REVISTA IDEAS N° 29

CAPBA IV 

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Siglo XXI 

Colegio de Arquitectos de la 

Provincia de Buenos Aires 

Distrito IV 

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Autoridades período 2022-2025 

Presidente: 

Arq. Juan Carlos José Grabone 

Secretario: 

Arq. Gustavo Fabián Barcia 

Tesorera: 

Arq. Graciela Liliana Medina 

Vocales Titulares: 

Arq. Marta Susana Tello 

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Vocales Suplentes: 

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Arq. Marisa Irene Giorno 

Delegado al Consejo Superior: 

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EQUIPO EDITORIAL 

Revista IDEAS Digital 

Director Responsable: 

Arq. Juan Carlos Grabone 

Consejo Editor: 

Arq. Juan Carlos José Grabone 

Arq. Gustavo Fabián Barcia 

Arq. Graciela Liliana Medina 

CAPBA IV 

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Siglo XXI 

Colegio de Arquitectos de la 

Provincia de Buenos Aires 

Distrito IV 

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Responsable de Contenidos y Organización: 

Arq. Nicolás Conte 

Producción de Contenidos y Organización: 

Arq. Fernanda María Conte 

Diseño y Diagramación: 

Camila Adrogué 

Revista N° 29, Abril 2024 

IMAGEN DE TAPA 

PREMIO CAPBA A LA OBRA 

CONSTRUIDA HISTÓRICO 2023 

VIVIENDA EN DIQUE LUJÁN 

Obra premiada en 2018 

AUTOR: 

Arq. Agustín E. Mendiondo 

CAPBA IV 

NOTA: 

Los conceptos y opiniones vertidos en las notas fimadas son de exclusiva responsabilidad 

de los autores y no representan necesariamente la opinión de los editores. 

Está prohibida la reproducción total o parcial del contenido de este ejemplar sin la 

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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2023 

CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL ENTRE MEDIANERAS 

PRIMER PREMIO 

CASA PHANY ............................................................................................Página 10 

AUTOR: Arq. Pablo Phatouros - CAPBA IV 

TERCER PREMIO 

CASA ESTUDIO VG|AS ...........................................................................Página 32 

AUTORES: Arq. Alejandro Spinelli - CAPBA IV / Arq. Verónica Paz Gómez 

CATEGORÍA 2 VIVIENDA INDIVIDUAL AISLADA 

TERCER PREMIO (COMPARTIDO) 

VIVIENDA FR, EXALTACIÓN DE LA CRUZ.........................................Página 50 

AUTOR: Arq. Cristian Hernán Estévez 

MENCIÓN SIN ORDEN DE MÉRITO 

VIVIENDA EN GRAND BOURG, MALVINAS ARGENTINAS..........Página 70 

AUTORES: Arq. Facundo Carenzo Campbell - CAPBA IV / Arq. Andres 

Fernandez Abadie 


BITELHAUS, LOS POLVORINES, MALVINAS ARGENTINAS ........Página 88 

AUTORES: Arq. Carlos Ramón Galíndez - CAPBA IV / Arq. Santiago Alric 

Ferré - CAPBA IV 

Indice 


CASA LOTE 8 – MARINAS, PUERTO DEL LAGO, ESCOBAR .....Página 112 

AUTOR: Arq. Andrés Rodolfo Ferrari - CAPBA IV 

CATEGORÍA 4 VIVIENDA MULTIFAMILIAR MAS DE 4 NIVELES 

PRIMER PREMIO 

EDIFICIO LUMEN, VICENTE LOPEZ............................................Página 126 

AUTORES: Arq. Carlos Ramon Galíndez - CAPBA IV / Arq. Santiago 

Alric Ferré - CAPBA IV / Arq. Luciano Capaccioli - CAPBA IV

SEGUNDO PREMIO 

EDIFICIO ÚNICO BELGRANO EN BARRIO 

PARQUE DONADO HOLMBERG, CABA .....................................Página 148 

AUTOR: Arq. Andrés Rodolfo Ferrari - CAPBA IV 


EDIFICIO VIZION ISIDRO, SAN ISIDRO......................................Página 172 

AUTORES: Arq. Nicolás Jorge Vahedzian - CAPBA IV / Arq. Jorge Carlos 

Vahedzian - CAPBA IV 


EDIFICIO VISTA, BUENAVISTA SAN FERNANDO ...................Página 186 

AUTOR: Arq. Jorge Carlos Vahedzian - CAPBA IV 


EDIFICIO M 5606, CABA................................................................Página 200 

AUTORES: Arqtipo / Arq. Diego Aceto - CAPBA IV / Arq. Dario Litvinoff / 

Arq. Alejandro Camp / Arq. Juan Pablo Negro 

CATEGORÍA 6 INTERVENCIONES EN OBRAS DE VALOR PATRIMONIAL 

SEGUNDO PREMIO / INTERVENCIÓN EN VIVIENDA 

EN BARRIO DE CHACHARITA, CABA..........................................Página 218 

AUTORES: Arq. Diego Martin Aceto - CAPBA IV / Arq. Darío Litvinoff / 

Arq. Alejandro Camp 

PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA HISTÓRICO 2023 

CATEGORÍA VIVIENDA INDIVIDUAL AISLADA HASTA 150 M2 


Obra premiada en 2018................................................................Página 236 

AUTOR: Arq. Agustín E. Mendiondo - CAPBA IV 

CASA ESTUDIO VIVIENDA EN BARRIO LOS MIRASOLES, SAN ISIDRO 

Obra premiada en 2016................................................................Página 250 

AUTORES: Arq. Carlos Ramón Galíndez - CAPBA IV / Arq. Santiago Alric 

Ferré - CAPBA IV / Arq. Federico Lloveras



PRIMER PREMIO 

CASA PHANY 

AUTOR: 

Arq. Pablo Phatouros - CAPBA IV 

ASOCIADO: 

