Revista SECOVI RIO 134

Dicas para um orçamento eficiente
Elaborar um orçamento condominial eficiente é essencial para a
gestão financeira sustentável. Marllon Furtado, professor da UniSecovi
Rio e gerente geral de condomínios, compartilha valiosas dicas para
tornar esse processo mais estratégico e adaptado às particularidades
de cada condomínio.
• Estudo do comportamento das despesas: antes de definir os valores
é fundamental estudar o comportamento médio de cada despesa
nos últimos 12 meses. Esse histórico permite escolher valores que
Marllon Furtado representem adequadamente os custos atuais, evitando surpresas e
descompassos financeiros.
• Análise dos índices reguladores: conhecer os índices que costumam regular a variação
de cada despesa é crucial para uma previsão orçamentária mais precisa;
• Projeção da expectativa de inadimplência: incorporar a expectativa média de
inadimplência ao rateio proposto é uma prática preventiva. Essa projeção permite melhor
gestão dos recursos, considerando possíveis atrasos nos pagamentos, e contribui para
evitar impactos negativos no orçamento;
• Transparência na cota condominial: destacar na cota condominial de cada unidade
o custo individual das particularidades do condomínio é uma estratégia eficaz. Essa
transparência pode incentivar discussões construtivas sobre a manutenção ou extinção
desses elementos distintivos.
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