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<strong>99</strong>-vivendo.co EDICIÓN BIMESTRAL GRATUITA CALI FEBRERO -MARZO <strong>2024</strong>
2
¡Empezamos el año con buenas noticias!<br />
Arrancaron las asignaciones de los subsidios MI CASA YA, para la<br />
vivienda nueva en Colombia.<br />
El programa Mi Casa Ya del Gobierno Nacional, inició con las<br />
asignaciones de subsidios para los hogares colombianos que aspiran<br />
comprar vivienda nueva durante el <strong>2024</strong>. La meta es entregar 50.000<br />
cupos este año.<br />
Adicional a esta buena noticia, El Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio,<br />
también anunció que para este año, el programa MI CASA YA, redujo 15<br />
puntos, del porcentaje de obra requerido en el avalúo del inmueble; es decir,<br />
pasó de 80% a 75% como requisito para acceder al subsidio. Esto beneficiará<br />
tanto a los compradores como a los constructores.<br />
Otro factor a considerar a la hora de solicitar estos subsidios de vivienda<br />
<strong>2024</strong>, es que las viviendas de interés prioritario (VIP), tendrán una<br />
cobertura de 5 puntos porcentuales para el crédito hipotecario o leasing<br />
habitacional y para las viviendas de interés social (VIS), son 4 puntos en<br />
su cobertura a la cuota del crédito, hasta por 7 años.<br />
Conoce más detalles de la asignación de subsidios<br />
para vivienda nueva <strong>2024</strong>.<br />
¿Cuáles son los montos del subsidio?<br />
El monto del subsidio depende del puntaje del Sisbén IV del hogar:<br />
Hogares con puntaje entre A1 y C8: $39 millones (30 SMMLV)<br />
Hogares con puntaje entre C9 y D20: $26 millones (20 SMMLV)<br />
Si estos son<br />
tus ingresos<br />
Este será<br />
tu subsidio<br />
Hasta $2.320.000<br />
De 0 a 2 SMMLV<br />
$34.800.000<br />
30 SMMLV<br />
Desde $2.320.001<br />
hasta $4.640.000<br />
De 2 a 4 SMMLV<br />
$23.200.000<br />
20 SMMLV<br />
Sigue página 6
Encuentra tu proyecto en 3 pasos:<br />
Pág<br />
Zona<br />
7<br />
Norte<br />
17<br />
Oeste<br />
24<br />
Sur 1<br />
26<br />
Sur 2<br />
31<br />
Sur 3<br />
44<br />
Jamundí<br />
4<br />
59<br />
62<br />
Candelaria<br />
Palmira<br />
De conformidad con la Ley 1480 de 2.011, LATINMEDIA S.A.S no otorga garantía alguna, expresa o implícita, ac<br />
los anunciantes constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por LATINMEDIA S.A.S. El uso del<br />
su propio y exclusivo riesgo. LATINMEDIA S.A.S. recomienda que todas las decisiones que los usuarios prete<br />
consultores. LATINMEDIA S.A.S. no será responsable por cualquier decisión que los usuarios tomen con base<br />
artículos expresen sus autores.<br />
Las imágenes y datos contenidos en esta revista; render, planos, así como las unidades modelo y en general la<br />
los metros cuadrados construidos aproximados por unidad y no a las áreas privadas. Los balcones son área co<br />
Los precios, areas y especificaciones de los proyectos que aparecen en esta publicación son de referencia y e<br />
responsabiliza por el uso de marcas y patentes, forma y fondo de los avisos publicados. La ubicación de los av
1<br />
2<br />
3<br />
Busca la página de tu zona de interés y<br />
en ella encontrarás el índice de proyectos.<br />
En el índice de tu zona vas a encontrar un mapa<br />
y una lista de proyectos con los siguientes datos:<br />
Tipo de vivienda - Precios de menor a mayor<br />
Constructora - Página.<br />
