N° 175
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Sumario - Editorial - Staff<br />
Nº<strong>175</strong> sumario<br />
El mercado de los ascensores<br />
experimentará cambios drásticos<br />
en los próximos años. Las nuevas<br />
tecnologías, como la inspección<br />
asistida por drones, el mantenimiento<br />
predictivo y la realidad aumentada,<br />
cambiarán el juego para los titulares<br />
y posiblemente allanarán el camino<br />
para los nuevos participantes.<br />
En este informe, exploramos los<br />
efectos de las herramientas digitales<br />
emergentes y la automatización de<br />
procesos en la cadena de valor del<br />
mercado de ascensores. Pág. 10<br />
Carta al Lector<br />
• Revista del Ascensor siempre da que hablar… y leer Pág. 5<br />
institucionales<br />
• La Cámara de Ascensores de La Plata (CEALP) festejó 20<br />
años de existencia Pág. 23<br />
Notas Técnicas<br />
• El diseño de ascensor inclusivo Pág. 33<br />
• En el Monte Blanco en ascensor Pág. 48<br />
información local<br />
• Respetémonos para que nos respeten Pág. 17<br />
información del exterior<br />
• Ascensor como servicio (SaaS) Pág. 17<br />
• Cambiadores de juego en el mercado de ascensores Pág. 24<br />
• Informe y pronóstico del mercado de medios de elevación a<br />
nivel global – Parte 2 Pág. 42<br />
• Ascensor dog-friendly Pág. 45<br />
empresas<br />
• Guillemí Group invitado al simposio de IEES 2022<br />
“El futuro del Transporte Vertical en 2030” Pág. 10<br />
exposiciones<br />
• Exposición Global de Ascensores GEE, en Fiera Milano<br />
2023 Pág. 14<br />
Foto de tapa gentileza: www.rolandberger.com<br />
Revista del Ascensor<br />
4<br />
Staff<br />
Año XXVI - Nº <strong>175</strong><br />
Noviembre - Diciembre 2022<br />
Editor:<br />
Horacio J. Kamiñetzky<br />
Directora:<br />
Nora Kamiñetzky<br />
Asesor Técnico:<br />
Técn. Ariel Escobar<br />
Colabora en este número:<br />
Manuel Premaries<br />
Editorial Buen Vivir S.R.L.<br />
Fundador: Manuel de Bernardi<br />
Comercialización:<br />
Editorial Buen Vivir S.R.L.<br />
Administración: Editorial Buen Vivir S.R.L.<br />
Diseño y diagramación:<br />
Dímero<br />
Diseño Gráfico + Comunicación
Carta al lector<br />
Revista del Ascensor siempre da que hablar... y leer<br />
Y por suerte despierta excelentes respuestas en los lectores. Sólo que<br />
ahora con los cambios en las plataformas de comunicación, las buenas<br />
nuevas provienen de Facebook, de Instagram, y empiezan a despuntar<br />
el vicio por Twitter y Linkedin.<br />
Durante 25 años fueron innumerables las cartas, primero, y luego los<br />
e- mails en donde los lectores nos comentaban sus inquietudes, nos<br />
preguntaban sobre diversos temas y cuestiones y nos halagaban con sus<br />
comentarios elogiosos y con su apoyo sincero.<br />
Ascensor como servicio<br />
(SaaS) Pág. 17<br />
Si bien aún estos e-mails siguen llegando, en algunos casos con temas<br />
que no son necesariamente para dar a publicidad, los aportes de los<br />
lectores nos sorprenden con sus comentarios alentadores. Nos alegran los<br />
“Excelente, super claro” de Certezachile o los memes de un aplauso de<br />
Lomas lift o enascenso2011 o inversiones villagil; comentarios como éste<br />
de Leila Zeiler, nos llenan de alegría porque nos confirman una vez más<br />
el valor informativo que tiene Revista del Ascensor: “Agradezco poder<br />
estar leyendo este escrito,(Parte 2) al igual que la (Parte 1), porque tiene<br />
información muy importante que en mi opinión debería llegar a todos<br />
los consorcios de propietarios, que muchas veces no le dan importancia<br />
al estado del ascensor, aún cuando la empresa notifica el estado que es<br />
peligroso para los usuarios… gracias por esta información! Los saluda,<br />
Leila”. “Excelente nota” de Malas Influencias Capital o “Gracias por el<br />
acompañamiento” de ITEEA, o “Hermosísima nota” de Analía Elia o<br />
“Gracias Revista del Ascensor, por compartir la nota de Industrias Rojas.<br />
Muy descriptiva la misma” nos saca una sonrisa al corazón.<br />
Gracias a todos los que nos hacen comentarios generosos, los que se<br />
sienten beneficiados por el material publicado, los que conocieron más<br />
del apasionante mundo del Transporte Vertical por mediación de Revista<br />
del Ascensor. Esa era nuestra idea cuando la lanzamos y seguirá<br />
siéndolo en 2023 y quién sabe cuánto más.<br />
En el Monte Blanco<br />
en ascensor Pág. 48<br />
Circulación<br />
en Latinoamérica<br />
Argentina<br />
Bolivia<br />
Brasil<br />
Colombia<br />
Costa Rica<br />
Cuba<br />
Chile<br />
Ecuador<br />
El Salvador<br />
Guatemala<br />
Honduras<br />
México<br />
Nicaragua<br />
Panamá<br />
Paraguay<br />
Perú<br />
Puerto Rico<br />
Rep. Dominicana<br />
Surinam<br />
Uruguay<br />
Venezuela<br />
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Nº 26.344. Franqueo a pagar cuenta Nº12704.<br />
Se distribuye en todo el país y el exterior entre<br />
empresas, entidades y personas vinculadas<br />
con el sector del Transporte Vertical.<br />
Precio de la suscripción<br />
Argentina: $4000,00 por tres números.<br />
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avisos que se publican en esta edición y se reserva el<br />
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REVISTA DEL ASCENSOR es<br />
“Corresponding Publication” de las revistas<br />
LIFT-REPORT (Alemania) / LIFTINSTITUUT<br />
(Países Bajos)<br />
Edición Nº <strong>175</strong><br />
5
Revista del Ascensor<br />
6
Edición Nº <strong>175</strong><br />
7
para administradores, propietarios, profesionales<br />
NÓMINA DE CONSERVADORES<br />
E INSTALADORES<br />
Esta nómina de las Empresas Conservadoras e Instaladoras de Ascensores<br />
que anuncian en esta edición puede serle útil. Téngala a mano.<br />
Empresa<br />
Conservación<br />
Dirección Localidad Tel./Fax<br />
Nº<br />
Perm.<br />
Ver Pág.<br />
Cóndor S.R.L. Miravé 1463 Ituzaingó 4621-1589 1179 26/27<br />
Ehco Malabia 1364 Capital 4554-1580 216 47<br />
Eiffel Directorio 7041 Capital 4687-4448 642 47<br />
Ibel S.R.L. Cazadores de Coquimbo 3197 munro 4771-8461 009 34<br />
Krone Av. Belgrano 3233 Capital 4862-4439 1261 21<br />
Mega . Capital 4856-8833 1405 33<br />
N.E.A. LA PAZ 450 Resistencia (Chaco) (0362) 4439367 8<br />
Neptuno S.R.L. Cochabamba 778 Capital 4362-9631 093 38<br />
Vertirod J. Salguero 627 Capital 4867-2210 140 52<br />
Revista del Ascensor<br />
8
En la búsqueda del ascensor “verde”<br />
Guillemí Group<br />
invitado al simposio<br />
de IEES 2022 “El<br />
futuro del Transporte<br />
Vertical en 2030”<br />
Revista del Ascensor<br />
Fernando Guillemí y su hija Alea, ambos socios en Guillemí Group, fueron<br />
especialmente seleccionados por el IEES a exponer las conclusiones de<br />
un trabajo que iniciaron juntos hace ya varios años, y que no tiene fecha<br />
de caducidad. El encuentro que se llevará a cabo los días 11, 12 y 13 de<br />
Diciembre de este año en Barcelona, España, reunirá, como lo viene<br />
haciendo desde 2018, lo más granado del Transporte Vertical. En esta<br />
edición se escucharán las ponencias de representantes del Lift Instituut,<br />
Efesme, Otis, Kone, y de empresarios y consultores de India, Finlandia,<br />
Singapur, Países Bajos, España y Turquía, entre otros. La participación<br />
de Guillemí Group es la primera de una empresa argentina.<br />
10
En este simposio<br />
Patrocinado por el Lift Instituut – la certificadora neerlandesa<br />
de escaleras mecánicas y ascensores, y la revista<br />
estadounidense Elevator World, el International<br />
Elevator and Escalator Symposium (IEES)<br />
ofrece la posibilidad de mantener actualizado el espíritu<br />
del transporte vertical, así como el de su industria<br />
y el de los desarrolladores, arquitectos y gerentes de<br />
mantenimiento de todo tipo de edificios. Se trata de<br />
un evento anual de nivel académico, que reúne a los<br />
expertos top a nivel global, que presentan sus trabajos<br />
de investigación, sus proyectos y nuevas ideas sobre los<br />
temas más vanguardistas de esta actividad.<br />
La primera edición de IEES se lanzó en 2018 en<br />
Estambul, Turquía. Las Vegas, USA, fue el destino<br />
para el evento de 2019 en el que se hicieron 20<br />
presentaciones provenientes de diferentes partes del<br />
mundo. Ese evento finalizó con paneles de discusión,<br />
lo que permitió una serie de intercambios muy interesantes<br />
al estilo del “brainstorming” sobre ascensores<br />
y escaleras mecánicas y cómo se ven afectados por las<br />
inspecciones y los mantenimientos.<br />
La edición del IEES que se llevará a cabo en Barcelona<br />
este fin de año versará sobre “El futuro de los<br />
ascensores y escaleras mecánicas en 2030”.<br />
Y allí, como disertante exclusiva de la Argentina hablará<br />
para todos los presentes la joven Alea Guillemí,<br />
portadora de un apellido ligado a una larga tradición<br />
en la industria de la fabricación y mantenimiento de<br />
ascensores.<br />
Proceso de cambio en Guillemí<br />
Group<br />
Guillemí Group ha realizado en los últimos años una<br />
reconversión de la empresa tendiente a la maximización<br />
de los recursos, a la producción de un nuevo tipo<br />
de ascensor verde, reduciendo tiempos y costos. Para<br />
