ja Länsiranta.<br />

Tehostettuja palveluasuntoja<br />

valmistuu 2020 mennessä yhteensä<br />

120 kappaletta. Palveluasuntotuotannosta<br />

vastaavat valtakunnalliset<br />

toimijat, ja kaupunki joko omistaa tilat<br />

tai on niissä vuokralla. Yhteistyö-<br />

kumppanit sitoutetaan erityisryhmien<br />

hankkeiden toteuttamiseen.<br />

Vuosittain myönnetään 25 kohteelle<br />

valtion korjausavustuksia<br />

vanhusten ja vammaisten omakotitalojen<br />

korjauksiin. Tavoitteena<br />

on myös rakentaa joka vuosi noin<br />

5–10 uutta hissiä hissittömiin kerrostaloihin.<br />

Kevätkummun ja Gammelbackan<br />

asuinympäristöjä on<br />

tarkoitus lähivuosina parantaa.<br />

Vuokra-asunnot<br />

yksiin käsiin<br />

Keskeinen ja samalla jo pitkään odotettu<br />

osa asuntopoliittista ohjelmaa<br />

on sen ratkominen, mitä tehdään<br />

Porvoon kaupungin joko suoraan tai<br />

välillisesti omistamalle vuokra-asuntokannalle<br />

tulevaisuudessa.<br />

Nyt omistukset ovat varsin monissa<br />

käsissä. Porvoo omistaa suoraan<br />

tai välillisesti 2 534 asuntoa.<br />

Eniten vuokra-asuntoja on Ayhtiöiden<br />

omistuksessa. Porvoon<br />

kokonaan omistamalla Porvoon Aasunnoilla<br />

on 1 236 kappaletta Aravuokra-asuntoa,<br />

joista 164 on asukasvalintojen<br />

suhteen rajoituksista<br />

vapaita. A-yhtiöiden tytäryhtiöllä<br />

A-Lukaalilla ja sen tytäryhtiöillä on<br />

58 Ara-vuokra-asuntoa ja 144 rajoituksista<br />

vapaata vuokra-asuntoa.<br />

Porvoon kokonaan omistamalla<br />

kiinteistö Oy Peiponaholla on 334<br />

Ara-vuokra-asuntoa ja Kiinteistö<br />

Oy Porvoon Suolapurolla 114 rajoituksista<br />

vapaata vuokra-asuntoa.<br />

Porvoon kaupungin suorassa omistuksessa<br />

on 122 asuntoa.<br />

Kaupungin toimitilajohdon hallinnassa<br />

on 553 asuntoa. Lisäksi<br />

toimitilajohto hallinnoi 25:a Y-säätiön<br />

omistuksessa olevaa pakolaisten<br />

käytössä olevaa asuntoa.<br />

84 on eri asunto-osakeyhtiös-<br />

Borgå avgör A-bolagens framtid under nästa år<br />

Borgå stad fick sitt länge efterlängtade<br />

bostadspolitiska program<br />

senaste vecka. Utgående från det<br />

fattas beslut, som också kommer<br />

att avgöra om den nära halvsekelgamla<br />

A-bolagskoncernen har en<br />

framtid också efter nästa år.<br />

Borgås bostadspolitiska program<br />

omfattar följande sex år, 2013-<br />

2018. Syftet med programmet är att<br />

dra upp riktlinjer för hur staden skall<br />

skapa förutsättningar för en målinriktad<br />

bostadsproduktion samt en fastighetshållning,<br />

som främjar hållbar<br />

utveckling. I programmet definieras<br />

också hur ägandet och förvaltningen<br />

av bostadsegendomen skall ordnas<br />

på ett administrativt och funktionellt<br />

förnuftigt sätt.<br />

Stadens nya bostadspolitiska<br />

program tar sikte på att det under de<br />

följande sex åren skall byggas sammanlagt<br />

2 400 nya bostäder i Borgå,<br />

i genomsnitt 400 bostäder per år.<br />

Antalet bostäder i egnahemshus<br />

skulle vara 1 080, höghusbostäder<br />

840 och radhusbostäder 480.<br />

Av totalantalet skall det enligt<br />

programmet byggas 780 hyres- och<br />

bostadsrättslägenheter. Borgå stads<br />

andel av hyresbostadsproduktionen<br />

är tänkt att vara i medeltal 50 bostä-<br />

der per år eller inalles 300 bostäder.<br />

Sammanlagt 120 bostäder för<br />

effektiverat serviceboende skall<br />

enligt programmet vara färdiga till<br />

år 2020. För produktionen svarar<br />

nationella aktörer och staden står<br />

antingen som ägare eller hyr dem.<br />

Koncernbolagen, Borgå stads<br />

bostadsstiftelse och de nationella<br />

aktörerna förpliktigas att i samarbete<br />

förverkliga projekt avsedda för<br />

specialgrupper.<br />

Årligen beviljas statligt reparationsbidrag<br />

för reparation av 25<br />

äldre personers samt handikappades<br />

egnahemshus. Målsättningen<br />

är också att varje år bygga 5-10<br />

hissar i höghus.<br />

Hyresbostäderna<br />

En central och samtidigt länge efterlyst<br />

del av det bostadspolitiska<br />

programmet gäller frågan om vad<br />

som skall göras med det av Borgå<br />

stad direkt eller indirekt ägda hyresbostadsbeståndet<br />

i framtiden.<br />

Ägandet och förvaltningen är<br />

för närvarande rätt splittrade.<br />

Borgå stad äger direkt eller indirekt<br />

totalt 2 534 bostäder. Största<br />

delen av hyresbostäderna ägs av<br />

A-bostäder. Borgå A-bostäder, som<br />

till etthundra procent ägs av Borgå<br />

stad, har 1 236 Ara-hyresbostäder.<br />

Av dem är 164 vad valet av invånare<br />

gäller fritt. A-bolagens dotterbolag<br />

A-Lukaali och dess dotterbolag har<br />

58 Ara-hyrsbostäder och 144 från<br />

begränsningar fria hyresbostäder.<br />

I det av Borgå stad helt ägda<br />

fastighetsbolaget Oy Peiponaho<br />

finns 334 Ara-hyresbostäder och<br />

i Fastighetsbolaget Oy Porvoon<br />

Suolapuro 144 från begränsningar<br />

fria hyresbostäder. Direkt äger<br />

Borgå stad 122 bostäder.<br />

Stadens lokalitetsledning förvaltar<br />

553 bostäder. Lokalitetsledningen<br />

förvaltar dessutom 25 bostäder,<br />

som ägs av Y-stiftelsen och som<br />

används som flyktingbostäder.<br />

Av de bostäder, som staden<br />

äger, är 84 höghusbostäder i olika<br />

bostadsaktiebolag. Totalt 268 bostäder<br />

finns i fastigheter, som staden<br />

äger till etthundra procent.<br />

I lokalitetsledningens fastighetsförsäljningsprogram<br />

ingår försäljning<br />

av enstaka höghuslägenheter.<br />

Borgå stad beställde ifjol en sakkunnigutredning<br />

om utvecklandet<br />

av ägar- och förvaltningsstrukturen<br />

för stadens bostadsegendom så att<br />

egendomsmassan skulle samlas<br />

ihop till en förvaltningsmässigt och<br />

funktionellt förnuftig helhet.<br />

Utredningens budskap är entydigt:<br />

en centraliserad koncernstruktur<br />

i bolagsform skapas som grund<br />

för förvaltningen av stadens bostadsegendom.<br />

Strukturmodellen är<br />

ett nytt aktiebolag, som till etthundra<br />

procent ägs av Borgå stad.<br />

Modellen innebär att A-bolagen<br />

inte längre skulle ha någon framtid.<br />

Beslutsfattarna i Borgå stad var<br />

ändå inte ännu färdiga att på sina<br />

möten i december utan närmare utredningar<br />

fatta ett så här enspårigt<br />

beslut om grundandet av en ny bostadskoncern.<br />

Beslutsfattarna antecknade, att<br />

innan beslutet om den nya koncernstrukturen<br />

fattas, ska skatter och<br />

ekonomiska faktorer i anslutning till<br />

bildande av koncernen utredas.<br />

A-bolagen har många förespråkare<br />

bland beslutsfattarna. Under<br />

vårens lopp klarnar det om Borgå<br />

stad verkligen går in för att grunda<br />

ett helt nytt hyresbostadsbolag eller<br />

om samtliga hyresbostäder<br />

grupperas under A-bolagen, vilket<br />

inom A-koncernen betraktas som<br />

den enda vettiga lösningen.<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong>

sä olevia kerrostaloasuntoja. 268<br />

asuntoa on kiinteistöissä, jotka<br />

kaupunki omistaa kokonaan.<br />

Toimitilajohdon kiinteistömyyntiohjelmassa<br />

on yksittäisten kerrostaloasuntojen<br />

sekä Lukiokadun<br />

asuinkiinteistöjen myyminen.<br />

Porvoon kaupunki tilasi viime<br />

vuonna asiantuntijaselvityksen asunto-omaisuudensa<br />

omistuksen ja hallinnoinnin<br />

rakenteen kehittämisestä<br />

siten, että omaisuusmassa koottaisiin<br />

hallinnollisesti ja toiminnallisesti<br />

järkeväksi kokonaisuudeksi.<br />

Selvityksen viesti oli yksiselitteinen:<br />

Porvoon asunto-omaisuuden<br />

hallinnoimisen perustaksi luodaan<br />

yhtiömuotoinen keskitetty konsernirakenne.<br />

Rakennemalli on kaupungin<br />

100 prosenttisesti omistama<br />

uusi osakeyhtiö.<br />

Malli päättäisi vastikään 47 vuotta<br />

täyttäneen A-yhtiöiden olemassaolon<br />

vuoteen 2014 mennessä.<br />

Porvoon päättäjät, kaupunginhallitus<br />

ja –valtuusto, eivät kuitenkaan<br />

joulukuun kokouksissaan<br />

olleet valmiit tekemään tarkemmin<br />

selvittämättä päätöstä uuden asuntokonsernin<br />

perustamisesta.<br />

Päättäjät kirjasivat pöytäkirjoihinsa,<br />

että ennen uudesta konsernirakenteesta<br />

tehtävää päätöstä<br />

selvitetään vero- ja muut konsernin<br />

synnyttämiseen vaikuttavat taloudelliset<br />

tekijät.<br />

A-yhtiöillä on päättäjien parissa<br />

monta puoltajaa, konsernia arvostetaan<br />

hyvin hoidettuna yhtiönä.<br />

Kevään mittaan ratkotaan, ryhtyykö<br />

kaupunki toperustamaan kokonaan<br />

uutta vuokratalo<strong>yhtiöt</strong>ä vai<br />

ryhmitetäänkö kaikki vuokra-asunnot<br />

A-yhtiöiden alle, kutenkonsernissa<br />

pidetään ainoana järkevänä<br />

ratkaisuna.<br />

Porvoon asuntopoliittinen ohjelma<br />

on herättänyt huolta A-yhtiöiden<br />

vuokralaisten parissa useammastakin<br />

syystä.<br />

Porvoon A-asunnot Oy:n hallituksen<br />

asukasedustaja Aarne Laakso<br />

sekä A-yhtiöiden asukastoimikunnan<br />

puheenjohtaja Usko Tuukkanen<br />

ja varapuheenjohtaja Robert Gaggl<br />

lähettivät marraskuun lopulla Porvoon<br />

kaupungille asukkaiden kannanoton.<br />

Sen mukaan mahdollinen<br />

uusi konserni heikentäisi sekä kuntalaisten<br />

että vuokralaisten asumista,<br />

oikeuksia ja palvelua.<br />

Kirjeessään Laakso, Tuukkanen ja<br />

Gaggl ilmaisevat huolensa muun<br />

muassa siitä, toteutuuko asukkaiden<br />

oikeus osallistua päätöksentekoon<br />

nykyisellä tavalla.<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong><br />

A-yhtiöiden organisaatiokaavio<br />

Porvoon A-asunnot Oy<br />

Isännöinti<br />

Kirjanpito<br />

Vuokravalvonta<br />

Hallinto<br />

Kiinteistö Oy A-Lukaali Ab<br />

Kiinteistöhuolto<br />

Siivous<br />

Asiakaspalvelu<br />

Kiinteistö Oy Hansatie 10<br />

Omistaa Hansatie 10:n<br />

A-asukkailta tiukka kirje kaupungille<br />

”Porvoon A-asunnot Oy:n hallitus<br />

koostuu tällä hetkellä neljästä jäsenestä,<br />

joista kolme on poliittisesti<br />

nimettyjä. Asukasedustajia on yksi,<br />

joten asukkaiden äänivalta on 25<br />

% yhtiön hallituksessa. Onko uuden<br />

ohjelman tarkoitus heikentää<br />

asukkaiden äänivaltaa vai tullaanko<br />

asukkaiden äänivalta pitämään samana?”,<br />

kysyvät vuokralaisten edustajat.<br />

Myös asuntopoliittiseen ohjelmaan<br />

kirjattu periaate siitä, että kaupungin<br />

omistamien vapaarahoitteisten<br />

vuokra-asuntojen tulee tuottaa voittoa,<br />

on A-asukkaiden mukaan huolestuttavaa.<br />

Vuokralaisten edustajat<br />

muistuttavat, että Porvoon kaupungin<br />

tehtävä on turvata kohtuuhintainen<br />

vuokra-asuminen. Markkina-<br />

Arava-asuntojen vuokraus<br />

Aravatuotannon rakennuttaminen<br />

Aravakiinteistöjen omistaminen<br />

Vapaarahoitteisten<br />

asuntojen vuokraus<br />

Aravasta vapautuneiden<br />

asuntojen omistaminen<br />

As Oy Suomentalo<br />

Omistaa Runeberginkatu 36:n<br />

hintaisten vuokrien periminen heikentäisi<br />

sekä jo nykyisin Porvoossa<br />

asuvien että kaupunkiin muuttavien<br />

asumisen mahdollisuuksia sekä loisi<br />

räikeää eriarvoisuutta vuokra-asumiseen.<br />

A-asukkaat vierastavat ajatusta, että<br />

tietyt palvelut, kuten kiinteistönhuolto,<br />

ulkoistettaisiin.<br />

”Olemme kokeneet aina turvalliseksi<br />

sen, että huoltotöitä tekevät ihmiset<br />

ja asiakkaita palveleva henkilökunta<br />

on töissä siinä samassa yhtiössä, joka<br />

myös asunnon tarjoaa. Kaikissa<br />

asukaskyselyissä on todettu yhtiön<br />

palvelutaso ja huollon laatu korkeaksi.<br />

Huollon rakennemuutoksessakin<br />

oli asukkaiden näkökanta hyvin selkeä<br />

ja yksimielinen, mikäli ei omia<br />

talonmiehiä ole, tulee niiden olla vä-<br />

Kaupungin asuntoja<br />

kalliilla vuokrilla?<br />

Porvoon asuntopoliittinen ohjelma<br />

sisältää ajatuksen, että kaupungin<br />

omistamille vapaarahoitteisille<br />

vuokra-asunnoille asetetaan tuottotavoite.<br />

A-yhtiöissä vierastetaan<br />

tiukasti ajatusta, että kaupunki<br />

ryhtyisi tekemään rahaa vuokraasunnoillaan.<br />

A-konserni toteaa lausunnossaan<br />

kaupungille: ”Pyrkimällä<br />

maksimoimaan voitot ja perimällä<br />

markkinavuokraa, tullaan tilanteeseen<br />

jossa omaisuuden hoitomenojen<br />

kustannuksella saavutetaan<br />

lyhytaikaista voittoa. Mielestämme<br />

kaupungin tehtävä on tuottaa asumispalveluita<br />

kaikille, eikä kilpailla<br />

vuokramarkkinoilla yksityisten vuokranantajien<br />

kanssa.”<br />

A-konserni huomauttaa, että se<br />

on tuottanut ja tuottaa edelleen laadukkaita,<br />

kohtuuhintaisia asumispalveluita<br />

vuokralaisille. Toiminnasta<br />

kertyvät tulot käytetään yhtiön<br />

omaan toimintaan, eli kiinteistöjen<br />

omistamiseen ja ylläpitoon.<br />

A-yhtiöille tehtiin vuonna 2007<br />

strategia aina vuoteen 2015 asti.<br />

Strategian keskeinen tavoite oli<br />

se että A-yhtiöiden toiminta on tehostettu<br />

ja konserni pystyy sekä<br />

vastaanottamaan kaupungin omistamat<br />

<strong>yhtiöt</strong> osaksi konsernia että<br />

tuottamaan uudiskohteita ilman<br />

omistajansa suoria lisäpanostuksia.<br />

A-yhtiöiden viesti Porvoon kaupungille<br />

on suora: ”Koska olemassa<br />

oleva yhtiö on vastaanottokykyinen,<br />

on syytä fuusioida muut kaupungin<br />

kohteet A-konsernin alle.”<br />

hintään yhtiön palkkalistoilla olevia<br />

huoltomiehiä. Sama koskee muuta<br />

henkilökuntaa ja johtoa.”<br />

A-yhtiöiden vuokralaisten edustajat<br />

pitävät uutta konsernia tarpeettomana.<br />

”Porvoon A-asunnot Oy on paikallisesti<br />

jo hyvin tunnettu ja automaattisesti<br />

asumiseen liitetty yhtiö.<br />

Ei ole mitään syytä perustaa erillistä<br />

<strong>yhtiöt</strong>ä sekoittamaan Porvoolaisten<br />

asumista vaan on selkeämpää<br />

yhdistää kaikki asuminen olemassa<br />

olevaan, tunnettuun yritykseen.<br />

Omistussuhteiden muutos aiheuttaa<br />

myös vuokrasopimusten uusimista<br />

ja muita mahdollisia muutoksia sekä<br />

vuokriin, että palveluihin, jotka varmasti<br />

aiheuttavat nykyisille asukkaille<br />

huolta ja kysymyksiä.”<br />

5

6<br />

rakentaminen ja peruskorjaus l Byggande och grundsanering<br />

Suomentalon<br />

jättikorjaus<br />

viimeistelyssä<br />

Suomentalon eli Runeberginkatu 36:n peruskorjaus<br />

alkaa viimeistelytöitä lukuun ottamatta valmis. 1,4<br />

miljoonan euron korjaus laittoi 50 vuotta täyttävän talon<br />

julkisivuiltaan ja asunnoiltaan uuteen kuosiin.<br />

A-yhtiöiden 2000-luvun alkuvuosilta<br />

omistama, vuonna 1963 valmistunut<br />

kuusikerroksinen Runeberginkatu<br />

36 toimii maamerkkinä<br />

Porvooseen lännestä tullessa. Nyt<br />

tuo maamerkki myös näyttää hyvältä.<br />

Talossa käynnistyi maaliskuun<br />

lopulla <strong>2012</strong> peruskorjaus, jonka<br />

näkyvin muutos kaupunkikuvassa<br />

on julkisivusaneeraus. Siinä talo<br />

sai kauttaaltaan tuoreen pinnan:<br />

uudet levytykset ja rapattujen pintojen<br />

osalta uuden maalin. Talon<br />

vanhat, jo turvattomiksi kuluneet<br />

parvekkeet poistettiin ja korvattiin<br />

uusilla, isommilla parvekkeilla.<br />

Julkisivutyöt valmistuivat so-<br />

vitussa aikataulussa marraskuun<br />

alkuun mennessä. Sen jälkeen on<br />

vielä tarkistettu ja korjattu vikoja<br />

ja puutteita. Uusi tarkastuskierros<br />

tehdään vielä ensi keväänä.<br />

Korjauksen ajan Runeberginkatu<br />

36:n piha oli rakennustyömaana,<br />

ja talon asukkaat joutuivat etsimään<br />

pysäköintipaikkansa muualta.<br />

Myös piha-alue saadaan kuitenkin<br />

pysäköinniltään kuntoon lähiaikoina.<br />

Samalla osa autopaikoista saa<br />

lämmityspistokkeen.<br />

Työt nostavat paikoitusmaksuja.<br />

Ulospäin näkymätöntä mutta<br />

asukkaille vähintään yhtä tärkeää<br />

peruskorjausta on tehty Suomentalon<br />

asunnoissa. Niistä vajaa puolet<br />

Runeberginkadun varren kaupunkinäkymät kohenivat tänä vuonna<br />

melkoisesti, kun Suomentalon suuren julkisivuremontin lisäksi myös<br />

sen naapuritalo sai uuden pinnan.<br />

oli peruskorjattu jo aiemmin, tänä<br />

vuonna korjattiin kaikki loputkin<br />

korjausohjelmaan kuuluneet asunnot<br />

tasokkaiksi vuokrakodeiksi.<br />

Parhaillaan viimeistelyssä on<br />

kuitukaapeleiden vedot sekä muita<br />

sähkötöitä rappukäytävissä.<br />

Jo osin sähkötöiden kanssa on<br />

aloitettu rappukäytävien alakattojen<br />

ja valojen uusiminen. Töitä vii-<br />

meistellään joulun mentyä.<br />

Kun kaikki muut korjaustyöt on<br />

saatu pois alta, tehdään vielä yksi,<br />

asukkaiden kovasti toivoma korjaus:<br />

uusi verkkokomerotila. Vain<br />

noin puolella talon huoneistoista<br />

on tähän asti olleet asianmukaiset<br />

verkkokomerotilat talon kellarikerroksessa,<br />

muut ovat joutuneet<br />

säilyttämään tavaroitaan kylmässä<br />

vintissä.<br />

Suomihusets jättereparation slutförs i början på året<br />

Grundreparationen av Suomihuset,<br />

det vill säga fastigheten Runebergsgatan<br />

36, börjar vara färdig så<br />

när som på vissa slutarbeten. Den<br />

snart 50 år gamla byggnaden har<br />

för 1,4 miljoner euro satts i nyskick<br />

såväl invändigt som utvändigt.<br />

Höghuset i sex våningar är från<br />

år 1963 och övergick i början på<br />

2000-talet i A-bolagens ägo. Huset<br />

fungerar som ett slags landmärke<br />

när man närmar sig Borgå från väster<br />

och ser nu verkligt bra ut.<br />

Grundreparationen på börjades<br />

i slutet på mars <strong>2012</strong>. I stadsbilden<br />

är det framförallt fasadsaneringen<br />

som syns. Fasadskivorna förnyades<br />

och de rappade ytorna målades<br />

om. De gamla och redan farligt<br />

slitna balkongerna revs och ersattes<br />

med nya och större.<br />

Fasadarbetena blev färdiga som<br />

överenskommet före början på november.<br />

Efter det har ännu fel och<br />

brister kontrollerats och reparerats.<br />

En ny kontrollrunda görs i vår.<br />

Gårdsplanen var en enda byggarbetsplats<br />

medan reparationsarbetena<br />

pågick, varför husets invånare<br />

tvingades söka parkeringsplatser<br />

på annat håll. Inom kort skall också<br />

det problemet vara ur världen och<br />

gårdsplanen igen i parkeringsbart<br />

skick. En del av bilplatserna förses<br />

samtidigt med elvärmestolpe.<br />

Som en följd av de arbeten,<br />

som gjorts på gårdsplanen, stiger<br />

avgifterna för parkeringsplatserna.<br />

Det som inte syns utåt, men som<br />

för invånarna är minst lika viktigt är<br />

de grundreparationer, som gjorts<br />

i Suomihusets bostäder. Knappt<br />

hälften hade grundreparerats tidigare<br />

och nu var turen kommen till<br />

de återstående bostäderna.<br />

Installationen av optisk fiberkabel<br />

pågår ännu liksom en del elarbeten<br />

i trappuppgångarna.<br />

Förnyandet av belysningen i<br />

trappuppgångarna har påbörjats<br />

och alla arbeten där slutförs efter<br />

jul- och nyårshelgen.<br />

Bostäderna har gjorts till högklassiga hyreshem.<br />

När alla övriga reparationsarbeten<br />

stökats undan återstår ännu en<br />

sak att göra, något som invånarna<br />

länge gott och hoppats på – nya<br />

nätförsedda förrådsutrymmen. Bara<br />

ungefär hälften av lägenheterna har<br />

haft sådana i husets källare, invånarna<br />

i de övriga lägenheterna har<br />

varit hänvisade till förrådsutrymmen<br />

på den kalla vinden. Nu byggs nya<br />

lämpliga förråd också för dem.<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong>

