Analisis - U.I innovación y vivienda

CONECTANDO
A N Á L I S I S U . I I N N O V A C I Ó N Y V I V I E N D A 2 0 2 1 - 1 0
A N D R E A C A L V O -
V A L E N T I N A G Á M E Z

En tiempos de cambio, haremos En parte tiempos del cambio, de cambio, sin embargo, haremos En ante parte tiempos una del cambio, de cambio, sin embargo, haremos En ante parte tiempos una del cambio, de cambs
realidad tan problemática, grande realidad y agobiadora tan problemática, muchas grande veces realidad nos y agobiadora tan problemática, muchas grande veces realidad nos y agobiadora
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Desde la arquitectura y nuestros Desdeconocimientos la arquitectura – ely problema nuestros Desdeconocimientos más la arquitectura – ely problema nuestros Desdeconocimientos
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La realidad de la vivienda Lasocial realidad en Colombia de la vivienda es compleja Lasocial realidad y en Colombia de la vivienda es compleja Lasocial realidad y en Colom de l
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reales, buscando la innovación reales, y labuscando calidad es la innovación una oportunidad
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manejable y el primer paso haciamanejable un cambioy real. el primer paso haciamanejable un cambioy real. el primer paso haciamanejable un cambioy real. el prim
I

En tiempos de cambio, haremos parte del cambio, sin embargo, ante una
realidad tan problemática, grande y agobiadora muchas veces nos
sentimos impotentes y frustrados en nuestra incapacidad de actuar.
Existen tantas necesidades en un país como Colombia, y muchas, por el
momento, solo las podemos estudiar y nos podemos informar. Sin
embargo, nuestra disciplina, y nuestra profesión como futuros
arquitectos nos permite proponer y concretar – desde proyectos,
construcciones e intervenciones – una nueva forma de entender la
realidad. Desde la escala más grande de ciudad y territorio, hasta el
detalle y la unidad, tenemos la capacidad de propiciar diferentes
dinámicas humanas y configurar la forma en la que vivimos la ciudad.
Desde la arquitectura y nuestros conocimientos – el problema más
latente y actual que nos invita a proponer – es el de la vivienda social.
La realidad de la vivienda social en Colombia es compleja y
problemática – las condiciones actuales de la única vivienda a la que
gran parte de la población colombiana tiene acceso deja mucho que
desear. Y así, la posibilidad de crear vivienda digna bajo condiciones
reales, buscando la innovación y la calidad es una oportunidad
importante que nos permite aportar.
La realidad actual puede ser abrumadora, pero al sentarse y desde un
proyecto en específico proponer una nueva forma de entender y construir
la Vivienda social [y la ciudad], se puede transformar en una oportunidad
manejable y el primer paso hacia un cambio real.
I

ÍNDICE
01
I N T R O D U C C I Ó N – ( I V )
E L P A I S A J E N A T U R A L E N L A S C R U C E S
02
L E E R E L P A I S A J E – ( 0 1 )
E L P A I S A J E N A T U R A L E N L A S C R U C E S
03
C O N C E P T O S Y F U N D A M E N T O S – ( 1 0 )
A N Á L I S I S D E U L M E R H ö h e n d ü s s e l d o r f
04
E l p e n s a m i e n t o g r á f i c o – ( 2 5 )
e l p r o y e c t o e n c i f r a s : c o n e c t - A n d o i n t r o d u c c i ó n
05
A p r e n d i z a j e s – ( 3 3 )
C O N E C T A R , A N D A R , C O N E C T A N D O : U N P R O Y E C T O D E
V I V I E N D A D E I N T E R É S S O C I A L

Calle 4ª #5 – 75
Barrio Las Cruces
Bogotá, Colombia

“ UN PROYECTO NO PUEDE
SER SOLO UNA RESPUESTA
ESPERADA, CONDICIONADA
POR ÍNDICES Y NORMAS.
INTRODUCCIÓN
DEBE SER LA
CONSOLIDACIÓN DE UNA IDEA
Y UNA RESPUESTA A LA
INTERPRETACIÓN DE UNA
REALIDAD”
– notas sobre la charla de Hector Vigliecca en el foro
académico “Vivienda de interés social y arquitectura”
de la Universidad de los Andes, Febrero 2020.
Bogotá, Colombia
Junio 2021
I
V