ello han trabajado su base filosófica, lo que explica el<br />
hecho de haber sido seleccionados e invitados por el<br />
IEES para hablar del Transporte Vertical en el año<br />
2030. Se trata de la primera participación de una<br />
empresa argentina de ascensores en un encuentro de<br />
tan alto nivel conceptual.<br />
A partir del ingreso de la joven Alea a la empresa<br />
familiar en 2016, Guillemí Group pasó por una<br />
gran transformación en sus procesos administrativos<br />
e industriales. Si bien Fernando Guillemí ya había<br />
sentado las bases de un cambio de paradigma, fue<br />
la intervención de Alea, que estudió Administración<br />
de Empresas y cursó luego una Licenciatura<br />
en Marketing, la que impulsó la automatización de<br />
los pasos comerciales e industriales que confluyen<br />
en la fabricación e instalación de los ascensores. En<br />
2019, antes de la pandemia, se metió a fondo con el<br />
sistema contable y el de gestión propio en el que su<br />
padre, Fernando, trabajaba ya desde el año 2009. Se<br />
trataba de una linda base para ser ampliada, por su<br />
gran flexibilidad. En un pizarrón blanco del ancho de<br />
la pared, comenzó a anotar todo. Y cada proceso y<br />
cada costo fue estudiado exhaustivamente hasta darle<br />
forma al SIGECON, siglas de Sistema de Gestión y<br />
Control que consiste en el seguimiento de la operación<br />
de Ventas e Instalaciones, sistema que no para<br />
de crecer y diversificarse mes a mes, y que funciona<br />
de la siguiente manera:<br />
El vendedor hace el presupuesto y eso luego se transforma<br />
en un contrato que se genera solo y lleva firma<br />
digital; luego se envía por mail al sector de facturación;<br />
allí se carga la obra con todas las características<br />
técnicas; se generan las órdenes de compras y se envían<br />
al proveedor, todo en forma automática, con lo<br />
cual se ahorran tiempo y errores.<br />
Una persona hace el seguimiento minucioso de la<br />
obra civil, para ver cual tiene el pasadizo preparado<br />
y reclamar entonces que todo esté preparado para<br />
hacer la instalación. Cuando todo está verificado,<br />
se pasa al estado de apto instalación y se manda un<br />
aviso automático con los planos para que se empiece<br />
a trabajar en el ascensor que se entregará en un lapso<br />
de 15 días. Con eso se generan las etapas que el<br />
montador tiene que presentar para cobrar el trabajo.<br />
Cuando el montador pasa la última foto del trabajo<br />
realizado, se avanza automáticamente a pre entrega;<br />
en este paso un ingeniero especialista externo, audita<br />
y prueba las seguridades de la instalacion, valida el<br />
funcionamiento y confort para luego realizar la entrega<br />
definitiva. Luego se envía también automáticamente,<br />
una encuesta de satisfacción.<br />
Cuando la obra de instalación se termina definitivamente,<br />
también se emite un presupuesto del abono al cliente.<br />
Si este último lo acepta, se genera un proceso similar al<br />
de la venta, es decir un contrato que se genera sólo con<br />
el alta correspondiente, en forma automática.<br />
Ascensor disruptivo<br />
Al proceso de organización y análisis de costos, le siguió<br />
una segunda etapa de cambio que es haber desarrollado<br />
un tipo de ascensor “disruptivo”, como lo califica Fernando<br />
Guillemí, por la tecnología que utiliza, la mecánica<br />
y la modalidad y además por el enfoque lateral del<br />
proceso de entregas y relación con los clientes. “Es un<br />
sistema que, como se ve, utiliza de forma muy eficiente<br />
todos los recursos humanos en todo el proceso, tanto en<br />
lo administrativo como constructivo”.<br />
“Pudimos fabricar una máquina de 80 kg, bien compacta<br />
que se ubica en el pasadizo. Sabíamos que la<br />
patente de la correa plana o belt, que Otis inventó en<br />
1999. caducaba a los 20 años, en 2019. En 2018, de<br />
viaje por el mundo fuimos a buscar la cinta y componentes<br />
para la máquina” explica Fernando Guillemí.<br />
Como todos saben, la cinta de Otis consiste en cables<br />
puestos uno al lado del otro, cubiertos con un<br />
termoplástico. Como tienen 2,50 mm de diámetro<br />
permiten una polea de 100 mm. (la polea siempre<br />
debe tener un diámetro 40 veces mayor que el cable)<br />
Edición Nº <strong>175</strong><br />
11
guillemí group invitado...<br />
en lugar de una de 320mm. para los clásicos cables de<br />
8 mm, y esto redunda en un motor más chico. Y si a<br />
esto se le agrega la tecnología de imanes permanentes<br />
y gearless, la máquina es más pequeña porque tiene<br />
imanes en el rotor. “Además de ser pequeño y usar<br />
todo este sistema, decidimos con Alea hacer un equipo<br />
estandarizado, que ocupe muy poco espacio y pueda<br />
reemplazar a cualquier otro tipo de equipo. Ya instalamos<br />
unos 60; lo tenemos homologado en CABA y<br />
en cinco municipios y estamos buscando homologarlo<br />
en otros más. A partir del nuevo Código de edificación<br />
se pueden instalar y además también está autorizada<br />
la colocación de la cinta”. Crearon un sistema en cantilever<br />
y con cinta, un equipo que según los Guillemí<br />
va a reemplazar al ascensor hidráulico y va a estar a<br />
tono con la protección del medio ambiente.<br />
Protección del medio ambiente<br />
Revista del Ascensor<br />
12<br />
En esta tercera etapa es donde se entronca la producción<br />
de Guillemí con el tema que lo desvela hace<br />
años y por el cual ambos fueron especialmente seleccionados<br />
por la IEEA a disertar por el ascensor del<br />
año 2030. Un litro del aceite mineral que utilizan<br />
los hidráulicos contamina 1 millón de litros de agua.<br />
En cada ascensor se usan 200 litros. En Argentina<br />
se instalarían, según Guillemí, unos 1200 ascensores<br />
hidráulicos por año lo cual implicaría 200.000 litros<br />
de aceite que andan dando vueltas por ahí, por año.<br />
“Fabricamos un ascensor realmente<br />
“disruptivo”, por la tecnología que<br />
utiliza, la mecánica y la modalidad,<br />
y además, por el enfoque lateral de<br />
proceso de entregas y de la relación<br />
con los clientes. Un sistema con un<br />
eficiente aprovechamiento de los<br />
recursos humanos, tanto en lo administrativo<br />
como constructivo”.<br />
Hay una gran preocupación por la contaminación<br />
del medio ambiente, y en el consumo creciente de<br />
recursos naturales y el aumento de la huella de carbono.<br />
En las próximas décadas la energía eléctrica no<br />
será un problema, será abundante y producida por<br />
medios poco contaminantes. Por tal motivo el enfoque<br />
debe ser producir equipos utilizando la economía<br />
circular, con elementos duraderos y de baja contaminación,<br />
además de disminuir fuertemente la huella<br />
de carbono en todos los procesos de fabricación y<br />
servicios de post venta. “Nos preocupa la enorme<br />
contaminación. Justamente estamos en la búsqueda<br />
de una ONG que nos ayude a plantar un árbol por<br />
cada ascensor vendido”.<br />
A raíz de los numerosos trabajos publicados sobre el<br />
tema de la reconversión de la empresa y su concepto<br />
ecologista fue que Lift Instituut los invitó a participar<br />
con su trabajo en este encuentro anual de IEES, que<br />
se postergó de fines de diciembre del 2021 en Amsterdam,<br />
Países Bajos, para diciembre de 2022 en Barcelona.<br />
“Nos pidieron que le enviáramos un abstract,<br />
una especie de resumen, que fue aceptado muy rápidamente.<br />
Hasta el 4 de Octubre podíamos presentar<br />
un paper que debía tener 8 páginas y nosotros con<br />
tablas, diagramas y figuras, hicimos uno de 17. Nuestra<br />
presentación es de 60 slides, videos y voz en off”.<br />
Claves y una incógnita en la presentación<br />
en el IEES<br />
El excesivo consumo está produciendo desastres en<br />
el mundo. En sintonía con la protección del medio<br />
ambiente y en atención al cambio climático, Guillemí<br />
Group apunta con su fabricación a disminuir la<br />
huella de carbono. Junto con Alea, van a realizar una<br />
aproximación al tema pero de una manera lateral. Se<br />
abocarán principalmente a las siguientes cuestiones:<br />
¿La mayor huella de carbono que generan los ascensores<br />
se debe al uso del equipo o es provocada por<br />
otros aspectos ajenos al propio ascensor?<br />
¿Deberíamos preocuparnos únicamente por la huella<br />
de carbono o también podría ser que tuviéramos que<br />
eliminar en la medida de lo posible la contaminación<br />
que producen algunos tipos de ascensores?<br />
¿Podríamos hacer algo para mejorar, aunque fuera<br />
un poco, la eficiencia de los recursos humanos y la<br />
fabricación sostenible de equipos?<br />
La primera pregunta tiene que ver con la utilización<br />
de la energía eléctrica para el ascensor. La misma<br />
provoca una huella de carbono debido a que esa<br />
energía se produce con una matriz de generación<br />
argentina. La matriz argentina, cuenta con energía<br />
hidráulica, atómica, térmica, eólica, solar. Pero en<br />
Argentina se utiliza mucha energía térmica que es la<br />
que produce dióxido de carbono al quemar fuel oil<br />
para generar vapor y con él mover las turbinas. Las<br />
otras energías enumeradas generan menos carbono.
