CENTRO DE RETIRO_HECTOR_BARBA_BOOK

CENTRO DE RETIRO
INTERCULTURAL
CENTRO DE RETIRO PARA EL ADULTO
MAYOR EN AJIJIC JALISCO
PROYECTO DE FIN DE CARRERA
HECTOR BARBA LANDEROS // A01540234
ARQ. CARLOS MANUEL HERNÁNDEZ DÍAZ
ARQ. ÁLVARO GUTIÉRREZ GARCÍA PARRA

- I N D I C E
CONTEXTO
UBICACIÓN
POBLACIÓN
USUARIOS
AJIJIC
TENDENCIA A ENVEJECER
PROBLEMÁTICA
PROPUESTA
LÓGICA SISTEMÁTICA
PREMISAS DE DISEÑO
OBJETIVOS
INTENCIONES
PROYECTO
PROGRAMA
PROCESO VOLUMÉTRICO
CENTRO DE RETIRO INTERCULTURAL
ALZADOS
ISOMÉTRICOS
GEOMETRALES
TIPOLOGÍAS
GALERÍA
ANÁLISIS
SITIO
EMPLAZAMIENTO

- R I V I E R A
D E
C H A P A L A
SIERRA DE SAN JUAN COSALÁ
LAGO DE CHAPALA
JOCOTEPEC
SAN JUAN COSALÁ
AJIJIC
CHAPALA

-UBICACIÓN
JALISCO
CHAPALA
El predio dentro del cual se trabajará se encuentra dentro del pueblo mágico
de Ajijic, dentro del municipio de Chapala. El cual, a su vez, se encuentra dentro del
Estado de Jalisco.
El predio se encuentra frente al malecón de Ajijic y delimitado al norte por la
calle independencia y al este por la calle Pedro moreno, calle la cual desemboca
y crea una conexión directa con la carretera Jocotepec-Chapala, mientras que al
oeste se tiene una colindancia.
CONTEXTO
AJIJIC

CONTEXTO
SITIO

-POBLACIÓN
AJIJIC
ANCIANOS
3,252 (60 años o más)
1,752 mujeres
1,500 hombres
BEBÉS
913 (0-5 años)
JÓVENES
1,461 (6-14 años)
ADULTOS
5,813 (15-59 años)
La secretaría de Turismo en Jalisco
estima que cada año, los extranjeros en
Chapala dejan en promedio una derrama
económica cercana a los 240 millones de
pesos.
CONTEXTO

-USUARIOS
22.43%
Adentrándonos más en el sitio en Ajijic Jalisco,
donde gracias a la tendencia de aumento de la
esperanza de vida en el país y el atractivo natural, existe
una población considerable de personas de la tercera
edad. Para el 2020, Ajijic contaba con una población
mexicana total de 11,439 done el 22.43% de la población
corresponde a personas mayores a 60 años siendo 1,752
mujeres y 1,500 hombres.
Dentro de La Riviera de Chapala, el consulado de
Estados Unidos en Guadalajara estima que viven unos
20,000 extranjeros donde aproximadamente 10,000 son
estadounidenses y la mitad restante es proveniente de
Canadá y Europa. Estos extranjeros son pertenecientes a
la generación de los baby boomers y son considerados
ya adultos mayores, los cuales han decidido establecer
su vivienda de retiro en México alrededor de dicha
Riviera. Entre los poblados alrededor de La Riviera,
el pueblo mágico de Ajijic destaca como uno de los
poblados con mayor presencia de extranjeros.
20,000 extranjeros
alrededor de la Riviera

