MYYTÄVÄNÄ OMAKOTITALO - Etelä-Karjalan ammattiopisto

MYYTÄVÄNÄ
Etelä-Karjalan ammattiopiston tekniikan alan opiskelijatyönä rakennettu omakotitalo
Karhuvuoren kaupunginosassa, Hyrynmäki 29, 53100 Lappeenranta.
Kohteen näytöt ovat 16.6. klo 15-17.30 ja 17.6. klo 16-18 tai sopimuksen mukaan.
Esittelijänä toimii Auni Tyster p. 0400 854784.
Talo on yksikerroksinen, käyttöullakolla varustettu, avara ja näyttävä ratkaisuiltaan.
Huoneistoala n. 156 m 2 , autokatos n. 31 m 2 , kerrosala n.171 m 2 , ja tilavuus n. 580 m 3 ,
kokonaisrakennusala n. 236 m 2 , kaupungin vuokratontti.
Talon tilat ovat: Olohuone takalla, kirjasto, keittiö + ruokailu, tuulikaappi, eteinen, käytävä,
3 makuuhuonetta, 2 WC:tä, kodinhoitohuone, 2 vaatehuonetta, pesuhuone, sauna, puolilämmin
varasto, tekninen tila, autokatos, 2 terassia.
Ulkoseinärakenne ulkoapäin: 22mm lauta, 25 mm ilmarako, 25mm tuulensuojakuitulevy, 125mm
mineraalivilla, tuulensulkupaperi, 50 mm mineraalivilla, 0,2mm höyrysulkumuovikalvo ja 13 mm
EK-kipsilevy.
Perustukset: julkisivupinnoite, kuitulaastirappaus, perustusharkko.
Ikkunat ovat puunväriset puu-alumiini-ikkunat.
Vesikaton lumiesteet, hoitosillat sekä tikkaat ovat kuumasinkittyjä ja maalatut.
Talo on konesaumapeltikattoa ja räystäskouruja lukuun ottamatta täysin oppilastyönä tehty.
Tontti on Lappeenrannan kaupungin vuokratontti, jonka kuntayhtymä on vuokrannut pitkäaikaisella
vuokrasopimuksella, joka siirtyy ostajalle kaupanteon yhteydessä. Tontti rajoittuu Viipurintiehen,
Hyrynmäen katuun ja naapuritontteihin, joissa yhdessä rakennetaan taloa vuosina 2010 - 2012.

Keittiössä on valkoiset korkeakiiltoiset
kaapistot.
Työtasot ovat massiivista lämpökäsiteltyä
koivua.
Keittiö on varustettu rosteripintaisilla
Electroluxin kodinkoneilla:
astianpesukone, jää/viileäkaappi,
pakastinkaappi, sähköuuni keraamisella
liesitasolla ja liesituuletin.
Olohuoneessa, keittiössä, kirjastossa ja käytävässä on Raita
vaneripaneelikatto. Olohuoneen, keittiön ja kirjaston lattiassa
on luonnon koivu- ja makuuhuoneiden on lattiassa
saarniparketti.
Makuuhuoneiden katot on maalattua gyprocia, samoin seinät
osittain ja osittain tapetoitu. Wc-tiloissa seinät ja lattiat on
vesieristetty ja laatoitettu ja katot on maalattua gyprocia.
Käytävässä on Pukkilan keraamiset laatat lattiassa ja seinät
maalattua gyprocia. Kalusteiden levyovet ovat korkeakiiltoiset.
Näkymä olohuoneesta eteiseen.
Näkymä keittiöstä olohuoneeseen.

Myös pesuhuone, sauna ja kodinhoitohuone on
täysin vesieristetty ja laatoitettu. Pesuhuoneessa on
kaksi suihkua. Näissä tiloissa on karkaistu
lasiovi. Kaikkien seinien rungot ovat
puurakenteisia kaakelilujalla päällystettyjä,
lukuun ottamatta suihkusekoittajien seinää
pesuhuoneessa, mikä on muurattu
väliseinäharkoista.
Kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen katot ja
saunan katot ja seinä on saunasuojalla käsiteltyä
vähäoksaista kuusipaneelia. Saunan lauteet ovat
lämpökäsiteltyä haapaa. Saunassa on kuituvalot.
Molempien WC: ien seinät ja lattiat ovat kokonaan
vesieristetty ja laatoitetut, toisessa on keraaminen
työtasoallas sekä suihkukaappi ja suihkusekoittaja ja
toisessa lämpökäsitelty koivutaso ja malja-allas,
molemmissa bidee-suihkut.

Ylhäällä makuuhuone ja vasemmalla kirjasto.
Talon kaikissa tiloissa on vesikiertolattialämmitys, jota säädellään huonekohtaisilla termostaateilla.
Talo lämpiää maalämmöllä. Talossa on tehokas lämmön talteenotolla varustettu koneellinen
ilmanvaihto. Perustusten alla on radonputkisto. Talossa on myös varsin runsas ja täydellinen
sähkövarustus.
Vesi- ja viemäri- sekä sähköliittymät on kuntayhtymä maksanut.
Lisäksi talossa on salaojitus sekä erillinen sadevesiviemäröinti, joiden molempien vedet johdetaan
kokoojakaivon kautta kaupungin sadevesiviemäriin. Pihamaan pohjatäyttö on tehty. Muut pihatyöt
eivät kuulu kauppaan vaan jäävät talon tulevan ostajan
Etelä-Karjalan koulutuskuntayhtymän johtajalle osoitetut kirjalliset tarjoukset on jätettävä
30.6.2010 klo 12.00 mennessä Etelä-Karjalan koulutuskuntayhtymän toimistoon os. Pohjolankatu
23, 53100 Lappeenranta. Kuoreen on merkittävä ”Talotarjous”.
Kuntayhtymä pidättää itsellään oikeuden olla hyväksymättä yhtään tarjousta.
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!