Arq. Hernán de los Ríos 

EQUIPO DE TRABAJO: 

Arq. Raúl Allegrotti, Arq. Nicolás Benedetti, 

Arq. Pablo Polacek, Arq. Marcus Riemer 

COLABORADORES: 

Arq. Emanuel Oliveira, Laura Gutiérrez, Ian Welford, 

Milagros Nuevo 

Esta es la memoria de la obra para nuestra casa; la casa más fácil y 

difícil del mundo. Aquí los pensamientos proyectuales, como nunca 

antes, se vieron mezclados con los recuerdos, con las necesidades bien 

presentes y con los sueños e ilusiones más bellos. Como nos 

comentaba el filósofo Gastón Bachelard en su libro "la poética del 

espacio", una casa está basada en datos o registros de 3 tiempos 

distintos; el pasado, el presente y el futuro y entre esta mixtura distorsiva 

se proyectó CASA PHANY. 

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La casa se sitúa "entre medianeras", en un doble lote irregular de 17,32 

x 26 mts., en el barrio parque de San Andrés, a metros del Golf Club 

del mismo nombre, del Partido de San Martín, Provincia de Buenos 

Aires.

La equilibrada conjunción entre funcionalidad, sistema constructivo y 

estructural y el lenguaje arquitectónico determinado por estos, prima como 

en cada proyecto que hacemos, pero en esta oportunidad la expresión 

formal de la misma adquirió una preponderancia especial. 

La pisada de la casa toma registro de las casas vecinas, se posiciona sobre 

línea municipal hacia la medianera izquierda y se retira llegando a la 

medianera derecha. En este desplazamiento se produce el patio y 

semicubierto de acceso. 

Toda la planta baja con las áreas sociales se estira hasta tomarse de las 

medianeras con su estructura conformada por losas y vigas invertidas de 

hormigón visto. El perímetro del lote se reconoce en toda su longitud, recorre 

la casa por dentro y por fuera, y el terreno se aprecia más grande aun por las 

vistas diagonales generadas. La sucesión de patios, semicubiertos y 

espacios cubiertos conforman un gran número de situaciones, con una 

variada iluminación natural y ventilación cruzada. Si bien, toda la casa se 

reconoce en estas vistas, esto no altera la independencia, la pertenencia y 

escala de cada lugar. 

El cuerpo superior de la casa, pertenece al mundo privado de la familia y se 

manifiesta como un prisma bastante regular e íntimo que se separa de los 

bordes medianeros. Esto configura una respuesta formal que le imprime a la 

casa una distinción en un barrio de tejido hoy bastante abigarrado, pero con 

destellos de lo que fue con sus caserones más antiguos e imponentes. 

Para lograr una mímesis con los colores, las texturas y las formas que priman 

en el barrio, se optó por un techo inclinado al frente, que originalmente se 

pensó materializar con las tejas de demolición pero que finalmente terminó 

siendo de losa cerámica recubierta como todo, con ladrillo visto. El ladrillo 

entonces se convierte en la envolvente del volumen superior por excelencia; 

con su calidez, con sus variaciones, con sus imperfecciones, tratando de 

mantenerse erguidos, completos, sin traba, para que se entienda que solo 

revisten, "siempre de a muchos" como decía Bucho, pero sin talón de apoyo 

en los dinteles de los vanos, desobedeciendo las enseñanzas del maestro 

por ese espíritu un poco manierista. 

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PRIMER PREMIO CASA PHANY 

Para regularizar la volumetría de este prisma superior, se envolvió el patio 

central con una traba del mismo ladrillo cribado que permite el paso de 

aire y de luz y la misma traba se extendió para cubrir la fachada del 

contrafrente funcionando como un parasol y corta vistas de las casas 

vecinas. 

La diferencia entre la superficie más amplia de planta baja y la de menor 

medida de planta alta, se utilizó para crear tres jardines elevados 

contenidos en las vigas invertidas, algunos fueron tratados como huertas y 

otros como terrazas de contemplación. Estos espacios verdes envuelven 

el volumen ladrillero y lo llenan de aromas, colores y vida. 

Si me preguntaran que palabra define nuestra casa creo que sería 

"Equilibrio", esa sería una palabra justa. Equilibrio entre el pasado y el 

presente, entre lo abierto y lo cerrado, lo liviano y lo pesado, entre lo frio y lo 

cálido, entre lo se extiende y lo que se contiene, entre la función y la forma. 

Todo puesto en equilibrio para conformar la casa mas linda del mundo. 

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TERCER PREMIO 

CASA ESTUDIO VG|AS 

AUTORES: 

Arq. Alejandro Spinelli - CAPBA IV 

Arq. Verónica Paz Gómez 


Arq. Fernando Vignoni (renders), Ing. Pedro Gea 

(estructuralista), Camila Bottazzini (presentación) 

Habitar y trabajar........ Es Posible?, ¿Es conveniente? Pros, contras, 

dudas, horarios, etc. 

Ambos arquitectos y un gran desafío personal, adicionalmente 

somos nuestros propios clientes!! 

Lote 10m de frente X 50m de fondo. Frente hacia el Noroeste. Barrio 

de Olivos, provincia de Buenos Aires zona suburbana. Entorno 

arbolado. 

El verde de los árboles existentes en el entorno, las vistas hacia 

jardines añejos y unas medianeras enormes existentes nos 

dispararon la idea generadora de nuestra propuesta. 

Elevar los programas más privados y dejar fluir la naturaleza dentro 

de nuestro nuevo hábitat. 

Lograr vistas largas y el permanente contacto físico y visual de 

nuestra naturaleza controlada y la naturaleza existente en el entorno. 