¿Qué hiciste tú durante<br />
la pandemia mamá?<br />
En la matriz argentina se genera medio kilo de CO2<br />
por kilowatt consumido. La cuenta se hace en función<br />
de los kilowatts que consume el ascensor para saber<br />
cuánta emisión hacemos por día, indirectamente.<br />
Los Guillemí hicieron un estudio donde notaron que<br />
la emisión provocada por el transporte vertical en<br />
su funcionamiento es muy poca. Llegaron a la conclusión<br />
de que la huella de carbono generada por el<br />
sector de ascensores es 8 veces superior pero debido<br />
a otro motivo, que no tiene que ver en forma directa<br />
Una de las cosas por lo que Alea se pudo dedicar<br />
tanto y tan bien a desarrollar y ampliar<br />
este sistema operativo tuvo que ver, paradojalmente,<br />
con la pandemia. En ese período<br />
en que el tiempo se detuvo y la gente se aisló,<br />
Alea trabajó arduamente desde Londres, Reino<br />
Unido, donde estaba en ese momento, para<br />
modernizar el sistema. Fueron 6 meses de madrugar<br />
y trabajar a full. “Yo me despierto muy<br />
temprano, mi hobby es trabajar. A las 7 de la<br />
mañana en Londres, en Buenos Aires eran las<br />
3, y no se podía hablar. Entonces aprovechaba<br />
esos momentos de silencio y me sentaba con<br />
la computadora y entraba al sistema y hacía<br />
pruebas y se me iban ocurriendo cosas, y mandaba<br />
mails, completamente enfocada en el<br />
trabajo. Cuando un día sus hijos le pregunten<br />
dónde estaba y que hizo durante la pandemia,<br />
Alea les podrá contar que estaba construyendo<br />
una empresa para el futuro.<br />
con los ascensores, pero que se relaciona con ellos y<br />
es lo que develarán en su exposición en el IEES, el<br />
próximo 13 de Diciembre a las 13.55.<br />
Edición Nº <strong>175</strong><br />
13
ferias<br />
Exposición Global<br />
de Ascensores GEE,<br />
en Fiera Milano 2023<br />
El evento dedicado a la movilidad horizontal y vertical se llevará a cabo<br />
entre el 15 y el 17 de Noviembre de 2023.<br />
Los ascensores y las escaleras<br />
mecánicas representan un sector<br />
importante en Italia: La industria<br />
vale 2.300 millones de euros.<br />
La industria también está en<br />
constante evolución: un ascensor<br />
"inteligente" puede ahorrar<br />
hasta un 50 por ciento en energía<br />
consumida<br />
GEE, Global Elevator Exhibition<br />
es un evento enteramente<br />
dedicado a la movilidad horizontal<br />
y vertical.<br />
Se lleva a cabo en Fiera Milano<br />
(Rho) del 15 al 17 de<br />
noviembre de 2023: GEE sirve<br />
como un centro de reunión europeo<br />
para la industria de ascensores,<br />
escaleras mecánicas,<br />
pasillos rodantes y componentes,<br />
representando y promoviendo la<br />
seguridad, la calidad y los más<br />
altos estándares técnicos.<br />
"El sector está pidiendo un<br />
evento internacional que pueda<br />
acompañar a las empresas<br />
en el desarrollo del concepto de<br />
'ciudad inteligente' que ha ido<br />
tomando forma en los últimos<br />
años", dice Luca Palermo, CEO<br />
y Gerente General de Fiera Milano.<br />
"Inaugurar este evento en<br />
Milán tiene una importancia<br />
significativa ya que Milán es una<br />
ciudad cosmopolita y un centro<br />
de conexión. Por lo tanto, es<br />
el lugar perfecto para llevar al<br />
mundo el progreso a través de<br />
Revista del Ascensor<br />
14
Edición Nº <strong>175</strong><br />
15
exposición global...<br />
Revista del Ascensor<br />
16<br />
un evento que quiere convertirse<br />
en una referencia para Italia y<br />
Europa. Con GEE, queremos<br />
ofrecer un evento de alcance internacional<br />
que mira a este sector<br />
como parte de un sistema<br />
complejo; es por eso que GEE<br />
se sumará a otros eventos en un<br />
enfoque de cadena de suministro<br />
ampliada que se enfoca en la<br />
ciudad inteligente y los nuevos<br />
modelos tecnológicos que trae<br />
consigo”.<br />
Según los datos más recientes<br />
de la Asociación Europea de<br />
Ascensores (ELA), en 2021 ya<br />
había 6.4 millones de ascensores<br />
en Europa (142.000 ascensores<br />
nuevos en 2021) con casi<br />
148.000 empleados. Hay más<br />
de 157.000 escaleras mecánicas,<br />
con más de 3.000 nuevas instalaciones<br />
en 2021.<br />
“Mientras que en Italia, la industria<br />
de Ascensores y Escaleras<br />
Mecánicas tiene un valor<br />
de 2.300 millones de euros y<br />
considera a nuestro país el segundo<br />
en exportaciones en el<br />
mundo después de China con<br />
el 42 por ciento de la facturación<br />
proveniente de ventas al<br />
exterior. Italia es el segundo<br />
país más grande del mundo en<br />
cuanto a ascensores, con cerca<br />
de 1.000.000 de instalaciones<br />
que realizan casi cien millones<br />
de viajes cada día”, agrega Palermo.<br />
Más del 70 por ciento de<br />
los ascensores en servicio en ese<br />
país, sin embargo, tienen más de<br />
veinte años de funcionamiento<br />
y casi el 50 por ciento más de<br />
treinta años (Fuente ANIE-Assoascensori).<br />
A medida que la ciudad inteligente<br />
se vuelve cada vez más<br />
real, ya que muchas ciudades,<br />
Milán a la cabeza, están evolucionando<br />
rápidamente en esa<br />
dirección, el evento es una vidriera<br />
sin precedentes en uno<br />
de los segmentos más sensibles a<br />
los cambios que se están produciendo<br />
y más interesantes para<br />
renovación urbana y reducción<br />
de costos energéticos.<br />
Un ascensor eficiente consume<br />
un 27% menos de energía, pero<br />
un sistema, fabricado con materiales<br />
ultraligeros, electrónica inteligente<br />
que lo pone en espera<br />
si no está en uso, y equipado con<br />
sistemas que recuperan energía<br />
durante el frenado, puede ahorrar<br />
hasta un 50% de energía.<br />
Para tratar el tema de la seguridad<br />
de las plantas, requisito<br />
indispensable para su funcionamiento,<br />
existen organismos de<br />
certificación que acompañan a<br />
las empresas del sector a través<br />
de diversas actividades: certificaciones<br />
para exportar productos<br />
al exterior, acciones de verificación<br />
y control según normas<br />
como la reciente EN 10411, que<br />
está empujando a todo el sector<br />
a evolucionar y renovarse,<br />
y oportunidades de formación<br />
sobre la normativa del sector.<br />
El evento quiere ayudar a llevar<br />
la movilidad urbana y la accesibilidad<br />
hacia un futuro más sostenible,<br />
donde el progreso industrial<br />
encaje a la perfección en el<br />
desarrollo de las ciudades. GEE<br />
es para una audiencia de arquitectos,<br />
diseñadores, empresas<br />
constructoras, profesionales de<br />
bienes raíces y mantenimiento,<br />
administradores de instalaciones<br />
y administradores de condominios,<br />
así como distribuidores e<br />
instaladores de estas tecnologías.<br />
GEE se llevará a cabo simultáneamente<br />
con MADE expo,<br />
el evento líder en Italia para la<br />
industria de la construcción; SI-<br />
CUREZZA, la cita internacional<br />
bienal del sector Security & Fire;<br />
y SMART BUILDING EXPO,<br />
el evento de integración de tecnología<br />
y automatización de viviendas<br />
y edificios, ampliando así<br />
una sinergia que ya ha demostrado<br />
ser exitosa en 2021 y ofreciendo<br />
una oportunidad más para integrar<br />
sistemas tecnológicamente<br />
avanzados para el edificio y la<br />
ciudad conectados.<br />
fieramilano@fieramilano.it<br />
+39 (02) 4997 1
El ascensor en un mundo virtual<br />
Manuel<br />
Premaries*<br />
Respetémonos<br />
para que nos<br />
respeten<br />
Siempre sostuve que en la Argentina<br />
estamos a la vanguardia en ascensores<br />
con equipos bien preparados con toda<br />
la tecnología, pero para poder trabajar<br />
bien dependemos, en gran medida, de<br />
la calidad del abono. Y con abonos de<br />
$ 5000, 7000 y hasta aún de $ 9000.- el<br />
trabajo bueno, preventivo, de modernización<br />
consciente, no se sostiene. Y esto<br />
está pasando, entre otras cosas, porque<br />
no somos los que tienen la última palabra,<br />
porque no somos escuchados por la<br />
autoridad gubernamental en la materia<br />
y porque, a pesar de que somos los que<br />
pescamos el bacalao, lo sazonamos y lo<br />
cocinamos, no nos lo comemos.<br />
Hace 20 años, el gremio estaba bien pagado,<br />
y con un abono bien pagado, la<br />
empresa de mantenimiento puede proteger<br />
a sus clientes probando nuevos productos,<br />
otorgando la mayor seguridad a<br />
los usuarios de los ascensores.<br />
Queremos seguir trabajando con los administradores<br />
en buenos términos pero<br />
nuestro trabajo no puede valer menos de<br />
$15.000 + I.V.A.<br />
El conservador debe concientizarse de que<br />
si contrata gente, paga salarios, instala un<br />
local o una oficina, paga seguros y asume<br />
riesgos se ha convertido en un empresario<br />
y decide qué abono debe y merece cobrar,<br />
sin que se lo impongan administradores<br />
que desconocen este oficio.<br />
Y si aún así hay quienes pretenden seguir<br />
abaratando nuestra labor, sugiero colocar<br />
en los ascensores pisos y techos de vidrio.<br />
Una forma clara, rápida y honesta para<br />
hacer saber que el ascensor mal mantenido,<br />
no es negocio para nadie.<br />
Los socios de C.E.C.A.F mantienen un<br />
total de 20.000 ascensores con toda la<br />
responsabilidad que conlleva esa tarea.<br />
En nuestras manos se decide la seguridad<br />
de los usuarios del ascensor. El abono<br />
debe valer lo que esa seguridad vale para<br />
el usuario.<br />
* Empresario instalador y conservador,<br />
titular de Ascensores Krone.<br />
Ascensor<br />
como<br />
servicio<br />
(SaaS)<br />
Thomas Ryd*<br />
A medida que avanzamos hacia un mundo<br />
más impulsado por el software, una<br />
industria tras otra está lista para una fuerte<br />
reorganización. Probablemente ninguna<br />
industria, excepto las protegidas por el<br />
gobierno o los monopolios, debería sentirse<br />
segura. El cambio de un mundo físico de sólo<br />
lectura (producir un producto, enviarlo, nunca<br />
cambiarlo) a un mundo virtual de escritura<br />
(ofrecer un servicio, seguir mejorándolo)<br />
impone enormes desafíos a los titulares.<br />
Edición Nº <strong>175</strong><br />
17
Revista del Ascensor<br />
18
Edición Nº <strong>175</strong><br />
19
ascensor como servicio...<br />
CLIENTE<br />
costo de compra de ascensor 100<br />
vida útil del ascensor en años 20<br />
mantenimiento anual 7%<br />
costo de manteminiento anual 7<br />
costo total de manteminiento 140<br />
total de costo por año 12<br />
comerciante<br />
margen de compra 100%<br />
costo propio del proveedor para el ascensor 50<br />
margen de mantenimiento 20%<br />
costos anuales de mantenimiento 5.6<br />
costos totales de mantenimiento 112<br />
de venta de un ascensor y un<br />
margen del 20 % sobre los costos<br />
anuales de mantenimiento<br />
(vendido en 7 arriba). El costo<br />
total anual para el vendedor<br />
sería entonces de 8,1, dejando<br />
un margen de utilidad anual de<br />
48,50% (3,9). Para mantenerlo<br />
simple, se excluyen la inflación<br />
y los intereses compuestos.<br />
Los costos y márgenes<br />
del Ascensor como un<br />
servicio<br />
Ahora, supongamos un proveedor<br />
que comienza a ofrecer elevadores<br />
como servicio. Gracias<br />
a ser una empresa impulsada<br />
por software, es capaz de actualizar<br />
el software de forma remota<br />
(OTA) y obtener información<br />
en tiempo real sobre el estado<br />
de un ascensor y realizar ciertas<br />
funciones de forma remota,<br />
como probar que el botón de<br />
alarma funciona.<br />
Revista del Ascensor<br />
20<br />
costos totales por año 8.1<br />
beneficio total por año 3.9<br />
total de margen anual 48.50%<br />
A continuación se presenta un<br />
ejercicio de reflexión sobre cómo<br />
una industria "dura" como el<br />
mercado de los ascensores podría<br />
verse afectada por la disrupción.<br />
Los C-suites de todo el mundo<br />
necesitan despertar y equipar a<br />
su empresa para la revolución<br />
del software antes de que sea demasiado<br />
tarde.<br />
Ascensor como producto<br />
Los ascensores se venden como<br />
un producto con costos de mantenimiento<br />
durante toda su vida<br />
útil. El mantenimiento asegura<br />
las operaciones continuas del<br />
ascensor, pero es costoso tanto<br />
para el cliente como para el proveedor.<br />
La razón principal por la que<br />
el mantenimiento es costoso<br />
se debe a que los proveedores<br />
necesitan enviar ingenieros al<br />
campo para realizar el mantenimiento<br />
de los ascensores.<br />
Además, debido a la falta de<br />
una comprensión adecuada de<br />
la condición actual de un ascensor,<br />
los proveedores agregan<br />
costos innecesarios al reemplazar<br />
las piezas de repuesto sólo<br />
para estar seguros. Además, la<br />
falta de información en tiempo<br />
real sobre el estado real de un<br />
ascensor conduce a necesidades<br />
de servicio más urgentes debido<br />
a cosas que se rompen inesperadamente.<br />
Los costos y márgenes<br />
del Ascensor como producto<br />
Supongamos que un ascensor<br />
cuesta 100. Su vida útil es de 20<br />
años y el cliente debe pagar un<br />
costo de mantenimiento anual<br />
del 7 %. Para el cliente, el precio<br />
total del ascensor sería de<br />
12 al año.<br />
Desde el punto de vista del proveedor,<br />
supongamos un margen<br />
del 100 % sobre el precio<br />
Gracias al software, este proveedor<br />
no tiene que enviar ingenieros<br />
al campo al mismo ritmo<br />
que el proveedor tradicional.<br />
Además, debido a la información<br />
en tiempo real sobre el<br />
estado real del ascensor, no tienen<br />
que reemplazar piezas sólo<br />
para estar seguros, o "dado que<br />
el ingeniero está ahí de todos<br />
modos". La tasa de llamadas de<br />
emergencia disminuirá debido<br />
a la gran mejora del mantenimiento<br />
predictivo habilitado<br />
por software. En conclusión, los<br />
costos asociados con el mantenimiento<br />
serán mucho más bajos<br />
para este proveedor que para su<br />
competidor.<br />
Supongamos que en lugar del<br />
margen tradicional del 20 %<br />
en mantenimiento, este nuevo<br />
proveedor logra un margen de<br />
mantenimiento anual del 40 %<br />
debido a la reducción de los costos<br />
de piezas y mano de obra.<br />
En este escenario, los costos<br />
anuales totales para el nuevo<br />
proveedor son sólo 6,7 frente<br />
a 8,1. Menores costos significa<br />
mayor margen. En este caso<br />
los márgenes crecen hasta el<br />
79,10% (frente al 48,50%).