Passiivitalot<br />

Peippolaan<br />

Samaan aikaan peruskorjausten toteuttamisen<br />

ja suunnittelun kanssa<br />

A-yhtiöissä on käynnissä myös uudiskohteen<br />

suunnittelu. Peippolan<br />

alueelle, A-yhtiöiden omistamalle<br />

tontille Tolkkisten tien kupeessa<br />

suunnitellaan rakennettavaksi Ayhtiöiden<br />

historian ensimmäinen<br />

passiivitalokiinteistö.<br />

Tontille on tarkoitus rakentaa<br />

viisi rivitalomaista rakennusta, joissa<br />

on sekä kaksikerroksisia perheasuntoja<br />

että pienempiä yksikerroksisia<br />

luhtiasuntoja.<br />

– Lähtökohtana on puhdas passiivirakentaminen,<br />

mikä tarkoittaa<br />

lämmityskulujen minimoimista. Rakenteet<br />

ovat eristystekniikaltaan<br />

energiatehokkaita ja lämmöntalteenotto<br />

omaa hyvän hyötysuhteen,<br />

A-yhtiöiden kiinteistöpäällikkö<br />

Teppo Riski kertoo.<br />

Kohteen hankeselvittely on lopuillaan,<br />

ja A-<strong>yhtiöt</strong> aikoo heti alkuvuodesta<br />

2013 pyytää urakoitsijoilta<br />

tietoja itse kunkin halukkuudesta<br />

osallistua tämäntyyppisen erikoishankkeen<br />

urakkakilpailuun.<br />

Passivhus<br />

till Pepot<br />

Samtidigt med planeringen och förverkligandet<br />

av grundreparationer<br />

håller A-bolagen också på med planeringen<br />

av ett nybyggnadsprojekt.<br />

A-bolagen planerar att bygga sina<br />

första passivhus på sin tomt i Pepot<br />

intill Tolkisvägen.<br />

Avsikten är att föra upp fem radhusmässiga<br />

byggnader, i vilka det<br />

finns både familjebostäder i två plan<br />

och mindre loftbostäder i ett plan.<br />

– Utgångspunkten är ett renlärigt<br />

passivbyggande, vilket betyder<br />

minimering av uppvärmningskostnaderna,<br />

berättar A-bolagens fastighetschef<br />

Teppo Riski.<br />

Projektutredningen håller på att<br />

bli färdig och A-bolagen har för avsikt<br />

att genast i början på år 2013<br />

förhöra sig om entreprenörernas<br />

intresse att delta i en konkurrensutsättning<br />

av ett specialprojekt av<br />

den här typen.<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong><br />

Joukahaisentie 3:n talojen saneeraus on alustavasti suunniteltu tehtäväksi niin, että talot korjataan vuorotellen.<br />

Joukahaisentie 3:n talot<br />

korjaukseen 2013<br />

Joukahaisen 3:n kaksi kolmekerroksista<br />

taloa ovat A-yhtiöiden seuraava<br />

peruskorjaus. Korjaustyöt keskittyvät<br />

asuntoihin, ja lisäksi taloihin rakennetaan<br />

hissit.<br />

Joukahaisentie 3:n talot ovat<br />

valmistuneet vuonna 1977. Niihin<br />

tehtiin lähinnä julkisivua koskeva<br />

peruskorjaus vuonna 1997. Taloissa<br />

on yhteensä 40 asuntoa.<br />

Nyt A-yhtiöissä suunnittelun alla<br />

olevassa peruskorjauksessa on tarkoitus<br />

keskittyä talojen sisäpuolisiin<br />

osiin. Kaikki huoneistot saneerataan<br />

uutta vastaaviksi.<br />

Joka portaaseen tulevat hissit.<br />

De två trevåningshusen vid Joukahainenvägen<br />

3 är A-bolagens följande<br />

grundreparationsobjekt. Reparationsarbetena<br />

koncentreras till bostäderna,<br />

men husen får också hissar.<br />

Husen blev färdiga år 1977. År<br />

1997 gjordes en grundreparation, som<br />

till största delen gällde fasaderna. Det<br />

finns sammanlagt 40 bostäder i husen.<br />

Meningen är att i den grundreparation,<br />

som A-bolagen nu planerar, koncentrera<br />

sig på husens invändiga delar.<br />

Alla lägenheter sätts i nyskick.<br />

Varje trappa förses med hiss.<br />

– Vi sätter tillgängligheten som mål<br />

överallt så långt som det bara är möjligt.<br />

– Otamme esteettömyyden tavoitteeksi<br />

kaikkialla niin pitkälle kuin se<br />

vain on mahdollista. Näin Joukahaisentie<br />

3:n talot voivat jatkossa tukea<br />

senioriasumista, kertoo A-yhtiöiden<br />

kiinteistöpäällikkö Teppo Riski.<br />

Talojen julkisivujen osalta tehdään<br />

lähinnä korjauksia, jotka entisestään<br />

parantavat talojen energiatehokkuutta.<br />

Saneerauksen yhteydessä<br />

uusitaan myös LVIS-tekniikka.<br />

Tällä hetkellä saneerauksen alkamisaikataulu<br />

on vielä avoin, koska<br />

hanketta vielä selvitetään ja sille<br />

haetaan rahoitusta.<br />

A-yhtiöiden tavoitteena on, että<br />

peruskorjaus saataisiin ainakin käyntiin<br />

jo vuoden 2013 aikana.<br />

Töiden mittavuuden takia nykyiset<br />

vuokralaiset joutuvat muuttamaan<br />

remontin alta pois. Teppo Riski kuitenkin<br />

muistuttaa, että vuokralaisten<br />

on turha huolestua ennakkoon.<br />

– Meidän tulee vuokranantajana<br />

informoida asukkaita puoli vuotta<br />

ennen remonttia. Ja tulevaa saneerausta<br />

käsitellään ensi keväänä niin<br />

A-asukas –lehdessä kuin myös isossa<br />

asukaskokouksessa.<br />

A-yhtiöiden on tarkoitus myöhemmin<br />

peruskorjata samantyylisesti<br />

myös Ilmarisentie 8:n kiinteistö.<br />

Joukahainenvägen 3 repareras 2013<br />

Husen vid Joukahainenvägen 3 skall i<br />

fortsättningen kunna stöda seniorboende,<br />

berättar A-bolagens fastighetschef<br />

Teppo Riski.<br />

Husfasaderna blir närmast föremål<br />

för reparationer, som ytterligare förbättrar<br />

byggnadernas energieffektivitet.<br />

I samband med saneringen förnyas<br />

också VVS-tekniken i husen.<br />

Startdatum för saneringen är inte<br />

ännu fastslagen eftersom projektutredningen<br />

pågår liksom också sökandet<br />

av finansiering. A-bolagens målsättning<br />

är emellertid att grundreparationen åtminstone<br />

börjarunder år 2013.<br />

Reparationsarbetena är av den stor-<br />

leksklassen att hyresgästerna kommer<br />

att bli tvungna att flytta bort för den tid<br />

arbetena pågår.<br />

Teppo Riski understryker ändå att<br />

det inte finns någon orsak för dem att<br />

oroa sig på förhand.<br />

– Vår skyldighet som hyresvärd är<br />

att informera invånarna ett halvt år före<br />

reparationerna. Den kommande saneringen<br />

behandlas också under våren såväl<br />

i A-invånartidningen som på ett stort<br />

invånarmöte.<br />

A-bolagen har för avsikt att senare i<br />

samma stil grundreparera också fastigheten<br />

Ilmarinens väg 8.<br />

7

8<br />

isännöinti ja talous l Disponentverksamhet och ekonomi<br />

A-yhtiöiden aravavuokrat nousevat<br />

vain 3,5 prosenttia neliöltä<br />

Syksy toi A-yhtiöiden aravavuokralaisille<br />

iloisen uutisen.<br />

A-yhtiöissä pystyttiin ensi<br />

vuoden budjetti rakentamaan<br />

niin, että vuoden 2013 aravavuokriin<br />

tuli ainoastaan noin<br />

3,5 prosentin korotus. A-yhtiöiden<br />

aravavuokrien keskineliöhinta<br />

on 10,44 euroa.<br />

Suomalaiset aravavuokranantajat,<br />

myös Porvoon kaupungin omistama<br />

Porvoon A-asunnot Oy, ennakoivat<br />

alkusyksystä <strong>2012</strong>, että vuodelle<br />

2013 on luvassa paineita vuokrien<br />

isoihinkin nousuihin. Porvoossa<br />

näistä ennakkopeloista päästiin<br />

näillä näkymin säikähdyksellä.<br />

A-asuntojen aravahuoneistoissa<br />

vuoden 2013 alusta keskineliövuokra<br />

on 10,44 euroa, kun se tänä<br />

vuonna on 10,09. Vuokrat nousevat<br />

vähemmän kuin vuosi sitten.<br />

Porvoon A-asunnot Oy:n vuokrat 2013 Borgå A-bostäder Ab:s hyror 2013<br />

tasausryhmä osoite €/jyvitetty m²/kk<br />

Utjämn.grupp adress €/grad.m²/mån.<br />

1 Ilmarisentie 2b ja 8/Ilmarinenvägen 2b ja 8 (0,20) 9,50<br />

Johannisbergintie 10/Johannisbergsvägen 10 (0,20)<br />

Fredrika Runebergin katu 5/<br />

Fredrika Runebergs gata 5 (0,20)<br />

Jousitie 8/Pilbågsvägen 8 (0,20)<br />

Jousitie 4 ja 6/Pilbågsvägen 4 och 6 (0,20)<br />

* Ilmarisentie 4-6/ Ilmarinenvägen 4-6 (0,20)<br />

* Joukahaisentie 3/Joukahainenvägen 3 (0,20)<br />

2 Joukahaisentie 11/Joukahainenvägen 11 (0,30) 10,10<br />

Lähdepolku 3-4/Källstigen 3-4 (0,30)<br />

Kesätuulentie 8/Sommarvindsvägen 8 (0,30)<br />

Karhupolku 2-4/Björnstigen 2-4 (0,30)<br />

Tapani Löfvingin katu 6-8, 10-14/<br />

St. Löfvings gata 6-8, 10-14 (0,30)<br />

Sammontie 4/Sampovägen 4 (0,30)<br />

* Asunnoissa, joissa on vapaa vuokranmääritys, vuokrantarkistus tehdään vuokrasopimuksen<br />

mukaisesti. / I de bostäder, som inte längre följer aravabestämmelserna, justeras<br />

hyran enligt hyreskontraktet.<br />

** Vapautuneet rajoituksista / befriade från begränsningar<br />

Neliövuokran muutos ()) verrattuna tähän vuoteen kiinteistökohtaisesti suluissa.<br />