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Barrio de casas de altura moderada decidimos retirarnos de la línea 

municipal 5m. situar el Estudio hacia el frente en contacto con la vía 

pública para darle escala apropiada relacionada con el entorno por

detrás atravesando un jardín con un árbol existente situamos la vivienda 

generando de esta manera un acceso con zaguán y jardín en el interior de 

nuestra propiedad. En esa operación elevamos el living y dejamos por 

debajo el espacio de juegos conectado con el jardín de ingreso y el jardín de 

fondo. Este lugar está pensado para poder adaptarse a las distintas etapas 

de crecimiento familiar ( quincho, fiestas, etc. con acceso independiente). El 

espacio de living doble altura tiene una escalera escultórica de hormigón 

con el desafío estructural de tener 2 descansos en voladizo para darle esa 

sensación de estar flotando. Por otro lado hay otra escalera de servicio. 

Pensamos en el uso de todos los ambientes sin restricción impuesta y eso 

nos permitió evitar muchas puertas y conectar los ambientes mediante 

distintas transiciones, El living de doble altura es un espacio de uso 

permanente, visualmente conectado con el jardín del fondo, con el jardín de 

acceso y a través de un entrepiso con las copas de los árboles de la vía 

pública. Vistas larguísimas siempre conectadas con la naturaleza. 

Ventilación cruzada, iluminación natural, energía solar según la orientacion, 

calentamiento de agua para consumo, cubierta verde sobre la cocina con 

idea que sea una huerta y sistema de control de temperatura por por 

circulación de aire bajo tierra e inyectado en los ambientes nos permiten 

decir que estamos colaborando con evitar mayores daños al ecosistema. 

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TERCER PREMIO CASA ESTUDIO VG|AS 

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DORMIR 

TRABAJAR 

OCIO 

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TERCER PREMIO (COMPARTIDO) 

VIVIENDA FR, EXALTACION DE LA CRUZ 

AUTOR: 

Arq. Cristian Hernán Estévez 


Juan Manuel Bravo,Brenda Lucia Turroja, Daiana 

Mennella, Daniel Bartolachi, Mauricio Carvallo, 

Yanina Paola Estévez, Silvia Karina Estévez, 

María Celeste Vidigh, Rodolfo Marconi, Christian 

Cavalleri, Alejandro Esteban Benítez 

DIRECCIÓN DE OBRA: 

Pablo Lukzsa, Lucas Savini 

ASESOR ESTRUCTURAL: 

Ing. Matías Deagustini 

ASESOR EN INSTALACIONES SANITARIAS: 

Norberto Verosto, Andrés Flores 

FOTOGRAFÍAS: 

Javier Agustín Rojas 

Desde un principio, la intención fue dialogar con el entorno de una 

forma silenciosa, con esa premisa, se optó por conformar el 

programa dividiendo los usos en volúmenes simples, pero a la vez 

permeables, logrando así un mayor desarrollo sobre el solar y 

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ecorridos que permiten diferentes puntos de vista del marco natural, 

además, al estar vinculados por un etéreo conector se da origen a un patio 

interno, que proporciona intimidad y cobijo entre el espacio de lo público y el 

ámbito privado. 

La uniformidad de soluciones técnicas buscan síntesis del lenguaje, el apoyo 

ingrávido sobre el terreno pretende reducir el impacto sobre el mismo y por 

su parte la transparencia disuelve los límites entre interior y exterior, los 

sistemas de cerramiento a su vez, controlan el ingreso de luz y aportan 

intimidad a cada experiencia. 

El silencio, puede a veces expresar la disminución o falta de ruido en un 

determinado entorno, la intención fue conseguir lugares de contemplación 

del paisaje, pacíficos, con pocas distorsiones y simplicidad formal. 

Materialidad: Estructura de hormigón alivianada, muros portantes y 

columnas de perfiles laminados en caliente, cerramientos de aluminio. 

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TERCER PREMIO (COMPARTIDO) VIVIENDA FR, EXALTACIÓN DE LA CRUZ 

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VIVIENDA EN GRAND BOURG, 

MALVINAS ARGENTINAS 

AUTORES: 

Arq. Facundo Carenzo Campbell - CAPBA IV 

Arq. Andres Fernandez Abadie 

COLABORADOR: 

Ezequiel Russo 

Memoria 

Una casa de fin de semana para un adulto soltero que sus hobbies 

son el golf y la natación. Ubicada en los suburbios de la provincia de 

Buenos Aires en un club de golf con urbanización en un lote en 

esquina de 20 mts de frente por unos 55 mts de fondo. La 

particularidad del lote es que tiene su fondo lindero a la cancha de 

golf, una vista privilegiada y el valor simbólico que implica para el 

propietario fanático de este deporte y de la natación. 

La casa se desarrolla a lo largo del lote, posada sobre él uno de los 

retiros laterales, buscando buena orientación y la vista privilegiada. 

Se buscó dar respuesta a esta situación dando privacidad al frente y 

lateral en relación a la proximidad de la calle y una estrecha 

vinculación y relación con el jardín posterior, la cancha de golf y la 

pileta de natación reglamentaria de 25 mts de largo. 

En la planta baja dos muros de piedra y un vidrio de piso a techo 

recorren la totalidad de las fachadas conteniendo un gran espacio 

social que se relaciona de manera franca con los espacios exteriores. 

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Estos espacios exteriores son la transición entre el interior y exterior, 

conformando entre el interior y las galerías un gran espacio de uso social 

articulado con un patio verde. 

Una doble altura y la escalera reciben al visitante, enriqueciendo el recorrido. 

La posición estratégica de los tres elementos naturales, agua, patio y jardín 

generan siempre relaciones visuales, lumínicas y aromáticas, variadas para 

cada espacio. 

La idea de continuidad exterior e interior se refuerza con simples 

operaciones de arquitectura: espacios semi cubiertos de carácter transitivos 

que atenúan la luz; mantener los niveles de los planos horizontales (piso y 

techo) y una misma materialidad: un único piso y una única losa de hormigón 

visto. El uso de la geometría como herramienta es unificadora de estas 

variables. 

