Keskon vuosi 2007
Keskon vuosi 2007
Keskon vuosi 2007
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Vuosi <strong>2007</strong><br />
Liite 35<br />
Vastuusitoumukset<br />
Toimialat Konserni Tilinpäätös Lisätietoja<br />
115<br />
Vastuut<br />
Milj. €<br />
Omasta puolesta annetut vakuudet<br />
<strong>2007</strong> 2006<br />
Pantit 38 57<br />
Kiinnitykset 26 26<br />
Takaukset 101 118<br />
Muut vastuut ja vastuusitoumukset 50 62<br />
Osakkeenomistajien puolesta<br />
annetut vakuudet<br />
Takaukset 1 1<br />
Muiden puolesta annetut vakuudet<br />
Muut vastuut ja vastuusitoumukset 6 9<br />
Takaukset 3 4<br />
Liite 36<br />
Muut vuokrasopimukset<br />
Konserni vuokralleottajana<br />
Ei purettavissa olevien muiden vuokrasopimusten perusteella<br />
maksettavat vähimmäisvuokrat:<br />
Milj. € <strong>2007</strong> 2006<br />
Yhden vuoden kuluessa 285,3 191,9<br />
Yli yhden vuoden ja enintään viiden<br />
vuoden kuluessa 830,5 767,3<br />
Yli viiden vuoden kuluessa 675,8 570,9<br />
Yhteensä 1 791,5 1 530,1<br />
Ei purettavissa olevista jälleenvuokraussopimuksista<br />
odotettavissa olevien<br />
vastaisten vähimmäisvuokrien määrä 46,4 40,3<br />
Tilikaudella kirjatut vuokrat ja<br />
jälleenvuokrausmaksut:<br />
Vähimmäisvuokrakulut 262,6 246,5<br />
Muuttuvat vuokrakulut 0,3 2,0<br />
Jälleenvuokrausmaksut (-tuotto/+kulu) -16,4 -17,6<br />
Vuoden <strong>2007</strong> tuloslaskelmaan sisältyy muiden vuokrasopimusten perusteella<br />
suoritettuja vuokramenoja 317,7 milj. euroa (290,1 milj. euroa).<br />
Kesko vuokraa liiketoimintaansa varten vähittäiskaupan ja sitä palvelevan<br />
logistiikan tarvitsemia tiloja. Vuokrasopimukset ovat pääosin<br />
indeksisidonnaisia ja paikallisen markkinakäytännön mukaisia.<br />
Vertailuvuoden tietoa (2006) on oikaistu tulevaisuudessa maksettavien<br />
vähimmäisvuokrien osalta vastaamaan niiden todellista määrää.<br />
Konserni vuokralleantajana<br />
Ei purettavissa olevien muiden vuokrasopimusten perusteella<br />
saatavat vähimmäisvuokrat:<br />
Milj. € <strong>2007</strong> 2006<br />
Yhden vuoden kuluessa 8,9 11,2<br />
Yli yhden vuoden ja enintään viiden<br />
vuoden kuluessa 15,1 18,3<br />
Yli viiden vuoden kuluessa 20,0 22,5<br />
Yhteensä 44,1 52,0<br />
Tuloutetut muuttuvien vuokrien<br />
kokonaismäärät 0,2 0,7<br />
Kesko vuokraa tiloja muille yrittäjille kuin K-kauppiaille muodostaakseen<br />
kauppapaikkaan kokonaisansaintaansa tukevan palvelukokonaisuuden.<br />
Tällaisia tiloja ovat tyypillisesti suuryksiköiden yhteydessä<br />
toimivat ns. etumyymälät.<br />
Liite 37<br />
Osakeperusteiset maksut<br />
Osana johdon kannustus- ja sitouttamisjärjestelmää on konsernilla<br />
optiojärjestelyjä. Optio-oikeus antaa oikeuden merkitä yhden Kesko<br />
Oyj:n B-osakkeen optioehtojen mukaan määräytyvään hintaan ja optioehdoissa<br />
määrättynä aikana. Optio-oikeudet menetetään henkilön<br />
lähtiessä yrityksestä ennen optioihin liittyvän sitouttavan ajan<br />
päättymistä.<br />
Vuoden 2003 optio-ohjelma<br />
Varsinainen yhtiökokous päätti 31.3.2003 antaa vastikkeetta yhteensä<br />
1 800 000 optio-oikeutta Kesko-konsernin johtoon kuuluville henkilöille<br />
ja Kesko Oyj:n kokonaan omistamalle tytäryhiölle. Osakkeenomistajien<br />
merkinäetuoikeudesta poikettiin, koska optio-oikeudet ovat osa johdon<br />
kannustus- ja sitouttamisjärjestelmää. Yksi optio-oikeus oikeuttaa merkitsemään<br />
yhden uuden Kesko Oyj:n B-osakkeen. Optio-oikeudet on merkitty<br />
tunnuksila 2003D (KESBVEW103), 2003E (KESBVEW203) ja 2003F<br />
(KESBVEW303) siten, että kussakin merkityssä erässä on 600 000<br />
optio-oikeutta. Osakkeiden merkintäajat ovat optio-oikeuksittain:<br />
• 2003D 1.4.2005–30.4.2008<br />
• 2003E 1.4.2006–30.4.2009 ja<br />
• 2003F 1.4.<strong>2007</strong>–30.4.2010.<br />
Osakkeen alkuperäinen merkintähinta optio-oikeudella 2003D oli<br />
Kesko Oyj:n B-osakkeen vaihdolla painotettu keskikurssi Helsingin Pörssissä<br />
ajanjaksolla 1.4.–30.4.2003 (9,63 euroa) ja optio-oikeudella 2003E<br />
ajanjaksolla 1.4.–30.4.2004 (15,19 euroa) sekä optio-oikeudella 2003F<br />
ajanjanksolla 1.4.–30.4.2005 (19,08 euroa). Optio-oikeuksilla merkittävien<br />
osakkeiden merkintähintoja alennetaan merkintähinnan määräytymisjakson<br />
alkamisen jälkeen ja ennen osakemerkintää päätettävien<br />
osinkojen määrällä kunkin osingonjaon täsmäytyspäivänä. B-osakkeen<br />
merkintähinta optio-oikeudella 2003D oli vuoden <strong>2007</strong> lopussa 3,03
Change language