comerciante con<br />
servicio de software<br />
(saaS)<br />
costo propio<br />
del ascensor<br />
para el<br />
proveedor<br />
margen de<br />
mantenimiento<br />
costos<br />
anuales<br />
de mantenimiento<br />
50<br />
40%<br />
4.2<br />
costos<br />
totales de<br />
mantenimiento<br />
84<br />
costo total<br />
por año<br />
6.7<br />
beneficio<br />
total<br />
por año<br />
5.3<br />
margen total<br />
por año<br />
79.10%<br />
Por qué el Ascensor<br />
como servicio ganará<br />
Como se vio anteriormente, un<br />
nuevo proveedor impulsado por<br />
software será capaz de reducir sus<br />
propios costos y mejorar la satisfacción<br />
del usuario final. Estas<br />
victorias competitivas conducen a<br />
ganancias de cuota de mercado.<br />
Por ejemplo, al ofrecer un ascensor<br />
como servicio a 9,9 por año en<br />
lugar de los 12 normales, el proveedor<br />
de SaaS termina con los<br />
mismos márgenes que el proveedor<br />
tradicional. El cliente consigue un<br />
ahorro importante (17,3%, de 12 a<br />
9,9) 17%. Además, debido al mantenimiento<br />
predictivo mejorado, el<br />
cliente experimentará menos visitas<br />
de los ingenieros de ascensores<br />
y una gran reducción en el tiempo<br />
Edición Nº <strong>175</strong><br />
21
ascensor como servicio...<br />
de inactividad planificado y no planificado de su ascensor. Esto aumentará<br />
la satisfacción del cliente final. ¿Alguna vez ha estado en un gran hotel<br />
donde al menos uno de los ascensores está fuera de servicio?<br />
comerciante<br />
costos del cliente por año 12<br />
costos del comerciante por año 8.1<br />
beneficio del comerciante por año 3.9<br />
margen anual del comerciante 48.15%<br />
problemas del ascensor<br />
satisfacción del usuario final del ascensor<br />
Normal<br />
normal<br />
comerciante con servicio de software (saas)<br />
costos del cliente por año 9.9<br />
costos del comerciante por año 6.7<br />
beneficio del comerciante por año 3.2<br />
margen anual del comerciante 48.15%<br />
problemas del ascensor<br />
satisfacción del usuario final del ascensor<br />
poco<br />
alta<br />
ahorros del cliente por año 2.1<br />
ahorros del cliente por año 17.28%<br />
Conclusiones<br />
Revista del Ascensor<br />
Los números y argumentos presentados anteriormente ilustran<br />
la importancia de preparar productos para el mundo impulsado<br />
por el software. No se protege ninguna industria. Las<br />
empresas que lideren la revolución sin duda obtendrán una<br />
importante cuota de mercado. La promesa de los productos<br />
impulsados por software incluye tanto una mejor satisfacción<br />
del cliente final (menos cortes/problemas de ascensores) como<br />
costos reducidos, ahorros que se pueden otorgar al cliente<br />
para aumentar la participación de mercado, manteniendo al<br />
mismo tiempo los márgenes estándar de la industria. El texto<br />
está escrito en la pared.<br />
*Cofundador y líder de northern.tech.<br />
22<br />
Fuente: https://mender.io/blog/elevator-as-a-service
La CEALP cumple 20 años<br />
La Cámara de Ascensores de la Plata, capital de la<br />
provincia de Buenos Aires, festejó con un gran asado<br />
sus 20 años de trayectoria. Asistieron al evento<br />
miembros de CECAF, CAFAC, CAA, colegas del<br />
sector que comparten un destino común: el mantenimiento<br />
y la fabricación de ascensores y afines.<br />
En la oportunidad, además, todos juntos disfrutaron<br />
el partido de Argentina vs. México, donde<br />
nuestro país resultó ganador. Un cierre perfecto<br />
para un sábado inolvidable.<br />
Edición Nº <strong>175</strong><br />
23
Nuevas tecnologías<br />
Cambiadores de juego en<br />
el mercado de ascensores<br />
Cómo las nuevas tecnologías<br />
transformarán e impulsarán el sector<br />
Christopher Hoyes y Ralph Mair*<br />
Revista del Ascensor<br />
24<br />
El mercado de los ascensores experimentará cambios drásticos en los próximos<br />
años. Las nuevas tecnologías, como la inspección asistida por drones, el<br />
mantenimiento predictivo y la realidad aumentada, cambiarán el juego para<br />
los titulares y posiblemente allanarán el camino para los nuevos participantes.<br />
En este informe, exploramos los efectos de las herramientas digitales<br />
emergentes y la automatización de procesos en la cadena de valor del mercado<br />
de ascensores. ¿Cuáles son las tendencias clave en nuevas instalaciones,<br />
mantenimiento y servicio para ascensores? ¿Cómo están respondiendo los<br />
titulares y qué próximos pasos se deben tomar en el futuro?
Roland Berger ha hablado con OEM (Fabricantes<br />
de Equipos Originales), proveedores de nivel 1 y<br />
expertos de la industria para brindar respuestas y<br />
ejemplos tangibles de cómo superar a la competencia<br />
y prepararse para el futuro.<br />
Resumen de tendencias clave en nuevas<br />
instalaciones, mantenimiento y servicio<br />
Durante los últimos años, el mercado de ascensores<br />
ha experimentado una feroz competencia de<br />
precios, con un impacto especialmente fuerte en<br />
los servicios de instalación y mantenimiento.<br />
Roland Berger ha identificado diez grupos de tendencias<br />
a lo largo de la cadena de valor del mercado<br />
de ascensores que tendrán un mayor impacto<br />
en el mercado en general, así como en la oferta<br />
de productos y servicios de cada participante. En<br />
este artículo destacaremos con más detalle dos<br />
clusters de tendencias: la tecnología e innovación<br />
en la instalación, y las nuevas tecnologías de mantenimiento.<br />
Los participantes del mercado ya se han dado<br />
cuenta de estas tendencias y han comenzado a aumentar<br />
sus inversiones en varios emprendimientos<br />
de forma selectiva:<br />
Plataformas para reducir costos y ajustar la cobertura<br />
de la cadena de valor, como lo presenciaron<br />
la mayoría de los principales actores<br />
Asociaciones digitales para impulsar conjuntamente<br />
el IoT, como persiguen Schindler y Telefónica.<br />
Diseños de ascensores que desafían el statu quo,<br />
como el "MULTI ascensor" sin cables de ThyssenKrupp<br />
con varios ascensores que funcionan<br />
en un mismo hueco, incluido el movimiento horizontal.<br />
Instalaciones totalmente automatizadas con mayor<br />
eficiencia, como lo demuestra Schindler "r.i.s.e."<br />
(Sistema de Instalación Robótica para Ascensores).<br />
Es cierto que la mayoría de estos ejemplos todavía<br />
constituyen prototipos y grandes visiones<br />
que aún pueden tardar años en implementarse a<br />
gran escala. En un nivel más pragmático, ¿dónde<br />
pueden comenzar los titulares y lograr resultados<br />
comerciales al mismo tiempo?<br />
Entre las tendencias descritas, las nuevas tecnologías<br />
de instalación y mantenimiento ofrecen un<br />
importante potencial de reducción de costos para<br />
que las empresas de ascensores impulsen la rentabilidad.<br />
Al mismo tiempo, comprenden el primer<br />
paso hacia visiones más grandiosas. A continuación,<br />
describiremos tres ejemplos de tecnologías al<br />
alcance y explicaremos por qué creemos que están<br />
cambiando el juego.<br />
Edición Nº <strong>175</strong><br />
25
Revista del Ascensor<br />
26
Edición Nº <strong>175</strong><br />
27
cambiadores de juego...<br />
Diez campos de tendencias cambiarán el juego para los titulares y<br />
potencialmente allanarán el camino para los nuevos participantes.<br />
Tendencias dentro de los segmentos del mercado de ascensores<br />
Equipamiento Nuevo<br />
Mantenimiento y modernización<br />
Demanda de ascensores<br />
inteligentes<br />
Importancia creciente de<br />
ciudades inteligentes<br />
Nuevas tecnologías<br />
de mantenimiento<br />
Estrictas normas<br />
de seguridad<br />
Tecnología & Innovación<br />
en productos<br />
Tecnología & Innovación<br />
en instalación<br />
Vendedores locales<br />
Altos costos de mantenimiento<br />
y modernización<br />
“Precios de Guerra”<br />
M& A (Fusiones y adquisiciones)<br />
Tendencias que plantean<br />
nuevas oportunidades<br />
Tendencias que plantean<br />
nuevos desafíos.<br />
Identificamos diez grupos de tendencias a lo largo de la cadena de valor del mercado<br />
de ascensores que tendrán un mayor impacto en el mercado en general.<br />
Estimamos que las tecnologías emergentes de servicio permiten<br />
ahorrar un promedio de 5-11% en costos y un 11-17% en tiempo<br />
Impacto potencial de las tecnologías de servicio emergentes.<br />
Ahorro de costos Tecnología Ahorro de Tiempos (%)<br />
Impresión 3 D<br />
Prefabricación /Modularización<br />
Conectividad<br />
Exoskeleton<br />
Drones<br />
Inteligencia Artificial<br />
Robótica<br />
AR/VR<br />
Aplicaciones de Smartphone<br />
Dispositivos de Seguridad Personal.<br />
Promedio<br />
Promedio<br />
Revista del Ascensor<br />
28<br />
Ejemplo uno: instalación y mantenimiento<br />
asistidos por drones<br />
Tanto la preparación del lugar de trabajo y la inspección<br />
al comienzo de un proyecto, como el acabado<br />
y las pruebas al final de un proyecto, implican<br />
tareas altamente manuales en el statu quo: mediciones<br />
geométricas de huecos, listas de verificación de<br />
certificación de procesos de campo y una variedad<br />
de actividades de inspección. Todos cuestan tiempo<br />
y dinero valiosos. Los drones se pueden utilizar para<br />
inspeccionar de forma remota el hueco del ascensor
"El mantenimiento<br />
predictivo aumenta la<br />
satisfacción del cliente<br />
y la disposición a pagar<br />
por una experiencia de<br />
servicio superior”<br />
y registrar electrónicamente las mediciones. El<br />
resultado: hasta un 21-26 % de ahorro de tiempo<br />
y un 6-11 % de reducción de costos.<br />
Opinión de Roland Berger sobre por qué<br />
esto está cambiando las reglas del juego:<br />
Además de los ahorros directos obvios de tiempo<br />
y costos, las inspecciones con drones pueden<br />
mejorar la mitigación de riesgos y el control de<br />
calidad a través de la consistencia y la prevención<br />
de errores humanos, lo que lleva a que se necesiten<br />
reelaboraciones menos costosas durante el período<br />
de garantía. También liberan al personal de instalación<br />
para que trabaje en las tareas restantes no<br />
automatizables. Finalmente, son un primer paso<br />
pragmático hacia innovaciones verdaderamente<br />
revolucionarias, como instalaciones totalmente<br />
automatizadas.<br />
Ejemplo dos: Mantenimiento predictivo<br />
como clave para la retención del contrato<br />
de servicio<br />
Los ascensores inteligentes conectados a Internet<br />
son cada vez más comunes en los edificios inteligentes.<br />
Junto con los algoritmos de mantenimiento<br />
predictivo, los operadores de ascensores reciben<br />
