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KOREA TOWN NEWS<br />
APR 7 2023<br />
기사 제보 : info@dallasKTN.com<br />
1분기 DFW 산업용 건물 건설 면적 약 7,500만 평방피트<br />
창고 건설 붐 속 순 리스 둔화세 조금씩 보여<br />
개발자들은 북텍사스 내 산업<br />
용 건물 건설 속도를 늦추지 않고<br />
있다. 다만 창고 공간에 대한 수<br />
요가 줄어들고 있다는 징후는 있<br />
는 것으로 전해졌다.<br />
상업용 부동산 회사인 쿠쉬<br />
맨 & 웨이크필드(Cushman &<br />
Wakefield)의 최근 추산에 따르<br />
면 지난 1분기 말에 약 7,500만<br />
평방피트의 유통 및 창고 공간이<br />
DFW 지역에서 건설되고 있는 것<br />
으로 집계됐다.<br />
건설 활동의 가장 큰 부분은 달<br />
라스 카운티 남부 1,690만 평방<br />
피트, 포트워스 북쪽 얼라이언스<br />
개월 동안 1,400만 평방피트 이<br />
상의 창고 프로젝트를 완료했다.<br />
이는 460만 평방피트의 순 임대<br />
보다 훨씬 많은 것이다.<br />
쿠시먼 앤 웨이크필드 전무이사<br />
데이비드 에세크(David Eseke)<br />
는 성명에서 “1분기 흡수율(Absorption)은<br />
2021년과 2022년의<br />
기록적인 수치보다 2019년 1분기<br />
흡수율에 가까웠다”고 말했다.<br />
에세크 전무이사는 “총 30만 평<br />
방피트 이상의 대형 창고형 공간<br />
에 대한 수요가 둔화되고 있다”고<br />
말했다.<br />
그는 “공실율이 증가할 것으로<br />
창고 건설의 대부분은 남부 달라스 카운티와 노스 포트워스에 위치해 있다.<br />
(the Alliance) 지역 1,500만 평방<br />
예상한다”라고 덧붙였다.<br />
1분기 가장 큰 면적의 창고 임<br />
특히 230만 평방피트의 순임대<br />
고 말했다.<br />
피트 및 달라스 카운티 동부 780<br />
지난 3월 말 기준, DFW 창고<br />
대에는 DSV 글로벌 트랜스포<br />
가 있는 달라스 카운티 남부와 180<br />
그는 “우리가 계속해서 보는 추<br />
만 평방피트에 집중되고 있다.<br />
공간의 약 5.5%만이 비어 있는 것<br />
트 앤 로직스틱스(DSV Global<br />
만 평방피트의 포트워스 얼라이언<br />
세는 점유 프로세스가 길어지는<br />
또한 개발자들은 <strong>2023년</strong> 첫 3<br />
으로 나타났다.<br />
Transport and Logistics)의 1백<br />
스 지역은 <strong>2023년</strong> 들어 지금까지<br />
것”이라고 밝히며 “허가 지연 및<br />
만 3천 평방피트, 헤이스 코퍼레<br />
가장 많은 산업수요를 보였다.<br />
일부 중요한 건설 항목으로 인해<br />
달라스 교육구 교사, 학생에게<br />
부적절한 행위로 형사 고발<br />
이션(Hayes Co.)의 90만 4,495평<br />
방피트 및 블루 트라이톤의 60만<br />
3,378평방피트의 계약이 있다.<br />
에세크 전무이사는 “건설 및 개<br />
발 지연으로 인해 일부 창고 세입<br />
자의 리드 타임이 늘어나고 있다”<br />
세입자가 원하는 만큼 빨리 입주<br />
하지 못하고 있다”라고 전했다.<br />
정리=박은영 기자<br />
달라스 교육구의 교사가<br />
학생과 부적절한 관계를 맺<br />
은 혐의로 형사 고발을 받<br />
았다.<br />
달라스 화이트 록 지역에<br />
있는 브라이언 아담스 고등<br />