Puedes ampliar la información de tus<br />
proyectos favoritos con el código QR<br />
que verás en cada página.<br />
erca de la precisión, exactitud, confiabilidad u oportunidad de la información o del material aquí incluido. Nada de lo incluido en la revista VIVENDO por LATINMEDIA S.A.S. o por<br />
Web Site de los anunciantes y de la información en ellos incluida, al igual que las decisiones que los usuarios adopten con base en esos Web Site y su información, se hacen bajo<br />
ndan adoptar con base en la información aquí incluida y cualquier otra información incluida en los Web Site de los anunciantes sean consultadas con sus propios asesores y<br />
en el uso de los web sites y/o anuncios publicados por los anunciantes en la revista VIVENDO FINCA RAIZ. La revista VIVENDO no se hace responsable por el criterio que en sus<br />
totalidad de las piezas publicitarias de los proyectos, pueden presentar variación respecto del producto final entregado, sin previo aviso. Las áreas ofrecidas hacen referencia a<br />
mún de uso exclusivo.<br />
stán sujetos a cambios, por lo tanto, no comprometen al editor. Las decisiones que tome el usuario respecto a dicha información , serán de su cuenta y riesgo. El editor no se<br />
isos no compromete al editor ni al anunciante, en relación con los rangos de precios publicados.<br />
5
Pasos para adquirir el subsidio<br />
Primero: Cumplir con los siguientes requisitos:<br />
• No tener ninguna vivienda a tu nombre y tampoco haber recibido un<br />
subsidio de vivienda del Gobierno Nacional.<br />
• Tener Sisbén con un puntaje IV entre A1 y D20.<br />
• Ingresos familiares mensuales máximos de 4 SMMLV ($5.200.000 en <strong>2024</strong>).<br />
• Elegir una vivienda que no supere los 150 SMMLV ($195.000.000 en <strong>2024</strong>).<br />
Segundo: Elige la entidad bancaria de tu preferencia y solicita iniciar el proceso<br />
de crédito hipotecario o leasing habitacional con el programa MI CASA YA.<br />
Tercero: Tu banco será el encargado de subir la documentación a la<br />
plataforma del Ministerio, que habilitaron desde el 22 de enero de este<br />
año, para que las entidades bancarias pudieran iniciar el proceso de<br />
solicitud de las asignaciones.<br />
El programa Mi Casa Ya, es una gran oportunidad que te acerca a cumplir<br />
el sueño de tener una vivienda propia en Colombia.<br />
Empieza ya mismo buscando tu propia vivienda. En esta edición<br />
encontrarás la mejor oferta del Valle del Cauca.<br />
¡Aquí te conviertes en propietario!.<br />
Año 17 - <strong>Edición</strong> <strong>99</strong><br />
<strong>Febrero</strong> - <strong>Marzo</strong> <strong>2024</strong><br />
ISSN 2011 - 589X<br />
Todos los derechos reservados<br />
prohíbida su reproducción<br />
total o parcial<br />
Juan Manuel Calero C. DIRECTOR<br />
jmc@vivendo.co<br />
Clemencia Dávila L. GERENTE<br />
cd@vivendo.co<br />
Maria Clemencia Roa T. JEFE DE VENTAS VALLE<br />
mcroa@vivendo.co<br />
Juliana Mercado E. DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN<br />
jdiseno@vivendo.co<br />
Mauricio Meneses. DISTRIBUCIÓN<br />
Próxima edición:<br />
FECHA DE CIERRE: <strong>Marzo</strong> 18<br />
FECHA DE CIRCULACIÓN:<br />
Abril - Mayo <strong>2024</strong> Calle 12N # 6N-08<br />
(57) 321 639 5517<br />
De conformidad con la Ley 1480 de 2.011, LATINMEDIA S.A.S no otorga garantía alguna, expresa o implícita, acerca de la precisión, exactitud, confiabilidad u oportunidad<br />
