BROCHURE PAITA FINAL ok

VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
SEPARA
TU LOTE
YA!
HABILITACIÓN URBANA
"LA LUNA DE PAITA Y
EL SOL DE COLÁN"
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
SERVICIOS BÁSICOS
ACCESIBILIDAD
SEGURIDAD
MÚLTIPLES EQUIPAMIENTOS
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951234567
EQUIPO:
Gamarra Piedra, Victor
Tocto Amaya, Claudia
Yaipen Chamba, Josue

VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
!La mejor oportunidad de
inversión rentable y garantizada ¡
BROCHURE
HABILITACIÓN
URBANA
"LA LUNA DE PAITA Y
EL SOL DE COLÁN"

VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
NUESTRO EQUIPO
DOCENTE :
GAMARRA
PIEDRA,
VICTOR
ARQ. OLORTE
GARCÍA, LUIS
HUMBERTO
TOCTO
AMAYA,
CLAUDIA
HABILITACIÓN URBANA
"LA LUNA DE PAITA
Y EL SOL DE COLÁN"
YAIPEN
CHAMBA,
JOSUE

01
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
HABILITACIÓN URBANA
"LA LUNA DE PAITA
Y EL SOL DE COLÁN"
UBICACIÓN
Av. Miguel Miguel Grau
(Frente al Hospital de Las
Mercdedes
ÁREA DEL TERRENO
Con un área de
64 726.14 m2
CUENTA CON
SERVICIOS DE :
LUZ
AGUA
GAS NATURAL
02
TELECOMUNICACIÓN
DESAGÜE
PAVIMENTACIÓN
ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
GARCIA

¿YA SABE CÓMO
LLEGAR?
Ó V A L O P A I T A
P U E R T O D E P A I T A
P A R A D E R O D E B U S E S
11
H O S P I T A L " N U E S T R A
S E Ñ O R A D E L A S
M E R C D E D E S "
I N S T I T U T O H E R M A N O S C Á R C A M O
TERRENO
C A R R E T E R A P I U R A - P A I T A
V I A E V I T A M I E N T O

via de Evitamiento
Los servicios de trasporte mas
cercanos, son los paraderos
interprovinciales a una
distancia de 1.6 km, como
también están los servicios de
transportes caletas y
balnearios, siendo
la vía mas transitada
la A.v. Miguel Grau.
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
03
04
Av. Miguel Grau

VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
04
SECCIONES DE VÍAS
ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
GARCIA

04
SECCIONES DE VÍAS
ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
GARCIA

05
08
UBICADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL
SIN RIESGOS DE INUNDACIONES
06
PERFIL
TRANSVERSAL
TOPOGRAFICO
5.2%
PELIGRO SÍSMICO BAJO
PERFIL
LONGITUDINAL
TOPOGRAFICO
2.3%
07
TIPO DE SUELO :
ARCILLA ARENOSA Y ARENA ARCILLOSA
COMPACTO Y CON ALTO CONTENIDO DE CALCAREO
09
Cerca al terreno las actividades económica más realizadas es la actividad
comercial al por mayor y menor , los servicios con valor agregado y el
transporte ,actividades que se constituyen como base económica del distrito y
en especial en este sector son alternativas para el ingreso familiar rentables.

NORMAS DE EDIFICACION (R5)
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
DENSIDAD.
Densidad neta de
2250 Hab/Há.
FRENTE MÍNIMO.
6 ml. Multifamiliar,
8 ml. Multifamiliar (*) ,
12.00 ml. Conjunto Residencial
12.00 ml. Conjunto Residencial (*)
ALTURA DE EDIFICACIÓN.
Multifamiliar 5 Multifamiliar
(*)1.5 (a+r) Conjunto residencial
5 pisos Conjunto residencial
(*)1.5 (a+r
USOS PERMITIDOS.
Conjunto residencial (*)
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN.
Multifamiliar 3.5
ÁREA LIBRE.
30%.del lote para multifamiliar
12
LOTE MÍNIMO.
Multifamiliar 120 m2 Multifamiliar (*)
200m2 Conjunto Residencial 450 m2.
Conjunto Residencial (*) y 450.00 m2.
ESTACIONAMIENTO.
RETIROS.
Se considera 3.00 ml. con frente
a calles y avenidas; y 2.00 ml.
en pasaje
Es obligatorio áreas de estacionamiento colectivo, considerando 1
estacionamiento por cada departamento.
ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA
GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN
ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
GARCIA

VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
FOTOS DEL TERRENO

VISIÓN
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CONSTRUCTORA
HABILITACIÓN URBANA
"LA LUNA DE
PAITA Y EL SOL DE
COLÁN"
PROYECTO

EDIFICIO RESIDENCIAL EN L1
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
Area:
511.90 m2
PLANTA TIPICA 1, 3, 5
ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
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EDIFICIO RESIDENCIAL EN L1
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
Area:
511.90 m2
PLANTA TIPICA 2, 4
ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
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VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
DEPARTAMENTOS -CORTES
Corte Longitudinal
Corte Transversal
VISTA 3D

VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
DEPARTAMENTOS
Tipo 1
Area:
106.50 m2
Tipo 2
Area:
75.20 m2
ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
GARCIA

VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
DEPARTAMENTOS
Tipo 3
Area:
102..00 m2
ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
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VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
DEPARTAMENTOS
ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
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VISIÓN
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CONSTRUCTORA
DEPARTAMENTOS
ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
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EDIFICIO RESIDENCIAL EN L2 - PLANTA
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
AREA:
631.38 m2
DISTRIBUCIÓN PLANTA NIVEL 01°,02°,03°,04 Y 05°
DISTRIBUCIÓN PLANTA NIVEL 01°,02°,03°,04 Y 05°
ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
GARCIA

EDIFICIO RESIDENCIAL EN L2 - ELEVACIONES
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
AREA:
631.38 m2
DISTRIBUCIÓN PLANTA NIVEL 01°,02°,03°,04 Y 05°
DISTRIBUCIÓN PLANTA NIVEL 01°,02°,03°,04 Y 05°
ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
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EDIFICIO RESIDENCIAL EN L2 - CORTES
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
Corte Longitudinal
Corte Transversal
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VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
DEPARTAMENTOS
AREA:
109.00 m2
tipo 1
tipo 2
AREA:
98.30 m2
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VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
DEPARTAMENTOS
AREA: 125.83 m2
tipo 3
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PARQUE SAILORMOON- PLANTA
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
ÁREA :
11557.33m2
DISTRIBUCIÓN PLANTA DE ORNAMENTACIÓN
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PARQUE SAILORMOON- PLANTA
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
LOZA DEPORTIVA
JUEGOS DE RECREACIÓN PASIVA
ZONA DE ESTANCIA
ANFITEATRO
ESTAR CENTRAL
PILETA
JUEGOS DE RECREACIÓN
ACTIVA
PILETA
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ESTACIONAIENTO - PLANTA
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
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VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
HABILITACIÓN URBANA
"LA LUNA DE
PAITA Y EL SOL DE
COLÁN"
PLANIMETRIA

VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
"U" - PLANO DE UBICACIÓN

"PP" - PLANO PERIMÉTRICO
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA

VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
"PT" - PLANO TOPOGRÁFICO

VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
"PM" - PLANO DE MANZANEO

"PZ" - PLANO DE ZONIFICACIÓN
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA

"PL" - PLANO DE LOTIZACIÓN
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA

PLANO DE ARQUITECTURA
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA

PLANO DE ORNAMENTACION
VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA

VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
HABILITACIÓN URBANA
"LA LUNA DE
PAITA Y EL SOL DE
COLÁN"
RENDERS

ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
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ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
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oe ya puse luces
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GARCIA

VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
336.10 ML (A-B)
HABILITACIÓN URBANA "LUNA
DE PAITA Y SOL DE COLAN"
Proyecto que propiciará el desarrollo urbano , ubicado en
la Av. Miguel Grau del distrito de Paita. A cargo de los
proyectistas ; Victor Gamarra Piedra, Claudia Tocto Amaya
, Josue Yaipen Chamba .
Diciembre 2018 - Piura
LIMITA CON AV. MIGEL GRAU CON 57.00
ML (E-A) Y 210.00 ML (D-E).
Cuenta con los servicios
básicos de luz, agua,
alcantarillado,gas,
telecomunicaciones y vias
asfaltadas . Asi mismo a sus
alrededores cuenta con
múltiples equipamientos que
enriquecen la zona
GENERALIDADES
El sector a intervenir comprende un área de
59315.69 m2. El proyecto plantea 28 edificios
residenciales , de los cuales 24 presentan el
mismo diseño arquitectónico y los 4 siguientes
contarán con un diseño diferente buscando
mantener el perfil urbano del terreno, es así que
se construirán un total de 700 unidades de
departamentos y 216 estacionamientos . Así
mismo se proyectan espacios de recreación y
esparcimiento como jardines arbolizados,
parques infantiles y canchas multiusos.
57.00 ML (E-A) Y 210.00 ML (D-E).
LIMITA CON AV LOS TULIPANES CON 207.90 ML (B-C)
El diseño de las vías de la habilitación urbana,"LA LUNA DE PAITA Y EL
SOL DE COLÁN" se integrará al sistema vial del distrito de Paita , de
acuerdo a su Plan de desarrollo urbano y respetando la continuidad de las
vías existentes. El sistema vial está constituido por vías locales principales
como la A.v Teniente Palacios y la A.v los patriotas y vías locales
secundarias
ARQUITECTURA Y HABILITACIÓN URBANA GAMARRA - TOCTO - YAIPÉN ARQ° LUIS HUMBERTO OLORTE
GARCIA

VISIÓN
URBANA
CONSTRUCTORA
HABILITACIÓN URBANA "LUNA
DE PAITA Y SOL DE COLAN"
La habilitación urbana esta compuesta por 6
manzanas entre ellas se las manzanas
A,B,C,D Y E son destinadas para albergar
los edificios residenciales , mientras que la
manzana F esta destina a la recreación
pública . Adicional a ello en la parte Oeste del
terreno se encuentra un espacio exclusivo
para estacionamiento .
Cuenta con sus aportes
requeridos de 3$ educación y
4% otros fines .
La habilitación urbana cuenta con 2 ti
´pos de edificios residenciales , los
cuales se adaptan al perfil urbano del
terreno son 28 edificios residenciales
de 5 pisos que conforman la
habilitación urbana
El espacio de recreación cuenta con
múltiples zonas de interés socia,
piletas , loza deportiva , espacios de
recreación pasiva y activa . l
Entre la composición de dos edificios en "L" se forma
un espacio interior de recreación , funcional y exclusivo
para los habitantes de los 2 edificios .

EDIFICIO MULTIFAMILIAR
AXONOMETRIA
Área: 511.90 m2
5
CORTE LONGITUDINAL
CORTE TRANSVERSAL
Área: 511.90 m2
4
Edificio multifamiliar consta de 5 niveles con 5
departamentos por cada nivel, inspirado en los
proyectos de la Arquitecta Zaha Hadid, con conceptos
arquitectónicos como la adición, sustracción y
movimiento.
Esta edificación se realizo con el fin de adaptarlo a una
Habilitación Urbana de Alta Densidad, con ambientes
ventilados e iluminados, utilizado para todas las
edades, solteras o familias.
1, 3, 5 NIVEL
AMBIENTES:
-Sala
-Cocina
-comedor
-Dormitorio
-Baño
-Lavanderia
2, 4 NIVEL
Área: 511.90 m2
3
Área: 511.90 m2
2
Área: 511.90 m2
1