Importante Nuevas Resoluciones Técnicas que regirán para los ascensores A partir del 11 de noviembre entraron en vigencia los nuevos Reglamentos técnicos del Código de Edificación, cuya última versión se había modificado en el año 2019. Se trata de un conjunto de normas que agilizan y potencian la aplicación de la normativa que establece cómo y con qué materiales se puede construir en la Ciudad, pero al mismo tiempo introducen modificaciones en casi todas las actividades que participan de la Construcción. La idea es simplificar trámites, incorporar novedades que favorecen al solicitante y actualizar categorías que optimicen y faciliten la aplicación del Código. Ascensores Los cambios introducidos en el ámbito de los medios de elevación se reducen a tres áreas: • ADECUACIONES EN EDIFICIOS EXISTENTES SIN INTERVEN- CIONES RT 031002-020104-02; • INSTALACIÓN RT 030910- 020205-01; • CONSERVACIÓN Y MANTE- NIMIENTO RT-050105-020601-05 En el ítem de ADECUACIONES que el lector podrá conocer entrando en la página del Gobierno de la Ciudad https://www.buenosaires.gob.ar/jefaturadegabinete/desarrollo-urbano/ normativa/codigos/reglamento-tecnico-vigente y descargando la respectiva resolución técnica, se requiere el cambio de puertas tijera, la extracción de cualquier tipo de cerrojo que impida abrir una puerta de piso; la prohibición de que la puerta de piso se transforme en el acceso a una vivienda; salvar distancias mayores de 12 cm. entre puerta de cabina y puerta de rellano y formas de hacerlo, plazos, etc. En lo que hace a la INSTALA- CIÓN la resolución es más extensa ya que abarca todo lo relativo a la instalación de ascensores nuevos, desde el pasadizo, la electricidad, las nuevas etiquetas informativas que deberán colocarse en el interior de la cabina, los sistemas de intercomunicación, muchos otros ítems incluidos dentro de la RT correspondiente. El apartado de la CONSERVA- CIÓN es el más extenso de todos. Abarca desde la declaración de los ascensores que se mantienen; la obtención de la oblea QR; la accesibilidad del ascensor para ser examinado por la DGFYCO; los seguros y montos; el permiso de conservador y los requisitos para obtenerlo y también la renovación del mismo. Lo más notorio, lo que preocupaba al sector, era la exclusión de los empresarios monotributistas o responsables inscriptos que no estuvieran constituidos como S.R.L o como S.A. En la nueva normativa se los habilita, pero para los monotributistas limita su permanencia como conservadores en esa categoría impositiva, de acuerdo a la facturación estimada en función de la cantidad de máquinas declaradas y la consideración de “valor de referencia del abono de alguna de las Cámaras del sector” con respecto a los topes anuales de facturación según AFIP para cada categoría del Régimen Simplificado Monotributo. El tema es un tanto ríspido porque se presta a diferentes interpretaciones, introduciéndose a la AGC en un control impositivo ajeno a su función específica. Pero entendemos que lo que busca el Gobierno finalmente es evitar la evasión que, ahora con esta intervención se pretende limitar. Revista del Ascensor 38 El edificio más alto de África KONE instalará 60 ascensores y escaleras mecánicas a medida en un edificio conocido como Iconic Tower. Situada en la nueva capital administrativa de Egipto, la torre se convertirá en el edificio más alto de todo el continente africano. La nueva capital administrativa y financiera de Egipto se está construyendo en las afueras de El Cairo y se está diseñando con tecnologías inteligentes como punto focal. Programado para ser inaugurado en febrero del 2023, atenderá a más de 6 millones de personas. Iconic Tower se ubicará dentro del Distrito Central de Negocios de la ciudad (CBD), que está previsto que incluya un total de 20 rascacielos. La torre de 80 pisos se elevará a una altura de 385 metros, incluyendo oficinas, hoteles y servicios residenciales. El contratista principal para el edificio, y varios otros proyectos en la nueva ciudad capital, es la Corporación de Ingeniería de Construcción del Estado de China (CSCEC), uno de los grupos de construcción líder en el mundo. La entrega de KONE incluye 36 ascensores KONE MiniSpace , 13 ascensores KONE MonoSpace®, siete montacargas KONE TranSys y cuatro escaleras mecánicas KONE TransitMaster 120, todos con acabados especialmente diseñados para este edificio. Además, el sistema de control de destino de KONE ayudará a reducir los tiempos de espera y de viaje y el servicio KONE E-Link permitirá monitorear el desempeño del equipo en tiempo real, desde una única ubicación en el sitio. El contrato también incluye servicios de mantenimiento. La Torre ha sido desarrollada por la Autoridad de Nuevas Comunidades Urbanas. El arquitecto principal es Dar Al-Handasah.
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