Revista SECOVI RIO 134

RESPONSABILIDADE CIVIL DO SÍNDICO
NA MANUTENÇÃO DO CONDOMÍNIO
Corina Costa
A
concentração de grande número
de pessoas nos centros urbanos
fez crescer, exponencialmente, o número
de condomínios para acomodar famílias,
escritórios, empresas e empreendimentos,
por vezes com uma gama gigante de serviços,
o que demanda um bom gerenciamento para
garantir que tudo funcione perfeitamente.
Há muito tempo a gestão de condomínios
deixou de ser simples, onde o síndico tinha
como tarefa básica receber as cotas e pagar as
contas. Hoje, embora o condomínio não seja
tecnicamente uma pessoa jurídica, assume
obrigações semelhantes às de uma empresa
e, nessa toada, o síndico deixa de ser um
pagador de contas para ser um gestor, com as
responsabilidades que o cargo impõe.
A gestão condominial engloba diversas
tarefas como a de lidar com pessoas,
sejam condôminos, visitantes, empregados
ou prestadores de serviços, assim como
administrar a vida financeira e as partes
comuns, como acessos, áreas de lazer,
estruturas, contratos de prestação de serviços,
seguros, entre outras. Todas essas atividades
demandam conhecimento e acarretam
muita responsabilidade ao síndico. É neste
sentido que destacamos a importância de
uma boa gestão para que o síndico não seja
responsabilizado por ação ou omissão.
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