N° 169

Importante
Nuevas Resoluciones Técnicas
que regirán para los ascensores
A partir del 11 de noviembre entraron en vigencia los nuevos Reglamentos técnicos del
Código de Edificación, cuya última versión se había modificado en el año 2019. Se trata
de un conjunto de normas que agilizan y potencian la aplicación de la normativa que
establece cómo y con qué materiales se puede construir en la Ciudad, pero al mismo
tiempo introducen modificaciones en casi todas las actividades que participan de la
Construcción. La idea es simplificar trámites, incorporar novedades que favorecen al
solicitante y actualizar categorías que optimicen y faciliten la aplicación del Código.
Ascensores
Los cambios introducidos en el ámbito
de los medios de elevación se reducen
a tres áreas:
• ADECUACIONES EN EDIFICIOS
EXISTENTES SIN INTERVEN-
CIONES RT 031002-020104-02;
• INSTALACIÓN RT 030910-
020205-01;
• CONSERVACIÓN Y MANTE-
NIMIENTO RT-050105-020601-05
En el ítem de ADECUACIONES que
el lector podrá conocer entrando en
la página del Gobierno de la Ciudad
https://www.buenosaires.gob.ar/jefaturadegabinete/desarrollo-urbano/
normativa/codigos/reglamento-tecnico-vigente
y descargando la respectiva
resolución técnica, se requiere el cambio
de puertas tijera, la extracción de
cualquier tipo de cerrojo que impida
abrir una puerta de piso; la prohibición
de que la puerta de piso se transforme
en el acceso a una vivienda; salvar
distancias mayores de 12 cm. entre
puerta de cabina y puerta de rellano y
formas de hacerlo, plazos, etc.
En lo que hace a la INSTALA-
CIÓN la resolución es más extensa
ya que abarca todo lo relativo a la instalación
de ascensores nuevos, desde
el pasadizo, la electricidad, las nuevas
etiquetas informativas que deberán
colocarse en el interior de la cabina,
los sistemas de intercomunicación,
muchos otros ítems incluidos dentro
de la RT correspondiente.
El apartado de la CONSERVA-
CIÓN es el más extenso de todos.
Abarca desde la declaración de los
ascensores que se mantienen; la obtención
de la oblea QR; la accesibilidad
del ascensor para ser examinado
por la DGFYCO; los seguros y montos;
el permiso de conservador y los
requisitos para obtenerlo y también
la renovación del mismo.
Lo más notorio, lo que preocupaba al
sector, era la exclusión de los empresarios
monotributistas o responsables inscriptos
que no estuvieran constituidos
como S.R.L o como S.A. En la nueva
normativa se los habilita, pero para los
monotributistas limita su permanencia
como conservadores en esa categoría
impositiva, de acuerdo a la facturación
estimada en función de la cantidad de
máquinas declaradas y la consideración
de “valor de referencia del abono
de alguna de las Cámaras del sector”
con respecto a los topes anuales de
facturación según AFIP para cada categoría
del Régimen Simplificado Monotributo.
El tema es un tanto ríspido
porque se presta a diferentes interpretaciones,
introduciéndose a la AGC en
un control impositivo ajeno a su función
específica. Pero entendemos que
lo que busca el Gobierno finalmente
es evitar la evasión que, ahora con esta
intervención se pretende limitar.
Revista del Ascensor
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El edificio más
alto de África
KONE instalará 60 ascensores y escaleras mecánicas
a medida en un edificio conocido como Iconic Tower.
Situada en la nueva capital administrativa de Egipto,
la torre se convertirá en el edificio más alto de todo
el continente africano.
La nueva capital administrativa y financiera de
Egipto se está construyendo en las afueras de El
Cairo y se está diseñando con tecnologías inteligentes
como punto focal. Programado para ser
inaugurado en febrero del 2023, atenderá a más
de 6 millones de personas.
Iconic Tower se ubicará dentro del Distrito Central
de Negocios de la ciudad (CBD), que está previsto que
incluya un total de 20 rascacielos. La torre de 80 pisos
se elevará a una altura de 385 metros, incluyendo oficinas,
hoteles y servicios residenciales. El contratista
principal para el edificio, y varios otros proyectos en
la nueva ciudad capital, es la Corporación de Ingeniería
de Construcción del Estado de China (CSCEC), uno de
los grupos de construcción líder en el mundo.
La entrega de KONE incluye 36 ascensores KONE
MiniSpace , 13 ascensores KONE MonoSpace®,
siete montacargas KONE TranSys y cuatro escaleras
mecánicas KONE TransitMaster 120, todos
con acabados especialmente diseñados para este
edificio. Además, el sistema de control de destino de
KONE ayudará a reducir los tiempos de espera y de
viaje y el servicio KONE E-Link permitirá monitorear
el desempeño del equipo en tiempo real, desde
una única ubicación en el sitio. El contrato también
incluye servicios de mantenimiento.
La Torre ha sido desarrollada por la Autoridad de
Nuevas Comunidades Urbanas. El arquitecto principal
es Dar Al-Handasah.