alertas sobre las fallas tan pronto como aparecen<br />
o están a punto de desarrollarse, lo que resulta en<br />
hasta un 14-19 % menos de tiempo de inactividad<br />
y un 5-10 % de ahorro en costos de reparación.<br />
Opinión de Roland Berger sobre por qué<br />
esto está cambiando las reglas del juego:<br />
El mantenimiento predictivo permite identificar<br />
con precisión el origen de un problema incluso<br />
antes de que suceda, proporcionando a los técnicos<br />
consejos para la resolución de problemas en<br />
el campo. Esto da como resultado menos fallas,<br />
reparaciones más rápidas y mayor disponibilidad.<br />
En última instancia, aumenta la satisfacción del<br />
cliente y su disposición a pagar por una experiencia<br />
de servicio superior.<br />
Edición Nº <strong>175</strong><br />
29
cambiadores de juego...<br />
La realidad aumentada puede aumentar substancialmente la<br />
eficiencia del servicio del ascensor<br />
Eficiencia anual del servicio (ascensores/técnicos)<br />
Además de las mejoras en la eficiencia por<br />
el ahorro de tiempo, la realidad aumentada<br />
permite a los técnicos generalistas manejar<br />
averías más complejas.<br />
• Los generalistas pueden manejar hasta un<br />
20% más de casos complejos con el soporte de<br />
la realidad aumentada, en comparación con el<br />
1% de la actualidad.<br />
• Los proveedores de servicio pueden separar<br />
más fácilmente las tareas en aquellas que son<br />
de bajo o alto valor agregado y precio acorde.<br />
Hoy<br />
Potencial<br />
• Los prestadores de servicio ganan flexibilidad<br />
en cómo desplegar a sus técnicos más<br />
experimentados.<br />
Revista del Ascensor<br />
30<br />
Caso de uso de mantenimiento predictivo<br />
Proyecto piloto<br />
Varios sensores se conectan a una plataforma IoT<br />
en la nube.<br />
Los fabricantes de ascensores analizan los datos recopilados<br />
y adaptan el mantenimiento perfecto a cada<br />
ascensor individual.<br />
En caso de actividad inusual, p. un ascensor que<br />
aterriza unos milímetros más alto de lo habitual, la<br />
plataforma de mantenimiento predictivo registra el<br />
punto de datos y programa el mantenimiento predictivo,<br />
si es necesario.<br />
A los técnicos de servicio se les muestra exactamente<br />
dónde y qué problemas se registran, para que puedan<br />
solucionarse antes de que se conviertan en problemas<br />
importantes.<br />
Impacto resultante.<br />
Ejemplo tres: realidad aumentada para un<br />
tiempo de reacción de servicio más rápido<br />
Ciertas tareas, como la correcta instalación del dispositivo<br />
de elevación y las herramientas o la medición<br />
de los rieles de guía de la cabina, requieren alta precisión,<br />
consumen un tiempo valioso y son propensas al<br />
error humano debido a su complejidad. La realidad<br />
aumentada se puede utilizar para superponer las<br />
instrucciones de preparación del sitio y garantizar<br />
mediciones rápidas y precisas. Estimamos que la superposición<br />
digital de datos de anteojos o tablets para<br />
combinar el mundo real y la información digital da<br />
como resultado un ahorro de tiempo del 5 al 10 % y<br />
un ahorro de costos de hasta un 5 al 10 %.<br />
Se estima que las tecnologías de servicio<br />
emergentes permiten ahorrar un promedio<br />
entre el 5 y el 11% en costos, y entre un 11 y<br />
un 17% en tiempo.<br />
Opinión de Roland Berger sobre por qué esto<br />
está cambiando las reglas del juego:<br />
Los técnicos de servicio experimentados son escasos y<br />
costosos. Su disponibilidad durante las averías constituye<br />
un cuello de botella costoso: Si no están disponibles,<br />
los operadores de ascensores contratan rápidamente<br />
a los competidores en su lugar. La realidad<br />
aumentada permite a los generalistas más fácilmente<br />
disponibles atender hasta el 20 % de las averías complejas,<br />
en comparación con sólo el 1 % actual. Una<br />
reacción tan rápida da como resultado la satisfacción<br />
del cliente e incluso le permite cobrar una prima.<br />
Recomendaciones para el éxito empresarial<br />
Los ejemplos descritos muestran que las tendencias<br />
identificadas no sólo mantendrán alta la presión entre
Edición Nº <strong>175</strong><br />
31
cambiadores de juego...<br />
En automatización de edificios, sostenemos a los principales<br />
jugadores en siete sectores clave<br />
Cobertura de Roland Berger en los sectores clave de la automatización de edificios.<br />
Luz<br />
HVAC (Sistemas<br />
de ventilación)<br />
Escaleras y<br />
Ascensores<br />
Seguridad;<br />
Gestión y<br />
Control<br />
Capacidades<br />
de Software<br />
Energía<br />
"Usamos IoT de muchas<br />
maneras diferentes.<br />
Podemos predecir el estado<br />
del ascensor, y gestionar<br />
los equipos durante el<br />
ciclo de vida de una forma<br />
mucho mejor".<br />
Ajustar la organización para incorporar estas nuevas<br />
tecnologías. Comience en I+D incluyendo investigación<br />
sobre instalaciones de drones, mantenimiento<br />
predictivo, etc. en la próxima iteración de la plataforma.<br />
Experimente pragmáticamente nuevos modelos<br />
de servicio en el campo y ajuste la dotación de personal<br />
en consecuencia.<br />
Adaptar el modelo operativo hacia lo que funciona.<br />
Continúe enfocándose en las competencias básicas<br />
mientras avanza aún más en la plataforma de productos<br />
y servicios para reducir la complejidad. A<br />
largo plazo, puede haber un cambio hacia una innovación<br />
de modelo de negocio más disruptiva, como<br />
Elevator-as-a-Service.<br />
*Ralph Mair: Socio a cargo de la Oficina de Zurich.<br />
Revista del Ascensor<br />
32<br />
los titulares, sino que allanarán el camino para posibles<br />
disruptores mediante la introducción de nuevas<br />
tecnologías. A corto y largo plazo, se deben abordar<br />
tres campos principales de acción:<br />
Invertir en futuros modelos de negocio. Desarrollar<br />
un plan de negocios para cada oportunidad y definir<br />
los recursos necesarios para ejecutarlo. Tenga cuidado<br />
con la escala de tiempo que prevé, ya que llevará<br />
tiempo. Por ejemplo, los modelos de datos para el<br />
mantenimiento predictivo deben entrenarse primero<br />
con datos significativos.<br />
Fuente: Rolandberger.com
Ascensores accesibles a los espacios<br />
El diseño de<br />
ascensor inclusivo<br />
Elisabetta Carattin, Stella Uberti, Fay Zisopoulou*<br />
Inclusividad en el ambiente de la construcción<br />
Los usuarios de un entorno construido son diversos<br />
y tienen diferentes necesidades que no siempre son<br />
fácilmente identificables. Las necesidades de los usuarios<br />
están determinadas por sus características físicas,<br />
sensoriales y cognitivas, así como por experiencias de<br />
vida como enfermedades crónicas y envejecimiento,<br />
etc. Pueden provenir de condiciones temporales,<br />
como un embarazo, una extremidad enyesada, etc.,<br />
o permanentes; en otros momentos, dependen de limitaciones<br />
momentáneas de movimiento, como para<br />
el transporte de paquetes. Los edificios y el entorno<br />
construido en general deberían ser utilizables por<br />
todos, pero con demasiada frecuencia se ignora esta<br />
visión inclusiva. El diseño debe pensarse para responder<br />
a las necesidades del más amplio espectro posible<br />
de usuarios e insertarse como un principio clave en<br />
el diseño de cada edificio y ambiente. El respeto de<br />
los requisitos mínimos no hace que un proyecto sea<br />
realmente inclusivo: De hecho, estos se basan en el<br />
promedio de una muestra de datos recopilados en un<br />
período y momento específico de la historia. Sin embargo,<br />
el promedio ignora los valores más extremos<br />
de la muestra y podrían quedar obsoletos y no reflejar<br />
la diversidad de usuarios.<br />
El diseño inclusivo pretende crear ambientes que res<br />
Edición Nº <strong>175</strong><br />
33
el diseño...<br />
pondan a las diferentes necesidades de los usuarios<br />
y que sean seguros y agradables para todos. Se<br />
basa en los siguientes principios claves:<br />
• proporcionar una experiencia igual<br />
• estar orientado al futuro y centrado en las<br />
personas<br />
• ser fácil de entender y de uso intuitivo<br />
• ofrecer diversidad de opciones y flexibilidad<br />
de uso<br />
DISEÑO DE ASCENSOR INCLUSIVO<br />
El diseño cuando es seguro y utilizable por todos<br />
nosotros se define como accesible. El diseño que<br />
ofrece una experiencia igual para todos es inclusivo.<br />
Los ascensores son un dispositivo necesario<br />
para que muchas personas se desplacen entre los<br />
diferentes pisos de un edificio en un entorno que<br />
incluye discapacitados, ancianos y personas con<br />
bicicletas, cochecitos y equipaje. Si el ascensor<br />
no está preparado la experiencia para algunas<br />
personas será limitada y no podrán acceder a<br />
los pisos y, por lo tanto, al edificio en sí, y no<br />
podrán ser evacuadas en caso de emergencia. La<br />
disposición de los ascensores depende del uso y<br />
de la ubicación del edificio. Sin embargo, todos<br />
los ascensores de pasajeros siempre deben ser<br />
inclusivos. Una estrategia de diseño y un diseño<br />
de ascensor intuitivo, simple y eficiente pueden<br />
ayudar a mejorar el funcionamiento y la sostenibilidad<br />
de un edificio con una estrategia de<br />
transporte vertical que integra el uso de escaleras<br />
que tiene un consumo reducido de energía y<br />
dióxido de carbono.<br />
Diseño<br />
Revista del Ascensor<br />
34<br />
Los ascensores son medios de acceso a los espacios.<br />
Como tales deben diseñarse de manera<br />
que el trayecto de los usuarios sea lo más corto,<br />
cómodo y seguro posible. Deben estar ubicados<br />
en los lugares más intuitivos y estar adyacentes a<br />
los sistemas de circulación primaria con escalones,<br />
brindando a todos, caminos y experiencias<br />
similares. El acceso sin escalones no debería ser<br />
sólo una característica adicional de los nuevos<br />
edificios. Algunos edificios históricos como el<br />
Nuevo Museo de Londres (Reino Unido) y la<br />
Galería de Arte del Banco Santander de España<br />
están actualmente en proceso de renovación y<br />
se garantizará el acceso por ascensor a todos los<br />
niveles. Ambos edificios tienen muchas limitaciones<br />
espaciales e histórico-culturales, así como un<br />
uso previsto anterior muy diferente al nuevo. El<br />
nuevo Museo de Londres estará ubicado en el<br />
Smith Field Market City de Londres, mientras<br />
que la Galería de Arte del Banco Santander se<br />
ubicará en el histórico cuartel General del Banco<br />
Santander (el edificio Paseo de Pereda).