Los colores tierra, las texturas porosas, el aroma de la madera, las plantas y la 

continuidad de líneas crea un atmósfera descontracturada y tranquila, un 

verdadero microclima. 

La volumetría es consecuencia del planteo estructural, la expresión de sus 

losas y columnas con especial atención a minimizar su presencia desde el 

jardín para esto se incorporan terrazas verdes en la planta superior que 

vuelve a incorporar la naturaleza y produce una continuidad espacial y visual 

de jardines reduciendo el impacto morfológico. 

Una casa simple, elegante y de líneas puras refugia la vida de esparcimiento 

y se inserta de manera respetuosa en su entorno suburbano. 

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MENCIÓN SIN ORDEN DE MERITO VIVIENDA EN GRAND BOURG, MALVINAS ARGENTINAS 

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BITELHAUS, LOS POLVORINES, 

MALVINAS ARGENTINAS 

AUTORES: 

Arq. Carlos Ramón Galíndez - CAPBA IV 

Arq. Santiago Alric Ferré - CAPBA IV 

COLABORADORA: 

Natasha Rodríguez Mozetich 

MEMORIA BITELHAUS 

Bitelhaus es una casa en las afueras de la Ciudad de Buenos Aires. 

Buscamos condensar en ella el concepto de una casa de fin de 

semana: de bajo mantenimiento, con una relación directa con el 

exterior y que pueda abrirse y cerrarse fácilmente. 

En un terreno parquizado, se ubicó la casa de forma perpendicular a 

la calle con el fin de obtener una orientación noreste en los espacios 

de uso, y generar un paisaje, donde una araucaria y un olmo 

prexistentes, sean los protagonistas. 

La casa se resuelve en un volumen lineal de chapa prepintada 

blanca con un sistema de paneles movibles de manera de responder 

a las premisas principales. Los espacios se organizan con la misma 

jerarquía, en una secuencia de ambientes en relación directa con el 

exterior, incorporando el semicubierto como un espacio 

indeterminado. 

Esta linealidad permite también el mantenimiento climático interior a 

través de ventilaciones cruzadas. Frente al espacio principal se 

plantea una pérgola de hoja caduca que genera un nuevo espacio

exterior que lo protege en verano con su sombra y permite ganancias de 

calor en invierno. 

Los paneles corredizos además de brindar protección de la luz de la mañana 

y una mayor aislación por la noche, permiten cerrar la casa por completo 

cuando no está en uso. 

Las bóvedas de cañón corrido tienen diferente curvatura con el objetivo de 

generar distintos ambientes, el ingreso de la luz y la circulación de aire, 

generando un ritmo en el recorrido interior. 

Una casa de fin de semana se utiliza para vivir los espacios exteriores en 

momentos de ocio y en encuentros sociales. Es por eso que la relación 

interior-exterior está presente en todos los espacios. Es así, que se ingresa a 

la casa a través de un espacio intermedio: la galería, que pasa a ser el 

articulador de todos los espacios, es el hall de acceso que conecta el jardín, 

el living y el espacio multiuso/garaje. 

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MENCIÓN SIN ORDEN DE MERITO BITELHAUS, LOS POLVORINES, MALVINAS ARGENTINAS 

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CASA LOTE 8 – MARINAS, 

PUERTO DEL LAGO, ESCOBAR 

AUTOR: 

Arq. Andrés Rodolfo Ferrari - CAPBA IV 

COLABORADOR: 

Arq. Frangella Roque (Arquitecto asociado) 

FOTOGRAFÍA: 

Leonardo Mendez, Peskamboi 

El pedido de los comitentes fue tener una casa de construcción en 

seco e imagen despojada. “Casi como un granero” nos dijeron. Pero 

interiormente capaz de alojar la complejidad y riqueza de la vida 

familiar. 

Esta casa se implanta en un terreno cuyo fondo da al sudoeste y a la 

costa de un canal interior. 

Partimos de la idea de plantear un único volumen en el que fuimos 

manipulando la forma del prisma mediante compresiones y 

dilataciones para generar espacios de diferente altura y escala, 

operaciones de sustracción para generar espacios semicubiertos de 

uso, operaciones de adición para los espacios de transición, y cortes 

e incisiones de la envolvente para generar iluminación y ventilación. 

Cada una de estas operaciones busca crear las mejores condiciones 

de habitabilidad de cada espacio de uso en relación con las mejores 

orientaciones, vistas y elementos paisajísticos. 

Tanto los cuatro alzados como el plano inclinado de la cubierta

fueron concebidos desde un comienzo como una superficie constructiva y 

expresivamente continua y homogénea. Dotando a esta volumetría 

compleja de una lectura unitaria y sintética, que se destaca ante lo variopinto 

de las arquitecturas que conforman este tipo de urbanizaciones. 

Esta envolvente es un sistema hibrido entre una estructura aporticada, que 

en cada repetición y traslación va variando su geometría para ajustarse a los 

requerimientos espaciales y una envolvente de Steel frame continua en los 5 

lados del volumen. La cara exterior de esta envolvente se resuelve mediante 

sidding cementicio standard e interiormente con superficies blancas 

continuas bien iluminadas y carpinterías de aluminio negro. La paleta de 

materiales para las terminaciones interiores se complementa con solados 

símil cementicios en planta baja, símil maderas en planta alta y detalles en 

madera natural para dar profundidad a los espacios de transición. 

Como ya dijimos, desde su concepción la casa se organizó en función del 

aprovechamiento de las mejores vistas, la optimización del asoleamiento y la 

ventilación cruzada natural para cada uno de sus ambientes a lo largo del día 

y en cada una de las estaciones del año. El diseño de cada una de las 

aberturas fue estudiado para lograr el máximo control de las condiciones 

climáticas. Galerías, aleros, postigones, parasoles y elementos paisajísticos 

permiten ajustar las condiciones de manera activa por parte del usuario 

logrando un máximo aprovechamiento del sistema de control bioclimático. 