– Budjetointi on tehty sillä perusoletuksella,<br />

että lainojen korkotaso<br />

ei nouse. Jos näin vuoden<br />

2013 aikana käy, täytyy tarvittaessa<br />

vuokratasoa tarkastella. Mutta kaikki<br />

muut kustannusten nousut, myös<br />

arvonlisäveron korotus, on otettu<br />

budjetissamme huomioon, sanoo<br />

talouspäällikkö Carola Gustafsson.<br />

ALV:n nousu vaikuttaa yhden<br />

prosentin aravavuokria korottavasti,<br />

sillä yleishyödyllisenä yhtiönä A-<br />

asunnot ei voi tehdä ALV-poistoja.<br />

A-yhtiöissä taloudenpitoa helpottaa<br />

se, että vuoden <strong>2012</strong> aikana<br />

yhtiö sai maksettua muutamia<br />

lainojaan kokonaan pois. Yhtiön<br />

asunnoissa on myös lähes sataprosenttinen<br />

käyttöaste, ja vuokrarästit<br />

ovat erittäin pieni pulma.<br />

– Budjetissamme ei kuitenkaan<br />

ole ensi vuonna yhtään ilmaa, joten<br />

entistäkin tarkempaa talousseurantaa<br />

on pidettävä yllä, talouspäällikkö<br />

huomauttaa.<br />

Aravahyrorna stiger med bara 3,5 procent per kvadratmeter<br />

Hösten kom med en glad nyhet<br />

åt A-bolagens aravahyresgäster.<br />

A-bolagen lyckades göra upp en<br />

budget för nästa år utan att höja<br />

aravahyrorna år 2013 med mera<br />

än 3,5 procent. A-bolagens genomsnittliga<br />

aravahyra är sålunda<br />

fortsättningsvis skälig, 10,44 euro<br />

per kvadratmeter.<br />

Borgå A-bostäder Ab, som<br />

ägs av Borgå stad, befarade i början<br />

på hösten i likhet med övriga<br />

aravahyresvärdar i Finland att man<br />

på grund av kostnadstrycket skulle<br />

tvingas höja hyrorna till och med<br />

kännbart. I Borgå kom man som<br />

det nu ser ut undan med blotta förskräckelsen.<br />

I Borgå A-bostäders aravalägenheter<br />

är den genomsnittliga<br />

kvadratmeterhyran från 2013 års<br />

början 10,44 euro, när den i år är<br />

10,09 euro. Hyrorna stiger rent av<br />

något mindre än för ett år sedan.<br />

– Budgeten har gjorts upp på<br />

basen av det grundantagandet att<br />

nivån på låneräntorna inte stiger.<br />

Om det ändå sker måste hyresnivån<br />

vid behov omprövas. Men alla<br />

andra kostnadsökningar inklusive<br />

höjningen av mervärdesskatten<br />

finns nog med i våra kalkyler, säger<br />

A-bolagens ekonomichef Carola<br />

Gustafsson.<br />

Höjningen av mervärdesskatten<br />

verkar höjande på aravahyrorna<br />

med en procent eftersom A-bostäder<br />

som ett allmännyttigt bolag inte<br />

har möjlighet att göra mervärdes-<br />

skatteavdrag.<br />

Ekonomihushållningen inom Abolagen<br />

underlättas av att några<br />

lån helt kunde betalas bort under år<br />

<strong>2012</strong>. Bolagets bostäder är också<br />

till nästan etthundra procent i användning<br />

och obetalda hyror är ett<br />

mycket litet problem.<br />

- Det finns ändå inte tillstymmelse<br />

till luft i budgeten, varför<br />

uppföljningen av ekonomin blir<br />

ännu viktigare än tidigare, påpekar<br />

ekonomichefen.<br />

tasausryhmä osoite €/jyvitetty m²/kk<br />

Utjämn.grupp adress €/grad.m²/mån.<br />

3 Mannerheiminkatu 36/Mannerheimgatan 36 (0,20) 11,20<br />

Nordenskiöldinkatu 24/Nordenskiöldsgatan 24 (0,20)<br />

** Mannerheiminkatu 25/Mannerheimgatan 25 (0,20)<br />

Sibeliuksenbulevardi 11-13/<br />

Sibeliusbulevarden 11-13 (0,40)<br />

Tulliportinkatu 4/Tullportsgatan 4 (0,20)<br />

Linjatie 34/Linjevägen 34 (0,20)<br />

Galgbackantie 9/Galgbacksvägen 9 (0,20)<br />

4 F. E. Sillanpään katu 4/F.E. Sillanpääs gata 4 (0,20) 10,90<br />

Huuhkajantie 5/Uvvägeb 5 -<br />

Kurjentie 6/Tranvägen 6 (0,20)<br />

5 Sibeliuksenbulevardi 6/Sibeliusbulevarden 6 (0,20) 12,20<br />

6 Laamanninpolku 2 / Lagmansstigen 2 (0,20) 13,20<br />

6 Aleksanterinkaari 6 / Alexandersbågen 6 14,00<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong>

Fredrika Runebergin kadun A-talot ovat yksi merkittävistä ensi kesän<br />

pihakorjauskohteista.<br />

A-pihoissa runsaasti<br />

korjauksia vuonna 2013<br />

Vaikka vuoden 2013 budjetointi on<br />

vedetty tiukalla kädellä, tarpeellisista<br />

korjauksista ei A-yhtiöissä tingitä.<br />

Näkyvimmät korjaukset tapahtuvat<br />

talojen pihapiireissä.<br />

Vuonna 2013 erittäin merkittävä<br />

osa pihoilla tapahtuvia korjauksia<br />

ovat Fredrika Runebergin katu 5:ssä,<br />

Jousitie 8:ssa, Kesätuulentie 8:ssa ja<br />

Sibeliuksenbulevardi 11-13:ssa tapahtuvat<br />

pihaistutusten muutostyöt<br />

ja tarvittavat puiden kaadot.<br />

– Fredrika Runebergin kadulla,<br />

samoin kuin muissa asuntopihoja<br />

käsittävissä kohteissa sovitaan ensi<br />

vuonna myös asuntopihojen hoidosta<br />

jatkossa, kertoo isännöitsijä Terhi<br />

Toppinen-Häyrinen.<br />

Parvekkeiden ja patioiden puuosien<br />

ja rakenteiden kunnostamista<br />

tehdään viidessä eri A-kiinteistössä.<br />

Pelastussuunnitelmiin liittyen merkittävä<br />

ensi vuoden työ on myös<br />

opastetaulujen hankkiminen kohtei-<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong><br />

siin, joissa ne ovat tarpeellisia. Osa<br />

A-taloista on jo nyt opastettu mallikkaasti.<br />

Tärkeä hanke on myös kerhotilojen<br />

etsiminen ja/tai kunnostaminen<br />

Tarmolan A-taloissa sekä Jousitie<br />

8:ssa ja Kesätuulentie 8:ssa.<br />

Vuoden 2013 korjaussuunnitelma<br />

on kokonaisuudessaan esitelty<br />

A-yhtiöiden asukastoimikunnalle jo<br />

lokakuussa. Kaikilla asukkailla on<br />

mahdollisuus tutustua siihen keväällä<br />

pidettävässä isossa asukaskokouksessa.<br />

– Siihen mennessä saanemme<br />

valtaosalle korjauksista myös aikataulutuksen<br />

kuntoon, joten asukaskokoukseen<br />

kannattaa tulla, jos<br />

isännöitsijä sanoo.<br />

Ensi vuoden korjaustyöt painottuvat<br />

ennen muuta A-asuntojen<br />

omistamaan kiinteistökantaan. A-Lukaalin<br />

taloissa panostetaan tulevien<br />

hankkeiden hyvään suunnitteluun.<br />

A-gårdsplaner repareras 2013<br />

Fastän budgeten för år 2013 har<br />

strama ramar utförs de reparationer<br />

som behövs. De mest synliga görs i<br />

gårdsmiljöerna.<br />

En ytterst betydande del gäller<br />

Fredrika Runebergs gata 5, Pilbågsvägen<br />

8, Sommarvindsvägen 8 och<br />

Sibeliusbulevarden 11-13, där gårdsplanteringarna<br />

förnyas och träd vid<br />

behov fälls. I fråga om Fredrika Runebergs<br />

gatan liksom övriga objekt<br />

med bostadsgårdsplaner överenskoms<br />

också om skötseln av dem i<br />

fortsättningen.<br />

Trädelar och konstruktioner på<br />

balkonger och patior iståndsätts i<br />

fem olika A-fastigheter. Till det som<br />

skall göras nästa år i fråga om rädd-<br />

ningsplanerna hör anskaffningen av<br />

informationstavlor till ställen, där sådana<br />

behövs.<br />

Ett viktigt projekt är också sökandet<br />

efter/eller iståndsättning av<br />

klubbutrymmen i A-husen i Östermalm<br />

samt Pilbågsvägsvägen 8 och<br />

Sommarvindsvägen 8.<br />

Reparationsplanerna presenterades<br />

i sin helhet för A-bolagens invånarkommitté<br />

i oktober. Alla invånare<br />

har möjlighet att bekanta sig med planerna<br />

på vårens stora invånarmöte.<br />

Tyngdpunkten i reparationsarbetena<br />

ligger framförallt i det fastighetsbestånd,<br />

som Borgå A-bostäder<br />

äger. I A-Lukaalis hus satsar man på<br />

planering av kommande projekt.<br />

A-AsunTOJen TunnusLuvuT<br />

A-BOsTÄDernAs nOrMvÄrDen<br />

Käyttöaste Andvändningsgrad<br />

Keskimääräinen käyttöaste ajalla 1.1.-30.9.<strong>2012</strong> (asunnot)<br />

Genomsnittlig användningsgrad 1.1.-30.9.<strong>2012</strong> (bostäder)<br />

Tuloutetut vuokratuotot<br />

Redovisade hyresintäkter 6 430 8<strong>04</strong>,47<br />

Laskennalliset vuokratuotot 6 459 514,37 99,56 %<br />

Kalkylerade hyresintäkter<br />

Vaihtuvuus Förändring i hyresförhållande 1.1.<strong>2012</strong>-30.9.<strong>2012</strong><br />

Irtisanomisten määrä (myös as.vaihdot)<br />

Antal uppsägningar (också bostadsbyten) 141 11,41 %<br />

Asuntojen lukumäärä yhteensä 1 236<br />

Totalantal bostäder<br />

Saamiset kiinteistön tuotoista Hyresfordringar<br />

(myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen)<br />

Vuokra- ja jälkiper.siirretyt saamiset 30.9.<strong>2012</strong><br />

Hyresfordringar 30.9.<strong>2012</strong><br />

47 541,02<br />

Vuokralla olevat huoneistoneliöt 30.9.<strong>2012</strong><br />

Uthyrda lokal-kvm 30.9.<strong>2012</strong><br />

74 738,00 0,64 €/m2<br />

Keskineliövuokra Medelhyra per kvm<br />

asunnot (lasketaan huhtikuun mukaan) / bostäder (räknas per april)<br />

Huhtikuun <strong>2012</strong> laskennalliset vuokratuotot 707 192,88 10,09 €/m2/kk<br />

Kalkylerade hyresintäkter, april <strong>2012</strong><br />

Huoneistoneliöt / Lägenhets-kvm 30.4.<strong>2012</strong> 70 081,00<br />

Keskimääräiset hoitokulut Genomsnittliga skötselkostnader<br />

(myös liikehuoneistot, mukaan ei lasketa pääoma-, korjaus- ja tontinvuokrakuluja)<br />

(inkl. affärsutrymmen, icke inkl. kostnader för kapital, reparationer)<br />

Hoitokulut 1.1.-30.9.<strong>2012</strong> 2 743 <strong>04</strong>5,14 4,08 €/m2/kk<br />

Skötselkostnader 1.1.-30.9.<strong>2012</strong><br />

Huoneistoala / Lägenhetsyta 30.9.<strong>2012</strong> 74 738,00<br />

Korjauskustannukset Reparationskostnader<br />

(myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen)<br />

Korjauskustannukset 1.1.-30.9.<strong>2012</strong> 593 709,73 0,88 €/m2/kk<br />