- A J I J I C
1. PenÍnsula Yucateca
2. San Miguel de Allende
3. Riviera Nayarit
4. Riviera de Chapala
20,000 extranjeros
alrededor de la Riviera
Según la Secretearía de Turismo (SECTUR) los principales sitios de
asentamiento que estas personas eligen son; la Península Yucateca
en primer lugar, seguido de San Miguel de Allende, Gto., la Riviera
Nayarit y en cuarto lugar se encuentra La Riviera de Chapala.
3,252
Locales
ANCIANOS
(60 años o más)
Han decidido establecer su vivienda de retiro en México
alrededor de dicha Riviera. Entre los poblados alrededor de
La Riviera, el pueblo mágico de Ajijic destaca como uno
de los poblados con mayor presencia de extranjeros.
AJIJIC
CONTEXTO

MOTIVACIONES PARA LA ELECCIÓN DE AJIJIC COMO CENTRO DE RETIRO
- Paisaje natural del lago
- Clima
- Vida lenta
- Denominación de pueblo mágico
- Oficinas de migración
- Centro comerciales
- Bancos
- Servicios médicos básicos
- Cercanía al aeropuerto
- Actividades al aire libre, recreación
- Bajo índice delictivo
- Rica vida cultural
CONTEXTO

- TENDENCIA A ENVEJECER
ESCENARIO GLOBAL
La Organización de las
Naciones Unidas (ONU) establece
la edad de 60 años para considerar
que una persona es adulta
mayor y con el paso del tiempo, el
envejecimiento de la población debido
al aumento de la esperanza de vida se ha
convertido en una tendencia a nivel global,
y las exigencias de las personas de dónde y
cómo vivir han sida cada vez mayores.
60 años
Según
Según datos de la ONU en el 2050, un 16
% de la población mundial tendrá más de
65 años según recoge un reciente informe
la ONU para ser
considerado un adulto mayor
Según datos de la ONU en el 2050,
un 16 % de la población mundial tendrá más
de 65 años según recoge un reciente informe. El
envejecimiento de la población puede considerarse
un éxito de las políticas de salud pública y el desarrollo
socioeconómico, de los distintos países. Pero a su vez,
representa un reto para la sociedad, que debe adaptarse a
ello para mejorar al máximo la salud y la capacidad funcional
de las personas mayores, así como su participación social y su
seguridad (OMS, 2014).
2050
16%
Mayores de 65 años
CONTEXTO

- TENDENCIA A ENVEJECER
ESCENARIO MEXICANO
Escenario en el cual, México no ha sido la excepción. Según el Censo de Población General de Población del INEGI se tienen dos
situaciones que colocan a México dentro de la tendencia. La primera es que la tasa de natalidad descenderá, así como la tasa
de mortalidad. Dejando entonces un País con la tendencia a tener más personas de la tercera edad y menos personas jóvenes.
Por lo cual, según las predicciones del INEGI, para 2050 las mujeres de 60 años y más representarán 23.3% del total de población
femenina y los hombres constituirán 19.5% del total de la masculina.
PROYECCIONES INEGI 2050
Según las predicciones del INEGI, para 2050 las mujeres de
60 años y más representarán 23.3% del total de población
femenina y los hombres constituirán 19.5% del total de la
masculina.
La esperanza de vida de la población mexicana se
duplicó entre 1930 y 2014 con una ganancia de 43 años en
las mujeres y 39 en los hombres, lo cual significa grandes
desafíos para los sistemas de pensión, jubilación, salud y
vivienda para adultos mayores.
CONTEXTO