El sistema constructivo de la envolvente fue resuelto mediante elementos 

livianos y no genera radiaciones de calor indeseables, a la vez que alcanza 

un coeficiente de aislación térmica y acústica superior a la de cualquier 

sistema de construcción tradicional. La misma está conformada por 3 capas 

de placas de roca de yeso (espesor 3,3 cm.) cámara de aires de 20 cm de 

espesor relleno con aislantes térmicos y doble capa de barrera de vapor 

sobre placas de osb y capa de cierre de placas superboard sobre la que se 

aplicó una capa hidrófuga final antes de recibir el sidding de terminación. 

Estos modernos sistemas constructivos generan, durante su elaboración y 

puesta en obra, una menor huella de carbono que los sistemas tradicionales. 

Las carpinterías de primera categoría con doble vidriado hermético 

aseguran hermeticidad y coeficientes de aislación acorde a los de la 

envolvente general. 

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MENCIÓN SIN ORDEN DE MERITO CASA LOTE 8 – MARINAS, PUERTO DEL LAGO, ESCOBAR 

La concepción bioclimática del proyecto se completa con la incorporación 

de sistemas de ventilación y enfriamiento por medio de pozo canadiense 

(geotermia) y de sistemas de captación solar para la generación de agua 

caliente (colectores solares) y energía eléctrica (paneles solares). También 

la casa cuenta con sistema de riego inteligente que se alimenta con agua 

de lluvia reduciendo el consumo del agua de red. 

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Por último, es importante destacar la incorporación de dispositivos wifi que 

permiten controlar de manera remota el encendido y apagado, de los 

sistemas de calefacción, de refrigeración, de iluminación y de ventilación, 

lo que permite optimizar el control del consumo energético. 

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PRIMER PREMIO 

EDIFICIO LUMEN, VICENTE LOPEZ 

AUTORES: 

Arq. Carlos Ramon Galíndez - CAPBA IV 


Arq. Luciano Capaccioli - CAPBA IV 

Lumen se encuentra en Vicente López en un terreno frente al río en 

su frente y ciudad en su contra frente. 

El edificio busca una relación directa con el exterior tanto en su frente 

como contra frente, teniendo entonces ventanas en ambos lados, 

complementándolo con balcones vidriados que permiten 

continuidad. 

Para poder liberar los exteriores y aprovechar estas vistas, el núcleo 

se encuentra en el centro, armando desde ahí distintas 

configuraciones de departamentos, teniendo algunos pisos con un 

departamento de 2 ambientes y otro de 3 ambientes, mientras que 

en otros pisos se desarrollan 2 dúplex. Es así, que el edificio se 

desarrolla en 7 pisos, de los cuales algunos se encuentran vacíos 

considerando los dúplex. 

En el exterior se evidencia la organización de los departamentos, 

conformando con un ritmo 1-2-1, donde ciertos departamentos dan 

al exterior con altura simple y otros con doble altura.

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PRIMER PREMIO EDIFICIO LUMEN, VICENTE LOPEZ 

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EDIFICIO ÚNICO BELGRANO EN BARRIO 

PARQUE DONADO HOLMBERG, CABA 

AUTOR: 

Arq. Andrés Rodolfo Ferrari - CAPBA IV 

COLABORADOR: 

Arq. Frangella Roque (Arquitecto asociado) 

El edificio se encuentra en el nuevo Barrio Parque Donado Holmberg, 

un sector de la ciudad de Buenos Aires ubicado en lo que iba a ser la 

traza de la autopista AU3. Como producto de la demolición de las 

construcciones, surgieron tanto terrenos vacíos en estado de 

abandono como casa tomadas. Lo cual generó la división en dos de 

este sector de la ciudad. El nuevo barrio parque lineal actúa como 

una costura urbana, buscando revitalizar este sector de la ciudad. El 

masterplan establece lineamientos sobre retiros y alturas máximas. 

El proyecto propone potenciar el nuevo espacio público y el pulmón 

de manzana. Se plantean departamentos con grandes expansiones 

buscando una fuerte conexión con el paisaje urbano. Se propone 

también vincular las circulaciones comunes con el pulmón de 

manzana a través de un tajo que se genera en la esquina interna del 

edificio, buscando de esta manera que todos los usuarios del edificio 

puedan vivir este pulmón verde y que no sea únicamente un espacio 

privado de los departamentos. 

En la planta Baja, sobre el parque lineal de la calle Donado, se 

plantean una serie de locales comerciales buscando reforzar el 

carácter vital de este nuevo espacio público. El proyecto admite 

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SEGUNDO PREMIO. EDIFICIO ÚNICO BELGRANO EN BARRIO PARQUE DONADO HOLMBERG, CABA 

distintas configuraciones y tipos de viviendas, generando una fachada que 

expresa esa diversidad. Reforzando el carácter de parque lineal se 

incorpora a la fachada la vegetación, a través de "canastos verdes" que 

dividen y articulan las distintas expansiones. Una baranda de ángulos de 

aluminio recorre toda la fachada buscando unificar las distintas variantes 

de viviendas individuales. En el último nivel se ubican 2 piletas vinculadas 

con los espacios de expansión tanto comunes como privados. 

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PRIMER PISO 

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TERCER PISO 

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CUARTO PISO 

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QUINTO PISO 

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CORTE A 

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EDIFICIO VIZION ISIDRO, SAN ISIDRO 

AUTORES: 

Arq. Nicolás Jorge Vahedzian - CAPBA IV 

Arq. Jorge Carlos Vahedzian - CAPBA IV 


Arq. Ignacio Suarez Freire, Arq. Gustavo Terreni 

En el centro de San Isidro, cercano al edificio Municipal, y al cruce de 

las avenidas Centenario y Márquez, se ubica Vizion Isidro. Edificio de 

perímetro libre, se propuse una planta baja libre, donde se ubican 

cocheras, accesos a subsuelo, y hall de ingreso. Este último, ubicado 

sobre la calle Alem, se logra a través de un plano de vidrio iluminado, 

retirado de la línea municipal, y que conecta con una caja, también 

vidriada, cubierta, que contiene la circulación vertical. 