Reparationskostnader 1.1.-30.9.<strong>2012</strong><br />

Huoneistoala / Lägenhetsyta 30.9.<strong>2012</strong> 74 738,00<br />

30.9.<strong>2012</strong><br />

A-yhtiöiden uusimmat asuintalot on rakennettu Länsirnnalle. Kuvassa<br />

vuonna 2009 valmistunut Laamanninpolku 2.<br />

9

10<br />

LYHYesTi i kOrTHeT<br />

Vuoden lukaalilainen Harri Rainio yhdessä A-yhtiöiden johtoryhmän<br />

ja hallituksen puheenjohtajan Torolf Bergströmin kanssa.<br />

Harri Rainio on Vuoden lukaalinen<br />

Palveluesimies Harri Rainio sai vuoden<br />

<strong>2012</strong> Vuoden lukaalilainen –palkinnon<br />

A-yhtiöiden syntymäpäiväkahveilla<br />

19. marraskuuta. Vuoden<br />

lukaalilainen on A-yhtiöiden vuosittainen<br />

henkilöstön kannustinpalkinto<br />

erinomaisesta työpanoksesta.<br />

Aiemmin samalla palkinnolla on<br />

palkittu kiinteistönhoitaja Eliisa Saarikivi<br />

2007, isännöitsijä Tapio Torvinen<br />

2008, kiinteistönhoitaja Pentti<br />

Vahtera 2009, kiinteistösihteeri<br />

Päivi Nousiainen 2010 ja kiinteistönhoitaja<br />

Keijo Mikkonen 2011.<br />

Harri Rainiolle palkitsemispäivä oli<br />

tuplajuhlaa, sillä hän sai samalla Kiinteistöliiton<br />

kultaisen kunniamerkin.<br />

Kiinteistöliiton kunniamerkkejä<br />

jaettiin myös muulle henkilöstölle:<br />

Kiinteistöliiton hopeinen kunniamerkki:<br />

Leila Kallio, Keijo Mikkonen,<br />

Päivi Nousiainen.<br />

Kiinteistöliiton pronssinen kunniamerkki:<br />

Mikael Fagerstedt, Kyösti<br />

Kalilainen, Kari Lahti, Rami Niemi,<br />

Päivi Nousiainen, Teppo Riski,<br />

Paula Sadonkorpi, Eliisa Saarikivi,<br />

Pentti Vahtera.<br />

A-yhtiöissä 19.11.<strong>2012</strong> palkitut sekä hallituksen puheenjohtaja Torolf<br />

Bergström ja tj Mika Vuori.<br />

Harri Rainio Årets lokalist<br />

Årets lokalist-pris år <strong>2012</strong> tilldelades<br />

serviceförman Harri Rainio i samband<br />

med bolagets årskaffebjudning<br />

den 19 november. Årets lokalist är<br />

ett pris, som A-bolagen årligen i uppmuntringssyfte<br />

ger någon ur personalen<br />

som erkänsla för en förträfflig<br />

arbetsinsats.<br />

Priset har tidigare gått till fastighetsskötare<br />

Eliisa Saarikivi (2007),<br />

disponent Tapio Torvinen (2008),<br />

fastighetsskötare Pentti Vahtera<br />

(2009), fastighetssekreterare Päivi<br />

Nousiainen (2010) och fastighets-<br />

skötare Keijjo Mikkonen (2011).<br />

För Harri Rainio var prisutdelningen<br />

en dubbelfest, för ha fick<br />

samtidigt också Fastighetsförbundets<br />

förtjänsttecken i guld.<br />

Också andra anställda ihågkoms<br />

med Fastighetsförbundets förtjänsttecken.<br />

förtjänsttecken i silver: Leila Kallio,<br />

Keijo Mikkonen, Päivi Nousiainen.<br />

Förtjänstteckena i brons: Mikael<br />

Fagerstedt, Kyösti Kalliainen, Kari<br />

Lahti, Rami Niemi, Päivi Nousiainen,<br />

Teppo Riski, Paula Sadonkorpi,<br />

Eliisa Saarikivi, Pentti Vahtera.<br />

kodin turvallisuus l säkerhetsfrämjande<br />

Turvallisuus<br />

alkaa jokaisen omasta kodista<br />

A-<strong>yhtiöt</strong> on tehnyt tänä<br />

vuonna suurtyön uusiessaan<br />

niin konsernia koskevan<br />

pelastussuunnitelmansa että<br />

yhteistyössä vuokralaistensa<br />

kanssa kehittänyt kiinteistökohtaisetturvallisuussuunnitelmat.<br />

Turvallisuus alkaa<br />

kuitenkin ainakin jokaisen<br />

omasta kodista.<br />

Fyysisen vamman aiheuttaneita<br />

tapaturmia sattui Suomessa viimeisimmän<br />

ison haastattelututkimuksen<br />

(2009) mukaan noin miljoona.<br />

Näistä noin kolmannes oli 15 vuotta<br />

täyttäneiden kotitapaturmia. Kodin<br />

turvallisuuteen kannattaa panostaa.<br />

Tapaturmat eivät jakaudu tasaisesti<br />

väestöryhmien kesken: jotkut<br />

väestöryhmät vaikuttavat joutuvan<br />

muita yleisemmin tapaturmiin<br />

Vuoden 2009 tutkimuksen perusteella<br />

15 vuotta täyttäneille sattuneista<br />

kotitapaturmista hieman<br />

yli puolet sattuu naisille. Naisille<br />

kotitapaturmia sattuu eniten ruoanlaiton<br />

tai muun kotona liikkumisen<br />

yhteydessä ulko- tai sisätiloissa.<br />

Huolto-, korjaus- ja rakennustöissä<br />

tapahtuneet kotitapaturmat puolestaan<br />

sattuvat pääosin miehille.<br />

Hui, liukasta!<br />

Kaatumiset ja liukastumiset ovat<br />

meillä suomalaisilla yleisimpiä tapaturmia.<br />

Joka kymmenes kotitapaturmista,<br />

noin 35 000 vuosittain,<br />

on kaatuminen tai liukastuminen.<br />

Eteinen uskomattoman yleinen<br />

vaaranpaikka. Kaatumisen aiheuttavat<br />

ovat muun muassa esteet kulkuväylillä<br />

– ne kuuluisat kenkäkasat!<br />

– luistavat matot ja kääntyneet<br />

matonkulmat. Esteet kulkuväylällä<br />

hankaloittavat myös pelastautumista<br />

hätätilanteessa.<br />

Mattoihin liittyvät liukastumisriskit<br />

on helppo minimoida. Mattoteipillä<br />

saa kiinnitettyä matonkulmat<br />

turvallisesti lattiaan, ja mattojen<br />

alle on saatavissa liukuestettä tai<br />

mattohuopaa.<br />

Kylpyhuone on toinen tarkkailtava<br />

vaaranpaikka. Pelkästään<br />

kuivaamalla kylpyhuoneen lattian<br />

suihkun jälkeen parantaa kotinsa<br />

turvallisuutta huomattavasti.<br />

Ikääntyneillä ihmisillä kotona<br />

kaatuminen on suuri riski.Kotonaan<br />

asuvista yli 65-vuotiaista joka kolmas<br />

kaatuu vuosittain ja yli 80-vuotiaista<br />

puolet. Joka toinen yli 65-vuotiaan<br />

kaatuminen johtaa vammaan.<br />

Pikkulapsilla liukuestesukat<br />

ovat olleet arkipäivää iät ajat. Näitä<br />

sukkia valmistetaan myös aikuisille,<br />

ja erityisesti ikääntyvät ihmiset ovat<br />

hyvin löytäneet ne turvakseen.<br />

Myös huolimattomat kiipeilyt aiheuttavat<br />

aivan liian monta kotitapahtumaa.<br />

Tukeva keittiötikas, mielellään<br />

liukuesteellä varustetuin jaloin, tulisi<br />

kuulua turvalliseen kotiin.<br />

Tarkkana keittiössä<br />

Ei liene yllätys, että lähes viidennes<br />

kotitapaturmista sattuu ruoanlaiton<br />

yhteydessä.<br />

Vuonna 2006 yli 14-vuotiaille<br />

suomalaisille sattui 46 000 tapaturmaa<br />

ruokaa laittaessa. Noin puolet<br />

on niitä, joihin syynä oli korkea lämpötila<br />

ja itsensä polttaminen.<br />

Sähköliesi on kotitalouksien<br />

sähkölaitteista selvästi yleisin tulipalojen<br />

aiheuttaja. Samoin huonokuntoinen<br />

ja likainen liesituuletin aiheuttaa<br />

usein liesipaloja. Paloriskin<br />

vuoksi myös jääkaapin tausta tulisi<br />

imuroida säännöllisesti.<br />

Vähemmän ehkä tiedetään, että<br />

vuosittain noin 43 000 kotitapaturmien<br />

aiheuttamaa vammaa johtuu terävästä<br />

esineestä. Keittiössä näistä<br />

vahingoista sattuu yli puolet,<br />

Palaa!<br />

Tulipalo pelottaa aiheesta. Niiden<br />

vuoksi Suomessa kuolee joka vuosi<br />

noin 80−100 henkilöä.<br />

Yleinen tulipalon syttymissyy on<br />

varomaton tulenkäsittely. Vuosittain<br />

Suomessa on kymmeniä tulipaloja,<br />

jotka saavat alkunsa kynttilöistä.<br />

Suomessa tulipalot johtavat<br />

vuosittain keskimäärin yhteen tai<br />

kahteen alle 13-vuotiaan kuolemaan.<br />

Yli 200 alle 13-vuotiasta<br />

joutuu sairaalahoitoon altistuttuaan<br />

savulle, tulelle ja liekeille tai kuumuudelle<br />

ja kuumille aineille.<br />

Palo- ja yleisemmin sähköturvallisuuden<br />

takia osataan aika yleisesti<br />

tarkkailla kodin sähkölaitteita,<br />

pistorasioita ja jatkojohtoja. A-asukas,<br />

jos kodissasi on rikkinäinen<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong>

Palovaroittimen hankinta ja sen toimintakunnon säännöllinen tarkkailu kuuluu jokaisen turvallisuuden<br />

perusasioihin.<br />

pistorasia, ilmoita siitä huoltoon!<br />

Harvemmin tullaan ajatelleeksi,<br />

että kodin tulipalo alkaa monesti<br />

sisusteista. Paloturvallisia kankaita<br />

on yhä laajemmin saatavissa.<br />

Myrkyt piiloon<br />

Lapset ovat suuria seikkailijoita.<br />

Lapsiperheen kodissa kannattaa toden<br />

teolla panostaa turvallisuuteen.<br />

Suomessa tapahtuu myrkytyksiä<br />

tai lääkeyliannostuksia vuosittain<br />

arviolta 10 000. Tapaturmaisten<br />

myrkytysten aiheuttajat löytyvät<br />

usein kotoa. Alttiimpia ovat alle<br />

3-vuotiaat.<br />

Lapsille vaarallisimmat aineet<br />

ovat yleisiä joka kodissa: puhdis-<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong><br />