de la información o del material aquí incluido. Nada de lo incluido en la revista VIVENDO por LATINMEDIA S.A.S. o por los anunciantes constituye recomendación, asesoría<br />
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asesores y consultores. LATINMEDIA S.A.S. no será responsable por cualquier decisión que los usuarios tomen con base en el uso de los web sites y/o anuncios publicados<br />
por los anunciantes en la revista VIVENDO FINCA RAIZ. La revista VIVENDO no se hace responsable por el criterio que en sus artículos expresen sus autores.<br />
Las imágenes y datos contenidos en esta revista; render, planos, así como las unidades modelo y en general la totalidad de las piezas publicitarias de los proyectos,<br />
pueden presentar variación respecto del producto final entregado, sin previo aviso. Las áreas ofrecidas hacen referencia a los metros cuadrados construidos aproximados<br />
por unidad y no a las áreas privadas. Los balcones son área común de uso exclusivo.<br />
Los precios, areas y especificaciones de los proyectos que aparecen en esta publicación son de referencia y están sujetos a cambios, por lo tanto, no comprometen al<br />
editor. Las decisiones que tome el usuario respecto a dicha información , serán de su cuenta y riesgo. El editor no se responsabiliza por el uso de marcas y patentes, forma<br />
y fondo de los avisos publicados. La ubicación de los avisos no compromete al editor ni al anunciante, en relación con los rangos de precios publicados.<br />
Página 6
Proyectos del<br />
Chipichape • El Bosque • Granada • Juanambú • La Flora • Antigua Bavaria<br />
La Merced • Menga • Pacará • Prados del Norte • Santa Mónica • Entre otros<br />
Calima-Darién<br />
Rozo<br />
5<br />
1<br />
El Bosque<br />
©2017 maps<br />
La Campiña<br />
Menga<br />
4<br />
Av. 6N<br />
Yumbo<br />
2<br />
Parque<br />
La Flora<br />
Av. 4N<br />
Parque<br />
del Amor<br />
Vipasa<br />
Cl. 44<br />
Prados<br />
del Norte<br />
La Flora<br />
Av. 3<br />
Terminal<br />
Menga<br />
Cl. 52<br />
Río Cali Cali<br />
Sameco<br />
Cl. 70<br />
Los Alamos<br />
Flora<br />
Indusrial<br />
Calima<br />
Estación<br />
Chiminangos<br />
Torres de<br />
Comfandi<br />
Autopista Simón Bolivar<br />
Río Río Cauca Cauca<br />
El Cerrito<br />
* Municipios<br />
Aledaños<br />
del Norte<br />
6<br />
Santa Mónica<br />
Av. 8<br />
Av. 6<br />
Estación<br />
Torre de Cali<br />
Versalles<br />
San Vicente<br />
C.Rafael<br />
Parque Uribe<br />
Versalles<br />
Av. Colombia<br />
3<br />
H<br />
Cl. 34 Norte<br />
H<br />
C.Nuestra<br />
Señora de<br />
los Remedios<br />
Tecnoquimicas<br />
Calle 26<br />
Fátima<br />
Cr. 1<br />
Porvenir<br />
Guillermo<br />
Valencia<br />
Popular<br />
Cra. 8<br />
Paseo de los<br />
Almendros<br />
Villa del Prado<br />
Base Aérea<br />
Marco Fidel Suarez<br />
San Marino<br />
Nombre del proyecto<br />
Tipo<br />
Precio desde **<br />
Constructora o<br />
Comercializadora<br />
Pág.<br />
1<br />
2<br />
3<br />
4<br />
5<br />
6<br />
144<br />
130<br />
696<br />
588<br />
Arroyuelo*<br />
Providencia<br />
826 Austral<br />
Chipichape Gardens<br />
Casas<br />
Aptos<br />
Aptos<br />
Aptos<br />
127 Condominio Valderozo* Casas<br />
162 Le Parc 29<br />
Aptos<br />
$<br />
$<br />
$<br />
$<br />
$<br />
$<br />
134.000.000 Bolívar<br />
8-9<br />
224.198.000 **Precios Jaramillo sujetos Mora a cambio sin previo 10 aviso.<br />
258.393.000<br />
317.000.000<br />
