Revista SECOVI RIO 134

qual não tenha autorização por lei ou por
convenção para resolver de forma autônoma.
Ressaltamos que, como gestor, o síndico está
na posição de agir para tentar ou solucionar os
problemas, deixar de agir pode atrair para si
responsabilidade pessoal.
Na gestão de obras, além da aprovação
em assembleia, quando necessário deve
ficar atento às regras da convenção para
contratação de prestação de serviços e
à necessidade de coleta de orçamentos
variados. Também é preciso verificar se a
empresa está devidamente registrada, se no
contrato social há autorização para efetuar os
serviços para o qual se candidata, se a empresa
tem seguros para seus empregados e, em caso
de contratação, condicionar a apresentação
de comprovação de pagamento de salários e
encargos ao pagamento da parcela seguinte,
para evitar que o condomínio responda por
estes custos Pesquisar com clientes anteriores
sobre a empresa a ser contratada pode ajudar
na escolha do contratado.
O síndico, em conjunto com os condôminos,
deve ficar atento ao cumprimento das normas
e bom funcionamento das manutenções e
equipamentos do condomínio, principalmente
seguros, assim como deve estar em dia com
a autovistoria predial, do gás, para-raios,
elevadores, equipamentos de segurança da
piscina e atento a situações de grande risco,
que podem trazer, além de grande prejuízo
financeiro, perdas de vidas, o que é irreparável.
Por todo o exposto, prevenir é melhor que
remediar, como diz o ditado popular. Por este
motivo recomendamos que o síndico fique
atento às manutenções de forma preventiva
como meio de minimizar os danos ao
condomínio e evitar ser responsabilizado civil
e criminalmente.
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