tusaineet, lääkkeet, eteeriset tuoksu-<br />

ja saunaöljyt sekä ruokasuola.<br />

Huomaa, että rautatabletit ja rautaa<br />

sisältävät vitamiinivalmisteet on<br />

erityisen tärkeää pitää poissa lasten<br />

ulottuvilta.<br />

Muutenkin lapset ovat alttiita<br />

mitä erilaisimmille tapaturmille<br />

vielä kehittyvien valmiuksiensa ja<br />

pienemmän kokonsa vuoksi. Ihan<br />

tavallinen koti voi olla haasteellinen<br />

ympäristöönsä tutustuvalle ja<br />

aktiiviselle lapselle. Omaa kotia on<br />

syytä katsella lapsen lailla ja panna<br />

kaikki vaaralliset esineet turvalliseen<br />

paikkaan.<br />

Vaikka lapsiperheessä kannattaa<br />

kiinnittää huomiota kaikkien huoneiden<br />

varusteluun, lastenhuoneen<br />

turvallisuus on a ja o. Sisustuksessa<br />

ja varustuksessa on otettava huomioon<br />

lapsen ikävaihe.<br />

Mikä on turvallista vastasyntyneelle,<br />

voi olla vaarallinen houkutus<br />

leikki-ikäiselle.<br />

Turvakonstit eivät aina ole kalliita.<br />

Uudet pistorasiat ovat yleensä<br />

jo valmiiksi lapsisuojattuja turvapistorasioita,<br />

mutta lapsisuojia voi<br />

hankkia pikkurahalla.<br />

Artikkelin lähde ja lisää tietoa:<br />

Kotitapaturmien ehkäisykampanja<br />

www.kotitapaturma.fi<br />

Suojaa lapset<br />

palovammoilta<br />

Asenna kotiin palohälyttimet. Testaa<br />

niitä kerran kuussa. Vaihda hälyttimien<br />

paristot vähintään kerran<br />

vuodessa.<br />

Neuvo perheelle, miten talosta<br />

poistutaan tulipalon sattuessa ja<br />

harjoitelkaa poistumista säännöllisesti<br />

Opeta lapsille hätänumero 112.<br />

Älä kuivaa vaatteita tulen, kiukaan,<br />

keittimen tai lämmittimen<br />

yläpuolella tai läheisyydessä.<br />

Älä tupakoi sängyssä.<br />

Pidä tulitikut ja sytyttimet poissa<br />

lasten ulottuvilta. Valitse lapsiturvalliset<br />

tupakansytyttimet.<br />

Käytä pistorasioissa suojia.<br />

Älä jätä lapsia yksin avotulen,<br />

varsinkaan kynttilöiden lähelle.<br />

Pidä helposti syttyvät materiaalit,<br />

kuten paperit, poissa keittimien,<br />

lämmittimien ja tulisijojen läheltä<br />

Pidä siirrettävät lämmittimet ja<br />

palavat kynttilät poissa huonekalujen<br />

ja verhojen luota. Sijoita<br />

ne turvallisesti siten, etteivät ne<br />

pääse kaatumaan. Laita tulisijojen,<br />

sähkölämmittimien ja lämpöpattereiden<br />

eteen tarvittaessa<br />

suojaverkko.<br />

Valitse lasten vaatteet ja kodin<br />

sisustus sen mukaan, etteivät ne<br />

syty helposti.<br />

Pidä lapset turvallisella etäisyydellä<br />

nuotioista, grilleistä ja kiukaista.<br />

Kuuman veden aiheuttamien<br />

palovammojen välttäminen<br />

Älä aseta kuumia esineitä, ruokia<br />

ja nesteitä pöydän tai työtason<br />

reunan läheisyyteen.<br />

Älä kanna yhtä aikaa lasta ja<br />

kuumaa ruokaa tai nestettä.<br />

Tarkista kylpyveden lämpötila<br />

ennen lapsen kylvettämistä.<br />

Käytä lieden takimmaisia levyjä.<br />

Käännä kattiloiden kahvat lieden<br />

keskiosan suuntaisesti.<br />

Käytä liesisuojia tarvittaessa.<br />

Vältä pöytäliinan käyttöä keittiön<br />

pöydällä.<br />

Varmista, etteivät sähkökäyttöisten<br />

kodinkoneiden johdot ulotu<br />

työtasojen ulkopuolelle.<br />

Toimi näin hätätilanteessa<br />

Jäähdytä palanutta aluetta viileällä<br />

vedellä.<br />

Vie lapsi viipymättä päivystysvastaanotolle,<br />

ellei kyseessä ole vain<br />

erittäin pieni palovamma.<br />

11

12<br />

kodin turvallisuus l säkerhetsfrämjande<br />

Säkerhetsfrämjandet<br />

startar hemma hos var och en<br />

A-bolagen har gjort ett stordåd<br />

det här året genom att<br />

förnya räddningsplanen på<br />

koncernnivå samt tillsammans<br />

med hyresgästerna<br />

utarbeta säkerhetsfrämjande<br />

planer för respektive fastigheter.<br />

Säkerhetsfrämjandet<br />

startar ändå hemma hos var<br />

och en.<br />

Den senaste (2009) stora intervjuenkäten<br />

visar att det inträffar omkring<br />

en miljon olycksfall i Finland,<br />

vilka resulterar i fysisk skada. Ungefär<br />

en tredjedel av olycksfallen<br />

drabbar över 15 år gamla personer<br />

i hemmen. Det lönar sig med andra<br />

ord att satsa på säkerheten i hemmen.<br />

Olycksfallen fördelar sig inte<br />

jämnt mellan olika befolkningsgrupper;<br />

vissa grupper verkar råka ut för<br />

olyckor klart mera än andra.<br />

Av enkäten från år 2009 framgår<br />

att över hälften av hemolycksoffren<br />

är kvinnor. Kvinnor råkar mest<br />

ut för hemolyckor i samband med<br />

matlagning, städning, hemvård<br />

och motion. Män däremot är mest<br />

utsatta för hemolyckor i samband<br />

med underhålls-, reparations- och<br />

byggnadsarbeten.<br />

Åh, så halt!<br />

Fall- och halkolyckor är de vanligaste<br />

olyckstyperna i Finland. Var<br />

tionde hemolycka, det vill säga ca<br />

35 000 årligen, är olyckor av detta<br />

slag.<br />

Entrén är en otroligt vanlig<br />

olycksplats. Föremål, som ligger i<br />

vägen och som man kan snubbla<br />

över – högarna av skor! – mattor,<br />

som glider undan, och matthörn,<br />

som vikit upp sig, är bara några exempel<br />

på fallolycksorsaker. Hinder<br />

i korridorerna gör det också svårare<br />

att rädda sig i en nödsituation.<br />

Halkriskerna förknippade med<br />

mattor är lätta att minimera. Med<br />

mattejp kan man fästa matthörnen<br />

så att de inte viker upp sig och det<br />

finns också glidskydd eller mattfilt<br />

att sätta under mattorna.<br />

Badrummet är en annan farlig<br />

plats. Bara genom att torka upp ef-<br />

ter sig när man duschat förbättrar<br />

man säkerheten i hemmet kännbart.<br />

Äldre personer löper i sina hem<br />

mycket stor risk att falla.<br />

Av de över 65 år gamla hemmaboende<br />

personerna faller årligen<br />

var tredje och av 80 år fyllda<br />

redan hälften. Vartannat fallolycksfall<br />

bland personer över 65 år resulterar<br />

i skador.<br />

För småbarn har det redan<br />

länge funnits halksockor. Sådana<br />

sockor tillverkas också för vuxna<br />

och har blivit mycket populära i<br />

synnerhet bland äldre människor.<br />

Också oförsiktig klättring förorsakar<br />

bara allt för många hemolyckor.<br />

En stabil köksstege, gärna<br />

med halkskyddsförsedda ben, borde<br />

höra till säkerhetsutrustningen i<br />

varje hem.<br />

Försiktighet i köket<br />

Det är knappast någon överraskning<br />

att nästan en femtedel av<br />

hemolyckorna inträffar i samband<br />

med matlagning. År 2006 registrerades<br />

46 000 sådana olycksfall<br />

bland över 14 år gamla finländare.<br />

I ungefär hälften av fallen var orsaken<br />

hetta med brännskada som<br />

följd.<br />

Av hemmets elapparater är elspisen<br />

utan vidare den vanligaste<br />

eldsvådeförorsakaren. Spisbränder<br />

förorsakas också ofta av spisfläktar,<br />

som är i dåligt skick eller smutsiga.<br />

Med tanke på brandrisken borde<br />

man också regelbundet dammsuga<br />

bakom kylskåp och frysar.<br />

Alldeles bekant är det kanske<br />

inte att ca 43 000 hemolycksfallsskador<br />

årligen förorsakas av något<br />

vasst föremål. Över hälften av dessa,<br />

ca 24 000 uppkommer i köket.<br />

Det brinner!<br />

Det finns all orsak att vara rädd för<br />

eldsvådor. De kräver årligen i Finland<br />

80-100 liv.<br />

Den vanligaste brandorsaken är<br />

oförsiktighet vid hantering av eld.<br />

Brinnande ljus ger årligen upphov<br />

till tiotals eldsvådor.<br />

Brandskador är den femte vanligaste<br />

barndödsfallsorsaken inom<br />

den Europeiska unionen. I Finland<br />

omkommer årligen i medeltal ett eller<br />

två barn under 13 år i eldsvådor.<br />

Lämna aldrig brinnande ljus utan tillsyn.<br />

Över 200 måste vårdas på sjukhus<br />

efter att ha utsatts för rök, eld och<br />

flammor eller hetta och heta föremål.<br />

På grund av brand- och mera<br />

allmänt elsäkerheten förstår man i<br />

rätt stor utsträckning att hålla ögonen<br />

på elapparater, eluttag och<br />

skarvsladdar.<br />

Meddela serviceenheten om du<br />

som A-invånare upptäcker ett trasigt<br />

eluttag i din bostad!<br />

Mera sällan kommer man<br />

att tänka på att ganska många<br />

hemeldsvådor tar sin början i inredningen.<br />

Utbudet av brandsäkra<br />

tyger växer hela tiden.<br />

Farliga ämnen bakom<br />

lås och bom<br />

Barn är riktiga äventyrare. Det är<br />

därför allt skäl för barnfamiljer att<br />

på allvar satsa på säkerheten i<br />

hemmet.<br />

Det sker årligen uppskattningsvis<br />

10 000 förgiftningar och överdoseringar<br />

av läkemedel i Finland.<br />

Orsaken till de oavsiktliga förgiftningarna<br />

står ofta att finna i hemmen.<br />

Mest utsatta är barn under tre<br />

år.<br />

De farligaste ämnena för barn<br />

är högst vanliga i alla hem: rengöringsmedel,<br />

mediciner, eteriska<br />

doft- och bastuoljor samt salt.<br />

Observera att det är särskilt<br />

viktigt att hålla järntabletter och vi-<br />

taminpreparat, som innehåller järn,<br />

utom räckhåll för barn.<br />

Barn löper också i övrigt risk<br />

att råka ut för olyckor av de mest<br />

olika slag på grund av sina ännu<br />

inte fullt utvecklade färdigheter och<br />

också på grund av att de är små till<br />

växten.<br />

Ett alldeles vanligt hem kan vara<br />

en nog så utmanande miljö för ett<br />

aktivt barn på upptäcktsfärd. Det är<br />

skäl att se på hemmet ur ett barns<br />

synvinkel och lägga undan alla farliga<br />

ämnen på ett säkert ställe.<br />

Även om det i en barnfamilj är<br />

viktigt att fästa uppmärksamhet vid<br />

alla rum är säkerheten i barnkammaren<br />

ändå a och o. Barnets ålder<br />

skall beaktas ifråga om barnkammarens<br />

inredning och utrustning.<br />

Det som är säkert med tanke på ett<br />

nyfött barn kan vara en farlig frestelse<br />

för ett barn i lekåldern.<br />

Att främja säkerheten behöver<br />

inte vara dyrt. Nya eluttag är vanligen<br />

redan färdigt barnskyddade,<br />

men barnskydd kan också skaffas<br />

för en liten peng.<br />

Artikeln baserar sig på materialet<br />

i Kampanjen mot hemolyckor, där<br />

det också finns mera uppgifter att<br />

hämta.<br />

www.kotitapaturma.fi<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong>

kuituverkko l Fibernät<br />

Valokuituverkko nyt<br />

A-asukkaiden käytössä<br />

A-yhtiöiden tämän vuoden suuri<br />

uudistus ja asumisen tason kohottaja,<br />

valokuituun perustuvat tv- ja<br />

internet-yhteydet ovat nyt kaikkien<br />

A-asukkaiden käytettävissä.<br />

Niiden peruspalvelut kuuluvat<br />

tästä lähtien jokaisen vuokraan ilman<br />

erikorvauksia aivan samoin<br />

kuin esimerkiksi A-yhtiöiden ilmaiset<br />

talopesulapalvelut.<br />

Kaapeli-tv:n puolella peruspalvelussa<br />

on mukana 26 peruskanavaa,<br />

myös Yle HD. Näiden peruskanavien<br />

lisäksi kukin asukas voi<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong><br />