Como arquitectos tenemos una gran
responsabilidad. La arquitectura no se trata
solo de diseñar y construir un proyecto, se trata
de todas las ideas y reflexiones que inspiran un
diseño y como se materializan. Como
arquitectos estamos constantemente observando
la ciudad, las edificaciones, y la vida urbana
que nos rodea – a partir de esto, formamos
opiniones, reflexiones e identificamos
problemas y oportunidades no solo para
proyectar, pero para hacer ciudad, comunidad,
y tal vez, si tenemos suerte, mejorar como se
entiende un sector de la ciudad, la vida urbana
que se da ahí, y la relación de lo nuevo con lo
antiguo, natural con construido – .
A través del semestre 2021- 10 nos vimos
enfrentados a la realidad de la vivienda social
en Colombia, y como es la expectativa de
vivienda de millones de colombianos: una
vivienda que actualmente nos presenta tantos
dilemas y problemáticas. La estructura y la
búsqueda de un balance entre flexibilidad y
eficiencia, la importancia de pensar en la
diversidad de familias que acceden a estas
viviendas – y lo complicado que esto puede
llegar a ser cuando entendemos que en espacios
reducidos ( 56m 2 ) debemos crear calidad de vida
para familias extendidas – no solo pensando la
vivienda en su sentido tradicional, pero
buscando que sea flexible y productiva – que
entienda las necesidades de una población con
gran diversidad.
Crear un proyecto que combinara vivienda de
interés social con vivienda no vis también
planteo preguntas de integración, convivencia y
necesidades; pero propuso una oportunidad
para entender el espacio público como espacio
integrador de personas y comunidades. Este, y
el balance entre norma y eficiencia, calidad de
vida y factibilidad económica, fueron varios de
los temas que se discutieron repetidamente en
el semestre y que nos llevaron a preguntas
como la temporalidad del papel del arquitecto:
como nuestra labor puede extenderse más allá
del diseño a la gestión del proyecto y
acompañamiento de las comunidades.
A su vez, entendimos una realidad muy
importante: no podemos hacer esto solos. Las
cajas de compensación, los vecinos, e incluso
empresas de distintos sectores hacen parte de
los actores que influencian el desempeño de un
proyecto. La arquitectura da el espacio para la
calidad de vida, pero las personas y la vida
cotidiana que se desarrolla ahí es lo que
asegura el éxito del proyecto.
El proyecto “ ConectANDO” es un proyecto de
vivienda mixta, con 204 unidades de vivienda
de interés social y 51 unidades de vivienda no
vis.
Este proyecto es una primera aproximación a
nuestras reflexiones sobre la vivienda de interés
social: sus problemas y oportunidades; pero
también nuestras reflexiones sobre la
arquitectura y la ciudad – las relaciones que se
pueden crear entre comunidades, y los espacios
que se pueden aportar para mejorar un área de
la ciudad al crear conexiones y espacios verdes
(que tanto se necesitan en una ciudad como
Bogotá).
De esta manera, ConectANDO tiene como
propósito principal conectar e integrar – desde
los espacios existentes en el contexto del barrio
Las Cruces y sus alrededores, visibilizando y
dándole importancia a todos estos puntos que
mantienen la historia y tradición del lugar,
hasta las personas que habitan el proyecto y
sus alrededores, dándole principalidad a los
espacios de transición y encuentro cotidiano,
entendiendo que es en estos espacios donde
desarrollamos nuestras vidas publicas que nos
encontramos como iguales y tenemos la
posibilidad de formar lazos e incluso mejorar la
calidad de vida de las personas a través de
espacios de calidad.
V

La ciudad está compuesta por las
relaciones que se dan en su interior, las
formas en las que todos sus componentes
interactúan para darle forma a la vida de
sus habitantes: el territorio, su contexto y
construcciones; el paisaje, la flora y
fauna; sus habitantes y su historia, todos
interactúan cada día creando dinámicas
espaciales, urbanas y humanas.
En este ejercicio se analiza el
paisaje natural en el PEMP CENTRO
HISTÓRICO, particularmente
alrededor de las manzanas 19 y 20,
en la ciudad de Bogotá D.C.
LEER EL PAISAJE
Calle 4ª #5 – 75
Barrio Las Cruces
Bogotá, Colombia
0 1

EL PAISAJE NATURAL
0 2

0 3

0 4

0 5

0 6

0 7

0 8

0 9

“No hay que inventar el agua tibia” es una frase
que oímos constantemente en la vida y en la
arquitectura; y, a pesar de como puede llegar a
sonar, es una realidad importante.
Construir desde lo construido, escuchar antes de
actuar, esto es lo que nos permite el estudio
distintos referentes.
En este ejercicio se estudia y analiza el proyecto de
Ulmer Höh de Michels Architekturbüro, en Alemania:
su relación con su contexto, su conformación
programática y estructural, las relaciones que
propone tanto entre elementos construidos,
naturales, como entre sus habitantes.
CONCEPTOS Y FUNDAMENTOS
Centro histórico
Düsseldorf /
Derendorf, Alemania
1 0

