Revista SECOVI RIO 134
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RESPONSABILIDADE CIVIL DO SÍNDICO<br />
NA MANUTENÇÃO DO CONDOMÍNIO<br />
Corina Costa<br />
A<br />
concentração de grande número<br />
de pessoas nos centros urbanos<br />
fez crescer, exponencialmente, o número<br />
de condomínios para acomodar famílias,<br />
escritórios, empresas e empreendimentos,<br />
por vezes com uma gama gigante de serviços,<br />
o que demanda um bom gerenciamento para<br />
garantir que tudo funcione perfeitamente.<br />
Há muito tempo a gestão de condomínios<br />
deixou de ser simples, onde o síndico tinha<br />
como tarefa básica receber as cotas e pagar as<br />
contas. Hoje, embora o condomínio não seja<br />
tecnicamente uma pessoa jurídica, assume<br />
obrigações semelhantes às de uma empresa<br />
e, nessa toada, o síndico deixa de ser um<br />
pagador de contas para ser um gestor, com as<br />
responsabilidades que o cargo impõe.<br />
A gestão condominial engloba diversas<br />
tarefas como a de lidar com pessoas,<br />
sejam condôminos, visitantes, empregados<br />
ou prestadores de serviços, assim como<br />
administrar a vida financeira e as partes<br />
comuns, como acessos, áreas de lazer,<br />
estruturas, contratos de prestação de serviços,<br />
seguros, entre outras. Todas essas atividades<br />
demandam conhecimento e acarretam<br />
muita responsabilidade ao síndico. É neste<br />
sentido que destacamos a importância de<br />
uma boa gestão para que o síndico não seja<br />
responsabilizado por ação ou omissão.<br />
/ 2024 / nº <strong>134</strong> /<br />
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