El edificio, de 6 plantas de vivienda, se caracteriza por tener en sus 

primeros 3 niveles, 4 tipologías por planta, y en sus últimos 3 niveles, 

solamente 3, de mayor superficie. Esta distribución de tipologías se 

puede ver en sus fachadas exteriores, donde las primeras 3 plantas, 

están enmarcadas por una ¨caja¨ de hormigón visto, que da forma a 

la esquina. Los pisos superiores, se trabajaron ¨rompiendo¨ esa 

solidez, con aventanamientos que toman esa esquina. 

La materialidad del exterior, conformada en gran parte por ladrillo y 

hormigón, buscó otorgar particularidad a cada vista, trabajadas de 

forma casi ¨independiente¨, con relación a la distribución interior y las 

visuales exteriores, dimensionado las aberturas y paños de vidrio. 

Las unidades del sexto piso tienen acceso a una terraza propia, a 

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través de escaleras caracol ubicadas en esta planta. Se proyectaron en las 

terrazas, canteros parquizados perimetrales, que reducen la superficie 

impermeable. A su vez, sobre el techo de la sala de máquinas ubicada 

también en el 7mo piso, se construyó una terraza verde, con vegetación tipo 

¨Sedum¨ (minimizando el uso de riego), y se ubicaron colectores solares (para 

reducir el delta T del sistema de agua caliente sanitaria), y paneles solares 

(para iluminación de las áreas comunes de palieres y subsuelo). 

El perímetro de toda la planta baja, se trabajo con una malla de planchuelas 

horizontales de hierro, otorgando un carácter de continuidad de la vereda 

peatonal, y sobre la cual (en el interior) se ubica también un área de canteros 

verdes parquizados, con variedad de vegetación. 

Sobre las medianeras, dado el carácter de edificio de perímetro libre, se 

consolido un área verde, con vegetación tipo ¨trepadora¨. 

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MENCIÓN SIN ORDEN DE MÉRITO EDIFICIO VIZION ISIDRO, SAN ISIDRO 

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EDIFICIO VISTA, BUENAVISTA 

SAN FERNANDO 

AUTOR: 

Arq. Jorge Carlos Vahedzian - CAPBA IV 

ASOCIADOS: 

Estudio KRDR y Arq. Nicolás Vahedzian – CAPBA IV 

COLABORADOR: 

Arq. Ignacio Suarez Freire 

Ubicado en Buenavista (Parque Reconquista, San Fernando), una de 

las urbanizaciones con más futuro de la zona norte de Buenos Aires, 

se implanta el Edificio VISTA, con orientación noreste y con 

privilegiadas vistas al protagonista parque central con laguna que 

forma parte de la urbanización. 

El edificio, implantado en un terreno de 3000m2, posee generosos 

retiros ajardinados en sus cuatro lados, ocupando la construcción 

solo 600m2 de pisada de la superficie del lote y dejando un área libre 

de terreno de 2400 m2. Mas de 1000m2 de ese espacio, conforma un 

jardín frente al edificio, el que se integra a la vereda de 7 metros de 

ancho, al bulevar, al parque público y a la laguna. 

El ingreso a la parcela, por uno de sus laterales, permite liberar a la 

planta baja de un gran espacio verde común parquizado. Se accede 

al edificio a través de una gran doble altura y carpintería vidriada, que 

le da escala y carácter. Las unidades, de 1, 2 y 3 ambientes, se 

distribuyen todas con vistas hacia la laguna y con orientación 

noreste. Se proyectaron a todas las unidades, a modo de extensión

del espacio propio cubierto, generosos balcones/terraza, de 2.40m de 

profundidad, con parrillas, lo que otorga a la fachada, un amplio contraste de 

luces y sombras. 

Para contraponerse al carácter de ¨placa¨ que le otorga la proporción de 

planta y corte (casi 60m de largo, con 13 metros de profundidad en su parte 

más ancha, y 24 m de altura), se proyectaron sobre los balcones, vigas de 

borde que le otorgan horizontalidad a toda la fachada principal. Y sobre esta, 

se generó un gran hueco, sin vigas (donde se ubican solamente dormitorios), 

como un ¨gesto¨ de particularidad frente al resto de los edificios de la zona. 

Para enfatizar las vistas, esta fachada noreste se diseñó con carpinterías de 

piso a techo oscilobatientes, y se incluyeron, sobre el borde de cada balcón, 

canteros con vegetación de Stipa y Dietes, que otorgan calidez y contraste al 

hormigón visto. 

Por el contrario, la fachada contrafrente, y ambas fachadas laterales, se 

pensaron como planos ciegos, con aberturas y detalles. En la vista que 

recubre el pasillo de acceso a las unidades, se generaron aberturas que, 

además de iluminar la circulación horizontal, remarcan el ingreso a cada 

unidad. 

En la planta de subsuelo, se ubican cocheras y áreas de servicio, junto a un 

espacio de uso común tipo ¨Lounge¨, con acceso a un patio ingles 

parquizado. 

Desde el mismo, se puede acceder a la pileta y solárium de planta baja, que 

se ubica dentro del retiro de frente en uno de sus laterales. La pileta se 

proyectó 1 metro por debajo de todas las terrazas privadas de planta baja, 

rodeada de vegetación alta, para evitar ruidos hacia las unidades. 

Por último, el cierre sobre línea municipal se pensó como una ¨pared 

vegetal¨, con ¨contenedores¨ conformados por malla metálica, que 

contienen vegetación, evitando visuales desde el exterior hacia las terrazas, 

pero otorgando un paseo agradable a la circulación peatonal de la vereda 

exterior. 