-PROBLEMÁTICA
Desde hace tiempo, el aumento de la esperanza de vida, la
longevidad de las personas y la tendencia a tener una tasa de natalidad
cada vez menor, ha hecho que la población sea cada vez mayor y sus
consecuencias para toda la sociedad hace que el tema de la Tercera
Edad sea reconocido como un problema de todos; poco se ha hecho
desde el rubro de la Arquitectura para estudiar, entender y buscar una
solución al mismo. De hecho, las personas de la tercera edad suelen
ser el sector poblacional más olvidado y en cuestiones arquitectónicas
ocurre lo mismo pues pocas veces se opta por desarrollar un proyecto
en el cual el usuario sean personas mayores de 60 años.
Siendo Ajijic un poblado con una importante presencia de adultos
mayores tanto mexicanos como extranjeros, se presenta la misma
problemática, en la que a pesar del gran porcentaje de población que
ellos representan, no se destinan ni recursos ni esfuerzos para elaborar
un proyecto para la satisfacción de sus necesidades.
Además, entre las personas de la tercera edad se tiene un
abismo cultural el cual impide la convivencia de ambos sectores
segregando así a los mismos. Sin embargo, nunca se ha provisto un
espacio en Ajijic para que ambos grupos culturales convivan y resuelvan
sus diferencias. Por su parte, las personas retiradas provenientes
del extranjero suelen asentarse en urbanizaciones o comunidades
cerradas en busca de la comodidad y el disfrute de su vejez; este sector
se relaciona principalmente por personas de su mismo sector ya sea
por el idioma que hablen, las costumbres que compartan, o los lugares
que frecuentan y en los que residen. En contraparte, las personas de
la tercera edad nacionales carecen de establecimientos dignos para
una feliz jubilación y son las personas que frecuentemente terminan
sirviendo a los extranjeros, siendo esta una de sus pocas interacciones
con las personas retiradas provenientes del extranjero.
OFERTA TIPO
OFERTA TIPO
EXTRANJEROS
LA PUEBLITA
NACIONALES
CASA ANASTASIA

-PROPUESTA
Para satisfacer las necesidades de las personas mayores en Ajijic tanto de procedencia
mexicana como extranjera, se propone la creación de un Centro de Retiro Intercultural, en el
cual se preste para que los usuarios tengan un intercambio cultural, comunicación igualitaria
sin crear una superioridad de una cultura sobre otra. El centro de retiro pretende hacer que las
personas de la tercera tengan una estancia placentera a un costado de la Riviera de Chapala
en el icónico pueblo mágico de Ajijic. En la búsqueda del confort, disfrute y bienestar de las
personas de la tercera edad, se busca crear un estilo de vida saludable y activo para este
sector de la población.
Se pretende la creación de una comunidad de adultos mayores sin importar la
procedencia, sexo, edad, preferencias, cultura, idioma o ningún otro factor que pueda
llegar a impedir la convivencia de sus integrantes.
Se busca tener una diversidad de programa para poder satisfacer los gustos
y necesidades de quienes residan en el Centro de Retiro Intercultural. Variando
desde un programa con enfoque a la salud, hasta un enfoque más enfocado al
esparcimiento, a la recreación y al disfrute. De igual manera se implementarán las
medidas necesarias para velar por el bienestar de los adultos mayores. Ayudando
así a quienes padezcan de depresión crónica, demencia problemas motrices,
auditivos y visuales.
Será necesario e imperativo el añadir áreas verdes y terrazas a lo largo
y ancho del proyecto; esto con el fin de crear un entorno tanto paisajístico
como para la ayuda de personas con Alzheimer, demencia y otras formas de
pérdida de memoria pues el hecho de tener áreas abiertas y que permitan
la entrada de luz solar ayuda a que estas personas puedan tener una mejor
orientación tanto espacial como temporal.
CENTRO DE RETIRO
INTERCULTURAL

“La arquitectura trata realmente
sobre el bienestar. Creo que la gente
quiere sentirse bien en un espacio…
Por un lado se trata de refugio, pero
también se trata de placer”.
– Zaha Hadid

-PREMISAS DE DISEÑO
El aumento de la esperanza de vida, la
longevidad de las personas y la tendencia a
tener una tasa de natalidad cada vez menor, ha
hecho que la población sea cada vez mayor y
sus consecuencias para toda la sociedad hace
que el tema de la Tercera Edad sea reconocido
como un problema de todos.
Siendo Ajijic un poblado con una importante
presencia de adultos mayores tanto mexicanos como
extranjeros, se presenta la misma problemática, en la
que a pesar del gran porcentaje de población que ellos
representan, no se destinan ni recursos ni esfuerzos
para elaborar un proyecto para la satisfacción de sus
necesidades.
Intercambio Cultural
Convivencia con la Ciudad
Accesibilidad
Programa
dinámico
PREMISAS
DE DISEÑO
Flexibilidad
Espacios iluminados y
ventilados
Adaptabilidad en el
tiempo
Promover un estilo de vida
saludable y activo
LÓGICA SISTEMÁTICA