Edición Nº <strong>175</strong><br />
35
el diseño...<br />
Galería<br />
Terraza<br />
Restaurante<br />
3 personas<br />
esperando<br />
Galería de Arte del Banco Santander. Largo de las filas de espera previstas durante la hora pico.<br />
Se ha estudiado cuidadosamente<br />
la forma en que los diferentes<br />
visitantes acceden y se mueven<br />
dentro de los edificios para garantizar<br />
que ningún grupo de<br />
usuarios se quede fuera, o sea<br />
tratado de manera diferente. Se<br />
ha llevado a cabo un análisis<br />
complejo del tráfico de ascensores<br />
que incluye a las personas<br />
con movilidad reducida. El primer<br />
grupo comprende personas<br />
en sillas de ruedas, discapacitados<br />
ambulantes, ancianos<br />
y personas con cochecitos de<br />
bebé. Asistidos por el de Factores<br />
Humanos, se ha definido el<br />
área típica de cualquier usuario<br />
y se la provee como input en las<br />
simulaciones de tráfico de ascensor<br />
realizadas por medio del<br />
software Elevate ®.<br />
Ascensor<br />
Fila de Espera<br />
Revista del Ascensor<br />
36<br />
Los resultados de la simulación,<br />
como los tiempos de espera promedio<br />
y las longitudes de las filas<br />
de espera durante las horas pico,<br />
proporcionaron información útil<br />
para el diseño y el ajuste de la<br />
explanada de ascensores. El<br />
objetivo era proporcionar suficientes<br />
ascensores, pero también<br />
dimensionar el espacio frente a<br />
ellos para hacerlo capaz de contener<br />
a todos los usuarios y no<br />
resultar desagradablemente desbordada.<br />
Se utilizaron los niveles<br />
de servicio Fruin –Queueing<br />
para analizar la densidad admisible<br />
en el lobby.<br />
Nuevo Museo de Londres. Largo de la fila de espera y dimensiones<br />
humanas, de los cochecitos y de los visitantes en silla de ruedas.
Un diseño de ascensor inclusivo también debe considerar<br />
las distancias a pie entre los pulsadores del<br />
piso y las entradas del ascensor. Cuando dos o más<br />
ascensores trabajan juntos como un grupo y no están<br />
ubicados uno al lado del otro pueden resultar<br />
de difícil ingreso para las personas con movilidad<br />
reducida. Es posible realizar estudios específicos de<br />
accesibilidad para evaluar la circulación de usuarios<br />
prevista para una función edilicia, ya que la configuración<br />
del lobby de los ascensores puede variar según<br />
sea esta. El Camden Town Hall de Londres (Reino<br />
Unido), actual municipio del barrio de Camden,<br />
está experimentando una remodelación sustancial<br />
para mejorar su sostenibilidad, la configuración y el<br />
funcionamiento. El edificio actual sirve para múltiples<br />
usos, incluida la oficina comercial, el centro de<br />
incubación de nuevos negocios, el Camden Center y<br />
algunas funciones del Consejo de Camden. Cada uno<br />
de estos está dotado de áreas, estructuras y sistemas<br />
de transporte vertical dedicados.<br />
En el área del Consejo hay dos ascensores de pasajeros<br />
existentes ubicados en el vestíbulo principal uno<br />
frente al otro y separados por aproximadamente 8<br />
metros. Estos ascensores se sustituirán íntegramente<br />
por nuevos sistemas de tracción sin cuarto de máquinas<br />
y funcionarán en grupos mediante un sistema de<br />
control tradicional. Cada ascensor dispondrá de un<br />
botón de llamada junto a la entrada capaz de llamar<br />
"El diseño inclusivo<br />
pretende crear ambientes<br />
que respondan a las<br />
diferentes necesidades<br />
de los usuarios y<br />
que sean seguros y<br />
agradables para todos".<br />
a ambos ascensores. El sistema de control tradicional<br />
requiere que los usuarios esperen junto al ascensor<br />
hasta que una señal de aterrizaje visual o auditivo<br />
indique qué cabina de ascensor está llegando. La<br />
probabilidad de que los usuarios esperen justo al lado<br />
del ascensor que llega será del 50%. Cualquiera sea el<br />
ascensor opuesto en arribo, requerirá que los usuarios<br />
se muevan rápidamente a través del vestíbulo de 8<br />
metros, con el riesgo de que la puerta del ascensor se<br />
cierre antes de poder entrar en la cabina.<br />
Edición Nº <strong>175</strong><br />
37
el diseño...<br />
Para mejorar la configuración se propuso<br />
aumentar el tiempo de permanencia<br />
de los ascensores con la puerta<br />
abierta para permitir el movimiento<br />
de los usuarios por la explanada; un<br />
estudio de accesibilidad cuantificó el<br />
tiempo promedio requerido para caminar<br />
8 m considerando una velocidad<br />
promedio de deambulación y la<br />
presencia de otras personas de pie y<br />
caminando en el atrio. Se ha propuesto<br />
aumentar los tiempos de espera<br />
con puertas abiertas a 8 segundos más<br />
2 (valor de seguridad) y se ha comprobado<br />
que estos cambios no afectan al<br />
rendimiento de los ascensores<br />
Tipología<br />
Disposición del vestíbulo<br />
en el área del Concejo<br />
del Town Hall de Camden<br />
El ascensor más adecuado para el<br />
transporte de personas en edificios<br />
de varias plantas es el ascensor de<br />
una sola cabina con accionamiento<br />
a tracción. Proyectado según la norma<br />
en 81-20 este tipo de ascensor<br />
se puede suministrar en una amplia<br />
gama de capacidades y velocidades.<br />
El cumplimiento de la Norma EN<br />
81-70 garantiza que el diseño del as<br />
Revista del Ascensor<br />
38
Edición Nº <strong>175</strong><br />
39
el diseño...<br />
Segundo piso<br />
Primer piso:<br />
Vestíbulo Superior<br />
Planta Baja:<br />
Vestíbulo inferior<br />
Planta Baja<br />
remodelada<br />
“Bishopgate”: diagrama de circulación.<br />
Revista del Ascensor<br />
40<br />
“8 Bishopgate”: modelo del panel operativo<br />
de destino realizado por Kone.<br />
censor, sus controles y accesorios pueden facilitar el<br />
acceso y el uso de los pasajeros con discapacidades<br />
motrices.<br />
Ascensores de Doble Cabina<br />
Además de los ascensores de un piso, los ascensores<br />
de tracción de doble cabina se pueden usar en edificios<br />
de oficinas de varios pisos, lo que mejora el rendimiento<br />
del sistema y la cantidad de compartimentos,<br />
lo que ahorra espacio. Dentro de 8 Bishopsgate, un<br />
edificio de oficinas de 50 pisos actualmente en construcción<br />
en la ciudad de Londres (Reino Unido),<br />
se planean 15 ascensores divididos en cuatro zonas<br />
para transportar a 4980 trabajadores de oficina. Dependiendo<br />
del piso de destino, los pasajeros pueden<br />
acceder a los ascensores tanto desde la planta baja<br />
como desde el primer piso; Se han insertado dos<br />
escaleras mecánicas para transportar personas de un<br />
piso a otro en el vestíbulo. Para garantizar el acceso<br />
inclusivo a todas las plantas del edificio, también se<br />
han incorporado ascensores individuales que permiten<br />
el acceso directo desde todas las plantas de las<br />
oficinas de la planta baja. Esta opción se incorporará<br />
a la credencial de acceso de los usuarios. En la planta<br />
baja del edificio, los usuarios deslizarán su credencial<br />
individual en el dispositivo de pantalla táctil (DOP)<br />
del rellano y serán dirigidos al ascensor apropiado<br />
para la cabina superior o inferior según el piso de<br />
destino. Si bien este tipo de sistema ofrece una experiencia<br />
universal para todos los usuarios, su configuración<br />
debe ser pensada en las primeras etapas del<br />
proyecto junto con el equipo de diseño y el cliente,<br />
ya que requiere la creación de salas más espaciosas,<br />
incluyendo pozos más profundos para ser capaz de<br />
"estacionar" las cabinas inferiores, mientras que los<br />
superiores sirven a la planta baja.<br />
Plataformas elevadoras<br />
Las plataformas elevadoras se utilizan principalmente<br />
en el transporte vertical con recorridos cortos y<br />
poco uso, p. en edificios residenciales, en edificios<br />
con restricciones espaciales o en renovaciones. Estos<br />
equipos tienen una huella muy pequeña, un pozo<br />
poco profundo o sin pozo y un espacio libre bajo. El<br />
tiempo de instalación es de aproximadamente 2-3<br />
días y los costos son más bajos que instalar elevadores<br />
tradicionales de tracción o dinámicos de aceite.<br />
Cabe señalar sin embargo que tienen velocidades<br />
y capacidades limitadas, así como pocas salidas por<br />
hora; estas restricciones deben tenerse en cuenta al<br />
elegir qué ascensor incluir en un proyecto. Las plataformas<br />
elevadoras son la solución más común para<br />
garantizar el acceso sin escalones en un edificio exis-
tente donde el espacio disponible<br />
es muy limitado y el único medio<br />
de circulación vertical son las escaleras.<br />
Las plataformas pueden<br />
montarse en huecos de escaleras o<br />
alojarse dentro de huecos existentes.<br />
Es el caso del Nuevo Museo<br />
de London y la recuperación de<br />
las Tenant Houses distribuidas a<br />
lo largo del perímetro del General<br />
Market. Históricamente, estos<br />
edificios han sido utilizados por<br />
comerciantes individuales; cada<br />
uno de ellos tiene su propio acceso<br />
independiente, identidad y<br />
estructuras de apoyo. Uno de los<br />
objetivos del proyecto de reurbanización<br />
era asegurar la accesibi-<br />
lidad vertical sin escalones a cada<br />
una de estas viviendas y por tanto<br />
la dotación de ascensores. Las casas<br />
tienen dos, tres o cuatro pisos<br />
y tienen un espacio muy limitado<br />
debido a la estructura histórica y<br />
las restricciones estructurales.<br />
El proyecto preveía inicialmente<br />
un estudio de viabilidad para la<br />
instalación de ascensores de tracción<br />
tipo MRL y, en particular, las<br />
implicaciones sobre la estructura<br />
existente de los fosos y bocas correspondientes.<br />
La construcción<br />
de un foso de ascensor habría causado<br />
problemas en la estructura<br />
de la planta baja debido a las excavaciones<br />
y al sistema de drenaje<br />
subterráneo. La cabecera de un<br />
ascensor MRL habría requerido<br />
trabajo de reparación adicional y<br />
el reemplazo de la estructura del<br />
techo existente. Por todas estas<br />
razones, se han propuesto plataformas<br />
elevadoras encerradas en<br />
compartimentos de hormigón.<br />
*Ove Arup & Partners Int’ Ltdn<br />
Fuente: Elevatori:<br />
Edición Nº <strong>175</strong><br />
41
El ascensor en perspectiva<br />
Informe y pronóstico del<br />
mercado de medios de<br />
elevación a nivel global*<br />
Parte 2<br />
Este informe brinda datos sobre el tamaño del mercado de ascensores y<br />
escaleras móviles a nivel global; participación y análisis del impacto de Covid-19;<br />
análisis por producto (ascensores, escaleras móviles y pasarela móvil); por<br />
negocio (nuevo equipo, mantenimiento y modernización); por aplicación<br />
(residencial, comercial e industrial) y pronóstico regional 2022-2029.<br />
Revista del Ascensor<br />
42<br />
SEGMENTACIÓN<br />
Por Análisis de Negocio<br />
Nuevo equipamiento es el segmento dominante<br />
en el mercado<br />
El nuevo equipo ha contribuido significativamente al<br />
crecimiento de los ingresos del mercado y se espera<br />
que siga siendo dominante durante el período de pronóstico.<br />
Esto se atribuye a la creciente urbanización<br />
que cambia la demografía y al aumento de las actividades<br />
de construcción. Por ejemplo, en 2018, KONE<br />
recibió más de 166 000 pedidos de nuevos ascensores<br />
y escaleras mecánicas. Además, se espera que el<br />
mantenimiento y la modernización de los equipos<br />