359.000.000<br />
727.000.000<br />
Jaramillo Mora<br />
Indico<br />
Antri S.A.<br />
Bolivar<br />
11<br />
12-13<br />
14-15<br />
16<br />
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso.<br />
Busca este código en<br />
7
Precio desde $134.000.000<br />
*EL CERRITO - ENTRERIOS<br />
8<br />
Código web: 144
Precio desde $134´000.000<br />
*EL CERRITO - ENTRERIOS<br />
Más info:<br />
Código web: 144<br />
9
Precio desde $224´198.000<br />
YUMBO*<br />
10<br />
Código web: 130
Precio desde $258´393.000<br />
ZONA CENTRO<br />
Código web: 696<br />
11
Precio desde $ 317´000.000<br />
CON 1 DESPOSITO Y 1 PARQUEADERO<br />
ZONA NORTE: Chipichape<br />
315 581 5815<br />
313 765 0350<br />
317 510 4788<br />
317 428 1392<br />
Avenida 6 Norte<br />
con 35a Norte<br />
Avenida 4 Nor<br />
con 35a Norte<br />
San Vicente<br />
12<br />
Código web: 588
Precio desde $ 317´000.000<br />
ZONA NORTE: Chipichape<br />
te<br />
Código web: 588<br />
13
Precio desde $359´000.000<br />
140<br />
Casas en<br />
condominio.<br />
Opción de 2 a 5 habitaciones.<br />
ROZO*<br />
1era y 2da etapas 100% vendidas<br />
En venta 3era etapa<br />
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Proyecto de vivienda:<br />
• Conjunto cerrado. • Piscina adultos y niños. • Portería con lobby. • Zona de juegos. • Salón social. • Gimnasio dotado.<br />
• Parqueaderos para visitantes. • Zona WI-Fi. • Servicios públicos de Palmira. NO VIS<br />
14<br />
Código web: 127
Precio desde $359´000.000<br />
Info: 300 685 9590 / 301 764 7796<br />
ventas@valderozo.com www.valderozo.com<br />
ROZO*<br />
Área Construida<br />
Desde<br />
Hasta<br />
122.06 m 2 142.49 m 2<br />
Área privada<br />
Desde<br />
Hasta<br />
110.42 m 2 139.17 m 2<br />
Casas para todos:<br />
• Casas en obra gris.<br />
• Tres baños completos.<br />
• Zona de ropas independiente.<br />
• Área de lotes mínima de 150m 2 .<br />
• Ancho de 7.5 m. Única en su tipo.<br />
• Propiedad horizontal.<br />
• Parqueadero dos vehículos<br />
Rozo, el nuevo norte de Cali<br />
• 25 Min. de Cali, 20 Min de Palmira<br />
• 12 Min. del Aeropuerto, 15 Min Yumbo<br />
• Zona de alta valorización.<br />
• Casa es casa.<br />
Un espacio exclusivo<br />
Código web: 127<br />
15
Precio desde $727´000.000<br />
ZONA NORTE: Santa Mónica<br />
Más info:<br />
16 Código web: 162
Proyectos del<br />
Aguacatal • Arboleda • Bellavista • Cristales • Mameyal • Normandía<br />
Santa Rita • Santa Teresita • San Fernando • Entre otros<br />
Río Aguacatal<br />
Normandía<br />
Aguacatal<br />
Portada<br />
al mar<br />
9<br />
Río Cali<br />
Vía al Mar<br />
Santa Rita<br />
Santa Teresita<br />
La<br />
Tertulia<br />
El Peñón<br />
Cra. 4<br />
Cra. 1<br />
Arboledas<br />
El Mameyal<br />
7<br />
Teatro<br />
al Arire<br />
Libre<br />
El Nacional<br />
San Antonio<br />
Bellavista<br />
Los Cristales<br />
Club Noel<br />
San Fernando<br />
Miraflores<br />
Av. Circunvalación<br />
8<br />
Parque<br />
del Perro<br />
Estación<br />
Estadio<br />
Cll. 5<br />
©2017 maps<br />
Cra. 39<br />
Nombre del proyecto<br />
Tipo<br />
Precio desde **<br />
Constructora o<br />
Comercializadora<br />
Pág.<br />
7<br />
8<br />
580 Vista Oeste<br />
661 Viverdi<br />
Aptos<br />
Aptos<br />
$<br />
$<br />
400.000.000<br />
490.823.000<br />
GDS<br />
Marval<br />
18-19<br />
20-21<br />
9<br />
738 Saint Patrick Towers<br />
Aptos<br />
$ 1.158.000.000<br />
Indico<br />
22-23<br />