halutessaan tilata maksullisia lisäpalveluja<br />

itselleen.<br />

Perustietoa on A-asukkaille infotilaisuuksissa<br />

jaetussa materiaalissa.<br />

Lisää tietoa saa Soneralta.<br />

Mahdollisesti tv:n katseluun tarvittavat<br />

digiboksit jokainen asukas<br />

hankkii itse ihan niin kuin ennenkin.<br />

Jokaisessa huoneistossa on<br />

nyt myös tarjolla laajakaistapalvelu<br />

perusnopeudella 10/10 Mbit/s.<br />

Peruspalvelun lisäksi asukas voi tilata<br />

lisäpalveluita ja lisänopeuksia,<br />

esimerkiksi laajakaistanopeuden<br />

Fibernätet nu i A-invånarnas användning<br />

Alla A-invånare har nu tillgång till<br />

fibernätbaserade tv- och Internettjänster.<br />

Fibernätet höjer boendenivån<br />

och var A-bolagens största förnyelseprojekt<br />

det här året.<br />

Fibernätets bastjänstepaket ingår<br />

från och med nu i hyran för<br />

varje lägenhet utan extra ersättning<br />

på samma sätt som till exempel de<br />

tvättstugetjänster, vilka A-bolagen i<br />

många år kostnadsfritt ställt till sina<br />

hyresgästers förfogande.<br />

Kabel-tv:ns bastjänstepaket ger<br />

tillgång till 26 tv-kanaler, också Yle<br />

HD. Den som vill kan öka utbudet<br />

genom att själv beställa olika betaltjänster.<br />

I det material, som delats ut<br />

på informationstillställningarna för<br />

A-invånarna, finns grundläggande<br />

information om allt detta. Tilläggs-<br />

uppgifter fås av Sonera.<br />

Om det behövs en digibox för att<br />

se på tv är det liksom hittills invånarens<br />

sak att skaffa en sådan.<br />

I varje lägenhet finns nu också en<br />

bredbandsförbindelse med bashastigheten<br />

10/10 Mbit/s. Hyresgästen<br />

kan självständigt av Sonera beställa<br />

Tärkeitä numeroita<br />

kasvattamisen nopeuteen 100/10<br />

Mbit/s, itsenäisesti Soneralta.<br />

A-yhtiöiden ja Soneran välisen<br />

kiinteistösopimuksen vuoksi lisäpalvelut<br />

ovat A-asukkaille huomattavasti<br />

normaalihintoja halvemmat.<br />

Laajakaistan peruspalvelun käyttöönotto<br />

vaatii jokaiselta asukkaalta<br />

Soneralle tehtävän tilauksen. Wlanreitittimet<br />

asukkaat hankkivat itse.<br />

Soneralla on sekä puhelinpalvelu<br />

että kauppa Porvoossa. Niiden<br />

kanssa asioimalla hommat<br />

hoituvat<br />

tilläggstjänster och högre hastigheter.<br />

För att ta i bruk bredbandets<br />

grundtjänster behöver invånaren<br />

göra en beställning till Sonera.Wlanrouter<br />

skaffar invånarna själva.<br />

Sonera har både telefontjänst<br />

och butik i Borgå. Där får man skött<br />

det som behövs.<br />

Myyntipalvelu (liittymä- ja palvelutilaukset) 0800 133133<br />

Asiakaspalvelu 0200 11611<br />

A-asukkaiden palvelunumero 0200 32001<br />

Tekninen asiakaspalvelu 0206 90101<br />

Helpson 0600 10100<br />

– Opastaa puhelimitse ja tarvittaessa asentaa laitteet kotonasi<br />

kuva: Sonera<br />

Näin valokuitu<br />

tulee sisään<br />

A-asuntoihin<br />

Jokainen A-yhtiöiden talo<br />

on liitetty Soneran valokuituverkkoon<br />

symmetrisellä<br />

1000/1000 Mbits yhteydellä.<br />

Kuitukaapeli, jota varten<br />

A-talojen pihoissa tehtiin<br />

kaivauksia kesällä, tulee aina<br />

talojakamoon saakka.<br />

Siitä eteenpäin on Ataloihin<br />

rakennettu sisäverkko,<br />

joka tuo kuituyhteyden jokaiseen<br />

huoneistoon.<br />

Kuidun kautta tulee joka<br />

kotiin ihan entisenlaiset kaapeli-tv<br />

–yhteydet sekä myös<br />

valmius ryhtyä käyttämään<br />

asunnossa olevia, vuokraan<br />

kuuluvia internetyhteyksiä.<br />

A-yhtiöiden vuokralaisille järjestettiin syksyn mittaan kolme tiedotustilaisuutta kuituverkosta. Kiinnostus tilaisuuksia kohtaan oli hyvä, yli sata<br />

asukasta kävi ottamassa selvää kuituverkkoon liittyvistä asioista. Kuvat Huhtisissa ja Porvoon keskustassa järjestetyistä tiedotustilaisuuksista.<br />

13

14<br />

Joulumuistio <strong>2012</strong> l Julens minneslista <strong>2012</strong><br />