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MENCIÓN SIN ORDEN DE MÉRITO EDIFICIO VISTA, BUENAVISTA SAN FERNANDO 

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EDIFICIO M 5606, CABA 

AUTORES: 

Arqtipo 

Arq. Diego Aceto - CAPBA IV 

Arq. Dario Litvinoff 


Arq. Juan Pablo Negro 


Arqs. Lucas Gorroño, Martín Giani, Catarina Staric, 

Belén Canosa, Marcelo Sigrist, Leonardo Pulzoni, 

Daiana Benítez 

FOTOGRAFÍAS: 

Arq. Federico Kulekdjian 

Memoria 

El proyecto M 5605 nos interpeló acerca de los posibles modos de 

abordaje de nuestra práctica proyectual. La propuesta reconoce las 

instancias temporales y espaciales inherentes al proyecto, a partir 

del reconocimiento de las categorías de: contextualización (entre la 

inserción y la implantación), de configuración (entre un objeto 

material y el sistema), y de disposición (entre lo determinado y lo 

indeterminado). 

Contextualización 

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M 5605 es un edificio de propiedad horizontal de diez unidades 

funcionales, ubicado en el barrio de Villa Urquiza en un terreno en

esquina de poca superficie de 8,80×12.72 m. Se encuentra emplazado en un 

tejido residencial medio, lindante a las vías del F.F.C.C. Mitre. Se propone 

múltiples relaciones de su contextuales, desde incorporar el espacio público 

al interior de toda su planta baja, a partir de un único solado. Como el 

reconocimiento de sus linderos preexistentes, infiriendo posibles relaciones 

y distancias de sus expansiones. Además, incorpora los retranques 

superiores a la envolvente de manera sensible que promueve una mayor 

empatía en su entorno. 

Configuración 

El edificio maximiza su capacidad constructiva, a partir de una envolvente 

mono material utilizando el ladrillo Bricko de Corblock. En ese sentido se 

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MENCIÓN SIN ORDEN DE MÉRITO EDIFICIO M 5606, CABA 

permite una experimentación material a partir de diversas operaciones 

morfológicas precisas (repetición, sección, vinculación) para asumir su 

propia complejidad, e investigar los encuentros, las disposiciones, los 

modos de unión y las fijaciones con la intención de configurar una 

atmósfera deseada. (luz y espacio en una interpelación constante). 

El tratamiento de las expansiones como fuelles en los perímetros de la 

fachada tienen el propósito de mitigar los ruidos y permiten regular los 

gradientes de privacidad, luminosidad y opacidad en relación al exterior. 

Disposición 

El edificio se dispone en planta baja y 6 niveles de altura, proponiendo una 

tensión entre la forma, espacio y materia, a partir de la búsqueda 

identitaria. Las unidades habitativas, indagan en nuevas posibilidades 

configurativas del habitar, que permitan la adaptabilidad y la 

contemporaneidad de las mismas. 

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CATEGORÍA 6 INTERVENCIONES EN OBRAS 

DE VALOR PATRIMONIAL 


INTERVENCIÓN EN VIVIENDA EN 

BARRIO DE CHACHARITA, CABA 

AUTORES: 

Arq. Diego Martin Aceto - CAPBA IV 

Arq. Darío Litvinoff 



Arqs. Daiana Marisol Benítez, Leonardo Pulzoni 

Memoria – FRAGA 586 

Categoría 6 – Intervenciones en Obras de Valor Patrimonial 

La propuesta interpela los modos de producción actuales, buscando 

la restauración y ampliación de una construcción patrimonial 

ubicada en el Barrio de Chacarita, en la Ciudad Autónoma de Buenos 

Aires. 

La misma, se desarrolla proponiendo la puesta en valor de la 

preexistencia e hibridarla a una ampliación a partir de la 

manipulación de herramientas proyectuales y un uso austero en su 

expresión. 

Para su comprensión, desarrollaremos instancias categóricas: 

contextualización, disposición y configuración; para su análisis. 

Contextualización 

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Se propone la ampliación y reciclado de una vivienda tradicional de 

1920 ubicada en el barrio de Chacarita, Ciudad Autónoma de Buenos

Aires, en un lote ante esquina, de 10 x 10, que comparte configuración similar 

a otras edificaciones linderas. 

El mismo busca generar una relación compleja entre lo existente y lo nuevo, 

valorando la edificación existente y poniendo en juego nuevas condiciones 

espaciales inherentes a la propuesta. 

En su zócalo, se respeta la fachada original de la casa, con mejoras edilicias; 

mientras que, en el sector superior, se eleva un volumen silencioso, 

respetuoso y sensible, que mantiene la altura de su vecino izquierdo (un 

edificio de 4 niveles de los años 70). 

Disposición 

Se propone generar: una cafetería de especialidad y espacios de encuentro 

e intercambio colectivo que promueven lugares de indeterminación en 

busca de una sinergia deseable. 

Las operaciones proyectuales buscaron conjugar la composición, 

volumetría y estructura original de la edificación con un nuevo orden más 

complejo a partir de estructuras livianas, envolventes interiores sintéticas y 

ámbitos abiertos. En la intervención, se retiraron algunas particiones 

interiores de su planta baja y subsuelo con objetivo de albergar espacios 

amplios que se adapten a las necesidades del comitente, para lograr al 

mismo tiempo, nuevas condiciones espaciales, aumentar la entrada de la luz 

natural, generar ventilaciones cruzadas y mejorar la eficiencia energética del 

edificio. 

Configuración 

Se propone que todos los materiales que se incorporaron busquen generar 

múltiples relaciones con las preexistencias. 

El subsuelo y la planta baja se rehabilitan para mantener los elementos 

propios y originales: balcones, barandas de hierro forjado, molduras, 

aberturas, como así también sus bovedillas. Mientras que el primer y 

segundo piso, lo contemporáneo asume su condición de articulador, 

utilizando materialidades y texturas que se conjugan de manera empática. 

