N° 169
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Importante<br />
Nuevas Resoluciones Técnicas<br />
que regirán para los ascensores<br />
A partir del 11 de noviembre entraron en vigencia los nuevos Reglamentos técnicos del<br />
Código de Edificación, cuya última versión se había modificado en el año 2019. Se trata<br />
de un conjunto de normas que agilizan y potencian la aplicación de la normativa que<br />
establece cómo y con qué materiales se puede construir en la Ciudad, pero al mismo<br />
tiempo introducen modificaciones en casi todas las actividades que participan de la<br />
Construcción. La idea es simplificar trámites, incorporar novedades que favorecen al<br />
solicitante y actualizar categorías que optimicen y faciliten la aplicación del Código.<br />
Ascensores<br />
Los cambios introducidos en el ámbito<br />
de los medios de elevación se reducen<br />
a tres áreas:<br />
• ADECUACIONES EN EDIFICIOS<br />
EXISTENTES SIN INTERVEN-<br />
CIONES RT 031002-020104-02;<br />
• INSTALACIÓN RT 030910-<br />
020205-01;<br />
• CONSERVACIÓN Y MANTE-<br />
NIMIENTO RT-050105-020601-05<br />
En el ítem de ADECUACIONES que<br />
el lector podrá conocer entrando en<br />
la página del Gobierno de la Ciudad<br />
https://www.buenosaires.gob.ar/jefaturadegabinete/desarrollo-urbano/<br />
normativa/codigos/reglamento-tecnico-vigente<br />
y descargando la respectiva<br />
resolución técnica, se requiere el cambio<br />
de puertas tijera, la extracción de<br />
cualquier tipo de cerrojo que impida<br />
abrir una puerta de piso; la prohibición<br />
de que la puerta de piso se transforme<br />
en el acceso a una vivienda; salvar<br />
distancias mayores de 12 cm. entre<br />
puerta de cabina y puerta de rellano y<br />
formas de hacerlo, plazos, etc.<br />
En lo que hace a la INSTALA-<br />
CIÓN la resolución es más extensa<br />
ya que abarca todo lo relativo a la instalación<br />
de ascensores nuevos, desde<br />
el pasadizo, la electricidad, las nuevas<br />
etiquetas informativas que deberán<br />
colocarse en el interior de la cabina,<br />
los sistemas de intercomunicación,<br />
muchos otros ítems incluidos dentro<br />
de la RT correspondiente.<br />
El apartado de la CONSERVA-<br />
CIÓN es el más extenso de todos.<br />
Abarca desde la declaración de los<br />
ascensores que se mantienen; la obtención<br />
de la oblea QR; la accesibilidad<br />
del ascensor para ser examinado<br />
por la DGFYCO; los seguros y montos;<br />
el permiso de conservador y los<br />
requisitos para obtenerlo y también<br />
la renovación del mismo.<br />
Lo más notorio, lo que preocupaba al<br />
sector, era la exclusión de los empresarios<br />
monotributistas o responsables inscriptos<br />
que no estuvieran constituidos<br />
como S.R.L o como S.A. En la nueva<br />
normativa se los habilita, pero para los<br />
monotributistas limita su permanencia<br />
como conservadores en esa categoría<br />
impositiva, de acuerdo a la facturación<br />
estimada en función de la cantidad de<br />
máquinas declaradas y la consideración<br />
de “valor de referencia del abono<br />
de alguna de las Cámaras del sector”<br />
con respecto a los topes anuales de<br />
facturación según AFIP para cada categoría<br />
del Régimen Simplificado Monotributo.<br />
El tema es un tanto ríspido<br />
porque se presta a diferentes interpretaciones,<br />
introduciéndose a la AGC en<br />
un control impositivo ajeno a su función<br />
específica. Pero entendemos que<br />
lo que busca el Gobierno finalmente<br />
es evitar la evasión que, ahora con esta<br />
intervención se pretende limitar.<br />
Revista del Ascensor<br />
38<br />
El edificio más<br />
alto de África<br />
KONE instalará 60 ascensores y escaleras mecánicas<br />
a medida en un edificio conocido como Iconic Tower.<br />
Situada en la nueva capital administrativa de Egipto,<br />
la torre se convertirá en el edificio más alto de todo<br />
el continente africano.<br />
La nueva capital administrativa y financiera de<br />
Egipto se está construyendo en las afueras de El<br />
Cairo y se está diseñando con tecnologías inteligentes<br />
como punto focal. Programado para ser<br />
inaugurado en febrero del 2023, atenderá a más<br />
de 6 millones de personas.<br />
Iconic Tower se ubicará dentro del Distrito Central<br />
de Negocios de la ciudad (CBD), que está previsto que<br />
incluya un total de 20 rascacielos. La torre de 80 pisos<br />
se elevará a una altura de 385 metros, incluyendo oficinas,<br />
hoteles y servicios residenciales. El contratista<br />
principal para el edificio, y varios otros proyectos en<br />
la nueva ciudad capital, es la Corporación de Ingeniería<br />
de Construcción del Estado de China (CSCEC), uno de<br />
los grupos de construcción líder en el mundo.<br />
La entrega de KONE incluye 36 ascensores KONE<br />
MiniSpace , 13 ascensores KONE MonoSpace®,<br />
siete montacargas KONE TranSys y cuatro escaleras<br />
mecánicas KONE TransitMaster 120, todos<br />
con acabados especialmente diseñados para este<br />
edificio. Además, el sistema de control de destino de<br />
KONE ayudará a reducir los tiempos de espera y de<br />
viaje y el servicio KONE E-Link permitirá monitorear<br />
el desempeño del equipo en tiempo real, desde<br />
una única ubicación en el sitio. El contrato también<br />
incluye servicios de mantenimiento.<br />
La Torre ha sido desarrollada por la Autoridad de<br />
Nuevas Comunidades Urbanas. El arquitecto principal<br />
es Dar Al-Handasah.