- O B J E T I V O S
ACCEESIBLE
INTERCULTURALIDAD
INCLUSIÓN
CERCANÍA CON EL
LAGO
FLEXIBILIDAD
RECREACIÓN
COMUNIDAD
CALIDAD DE VIDA
LÓGICA SISTEMÁTICA
Los espacios azules tienen un
efecto positivo en la salud pública,
incluyendo una reducción en la tasa de
mortalidad y también, una mejora en la
salud física y mental.

-INTENCIONES
Con base en el manifiesto, se establecieron factores primordiales a tomar en cuenta para satisfacer las necesidades de las
personas mayores en Ajijic tanto de procedencia mexicana como extranjera
29-03-2022
29-03-2022
29-03-2022
- Cercanía con el Lago
-El espacio se presta para que los usuarios tengan un intercambio cultural
-Se tiene una comunicación igualitaria sin crear una superioridad de una cultura sobre otra.
-El centro de retiro pretende hacer que las personas de la tercera tengan una estancia placentera a un costado de la Riviera de Chapala en
el icónico pueblo mágico de Ajijic.
-Crear un estilo de vida saludable y activo
-Programa variado con enfoque a la salud, hasta un enfoque más enfocado al esparcimiento, a la recreación y al disfrute.
-Implementación de espacios para ayuda a quienes padezcan de depresión crónica, demencia problemas motrices, auditivos y
visuales
-Añadir áreas verdes y terrazas a lo largo y ancho del proyecto; esto con el fin de crear un entorno tanto paisajístico como para la ayuda de
personas con Alzheimer, demencia y otras formas de pérdida de memoria para tener una mejor orientación tanto espacial como temporal.
LÓGICA SISTEMÁTICA

- S I T I O
Independecia
El predio se encuentra
frente al malecón de Ajijic y
delimitado al norte por la calle
independencia y al este por
Pedro Moreno No. 75
la calle Pedro moreno, calle
la cual desemboca y crea
45920 Ajijic,
una conexión directa con la
carretera Jocotepec-Chapala,
Chapala, Jal. Mx.
mientras que al oeste se tiene
una colindancia.
13,525m 2
Pedro Moreno
Lago de Chapala
Malecón
ANÁLISIS DE SITIO

- S I T I O
Café La Serenata
Jorge’s Place
Raddar Cycling Club
Simply Joyful Wine
MALECÓN
Taller Bicicletas
Ajijicj Suites
Hotel Casa
Mis Amores
RESTAURANT & BAR
Jacaranda Floreria
COMERCIO
Hotel B & B
Casa Poppell
Hotel Hacienda del Lago
Boutique & Restaurant & Spa
HOTEL
Quinta del Sol
B&B
MALECÓN
Dharma Ajijic
Ajijic Tango
LAGO DE CHAPALA
ANÁLISIS DE SITIO

-EMPLAZAMIENTO
El emplazamiento del proyecto es dado por la
preexistencia vegetal presente en el terreno, con el afán de
respetar los árboles dentro del predio. Lo cual resulta en una
volumetría angulada.
Al estar el edificio rotado de los ejes catastrales del predio,
se obtienen distintos beneficios tales como:
ANÁLISIS DE SITIO
-Aprovechamiento de las visuales hacia El Lago de Chapala
-Mejor protección contra la incidencia solar
-Estar en concordancia con los vientos dominantes para lograr
una mejor ventilación

