REVISTA IDEAS N° 26

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PREMIO CAPBA A LA OBRA CONSTRUIDA 2022 CATEGORÍA 4 VIVIENDA MULTIFAMILIAR MÁS DE 4 NIVELES SEGUNDO PREMIO EDIFICIO DE VIVIENDAS DOMO PERDRIEL AUTORES: ESTUDIO DOMO Arq. Pablo Rodrigo Phatouros Arq. Hernán Bruno De Los Rios COLABORADORES: Arqs. Guillermo Villamarín / Raul Allegrotti / Nicolás Benedetti / Pablo Polacek / Marcus Riemer / Nicolás Puzzo ASESORES: La Cálculo obra se sitúa estructural: en el barrio Ing. de Villa Carlos Maipú, Altobelli Partido de General San Martín. Instalaciones Un lugar con Sanitarias: fuerte carácter Arq. debido Jorge a O. la Carelli influencia de la cancha Carpinterías: de Chacarita INDALU Jrs. Un sitio srl. “encerrado” entre grandes predios que Constructora: parecieran desvincularlo MODO Construcciones de la continuidad de srl la Ciudad. Las vías del Fotografía: ferrocarril, el Gustavo INTI, Ex Fabricaciones Sosa Pinilla Militares, el Golf Ferrocarril Mitre y el Golf San Andrés, el predio del Centro Atómico Constituyentes, Tecnópolis y los terrenos del Centro Recreativo del Ejercito en Villa Martelli, encuadran este barrio de casas bajas, talleres, pequeñas y medianas empresas, galpones, depósitos, y muchas construcciones anárquicas. Nuestro edificio se ubica en un lote de esquina, intersección de las calles Ituzaingo y Perdriel, 13 x 41 mts aprox., sobre una manzana típica 100 x 100. La primera calle es de escala barrial con un importante flujo vehicular debido a la apertura que se realizó desde la Avenida General Paz, entre el Golf Club Miguelete y los predios correspondientes a Fabricaciones Militares (ahora calle Pte. Néstor Kirchner) Dicha calle se convirtió en uno de los ingresos al Partido desde CABA. La segunda calle tiene escala de Avenida, con un 28
importante ancho entre líneas municipales y permiso de edificación de mayor altura. La ochava del mismo se encuadra en orientación Sureste; esto determina apenas un rato de luz solar por la mañana sobre la fachada que da a la calle Perdriel, un recorrido extendido durante el día con incidencia sobre medianera y contra fachada para volver a recuperar la luz del atardecer en la fachada principal que da a la calle Ituzaingo. La composición del edificio es producto de la búsqueda de un sano equilibrio entre las variables arquitectónicas que tratamos de mantener en todo proyecto y su pugna con las variables que dicta el mercado inmobiliario de este tipo de emprendimientos. Podríamos mencionar como piedra fundamental del proyecto la organización de la planta en medios niveles, producto de una búsqueda por optimizar los espacios comunes del núcleo vertical. Las plantas son vinculadas por los descansos de la escalera y cuenta con un ascensor por nivel. La planta baja de acceso público y el local comercial propuesto en la esquina toman mayor altura y siguiendo con el mismo razonamiento, se acomodaron todas las cocheras en situaciones de superposición de niveles. Esto se plasma en 3 tipos de cocheras que se superponen en el sentido transversal al del edificio. Las primeras sobre el nivel cero, con acceso desde la fachada larga. El resto entrando por la fachada corta a un medio subsuelo y a una losa a medio nivel accediéndose a las mismas por una rampa metálica hidráulica que pisa sobre la rampa de hormigón fija. La planta tipo está compuesta por 5 tipologías de unidades; quedando 3 en un nivel y 2 en el siguiente medio nivel. Las mismas se organizaron para que tengan doble orientación y ventilación cruzada y balcones/terraza de cómodas dimensiones. 29
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