Joulun ajan muistio<br />

A-yhtiöiden vuokralaisille<br />

A-yhtiöiden toimisto<br />

Vuorikatu 3:ssa palvelee joulun ja<br />

vuodenvaihteen aikaan seuraavasti:<br />

Pe 21.12. avoinna klo 10.00-12.00<br />

Jouluaattona, ma 24.12. suljettu<br />

To 27.12 – pe 28.12. avoinna normaalisti<br />

10.00-16.00<br />

Uudenvuodenaattona, ma 31.12.<br />

avoinna klo 10.00-14.00<br />

Toimiston puhelinnumero (019)<br />

5213600, sähköposti toimisto@ayhtiot.fi.<br />

Joulusaunaan!<br />

A-<strong>yhtiöt</strong> tarjoaa asukkailleen mahdollisuuden<br />

ilmaiseen joulusaunaan.<br />

Yhtiön tarjoamat saunavuorot<br />

ovat tänä vuonna pääosin jouluaattona,<br />

maanantaina 24.12. klo<br />

11.00 alkaen. Tarkemmat tiedot<br />

kiinteistökohtaisista joulusaunavuoroista<br />

sekä näitä vuoroja koskevat<br />

erilliset varauslistat löytyvät<br />

talosaunojen ovista.<br />

Asukkaiden vakiosaunavuorot<br />

ovat joulun ja vuodenvaihteen aikaankin<br />

käytössä normaalin aikataulun<br />

mukaisesti.<br />

Kaikkien saunojien tulee joulunakin<br />

muistaa, että erilaisten<br />

saunatuoksujen ja vastaavien käyt-<br />

tö on talosaunoissa allergiasyistä<br />

kielletty.<br />

A-yhtiöiden huolto palvelee asukkaita<br />

myös joulun ja vuodenvaihteen<br />

aikaan.<br />

Arkipäivinä, toimiston aukioloaikoina,<br />

asukkaat ottavat huoltoa<br />

koskevissa kysymyksissä yhteyttä<br />

toimiston numeroon (019)<br />

5213600.<br />

Pyhäpäivisin, iltaisin ja öisin hätätapauksissa<br />

palvelee huollon päivystysnumero<br />

<strong>04</strong>0 5928505.<br />

Kiinteistösiivous hoidetaan arkipäivinä<br />

normaalin siivousrytmin mukaisesti.<br />

A-yhtiöiden huolto muistuttaa<br />

kuitenkin, että tänä vuonna joulu tuo<br />

monen päivän katkon tavanomaiseen<br />

viikoittaiseen siivoukseen,<br />

joten joulun aikaankin asukkaiden<br />

omalla siisteydellä on iso vaikutus<br />

kaikkien asumisviihtyvyyteen.<br />

Itse aiheutettu roskaus – kuten<br />

kuusen sisään tuonnista porraskäytävään<br />

tulleet roskat – on asukkaan<br />

aina itse siivottava.<br />

Jäteastioiden vetoisuus on joulun<br />

aikaan koetuksella. Jäteastioiden<br />

tyhjennyspäivissä on myös pyhien<br />

vuoksi poikkeuksia. Huolellinen lajittelu<br />

vähentää sekajäteastioiden<br />

kuormitusta.<br />

Jos keräysastiat ovat tupaten<br />

täynnä, joululahjapapereita ja<br />

–pakkauslaatikoita on parempi säilyttää<br />

pari päivää vaikka omassa<br />

kodissa kuin viedä niitä pihamaalle<br />

keräysastioiden viereen tuulen riepoteltavaksi.<br />

Lahjapaperit kuuluvat sekajäteastiaan.<br />

Itä-Uudenmaan Jätehuolto kerää<br />

joulukuuset energiahyötykäyttöön<br />

viikkojen 1 ja 2 aikana.<br />

Kuusen voi laittaa sellaisenaan jäteastioiden<br />

viereen.<br />

Jos haluat kuljettaa kuusesi itse<br />

jäteasemalle, joulukuusia vastaanotetaan<br />

siellä puujätteenä, jota kotitaloudet<br />

voivat tuoda veloituksetta.<br />

A-yhtiöiden pihojen pysäköintipaikat<br />

on pääosin varattu asukkaille,<br />

Julens minneslista<br />

för A-bolagens hyresgäster<br />

A-bolagens kansli<br />

vid Berggatan 3 betjänar under jul-<br />

och nyårstiden enligt följande:<br />

Fre 21.12 öppet kl. 10.00-12.00<br />

Julafton, må 24.12 stängt<br />

To 27.12 – fre 28.12 öppet som<br />

normalt kl. 10.00-16.00<br />

Nyårsafton, må 31.12 öppet kl.<br />

10.00-14.00<br />

Telefonnumret är (019) 521 3600,<br />

e-mailadressen toimisto@a-yhtiot.fi<br />

A-bolagen erbjuder sina invånare en<br />

möjlighet till gratis julbastu. Bastutu-<br />

Kiinteistönhoito<br />

Kiinteistösiivous<br />

rerna infaller i år huvudsakligen på<br />

julaftonen, måndagen den 24.12<br />

med början kl. 11.00. Närmare<br />

uppgifter om julbasturerna och en<br />

särskild reservationslista finns på bastudörren<br />

i respektive fastighet.<br />

Invånarnas fasta bastuturer gäller<br />

som vanligt också under julen och vid<br />

årsskiftet.Alla bastubadare bör också<br />

under julen minnas att användningen<br />

av allehanda bastudofter och liknande<br />

är strängt förbjuden av allergiskäl.<br />

Julbastu Fastighetsservice<br />

A-bolagens service betjänar invånarna<br />

också under julen och vid årsskiftet.<br />

Jätehuolto<br />

Joulukuuset<br />

Pysäköinti<br />

Vardagar, under kansliets öppethållningstider,<br />

skall hyresgästerna i<br />

serviceärenden ta kontakt per telefon<br />

(019) 521 3600.<br />

På helgdagar, kvällar och nätter<br />

är det i nödfall servicens journummer<br />

<strong>04</strong>0 592 8505 man skall ringa.<br />

Städning<br />

Fastigheternas städning sköts enligt<br />

normal vardagsrytm.<br />

A-bolagens service påminner<br />

ändå om att julen i år medför ett<br />

många dagars uppehåll i den vanliga<br />

veckostädningen, varför invånarna<br />

genom att själva hålla rent främjar<br />

mahdolliset vieraspaikat on merkitty<br />

erikseen. Vieraspaikat on tarkoitettu<br />

lyhytaikaiseen pysäköintiin.<br />

Talon asukkaan paikalle pysäköinti<br />

on sallittu vain, jos asukkaat<br />

ovat siitä keskenään sopineet.<br />

Muualle kuin merkityille paikoille<br />

pysäköiminen on kielletty.<br />

Paloturvallisuus<br />

Jos parvekkeellasi on pistorasia,<br />

voit kytkeä siihen ulkokäyttöön tarkoitettuja<br />

valoja tai valosarjoja.<br />

Kun hankit ja liität joulun sähköisiä<br />

koristeita, muista aina paloturvallisuus.<br />

Tarkista laitteiden,<br />

johtojen ja rasioiden kunto. Älä tee<br />

omatoimiasennuksia.<br />

Älä koskaan jätä kynttilää palamaan<br />

vartioimatta. Polta kynttilöitä<br />

vain turvallisessa jalassa tai alustalla.<br />

Suojaa omaisuutesi<br />

Murrot kiinteistöjen varastokomeroihin<br />

ovat joulun alla valitettavan<br />

yleisiä. Älä jätä lahjoja varkaille.<br />

Varastokomeroissa säilytettävä yk-<br />

trivseln för alla också i juletider.<br />

Självförvållad nedskräpning t.ex.<br />

i trappuppgångar i samband med att<br />

julgranar bärs in skall man alltid själv<br />

städa upp.<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong>

sityisomaisuus on omistajan vastuulla.<br />

Keittiössä<br />

Älä jätä jouluruokia valmistumaan<br />

liedelle tai uuniin valvomatta. Esimerkiksi<br />

kinkkua tai kalkkunaa<br />

paistettaessa voi uunista tulvia ulos<br />

rasvaa tai kosteutta, joka voi pilata<br />

keittiösi lattian. Omasta huolimattomuudesta<br />

johtuvat vauriot maksaa<br />

asukas itse.<br />

Tärkeää: ei rasvaa viemäriin!<br />

Älä kaada kinkunrasvaa tai muutakaan<br />

rasvaa viemäriin. Rasva jähmettyy<br />

ja tukkii viemärin. Jäähdytä<br />

rasvaa, kaada tai kaavi se esim.<br />

tyhjään maitotölkkiin tai pulloon ja<br />

vie rasva kotipihasi jäteastiaan.<br />

Anna joulurauha<br />

Juhlapyhienkin aikaan on muistettava<br />

talon järjestyssäännöt ja<br />

naapurien oikeus asumisrauhaan.<br />

Tehostettu yörauha on A-yhtiöiden<br />

taloissa voimassa klo 23.00-07.00.<br />

A-asukas, jos naapurisi häiritsee,<br />

sinulla on oikeus ilmoittaa häiriöstä<br />

A-yhtiöiden huoltoon, arkisin<br />

toimistoaikaan asiakaspalveluun<br />

(019) 521 3600, sen ulkopuolella<br />

päivystysnumeroon <strong>04</strong>0 592 8505.<br />

Avfallsservice<br />

Avfallskärlen fylls snabbare än vanligt<br />

under julhelgen. Tömningsrytmen<br />

avviker också från det normala.<br />

En omsorgsfull sortering minskar<br />

blandavfallskärlens belastning.<br />

Om avfallskärlen är fulla lönar<br />

det sig att vänta några dagar med<br />

att föra ut julgåvopapper och –förpackningslådor.<br />

Vinden kan föra<br />

dem med sig om de läggs vid avfallskärlen<br />

ute på gården.<br />

Gåvopapper skall läggas i blandavfallskärlet.<br />

Julgranar<br />

Östra Nylands Avfallsservice samlar<br />

in julgranar för energianvändning<br />

veckorna 1 och 2.<br />

Granen kan som sådan ställas<br />

intill avfallskärlen.<br />

Du kan, om du så önskar, också<br />

själv föra granen till avfallsstationen,<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong><br />

Muista palovaroitin ja sammutuspeitto!<br />

A-asukas, muistathan varmasti, että palovaroitin<br />

on nykyisin pakollinen varuste joka<br />

kodissa. Isommissa asunnoissa on oltava useampi<br />

varoitin. Palovaroittimien hankinta ja<br />

niiden kunnossapito on aina asukkaan omalla<br />

där den kostnadsfritt tas emot som<br />

träavfall.<br />

Parkering<br />

Parkeringsplatserna på A-bolagens<br />

gårdar är i huvudsak reserverade<br />

för invånarna, eventuella gästplatser<br />

är skilt utmärkta. De är avsedda för<br />

kortvarig parkering.<br />

Parkering på en invånares plats<br />

är tillåten endast i det fall att invånarna<br />

sinsemellan kommit överens<br />

om saken. Att parkera på andra än<br />

markerade platser är förbjudet.<br />

Brandsäkerhet<br />

Om det finns ett väguttag på balkongen<br />

kan det användas för inkoppling<br />

av ljus och ljusserier avsedda<br />

för utomhusbruk.<br />

Beakta alltid brandsäkerheten då<br />

du skaffar elektriska julprydnader och<br />

kopplar dem till elnätet. Kontrollera<br />

att de liksom ledningar och dosor är i<br />

skick. Gör inga egna installationer.<br />

Lämna aldrig brinnande ljus utan<br />

tillsyn. Använd endast brandsäkra<br />

ljusstakar och underlägg.<br />

Skydda din egendom!<br />

Det är tyvärr bara alltför vanligt att<br />

det inför julen görs inbrott i fastigheternas<br />

förvaringsutrymmen. Lämna<br />

inte gåvor där åt tjuvar att fara iväg<br />

med.<br />

Minns också att förvaring av privategendom<br />

i dessa utrymmen alltid<br />

sker på ägarens eget ansvar.<br />

I köket<br />

vastuulla.<br />

Palovaroittimet ovat edullinen turvahankinta.<br />

Aivan samoin jokaisen suomalaiskodin turvahankintoihin<br />

tulisi kuulua sammutuspeitto. Myös niiden<br />

hankinta on helppoa ja halpaa.<br />

Lämna aldrig mat vid tillagning utan<br />

tillsyn på spisen eller i ugnen. Då<br />

man steker en skinka eller en kalkon<br />

kan det till exempel rinna ut fett<br />

eller vätska ur ugnen och förstöra<br />

köksgolvet. Skador, som uppstått på<br />

grund av eget slarv, står man alltid<br />

själv för.<br />

Viktigt: inget fett i avloppet!<br />

Häll inte skinkfett eller annat fett<br />

i avloppet. Fettet stelnar och täpper<br />

till avloppet. Kyl av fettet och häll det<br />

eller skrapa av det i exempelvis en<br />

tom mjölkburk eller en flaska, som<br />

du sedan lägger i avfallskärlet på<br />

gården.<br />

Ge alla julfrid<br />

Också under julhelgen bör man<br />

beakta gårdens ordningsregler och<br />

grannarnas rätt till boendefrid. I<br />

A-bolagens hus råder effektiverad<br />

nattro kl. 23.00-07.00.<br />

Om du som A-invånare störs av<br />

en granne har du rätt att anmäla saken<br />

till A-bolagens service, vardagar<br />

under kanslitid (019) 521 3600 och<br />

utanför kanslitid till servicejournumret<br />

<strong>04</strong>0 592 8505.<br />

15

16<br />

A Christmas Memo for A-company tenants<br />

The A-company wishes all tenants<br />

Peaceful and Safe Christmas<br />

The A-company office<br />

The A-company office at Vuorikatu 3 is open between<br />

Christmas and New Year as follows:<br />

Friday 21.12, open from 10.00 to 12.00<br />

On Christmas Eve, Monday 24.12, closed<br />

Thursday 27.12 to Friday 28.12, normal office<br />

hours from 10.00 to 16.00<br />

New Year’s Eve, Monday 31.12, open from 10.00<br />

to 14.00<br />

The phone number is (019) 5213600, the email<br />

address is toimisto@a-yhtiot.fi.<br />

Christmas sauna!<br />

The A-Group offers its residents free Christmas<br />

sauna. The sauna times this year are mainly on<br />

Christmas Eve, Monday 24.12 starting at 11.00<br />

a.m. More detailed information on the Christmas<br />

saunas for the individual houses, as well as reservation<br />

lists for the Christmas saunas, can be found on<br />

house sauna doors.<br />

Residents who have regular sauna hours during<br />

the Christmas and New Year time, use the normal<br />

schedule.<br />

Please remember that the use of sauna fragrances<br />

is prohibited for allergy reasons.<br />

Property Maintenance<br />

The A-company maintenance services residents<br />

also during the Christmas and New Year period.<br />

On weekdays, during office hours, inhabitants<br />

please contact the office number, (019) 5213600.<br />

During public holidays, in the evenings and at<br />

night the emergency on-call maintenance service<br />

number is <strong>04</strong>0 5928505.<br />

Property Cleaning<br />

Property-cleaning on weekdays follows the normal<br />

cleaning schedule.<br />

A-company reminds, that this Christmas will<br />

have several days without normal weekly cleaning,<br />

so during Christmas residents are kindly asked to be<br />

extra careful with the cleanliness. This way we will<br />

all have a nice holiday season.<br />

Residents are kindly asked to clean any waste resulting<br />

from moving Christmas trees into the apartments.<br />

Waste disposal<br />

During the Christmas season the waste bins will<br />

be extra full of waste. Because of the holidays, the<br />

waste bins will not be emptied according to normal<br />

schedule. Please be extra careful when sorting<br />

waste, as this will help reduce the load.<br />

If the recycling bins are overflowing, please keep<br />

Christmas gift paper and packaging boxes for a couple<br />

of days in your own home. Do not place them<br />

next to the collection containers in the yard, as the<br />

wind will blow them around the environment.<br />

Wrapping paper is to be placed in the mixed<br />

waste container.<br />

Christmas Trees<br />

Itä-Uudenmaan Jätehuolto collects the Christmas<br />

trees for recycling during weeks 1 and 2 of the new<br />

year. The Christmas trees can be placed next to the<br />

garbage bins.<br />

If you want to transport your own Christmas<br />

trees to the waste station, they are received as wood<br />

waste free of charge.<br />

Parking<br />

The parking lots are mainly reserved for residents,<br />

guest parking is specially marked. Guest parking facilities<br />

are intended for short-term parking only.<br />

Parking in the house resident parking lots is permitted<br />

only if you have permission from the other<br />

resident. Parking is prohibited in other places than<br />

the marked positions.<br />

Fire Safety<br />

If there is an electrical socket on your balcony, you<br />

may only connect outdoor lights or light kits.<br />

When you connect your electrical Christmas<br />

decorations, always remember fire safety. Check<br />

that the equipment, the cords and connectors are in<br />

good condition. Do not make any electrical installations<br />

of your own.<br />

Never leave a burning candle unattended. Only<br />

burn candles in secure and safe candle holders.<br />

Protect your property<br />

Break-ins into the storage lockers are unfortunately<br />

common during Christmas season. Do not leave<br />

your gifts to thieves. Keep in mind that the items<br />

stored in these lockers is property under the responsibility<br />

of the owner.<br />

The kitchen<br />

Do not leave your Christmas dishes cooking unattended<br />

on the stove or in the oven. For example,<br />

when cooking the Christmas ham or turkey, fat or<br />

moisture may seep out from the oven and ruin your<br />

kitchen floor. Damage resulting from your own negligence<br />

will be under your responsibility.<br />

Important: do not pour the ham fat or any<br />

other fat in the kitchen sink or into the toilet. The fat<br />

solidifies and clogs the drain. Cool the fat, pour or<br />

scrape it into an empty milk carton or a bottle and<br />

take the fat to the waste container in the yard.<br />

Give Christmas peace<br />

Please remember the house rules during the holidays.<br />

Peace is to be kept from 23.00 to 07.00.<br />

A-resident, if your neighbour is disturbs you, you<br />

have the right to call and complain to the A-company<br />

maintenance services, on weekdays during office<br />

hours to (019) 521 3600, outside office hours to<br />

the hotline number <strong>04</strong>0 592 8505.<br />

A-AsukAs A-invånAre 4/<strong>2012</strong>

logo

products

Resources

Company

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!