- P R O G R A M A
Área
PROYECTO
PLANTA BAJA
PRIMERA PLANTA
Segunda Planta
Segunda Planta
Capilla Ecuménica
Cafereía
Cocina
Baños
Área de comensales
Talleres
talleres
Baños
Áreas de convivencia
Centro de Retiro Intercultural
Circulaciones Verticales
Total
Espacio Público
Parque
TOTAL
Zona médica
Consultorios
Zona de espera y circulación
Zonas Comunes
Area social y de talleres
Recepción
Área administrativa
Área de Visita
Baño
Lavandería
Cocina
Comedor
Terraza mirador del lago + circulaciones
Baños del comedor
Áreas Sociales
Terrazas
Áreas de reunión
Vivienda
Circulación
Zonas médicas
Áreas Sociales
Áreas de reunión
Vivienda
Circulación
Zonas médicas
m2
505m2
300m2
36m2
56m2
208m2
470m2
240m2
56m2
174m2
2817m2
75m2
4090m2
9415m2
9415m2
13505
460m2
397m2
63m2
1725m2
492m2
130m2
170m2
245m2
25m2
100m2
40m2
223m2
263m2
37m2
460m2
300m2
160m2
1,392m2
160m2
100m2
160m2
160m2
1,392m2
160m2
100m2
CO
UNIDADES
ESPACIOS
AMPLIOS
ESTANCIAS
PERSONALES
ESTANCIAS
PERSONALES
REUNIÓN
FAMILIAR
ESPACIOS DE
CONVIVENCIA
ESPACIOS
ACCESIBLES
JARDINES Y
TERRAZAS
APOYO
MEDICO
TOPOGRAFIA
NIVELADA
COMEDOR
COMPARTIDO
ESPACIO
PÚBLICO

- P R O C E S O
VOLUMÉTRICO
CENTRO DE RETIRO
PROYECTO

- P R O C E S O
VOLUMÉTRICO
CAPILLA ECUMÉNICA
PROYECTO

- P R O C E S O
VOLUMÉTRICO
TALLERES SOCIALES
PROYECTO

- P R O C E S O
VOLUMÉTRICO
PROYECTO

CENTRO DE RETIRO INTERCULTURAL
PLANTA BAJA
PROYECTO
3
5
7
ESC 1:750
1
2
4
6
8
9

1 Capilla Ecuménica
2 Espacio público
3 Plaza de Arte
4 Jardines interiores
5 Talleres
6 Café del lago
7 Huertos
8 Jardín de los Naranjos
9 Malecón Ajijic
Los volúmenes del Proyecto son
emplazados respetando los árboles
preexistentes, se decidió dejar la planta
libre para implementar un parque y de esta
manera tener una convivencia directa con
la ciudad e incentivar la convivencia entre
las personas de la tercera edad tanto de
procedencia mexicana como extranjera
con las personas propias de Ajijic, logrando
así ser una extensión del icónico malecón
de Ajijic.

CENTRO DE RETIRO INTERCULTURAL
PRIMERA PLANTA
1 Consultorios
2 Área común
3 Salón flexible de usos
compartidos
4 Recepción
5 Área de visitas
6 Mirador
7Comedor/Sala de
juegos
6
ESC 1:750
1
2
3
4
5
7
PROYECTO

1&2 3
4 7
6 7

CENTRO DE RETIRO INTERCULTURAL
SEGUNDA PLANTA
1 Salón de convivencia
2 Área común
3 Módulo médico de
atención rápida
4 Tipología sencilla
5Módulo de
circulaciones verticales
6 Tipología doble
7 Terraza miradora
con piscina
ESC 1:750
1
2
3
4
5
6
7
PROYECTO

1 3
4 5
6 7

CENTRO DE RETIRO INTERCULTURAL
TERCERA PLANTA
1 Área común
2 Módulo médico de
atención rápida
3 Tipología sencilla
4Módulo de
circulaciones verticales
5 Tipología doble
ESC 1:750
1
2
3
4
5
PROYECTO