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso.<br />
Busca este código en<br />
17
Precio desde $400´000.000<br />
ZONA OESTE: Bellavista<br />
Más info:<br />
18<br />
Código web: 580
Precio desde $400´000.000<br />
ZONA OESTE: Bellavista<br />
Código web: 580<br />
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TU HOGAR,<br />
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ZONA OESTE: San Fernando<br />
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490.823.000*<br />
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KIDS PARK<br />
PARQUEADERO<br />
ZONAS VERDES<br />
PISCINAS<br />
ZONAS HÚMEDAS<br />
MIRADOR<br />
SOCIAL ROOM<br />
COWORKING<br />
*El render (Perspectiva) presentado en esta pieza publicitaria es ilustrativo y por lo tanto pueden presentar modificaciones; la imagen contiene<br />
mobiliario, elementos decorativos o de ambientación que no hacen parte del proyecto. Para más información, deberá remitirse a las especificaciones<br />
técnicas del proyecto. El precio del inmueble está sujeto a la disponibilidad de inventario en el momento de la cotización; en caso de inexistencia se<br />
entregarán los precios vigentes. Los precios varían según la ubicación del inmueble y podrán ser objeto de ajustes en el tiempo. Las áreas<br />
mencionadas corresponden al rango de área construida, la privada es desde 67,73 m 2* hasta 91,27 m 2* . Para conocer más especificaciones, consulta<br />
tu asesor Marval.<br />
20<br />
Código web: 661
Precio desde $490´823.000<br />
$00´000.000<br />
ÁREA<br />
CONSTRUIDA<br />
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76,79 m 2*<br />
HASTA<br />
101,76 m 2*<br />
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Cll. 4B con Cra. 37<br />
San Fernando<br />
ZONA OESTE: SUR 3: San Ciudad Fernando Jardín<br />
312 8784346<br />
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para más información<br />
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45 A Ñ OS<br />
CONSTRUYENDO<br />
P R O Y E C T O S D E V I D A<br />
Código web: 661 000 21
Precio desde $1.158´000.000<br />
ZONA OESTE: Normandía<br />
315 581 5815<br />
CEL (+57)<br />
313 765 0350<br />
317 510 4788<br />
317 428 1392<br />
22<br />
Código web: 738
Precio desde $1.158´000.000<br />
¡entregada!<br />
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PISCINA EN MÁRMOL CLIMATIZADA<br />
CARRIL DE NADO SEMIOLÍMPICO<br />
car lobby tipo hotel<br />
pub inglés cancha de squash<br />
ZONA OESTE: Normandía<br />
Código web: 738<br />
23
Proyectos del<br />
Bella Suiza<br />
Cl. 1a<br />
Bella Suiza • Campestre • Cañaveralejo • El Ingenio • Guadalupe<br />
Limonar • Pasoancho • Quintas Don Simón • Meléndez • Entre otros<br />
Av. de los Cerros<br />
Club de<br />
Tenis<br />
Unidad<br />
Deportiva<br />
Parque<br />
Pampalinda<br />
Cascadas<br />
El Lido<br />
Refugio<br />
Nápoles<br />
Cla 5<br />
USACA<br />
Av. Rooselvelt<br />
Nueva<br />
Tequendama<br />
Cl. 9<br />
Cl. 5<br />
Cr. 80<br />
Autopista Sur - Oriental<br />
Cr. 66<br />
Cr. 70<br />
Capri<br />
Cambulos<br />
Limonar<br />
Av. Pasoancho<br />
Calle 13<br />
Cr. 44<br />
Calle 14<br />
Calle 14<br />
Cr. 56<br />
Quintas de<br />
don Simón<br />
10<br />
Cañaverales<br />
La Hacienda<br />
Parque<br />
Ingenio<br />
Ingenio<br />
Calle 16<br />
Cr. 50<br />
Clínica<br />
Amiga<br />
Autopista Simón Bolivar<br />
©2023 maps<br />
Meléndez<br />
Cr. 100<br />
Clínica<br />
V. del Lili<br />