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MENCIÓN SIN ORDEN DE MÉRITO INTERVENCIÓN EN VIVIENDA EN BARRIO DE CHACHARITA, CABA 

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AUTOR: 

Arq. Agustín E. Mendiondo - CAPBA IV 

ARQUITECTO ASOCIADO: 

Arq. David Aliberti 

COLABORADOR: 

Arq. Franco Riccheri 

La casa se implanta en sentido longitudinal sobre el lado Sur del lote, 

aprovechando la dimensión del mismo y liberando la mayor 

superficie de terreno hacia las buenas orientaciones. Tanto la 

disposición programática como el Corte de la casa responden 

directamente a esta decisión. Los locales de servicio apostados 

sobre el límite Sur y los principales sobre el opuesto, ganando 

orientación y apertura hacia el terreno. 

Una circulación longitudinal en la que se suceden instancias de 

guardado, distribución y llegada, hace de límite entre los locales de 

menor y mayor dimensión a la vez que coincide con la posición de la 

cumbrera. De esta manera se produce una asimetría en la Sección de 

la casa que se refleja directamente en los faldones de la cubierta. 

Esta se proyecta de libre escurrimiento y pendientes pronunciadas 

debido a la presencia de ejemplares de hoja caduca. 

Tres patios interrumpen la continuidad del techo. El de mayor 

dimensión auspicia de llegada a la escalera desde el terreno a la vez 

que funciona como espacio exterior de expansión, buscando

ecuperar lo perdido al levantar la casa. “El Patio del Nogal” rodea el árbol 

existente conservándolo e incorporando su tronco al paisaje interior de la 

casa. Por último se ubica un vació coincidiendo con el hall de acceso para 

tamizar la relación visual con el vecino. 

Una galería corrida de profundidad constante, salvo al fundirse con el patio 

de acceso, recorre todo el frente de la casa y remite nuevamente al carácter 

arquitectónico isleño. 

Dado que no existían restricciones para acceder al lote con transportes 

tradicionales, la separación de la casa del suelo se resuelve mediante la 

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VIVIENDA EN DIQUE LUJÁN Obra premiada en 2018 

ejecución de tres vigas de hormigón armado que apoyadas sobre una 

serie de fustes refieren a los palafitos típicos de las islas del Delta. 

Una sucesión de pórticos estructurales de madera se posan sobre las 

vigas. Los mismos delimitan tanto los espacios interiores como exteriores, 

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siendo a la vez estructura portante y espacial. Esta lógica constructiva se 

aleja del sistema tradicional del Baloon-frame, permitiendo flexibilidad en 

el armado de los espacios interiores y exteriores así como en las 

dimensiones y cantidades de aventanamientos. 

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CASA ESTUDIO 

VIVIENDA EN BARRIO LOS MIRASOLES, 

SAN ISIDRO 


AUTORES: 

Arq. Carlos Ramón Galíndez - CAPBA IV 


Arq. Federico Lloveras 


Sofía Superti, Florencia Mosteiro, Natasha 

Rodriguez Mozetich 

CASA GALERIA 

El Paisaje 

No se trata aquí de una casa, ni tampoco de una galería de arte, sino 

de un hibrido. En este caso vale la pena preguntarse sobre la 

necesidad de buscar un paisaje exterior cuando, en realidad, una de 

las razones de la construcción es crear un paisaje interior para poder 

disfrutar el arte. Es por ello que el exterior pasa a un segundo plano. 

La primera mirada está en el arte y la segunda en el exterior, el cual es 

periférico. La vinculación con el exterior no es directa, sino a través de 

patios-galerías que actúan como filtro visual y lumínico, regulando la 

cantidad de luz necesaria para contemplar el arte expuesto. 

El suburbio se va conformando por una sucesión de diferentes casas. 

Ante una variedad cacofónica de estilos de casas, esta construcción 

busca el silencio. Una arquitectura simple con un lenguaje 

atemporal, donde el material, el ladrillo, es el protagonista, siendo

una inquietud la manera en que se perfora la masa de ladrillo con el menor 

ruido visual posible. 

Una intervención sencilla y silenciosa, casi como apoyar un ladrillo en la 

hierba. 

El Evento 

Una persona que colecciona arte y vive cerca del nuevo proyecto. La nueva 

construcción es el lugar donde él va a disfrutar de su colección y vivir 

ocasionalmente, por lo que este lugar se utilizaría alternativa y 

simultáneamente como Galería de Arte y como Casa. Es así que resulta 

inadecuado nombrar taxativamente esta construcción como "Casa" o como 

"Galería de Arte". 

El programa invita a reflexionar sobre la incidencia del uso en la 

caracterización del espacio, siendo pertinente la búsqueda de un espacio 

neutro y adaptable a los distintos usos. En consecuencia, el proyecto se 

organiza ubicando las áreas de apoyo en el perímetro de un rectángulo, 

liberando el interior de la planta para las áreas de uso principal. Dentro de 

este espacio homogéneo, se disponen tabiques transversales que sirven de 

exposición y definen las distintas salas-ambientes estableciendo un 

recorrido de una misma jerarquía espacial. El espacio de apoyo contiene en 

su espesor los servicios y los patios que filtran la luz y funcionan como 

espacio intermedio entre el interior y el exterior. 

Es así que la construcción "es" de acuerdo a lo que uno quiere ir a hacer: es 

Casa si uno quiere ir a vivir, es Galería si uno quiere ir disfrutar del arte. El 

deseo en la manera de apropiarse del lugar es el que define lo que "es". 

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CASA ESTUDIO VIVIENDA EN BARRIO LOS MIRASOLES, SAN ISIDRO Obra premiada en 2016 

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GRACIAS POR LEER NUESTRA REVISTA 

x más ideas 

Siglo XXI 

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publicaciones@capbaiv.org 

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CAPBA DISTRITO IV 

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA 

PROVINCIA DE BUENOS AIRES

REVISTA IDEAS N° 29

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