학교에서 화학 교사로 일하<br />
고 있는 38세의 카심 프레이<br />
저는 지난 4일(화) 경찰에 자<br />
진 출두했다.<br />
그는 교육자와 학생 간의 부적절한 관계 혐의로 체포됐다.<br />
달라스 경찰은 지난 2월 말, 프레이저가 14세의 고등학생과<br />
부적절한 관계를 맺고 있다는 신고를 받았다고 밝혔다.<br />
학생의 부모는 프레이저가 아이에게 밤늦게 전화하고 문자<br />
를 보냈다고 신고했다. 또한 프레이져가 교실 안에서 이 여학생<br />
의 신체를 만진 것으로도 확인됐으며 밤늦게 전화를 걸어 외설<br />
적인 말과 행동을 한 것으로 전해졌다.<br />
경찰은 조사가 시작되자 플레이져가 피해 여학생에게 연락<br />
해 신고를 취소해줄 것을 요청했다고 밝혔다.<br />
한편 달라스 교육구는 문제가 불거진 후 프레이저를 행정 휴<br />
직에 처했다.<br />
브라이언 아담스 고등학교의 라이언 봇(Ryan Bott)교장은 4<br />
일 학부모에게 발송한 이메일을 통해 “이번 조사를 위해 달라<br />
스 경찰국에 전적으로 협조하고 있으며 학생들의 안전과 복지<br />
가 최우선 과제임을 확신하고 있다”고 밝혔다.<br />
이어 봇 교장은 프레이저와 접촉한 학생들이 미미한 피해라<br />
도 입었다면 달라스 경찰국에 신고할 것을 당부했다.<br />
정리=김여진 기자<br />
텍사스 공공안전국,<br />
허위 인스펙션 업체 대한 단속 강화한다<br />
텍사스 공공안전국(DPS)가 지<br />
난달 30일(목) 허위 검사를 실시<br />
하는 주 면허 차량 인스펙션 업<br />
체(state-licensed vehicle inspection<br />
stations)에 대한 단속<br />
을 강화하겠다고 밝혔다.<br />
앞서 지역 매체인 NBC5는 “일<br />
부 조사관들은 텍사스도로에 매<br />
년 500만 대의 자동차가 ‘클린 스<br />
캔’(clean scanned) 되고 있다고<br />
믿는다”고 전했습니다.<br />
클린 스캔이란 주 정부가 인가<br />
한 차량 검사소에서 배출가스와<br />
안전 검사를 허위로 하는 것을 의<br />
미한다.<br />
관련 기관은 주의 컴퓨터 시스<br />
템이 허위 인스펙션을 인지하도<br />
록 정보를 포착한다고 말했지만<br />
가짜 검사를 받은 자동차가 거짓<br />
으로 합격해 텍사스 번호판을 갱<br />
신하거나 받는 것을 막지는 못한<br />
다는 지적이다.<br />
이에 DPS는 이날 성명을 통해<br />
“향후 60일 통안 단속을 강화할<br />
계획”이라고 밝혔다.<br />
또한 <strong>4월</strong> 중순까지 허위 인스<br />
펙션을 한 것으로 의심되는 700<br />
명의 검사관(inspector)들의 관<br />
련 면허를 취소할 것으로 예상한<br />
다고 덧붙였다.<br />
DPS의 스티브 맥크로우(Steve<br />
McCraw) 국장은 “DPS가 인스펙<br />
션 관련 컴퓨터 시스템을 유지 관<br />
리하는 텍사스 환경 품질 위원회<br />
(TCEQ)와 협력해이 문제를 해결<br />
하겠다”고 강조했다.<br />
TCEQ도 직접적인 입장을 밝<br />
히진 않았지만 사기 문제를 해결<br />
하기 위해 DPS와 협력하고 있다<br />
고 전했다.<br />
앞서 DPS는 지난해 가을부터<br />
허위 검사를 실시하는 인스펙션<br />
업체를 단속하기 위한 작전을 시<br />
작했다.<br />
DPS는 지금까지 총 270개 인<br />
스펙션 업체에 대해 조치를 취했<br />
으며 그중 34개 업소는 중대한 부<br />
정행위에 연루됐다고 밝혔다.<br />
정리=김진영 기자
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