Nombre del proyecto<br />
Tipo<br />
Precio desde **<br />
Constructora o<br />
Comercializadora<br />
Pág.<br />
10 643 Tribeca<br />
Aptos $ 227.500.000 Marval 25<br />
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24
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$227.500.000*<br />
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Piscina de entrenamientos<br />
Kids park<br />
Zonas verdes<br />
Jacuzzi<br />
Pista de trote<br />
Pets park<br />
Roof-terrace<br />
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Área construida<br />
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53,64m 2*<br />
56,76m Hasta:<br />
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Apto. modelo: Cra. 50 con Cll. 14, esquina, barrio La Selva<br />
313 889 7374 - 322 918 1984<br />
Código web: 643<br />
25
Proyectos del<br />
Brisas del Limonar • Caney • Valle del Lili • Ciudad 2000<br />
Ciudadela Las Vegas • Ciudad Meléndez • Entre otros<br />
Cr. 69<br />
Ciudad 2000<br />
Ciudad Córdoba<br />
Calle 48<br />
Río Meléndez<br />
Cr. 80<br />
El Caney<br />
Cr. 85C<br />
mamá te amo<br />
©2023 maps<br />
Autopista Simón Bolivar<br />
Clínica<br />
V. del Lili<br />
Cr. 86<br />
Cr. 94<br />
Calle 34<br />
Cr. 98<br />
Cr. 98 A<br />
12<br />
Cr. <strong>99</strong><br />
11<br />
Calle 42<br />
Cr. 86<br />
Calle 45<br />
Calle 48<br />
Valle del Lili<br />
Cr. <strong>99</strong><br />
Calle 50<br />
Brisas del<br />
Limonar<br />
Terminal<br />
Universidades<br />
Río Lili<br />
Nombre del proyecto<br />
Tipo<br />
Precio desde **<br />
Constructora o<br />
Comercializadora<br />
Pág.<br />
11<br />
12<br />
380 Baikal<br />
697 Titanio Element<br />
Aptos $ 472.300.000<br />
Aptos $ 483.326.479<br />
Marval<br />
Jaramillo Mora<br />
27<br />
28-29<br />
*Precio en Obra Gris. **Precios sujetos a cambio sin previo aviso.<br />
Busca este código en<br />
26
Precio desde $472´300.000<br />
*Aplican términos y condiciones<br />
EL PROYECTO<br />
QUE TODOS SOÑAMOS<br />
Desde: $472.300.000*<br />
ZONA SUR 2: Valle del Lili<br />
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Gimnasio<br />
Piscinas<br />
Torre de parqueaderos<br />
Turco<br />
Salón de eventos<br />
Coworking<br />
Zonas verdes<br />
Roof-terrace<br />
Dos parqueaderos para las áreas más grandes<br />
Área construida<br />
Desde:<br />
84,45m 2*<br />
112,47m Hasta:<br />
2*<br />
Dirección: Cra. <strong>99</strong> con Cll. 34, esquina, Valle de Lili<br />
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ZONA SUR 2: Valle del Lili<br />
28<br />
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113 Macadamia<br />
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Las Mercedes<br />
27<br />
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Jalisco<br />
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20<br />
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20<br />
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22<br />
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24<br />
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27<br />
155 Mirador del Parque 1<br />
459 Palmetum Park<br />
667 Arya<br />
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123 Reserva del Bosque<br />
620 Solé<br />
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Batallón<br />
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Las Flores<br />
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