Mannisenmäki, rakentamistapaohjeet - Jyväskylän kaupunki

29:020 / MANNISENMÄKI / RAKENTAMISTAPAOHJE (6)
4. KOKO KAAVA-ALUEEN MÄÄRÄYKSET JA SUOSI-
TUKSET
4.1 Julkisivut ja puurakentaminen
- Puun käyttö on suositeltavaa julkisivujen jäsentelyssä.
- Hirsirakentaminen on sallittua vain AO-tonteille kortteleissa 97, 101, 102. Pyöröhirren ja pitkänurkan
käyttöä ei sallita rakentamisessa.
- Viherseinät ovat sallittuja kaikissa rakennuksissa.
4.2 Katto
- Alueen rakennusten katemateriaalin tulee olla pelti-, huopa- tai tiilikate. Tiilikattoa jäljittelevää
peltikateprofiilia ja palahuopakatetta ei sallita.
- Viherkatot ovat sallittuja kaikissa rakennuksissa (viherkatto voi olla loiva pulpettikatto eli ns.
tasakatto)
- Auma- ja mansardikattoja ei sallita.
- Harjan suunta on osoitettu joillakin tonteilla asemakaavassa.
4.3 Piharakennukset
- Piharakennusten tulee muodostaa asuinrakennuksen kanssa ilmeeltään, materiaaleiltaan,
väreiltään ja korkeussuhteiltaan yhtenäinen kokonaisuus.
- Talousrakennuksen tulee olla alisteinen päärakennukselle (koko, massa, muoto).
- Harjakorkeus ei saa ylittää 4 metriä.
- Kattomuodon tulee olla pulpetti-, kaksoispulpetti- tai harjakatto.
- Yksikerroksisilla rakennusosilla kuten, autokatoksilla, -talleilla tai katetuilla ulkooleskelutiloilla,
kuten pergoloilla voidaan kytkeä asuntoyksiköitä toisiinsa kiinni.
- Autotalli tai –katos voidaan sijoittaa päärakennukseen kiinni AO-, AP- ja AR-kortteleissa.
PERIAATEKUVA kerrostaloasunnon viihtyisä maantasopiha / kerrostalon ja piharakennuksen viherkatto
4.4 Piha-alueet
- Piha-alueella tulee varata leikki- ja oleskelutilaa vähintään 10 neliömetriä asuntoa kohti ja
10 neliömetriä seniori- ja palveluasumisen 100 kerrosalaneliömetriä kohti.
- Kerros- ja rivitalotonttien pihajärjestelyt ja rakenteet/ rakennelmat tulisi suunnitella yhtenäisenä
kokonaisuutena. Esimerkiksi jätehuoltotila, oleskelu- ja leikkipaikka tulisi toteuttaa yhtenäisenä
pihapiirissä tonttijaosta riippumatta (ei useita jätehuoltotiloja tai leikkipaikkoja
samalle yhteispihalle). Kerrostalokorttelin sisäisiä tontinrajoja ei saa aidata.
- Kerros- ja rivitalotonttien pysäköintijärjestelyt voidaan toteuttaa myös tonttijaosta riippumatta.
Pysäköintialueelle on istutettava pysäköintirivejä jakavia ja pehmentäviä puu- tai pensasistutuksia.
Istutusalueiden tulee olla yhtenäisiä.
KAAVOITUS
JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI