Centro de Retiro Intercultural

CENTRO DE RETIRO
INTERCULTURAL
CENTRO DE RETIRO PARA EL ADULTO
MAYOR EN AJIJIC JALISCO
PROYECTO DE FIN DE CARRERA
HECTOR BARBA LANDEROS // A01540234
ARQ. CARLOS MANUEL HERNÁNDEZ DÍAZ
ARQ. ÁLVARO GUTIÉRREZ GARCÍA PARRA

- I N D I C E
CONTEXTO
UBICACIÓN
POBLACIÓN
USUARIOS
AJIJIC
TENDENCIA A ENVEJECER
LÓGICA SISTEMÁTICA
PREMISAS DE DISEÑO
OBJETIVOS
INTENCIONES
PROYECTO
PROGRAMA
PROCESO VOLUMÉTRICO
CENTRO DE RETIRO INTERCULTURAL
ALZADOS
ISOMÉTICOS
TIPOLOGÍAS
EESPACIOS
VISTAS
ANÁLISIS
SITIO
EMPLAZAMIENTO

- R I V I E A R A
D E
C H A P A L A
SIERRA DE SAN JUAN COSALÁ
LAGO DE CHAPALA
JOCOTEPEC
SAN JUAN COSALÁ
AJIJIC
CHAPALA

-UBICACIÓN
JALISCO
CHAPALA
El predio dentro del cual se trabajará se encuentra dentro del pueblo
mágico de Ajijic, dentro del municipio de Chapala. El cual, a su vez, se encuentra
dentro del Estado de Jalisco.
El predio se encuentra frente al malecón de Ajijic y delimitado al norte
por la calle independencia y al este por la calle Pedro moreno, calle la cual
desemboca y crea una conexión directa con la carretera Jocotepec-Cahapala,
mientras que al oeste se tiene una colindancia.
CONTEXTO
AJIJIC

CONTEXTO
SITIO

-POBLACIÓN
AJIJIC
ANCIANOS
3,252 (60 años o más)
1,752 mujeres
1,500 hombres
BEBÉS
913 (0-5 años)
JÓVENES
1,461 (6-14 años)
ADULTOS
5,813 (15-59 años)
La secretaría de Turismo en Jalisco
estima que cada año, los extranjeros en
Chapala dejan en promedio una derrama
económica cercana a los 240 millones de
pesos.
CONTEXTO

-USUARIOS
22.43%
Adentrándonos más en el sitio en Ajijic Jalisco,
donde gracias a la tendencia de aumento de la
esperanza de vida en el país y el atractivo natural, existe
una población considerable de personas de la tercera
edad. Para el 2020, Ajijic contaba con una población
mexicana total de 11,439 done el 22.43% de la población
corresponde a personas mayores a 60 años siendo 1,752
mujeres y 1,500 hombres.
Dentro de La Riviera de Chapala, el consulado de
Estados Unidos en Guadalajara estima que viven unos
20,000 extranjeros donde aproximadamente 10,000 son
estadounidenses y la mitad restante es proveniente de
Canadá y Europa. Estos extranjeros son pertenecientes a
la generación de los baby boomers y son considerados
ya adultos mayores, los cuales han decidido establecer
su vivienda de retiro en México alrededor de dicha
Riviera. Entre los poblados alrededor de La Riviera,
el pueblo mágico de Ajijic destaca como uno de los
poblados con mayor presencia de extranjeros.
20,000 extranjeros
alrededor de la Riviera
CONTEXTO

- A J I J I C
1. Peninsula Yucateca
2. San Miguel de Allende
3. Riviera Nayarit
4. Riviera de Chapala
20,000 extranjeros
alrededor de la Riviera
Según la Secretearía de Turismo (SECTUR) los principales sitios de
asentamiento que estas personas eligen son; la Península Yucateca
en primer lugar, seguido de San Miguel de Allende, Gto., la Riviera
Nayarit y en cuarto lugar se encuentra La Riviera de Chapala.
3,252
ANCIANOS
(60 años o más)
Han decidido establecer su vivienda de retiro en México
alrededor de dicha Riviera. Entre los poblados alrededor de
La Riviera, el pueblo mágico de Ajijic destaca como uno
de los poblados con mayor presencia de extranjeros.
AJIJIC
CONTEXTO

MOTIVACIONES PARA LA ELECCIÓN DE AJIJIC COMO CENTRO DE RETIRO
- Paisaje natural del lago
- Clima
- Vida lenta
- Denominación de pueblo mágico
- Oficinas de migración
- Centro comerciales
- Bancos
- Servicios médicos básicos
- Cercanía al aeropuerto
- Actividades al aire libre, recreación
- Bajo índice delictivo
- Rica vida cultural
CONTEXTO

- TENDENCIA A ENVEJECER
PROYECCIONES INEGI 2050
60 años
Según
Según datos de la ONU en el 2050, un 16
% de la población mundial tendrá más de
65 años según recoge un reciente informe
la ONU para ser
considerado un adulto mayor
Según las predicciones del INEGI, para 2050 las mujeres de
60 años y más representarán 23.3% del total de población
femenina y los hombres constituirán 19.5% del total de la
masculina.
La esperanza de vida de la población
mexicana se duplicó entre 1930 y 2014 con una
ganancia de 43 años en las mujeres y 39 en
los hombres, lo cual significa grandes desafíos
para los sistemas de pensión, jubilación, salud y
vivienda para adultos mayores.
CONTEXTO

-PREMISAS DE DISEÑO
El aumento de la esperanza de vida, la
longevidad de las personas y la tendencia a tener una
tasa de natalidad cada vez menor, ha hecho que la
población sea cada vez mayor y sus consecuencias
para toda la sociedad hace que el tema de la Tercera
Edad sea reconocido como un problema de todos.
Siendo Ajijic un poblado con una importante presencia
de adultos mayores tanto mexicanos como extranjeros, se
presenta la misma problemática, en la que a pesar del gran
porcentaje de población que ellos representan, no se destinan
ni recursos ni esfuerzos para elaborar un proyecto para la
satisfacción de sus necesidades.
Intercambio Cultural
Convivencia con la Ciudad
Accesibilidad
Programa
dinámico
PREMISAS
DE DISEÑO
Flexibilidad
Espacios iluminados y
ventilados
Adaptabilidad en el
tiempo
Promover un estilo de vida
saludable y activo
LÓGICA SISTEMÁTICA

- O B J E T I V O S
ACCEESIBLE
INTERCULTURALIDAD
INCLUSIÓN
CERCANÍA CON EL
LAGO
FLEXIBILIDAD
RECREACIÓN
COMUNIDAD
CALIDAD DE VIDA
Los espacios azules tienen un
efecto positivo en la salud pública,
incluyendo una reducción en la tasa de
mortalidad y también, una mejora en la
salud física y mental.
LÓGICA SISTEMÁTICA

-INTENCIONES
Con base en el manifiesto, se establecieron factores primordiales a tomar en cuenta para satisfacer las necesidades de las
personas mayores en Ajijic tanto de procedencia mexicana como extranjera
29-03-2022
29-03-2022
29-03-2022
- Cercanía con el Lago
-El espacio se presta para que los usuarios tengan un intercambio cultural
-Se tiene una comunicación igualitaria sin crear una superioridad de una cultura sobre otra.
-El centro de retiro pretende hacer que las personas de la tercera tengan una estancia placentera a un costado de la Riviera de
Chapala en el icónico pueblo mágico de Ajijic.
-Crear un estilo de vida saludable y activo
-Programa variado con enfoque a la salud, hasta un enfoque más enfocado al esparcimiento, a la recreación y al disfrute.
-Implementación de espacios para ayudaa a quienes padezcan de depresión crónica, demencia problemas motrices, auditivos y
visuales
-Añadir áreas verdes y terrazas a lo largo y ancho del proyecto; esto con el fin de crear un entorno tanto paisajístico como para la
ayuda de personas con alzheimer, demencia y otras formas de pérdida de memoria para tener una mejor orientación tanto espacial
como temporal.
LÓGICA SISTEMÁTICA

- S I T I O
Independecia
El predio se encuentra
frente al malecón de Ajijic y
delimitado al norte por la calle
independencia y al este por
Pedro Moreno No. 75
la calle Pedro moreno, calle
la cual desemboca y crea una
45920 Ajijic,
conexión directa con la carretera
Jocotepec-Cahapala, mientras
Chapala, Jal. Mx.
que al oeste se tiene una
colindancia.
13,525m 2
Pedro Moreno
Lago de Chapala
Malecón
ANÁLISIS DE SITIO

- S I T I O
Café La Serenata
Jorge’s Place
Raddar Cycling Club
Simply Joyful Wine
MALECÓN
Taller Bicicletas
Ajijicj Suites
Hotel Casa
Mis Amores
RRESTAURANT & BAR
Jacaranda Floreria
COMERCIO
Hotel B & B
Casa Poppell
Hotel Hacienda del Lago
Boutique & Restaurant & Spa
HOTEL
Quinta del Sol
B&B
MALECÓN
Dharma Ajijic
Ajijic Tango
LAGO DE CHAPALA
ANÁLISIS DE SITIO

-EMPLAZAMIENTO
El emplazamiento del proyecto es dado por la preexistencia
vegetal presente en el terreno, con el afán de respetar los arboles
dentro del predio. Lo cual resulta en una volumetría angulada.
Al estar el edificio rotado de los ejes catastrales del predio,
se obtienen distintos beneficios tales como:
-Aprovechamiento de las visuales hacia El Lago de Chapala
-Mejor protección contra la incidencia solar
-Estar en concordancia con los vientos dominantes para lograr una
mejor ventilación
ANÁLISIS DE SITIO

- P R O G R A M A
Área
PLANTA BAJA
PRIMERA PLANTA
Segunda Planta
Segunda Planta
Capilla Ecuménica
Cafereía
Cocina
Baños
Área de comensales
Talleres
talleres
Baños
Áreas de convivencia
Centro de Retiro Intercultural
Circulaciones Verticales
Total
Espacio Público
Parque
TOTAL
Zona médica
Consultorios
Zona de espera y circulación
Zonas Comunes
Area social y de talleres
Recepción
Área administrativa
Área de Visita
Baño
Lavandería
Cocina
Comedor
Terraza mirador del lago + circulaciones
Baños del comedor
Áreas Sociales
Terrazas
Áreas de reunión
Vivienda
Circulación
Zonas médicas
Áreas Sociales
Áreas de reunión
Vivienda
Circulación
Zonas médicas
m2
505m2
300m2
36m2
56m2
208m2
470m2
240m2
56m2
174m2
2817m2
75m2
4090m2
9415m2
9415m2
13505
460m2
397m2
63m2
1725m2
492m2
130m2
170m2
245m2
25m2
100m2
40m2
223m2
263m2
37m2
460m2
300m2
160m2
1,392m2
160m2
100m2
160m2
160m2
1,392m2
160m2
100m2
CO
UNIDADES
ESPACIOS
AMPLIOS
ESTANCIAS
PERSONALES
ESTANCIAS
PERSONALES
REUNIÓN
FAMILIAR
ESPACIOS DE
CONVIVENCIA
ESPACIOS
ACCESIBLES
JARDINES Y
TERRAZAS
APOYO
MEDICO
TOPOGRAFIA
NIVELADA
COMEDOR
COMPARTIDO
ESPACIO
PÚBLICO
PROYECTO

- P R O C E S O
VOLUMÉTRICO

-CENTRO DE RETIRO INTERCULTURAL
Capilla Ecuménica
Espacio P’ublico
Jardines interiores
Café del Lago
Capilla Ecuménica
Malecón de Ajijic
PROYECTO

-CENTRO DE RETIRO INTERCULTURAL
PRIMERA PLANTA
VIVIENDA
SEGUNDA PLANTA
VIVIENDA
TERCERA PLANTA
VIVIENDA
PROYECTO

- A L Z A D O S
ALZADO SUR
ALZADO OESTE
ALZADO NORESTE
- I S O M É T R I C O

- T I P O L O G Í A S
Se plantean dos tipos de vivienda, por un lado las sencillas las cuales son estancias
personales para tener privacidad e incentivar la independencia entre los adultos mayores y una
segunda tipología, la tipología doble la cual está pensada para personas que viven con su pareja o
algún familiar.
Sencilla
18m 2
x64
S E N S I L L A

D O B L E
Doble
28m 2
x8

- E S P A C I O S
Planta Baja elevada por columnas
Vista desde Calle Independencia
Terraza al jardín interior
Vista desde el Malecón

V I S T A S