existentes muestren un crecimiento significativo con<br />
el tiempo. Los fabricantes se están enfocando en brindar<br />
servicios de valor agregado. Por ejemplo, KONE<br />
introdujo servicios que utilizan nuevas tecnologías<br />
para crear valor para los clientes. En 2017, KONE<br />
presentó su oferta de mantenimiento de ascensores<br />
con servicios conectados 24/7 personalizables de<br />
KONE care a través de la plataforma IBM Watson<br />
Internet of Things, IOT.<br />
Por Análisis de Aplicaciones<br />
Segmento comercial a dominar debido a la<br />
alta adopción de productos<br />
Los ascensores y las escaleras mecánicas tienen una<br />
alta penetración en centros comerciales y lugares de<br />
trabajo conjunto. El cambio, cada vez mayor hacia<br />
la eficiencia, el diseño flexible y la seguridad, está<br />
impulsando el segmento comercial. Además, el aumento<br />
del autoempleo ha llevado a la demanda de<br />
múltiples lugares de trabajo compartidos en los últimos<br />
años. Por lo tanto, se espera que la evolución de<br />
las inversiones en espacio de oficinas contribuya al<br />
crecimiento del mercado. Se espera que el aumento<br />
de las actividades de construcción residencial impulse<br />
el crecimiento del mercado. Según el Instituto de<br />
Recursos Mundiales, se espera que China gaste más<br />
de 13.000 billones de dólares en construcción en<br />
2030. El sector industrial contribuye al crecimiento<br />
del mercado debido a la creciente demanda de necesidades<br />
de transporte de mercancías en numerosos<br />
transportes verticales.<br />
PERSPECTIVAS REGIONALES<br />
Tamaño del mercado de ascensores y escaleras<br />
mecánicas de Asia Pacífico (billones de U$S)<br />
Se estima que Asia Pacífico tendrá la mayor parte del<br />
mercado, superando a sus pares debido a un fuerte<br />
aumento en la demanda de las economías clave y<br />
áreas en desarrollo como India y el sudeste asiático.<br />
Según los hallazgos del análisis regional, China ha<br />
contribuido significativamente al crecimiento de los<br />
ingresos del mercado y mantiene una participación<br />
notable en el mercado de ascensores y escaleras mecánicas.<br />
India será testigo de una notable CAGR (tasa<br />
compuesta de crecimiento anual) con un creciente<br />
desarrollo de ciudades inteligentes<br />
Se proyecta que India sea testigo del ritmo más rápido<br />
de crecimiento del mercado durante el período<br />
de pronóstico. El rápido desarrollo y la creciente<br />
construcción de edificios de gran altura y rascacielos,<br />
son los factores críticos que hacen del país el tercer<br />
mercado más grande dentro de la región del Pacífico<br />
asiático. Los actores del mercado habían iniciado
Tamaño del mercado de ascensores y escaleras mecánicas en Asia Pacífico, 2021 (USD Miles de Millones)<br />
esfuerzos para establecer un cambio de suministro<br />
fuerte y efectivo en todo el mercado de la India. Están<br />
trabajando para implementar una sólida red de distribuidores<br />
y minoristas en varios estados para tener<br />
un mejor alcance directo al cliente y comprender<br />
los requisitos exactos del cliente en toda la región.<br />
Algunos de los fabricantes destacados han adoptado<br />
una estrategia de comercialización en la India. Están<br />
participando en varias ferias comerciales y exposiciones<br />
tecnológicas para promocionar sus productos<br />
y obtener información valiosa sobre los puntos de<br />
vista y las demandas de los clientes. Por ejemplo, en<br />
agosto de 2020, uno de los mayores proveedores de<br />
ascensores y escaleras mecánicas, KONE, registró<br />
Cuota de mercado de los ascensores y escaleras<br />
mecánicas de India, Por Producto, 2021<br />
Ascensores<br />
Escaleras mecánicas<br />
Caminos rodantes<br />
Soluciones de Iluminación<br />
Lighting Solutions<br />
Barreras Infrarrojas<br />
Door Detectors<br />
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Edición Nº <strong>175</strong><br />
43
INFORMe y pronóstico...<br />
Revista del Ascensor<br />
44<br />
su participación en DIECE 2020 y puso un puesto<br />
virtual en la exposición. Además, Hitachi también<br />
participó en Global Lift and Escalator Expo 2021<br />
para comercializar su novedosa gama de productos.<br />
PARTICIPACIÓN DE MERCADO DE ASCEN-<br />
SORES Y ESCALERAS MECÁNICAS DE INDIA<br />
Se espera que América del Norte registre un ritmo de<br />
crecimiento decente durante el período de pronóstico.<br />
Los esfuerzos realizados por los fabricantes globales<br />
para consolidar su presencia en la región es una razón<br />
crítica detrás del floreciente mercado, especialmente<br />
en los Estados Unidos. Numerosos actores del sector,<br />
están trabajando estratégicamente para elevar sus<br />
operaciones y establecer una base de clientes leales en<br />
la región a través de fusiones y adquisiciones estratégicas<br />
de destacados actores nacionales. Por ejemplo,<br />
en junio de 2021, TK Elevator finalizó la adquisición<br />
de Accurate Elevator para fortalecer su presencia en<br />
el mercado regional. Además, esta adquisición es la<br />
quinta sucesiva realizada por TK Elevator en 2021<br />
en todo el mercado de América del Norte.<br />
En América del Sur, la construcción de complejos comerciales<br />
de baja a media altura, edificios de oficinas<br />
y proyectos de infraestructura residencial está aumentando<br />
la necesidad de ascensores en toda la región.<br />
Adicionalmente, el aumento de la construcción de<br />
centros comerciales y multicines está fomentando el<br />
mercado por servicio en estas infraestructuras. Para<br />
capitalizar estas oportunidades de crecimiento y crear<br />
un impacto notable, los actores del mercado adoptaron<br />
una estrategia orgánica en esta región. Los fabricantes<br />
están haciendo esfuerzos para inculcar esto<br />
en su cartera de productos. Por ejemplo, Mitsubishi<br />
lanzó sus escaleras mecánicas de la serie "u" para<br />
centrarse en las ventas de escaleras mecánicas en los<br />
mercados oportunistas emergentes de Asia Pacífico,<br />
Medio Oriente y América del Sur.<br />
Se proyecta que Europa progrese con una tasa de crecimiento<br />
modesta durante el período de pronóstico<br />
debido al creciente desarrollo de productos avanzados<br />
por parte de los fabricantes con sede en Europa y su<br />
creciente adopción en países como Alemania y el Reino<br />
Unido. El desarrollo y renovación de edificios de<br />
gran altura también brindará nuevas oportunidades<br />
de crecimiento para el mercado en esta región.<br />
JUGADORES CLAVE DE LA INDUSTRIA<br />
Destacados actores del mercado están comprometidos<br />
en finalizar fusiones y adquisiciones<br />
estratégicas para operar de manera<br />
efectiva en el mercado global.<br />
KONE opera como un destacado proveedor de ascensores<br />
y escaleras mecánicas en diversas regiones<br />
del mundo para consolidar su presencia como líder<br />
mundial en el mercado. La empresa está interesada<br />
en realizar fusiones y adquisiciones estratégicas<br />
de entidades destacadas. En 2018, anunció la adquisición<br />
del segmento de reparación y servicio de<br />
Heartland Elevator LLC. Esta empresa tiene una<br />
presencia significativa en la región metropolitana de<br />
Dallas, EE.UU. La adquisición ayudará a la empresa<br />
a lograr una mayor interacción con los clientes en la<br />
región antes mencionada.<br />
KONE también está buscando adquisiciones en Europa.<br />
Las mismas se realizan con base en la evaluación<br />
y la capacidad de la fusión o adquisición para<br />
expandir y consolidar la posición de la empresa en<br />
la región.<br />
Los jugadores clave se están enfocando en<br />
fortalecer sus ofertas<br />
Los jugadores clave están adoptando la estrategia de<br />
adquirir pequeños jugadores regionales para fortalecer<br />
sus ofertas de servicios y desarrollar su presencia<br />
nacional. Además, el avance de las tecnologías y la<br />
investigación persistente dan como resultado el desarrollo<br />
de productos y servicios innovadores. Los<br />
desarrollos en las ofertas de productos por parte de<br />
los actores del mercado global y las actividades de<br />
fusiones y adquisiciones intensifican colectivamente<br />
el panorama competitivo del mercado en diferentes<br />
regiones. Por ejemplo, en 2021, Kone Corporation<br />
lanzó ascensores de clase KONE DX conectados<br />
digitalmente, que ofrecen un mejor rendimiento y<br />
un funcionamiento altamente eficiente de los ascensores.<br />
Los ascensores interconectados digitalmente<br />
pueden equilibrar el flujo de personas con una mejor<br />
productividad y mejorar la conexión del ascensor en<br />
múltiples niveles de entrada.<br />
Lista de empresas claves perfiladas<br />
United Technologies (U.S.A.);<br />
Thyssenkrupp (Alemania);<br />
Schindler (Suiza);<br />
KONE Corporation (Finlandia);<br />
Hitachi Ltd. (Japón);<br />
Hyundai (Corea del Sur);<br />
Mitsubishi Electric Corporation (Japón);<br />
Johnson Elevator Co. Ltd. (China);<br />
Fujitec Co. (Japón);<br />
Toshiba Co.(Japón).<br />
Fuente: Fortunebussinesinsights.com
Viaje con su perro sin miedos<br />
Ascensor<br />
dog-friendly<br />
Federica Villa<br />
La pandemia ha vuelto a poner de actualidad el tema. ¿Pueden o no<br />
pueden entrar los perros en el ascensor? ¿Son portadores del virus?<br />
¿Existe un riesgo para la salud humana?<br />
Edición Nº <strong>175</strong><br />
45
Revista del Ascensor<br />
46<br />
En materia puramente de ascensores,<br />
como también recuerda la<br />
web animalidacompagnia.it, el<br />
"Decreto Presidencial 162/99<br />
prohíbe "el uso de ascensores y<br />
montacargas por menores de 12<br />
años no acompañados de personas<br />
mayores", pero no se expresa<br />
en referencia a los animales.<br />
Por lo tanto, parecería que en el<br />
lado de la planta vertical no hay<br />
problema, lamentablemente aún<br />
existen ambigüedades interpretativas<br />
en la jurisprudencia civil.<br />
Sin embargo, sin duda, en lo que<br />
respecta a los perros que acompañan<br />
a las personas con discaascensor<br />
dog-friendly<br />
Lo decimos enseguida: no, no<br />
hay riesgo. Pero será por el<br />
miedo a enfermarse, por los<br />
nervios tensos o por una aversión<br />
banal hacia el mejor amigo<br />
del hombre, que, sobre todo<br />
al principio del confinamiento,<br />
han aparecido, un poco aquí<br />
y un poco allá por toda Italia,<br />
letreros hechos a mano en que<br />
los perros tenían prohibido el<br />
ingreso al condominio o ascensor<br />
urbano.<br />
Gracias al artículo 1138 del<br />
Código Civil, desde hace algún<br />
tiempo, está prohibido “incluir<br />
en el reglamento de condominio<br />
cualquier norma que impida la<br />
tenencia o tenencia de animales<br />
domésticos”. Por extensión pues,<br />
se cree que las mascotas tienen<br />
todo el derecho a frecuentar o<br />
transitar por las zonas comunes,<br />
siempre que se comporten<br />
de forma educada y respetuosa<br />
con los espacios y con los demás.<br />
Como es fácil de imaginar, esto<br />
significa que los perros no deben<br />
ensuciar, dañar las plantas del<br />
jardín o el césped, ni molestar<br />
haciendo ruido durante las horas<br />
reservadas para el descanso nocturno<br />
y vespertino. No hace falta<br />
decir, por lo tanto, que la responsabilidad<br />
recae enteramente en<br />
el dueño del animal, quien deberá<br />
tomar medidas rápidamente<br />
en caso de "accidente" o prevenir<br />
situaciones desagradables con un<br />
sólido entrenamiento del comportamiento<br />
del querido amigo<br />
de cuatro patas.<br />
¿Subo o no subo?