2
3 5
3 5

CENTRO DE RETIRO INTERCULTURAL
PARQUE
Mobiliario Urbano
Espacios
1 Maceteros
2 Bancas Iluminadas
3 Luminaias bajas 4 Luminaria a
dos alturas
Áreas
sociales
Plaza de Arte
Espejos de
agua
Café del
Lago
Huertos
Mirador
Jardín de los
naranjos
PROYECTO

G E O M E T R A L E S
PROYECTO

- A L Z A D O S
ALZADO SUR
ALZADO OESTE
ALZADO NORESTE
- I S O M É T R I C O

- S E C C I Ó N
Residencias
Residencias
Áreas Comunes
TRANSVERSAL
TRANSVERSAL
ESC 1:100
ESC 1:100

0.50
DOBLE VIDRIO TEMPLADO DE
9mm
CELOSÍA METÁLICA ACABADO
MADERA MATE
2.5
LOSETA CERÁMICA, ACABADO
MADERA
MALLA ELECTROSOLDADA
6X6-10/10
LOSACERO SECC.4 CAL 20
VIGA IPR H=40
ANCLA DE UNIÓN ENRES
CELOSÍA Y LOSA
FALSO PLAFÓN ACÚSTICO
-CORTE POR FACHADA

G E O M E T R A L E S
PROYECTO
NOLLI

PROYECTO
C O N J U N T O

- T I P O L O G Í A S
SENCILLA
Se plantean dos tipos de vivienda, por un lado las sencillas
las cuales son estancias personales para tener privacidad e
incentivar la independencia entre los adultos mayores y una
segunda tipología.
PROYECTO

Sencilla
18m 2
x64

- T I P O L O G Í A S
DOBLE
Por otro lado, se propone la tipología doble la cual está
pensada para personas que viven con su pareja o algún familiar.
Siendo este el caso menos común, solo se sitúan 8 residencias
de este tipo en el conjunto, teniendo 4 en cada nivel.
PROYECTO

Doble
28m 2
x8

G A L E R Í A

ESPACIO PÚBLICO
ESPACIO PÚBLICO
ESPACIO PÚBLICO
ESPACIO PÚBLICO
ESPACIO PÚBLICO
ESPACIO PÚBLICO

CAPILLA ECUMÉNICA
CAPILLA ECUMÉNICA
CAPILLA ECUMÉNICA
CAPILLA ECUMÉNICA
CAPILLA ECUMÉNICA
CAPILLA ECUMÉNICA

TALLERES
TALLERES
TALLERES MIRADOR
TALLERES MIRADOR
JARDÍN DE LOS NARANJOS Y HUERTOS
HUERTOS

CAFÉ DEL LAGO
PLAZA DE ARTE
PLAZA DE ARTE & ESPEJOS DE AGUA
PLAZA DE ARTE
VISTA AÉREA
VISTA AÉREA

MÓDULO DE CIRCULACIONES VERTICALES PB
RECEPCIÓN
RECEPCIÓN
ZONA ADMINISTRATIVA
ÁREA DE VISITAS
MÓDULO DE CIRCULACIONES VERTICALES

COMEDOR Y ÁREA DE JUEGOS
COMEDOR Y ÁREA DE JUEGOS
COMEDOR Y ÁREA DE JUEGOS
SALÓN FLEXIBLE DE USOS COMPARTIDOS
SALÓN FLEXIBLE DE USOS COMPARTIDOS
SALÓN FLEXIBLE DE USOS COMPARTIDOS

RESIDENCIAS: TIPOLOGÍA SENCILLA
RESIDENCIAS: TIPOLOGÍA DOBLE
RESIDENCIAS: TIPOLOGÍA SENCILLA
RESIDENCIAS: TIPOLOGÍA DOBLE
MÓDULO MÉDICO DE ATENCIÓN RÁPIDA
VISTA TIPO DESDE RESIDENCIAS