pacidad visual, tienen derecho a ir a donde<br />
los lleve su amo sin ninguna limitación.<br />
Animales y Covid<br />
Si bien es cierto que el virus Covid-19<br />
llegó al hombre a través de un salto de<br />
especie, esto sucedió de una manera<br />
nada sencilla y nada tiene que ver con<br />
nuestras Fufi, Lilly o Buffy. Entrevistados<br />
con el Instituto Profiláctico del Zoológico<br />
Experimental de Lombardía y Emilia<br />
Romagna Bruno Ubertini de Brescia<br />
(Izler), los investigadores invitan a leer el<br />
estudio titulado "SARS-CoV-2 en animales:<br />
de huéspedes potenciales a modelos<br />
animales", de Anna Mischelitsch ,<br />
Kerstin Wernike, Lorenz Ulrich, Thomas<br />
C. Mettenleiter y Martin Beer (Friedirch-<br />
Loeffler-Institut, Greifswald-Insel Riems,<br />
Alemania), en el que se argumenta que<br />
es muy probable que el Sars CoV-2 haya<br />
llegado al hombre "desde un reserva animal"<br />
(o "reservorio"), pero ni el "precursor<br />
viral", ni el reservorio natural, ni los<br />
huéspedes intermediarios han sido identificados<br />
con certeza. Para identificar las<br />
especies que podrían albergar el virus y<br />
evaluar el riesgo de la mayor cantidad de<br />
reservorios naturales, se infectaron y monitorearon<br />
diferentes especies animales.<br />
Y llegamos al foco de la investigación: el<br />
desarrollo de signos clínicos y la transmisión<br />
a individuos de la misma especie.<br />
En pocas palabras, se encontró que los<br />
animales de granja eran resistentes al virus<br />
(cerdos, vacas, aves) en la mayoría de<br />
los casos; las mascotas tienen un riesgo<br />
moderado de infección; las especies de<br />
laboratorio (incluidos muchos hámsters<br />
y primates no humanos) tienen un alto<br />
riesgo de infección. Por ejemplo, como<br />
también aprendimos de la prensa general,<br />
el visón americano tiene un alto riesgo<br />
de infección que resulta en brotes locales<br />
entre estos animales en granjas peleteras<br />
holandesas y danesas. Los animales que<br />
conviven con nosotros no nos transmiten<br />
el virus, pero en el mejor de los casos, se<br />
lo pueden transmitir entre ellos, como<br />
ocurre entre los humanos.<br />
Fuente: Elevatori<br />
Está en todas las redes<br />
www.revdelascensor.com<br />
Edición Nº <strong>175</strong><br />
47
ASCENSORES EN LAS ALTURAS<br />
En el Monte<br />
Blanco en<br />
ascensor<br />
CARLO FERRARI<br />
La Aguja de Midi es la aguja más<br />
alta de las Agujas de Chamonix,<br />
en el macizo del Monte Blanco.<br />
El término "accesibilidad" puede tener diferentes significados según los<br />
contextos de su aplicación. En este caso, la modernización del teleférico<br />
más alto de Francia, con un recorrido de 65 metros a más de 3800 metros<br />
de altitud, hace accesible un entorno que, por su hostilidad, sería coto<br />
reservado a unos pocos montañistas expertos.<br />
Revista del Ascensor<br />
48<br />
Los dos ascensores modernizados<br />
representan la culminación<br />
de una ruta de transporte vertical<br />
que une Chamonix con el Refugio<br />
des Cosmiques y la terraza<br />
panorámica, con la construcción<br />
llamada "paso al vacío": un<br />
paralelepípedo completamente<br />
acristalado que permite una vista<br />
panorámica de una gran parte<br />
del macizo del Monte Blanco. La<br />
popularidad del sitio y su concurrencia<br />
turística han planteado el<br />
problema de la accesibilidad más<br />
sencilla de sus atractivos al público<br />
en general. El ascensor, como<br />
tecnología de uso común, permite<br />
combinar la fácil accesibilidad y<br />
la percepción de seguridad por<br />
parte de los usuarios, a pesar de<br />
estar expuestos a los rigores de un<br />
ambiente durante la mayor parte<br />
del año a temperaturas bajo cero<br />
y por debajo de -20° C.<br />
El acceso a los ascensores, enteramente excavado en la roca.<br />
Como consecuenia, la exposición<br />
a este entorno ha dictado varias<br />
características peculiares de las<br />
puertas de piso y cabina utilizadas.<br />
Wittur suministró puertas tipo<br />
Hydra acristaladas. En concreto,<br />
se han instalado guías calefactables<br />
en el operador de puertas de cabina<br />
para evitar problemas en el movimiento<br />
de las puertas. Además,<br />
toda la estructura del operador fue<br />
fabricada en acero inoxidable Aisi<br />
304, un material extremadamente<br />
resistente a la corrosión.
Modelo<br />
Tipo de Puerta<br />
Apertura<br />
Altura<br />
Protección contra el fuego<br />
Mecanismo<br />
Guías<br />
Wittur Hydra<br />
43/R Cuatro paneles compactos de apertura central<br />
800 mm<br />
2000 mm<br />
EN 81-58 E<br />
Fabricado totalmente en acero inoxidable<br />
Con sistema de calentamiento a través de cables eléctricos<br />
Puertas acristaladas Estructura de acero inoxidable, AISI 304<br />
Tabla 1. Datos técnicos de las puertas de piso.<br />
Modelo<br />
Motor<br />
Tipo de Puerta<br />
Apertura de Puerta<br />
Altura<br />
Operador<br />
Guías<br />
Wittur Hydra Plus Automatic Operator<br />
Midi IP54<br />
44/R Cuatro paneles de apertura central<br />
800 mm<br />
2000 mm<br />
Fabricado totalmente en acero inoxidable<br />
Con sistema de calentamiento a través de cables eléctricas<br />
Puertas acristaladas Estructura de acero inoxidable, AISI 304<br />
Tabla 2. Datos técnicos de las puertas de cabina.<br />
Los umbrales de las puertas están<br />
fabricados en acero inoxidable<br />
con resistencias térmicas que<br />
evitan la formación de hielo y el<br />
consiguiente bloqueo del ascensor.<br />
Además, todos los componentes<br />
eléctricos instalados en las puertas<br />
tienen un grado de protección de<br />
estanqueidad IP-54. Se ha prestado<br />
la máxima atención a la fiabilidad<br />
operativa, trabajando en<br />
el dimensionamiento y refuerzos<br />
estructurales y utilizando materiales<br />
especiales para ruedas y otros<br />
componentes de desgaste. La ejecución<br />
de las puertas acristaladas<br />
y cortafuegos EN 81-58. Desde el<br />
punto de vista estético, se eligieron<br />
puertas de cristal, con estructura<br />
portante íntegramente en acero<br />
inoxidable AISI 304, que permiten<br />
ver el hueco del ascensor excavado<br />
en la roca de la montaña<br />
y obtener un efecto escénico de<br />
La puerta de piso Wittur instalada en la llegada de los ascensores.<br />
preparación para el "salto al vacío”<br />
que espera al visitante al final<br />
de la ascensión. Los dos ascensores<br />
de 60 metros de recorrido se instalaron<br />
entre noviembre de 2014 y<br />
agosto de 2015 y desde entonces<br />
su funcionamiento ha demostrado<br />
la bondad de las opciones básicas<br />
de diseño.<br />
Fuente: Elevatori<br />
Edición Nº <strong>175</strong><br />
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edición nº <strong>175</strong><br />
ÍNDICE DE ANUNCIANTES<br />
Conservadores / Instaladores<br />
Asc. Ehco ____________________________ 47<br />
Asc. Eiffel ____________________________ 47<br />
Asc. Ibel S.R.L. ** _____________________ 34<br />
Asc. Krone ___________________________ 21<br />
Asc. Mega ____________________________ 33<br />
Asc. N.E.A. ________________________ 8<br />
Asc. Neptuno S.R.L. ____________________ 38<br />
Asc. Vertirod _________________________ 52<br />
Fabricantes<br />
Asc. Cóndor S.R.L. * _____________________ 26<br />
Asc. Cóndor S.R.L. * _____________________ 27<br />
Automac S.A. __________________________ 9<br />
CF Control S.R.L. _______________________ 35<br />
E. Company S.A. ________________________ 31<br />
Establecimiento Bromberg _______________ 45<br />
Francisco Rotundo y Hnos. S.R.L. * _________ 14<br />
H. Trimarchi. S.R.L.*** ___________________ 15<br />
IC Puertas _____________________________ 13<br />
Industrias Rojas _______________________ 37<br />
Ingeniería Wilcox ______________________ 51<br />
Interlub S.A. ___________________________ 38<br />
IPH S.A.I.C.F. __________________________ 22<br />
JYE S.R.L. _____________________________ 29<br />
Matricería H.A. ________________________ 23<br />
Sicem S.R.L. *** ________________________ 25<br />
WECO _______________________________ 18<br />
WECO _______________________________ 19<br />
WECO _________________________________ 43<br />
Wittur S.A. ____________________________ 2<br />
DISTRIBUIDORES<br />
Brunelec _____________________________ 7<br />
EXPOSICIONEs<br />
GEE - Fiera Milao 23 ____________________ 3<br />
Medios<br />
Lift Report ___________________________ 39<br />
Revista del Ascensor ____________________ 45<br />
Revista del Ascensor ____________________ 47<br />
Reparaciones<br />
Electromecánica V.N. ____________________ 47<br />
Sistemas<br />
Evo Sistemas __________________________ 6<br />
(*) También Conservadores/ Instaladores<br />
(**) También Fabricantes<br />
(***) También Distribuidores<br />
Revista del Ascensor<br />
Argentina<br />
Mercosur<br />
América<br />
Otros<br />
3<br />
6<br />
6<br />
6<br />
$4000.-<br />
u$s 110.-<br />
u$s 120.-<br />
u$s 150.-<br />
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