Ulmer Höh es un proyecto diseñado como parte de un plan
parcial de renovación urbana en el centro de la ciudad de
Düsseldorf, Alemania. El plan parcial tiene
aproximadamente 5 ha. , 4 edificios nuevos y una iglesia de
patrimonio histórico que guía el espacio público del plan,
el cual está ubicado sobre el antiguo centro penitenciario
del estado de Düsseldorf. La propuesta de Michels
Architekturbüro para el lote 3 busca responder al contexto
histórico donde se encuentra, sin sacrificar el espacio
verde, privado y natural, aspectos que guían la
composición de todo el proyecto.
Nombre del proyecto: Ulmer Höh (III)
Arquitectos: Michels Architekturbüro
Localización: Düsseldorf / Derendorf, Alemania
Estado: Diseño para concurso privado sobre base de plan parcial de Ulmer
Höh.
Cliente: INTERBODEN Innovative Lebenswelten GmbH & Co. KG / HTP
HAMBURG TEAM Gesellschaft für Projektentwicklung mbH
Fecha: 2019
Plan parcial desarrollado para Bau- und Liegenschaftsbetrieb Nordrhein-
Westfalen
LOCALIZACIÓN Esc_1:2000
ULMER HÖH
Análisis del proyecto
Andrea Calvo, Valentina Gámez
1 1

Lote Esc_1:1000
Í n d i c e d e O c u p a c i ó n : 0 . 5 9
E d i f i c a b i l i d a d : 3 . 7 8
Á r e a d e l L o t e : 5 , 716 m 2
Á r e a O c u p a d a : 3 , 3 9 6 . 5 m 2
Á r e a C o n s t r u i d a : 2 9 , 3 2 5 . 2 2 m 2
P i s o s : 6 + s ó t a n o
Planta primer piso Esc_1:400
1 2

MODULO TIPO Esc_1:200
El volumen del proyecto esta
fragmentado por lo que se puede
considerar como 10 edificios
adosados.
En total hay 25 apartamentos por
piso, a excepción del sexto y
ultimo piso, ya que este tiene una
terraza habitable por lo cual solo
hay 20 unidades. Esto significa
que significa que hay entre 82 y
99 personas por piso, lo que
resulta en 560 personas
Planta TIPO Esc_1:400
(aproximadamente) en el proyecto.
1 3

DENSIDAD
P l a n t a C U B I E R T A S
E s c _ 1 : 2 0 0 0
Planta PARQUEADEROS Esc_1:800
El proyecto de Michels Architekturbüro hace parte
del plan parcial de Ulmer Höh en Dusseldörf, lo
cual le da la oportunidad de salirse de su propio
lote y aprovechar los espacios públicos y
comunes para extender su parqueadero y abrirlo
a un uso no exclusivo a los residentes, un
aspecto muy interesante del proyecto. También, el
parqueadero se extiende bajo el centro de
manzana, lo que significa que no existe una
permeabilidad hídrica del subsuelo.
1 4

PLANTAS APARTAMENTOS Esc_1:200
TIPO A – 1 6 0 m 2 TIPO B- 9 0 m 2 TIPO C – 1 3 0 m 2
DISTRIBUCIÓN VIVIENDAS PISO TIPO
ESC_ 1:1000
El proyecto cuenta con
9 tipos de unidades
diferentes en un piso
tipo. Estas tienen áreas
desde
aproximadamente
80 a 210 m 2 y
albergan de 1 - 2 a 5 - 6
personas. De los 9
tipos de unidades, 6
cuentan con doble
fachada. Las viviendas
del primer piso son
ligeramente
diferentes
para acomodar los
accesos y espacios
comunes.
TIPO D – 1 0 5 m 2 TIPO E- 8 0 m 2 TIPO F – 9 5 m 2
TIPO G- 1 2 0 m 2
TIPO H- 1 4 0 M 2
TIPO I – 2 1 0 m 2
1 5

ESPACIOS COMUNES
Planta Primer piso Esc_1:500
Planta CUBIERTAS Esc_1:500
10 : 25
P u n t o s
f i j o s
:
U n i d a d e s
V i v i e n d a
8 7 . 4 %
EFICIENCIA
Área Construida:
23,159.8 M2
Área vendible:
2 0,245.1 M2
El edificio es en su mayoría residencial, por lo tanto, no tiene gran
variedad usos. Existen espacios comunales en el primer y último piso,
principalmente son usos que sirven a las unidades, como: lavanderías,
casilleros, basuras, etc. Estos espacios se ubican alrededor de los
puntos fijos con el fin de tener una fácil accesibilidad a equellos.
1 6

Uno de los componentes principales de diseño de
este proyecto es la privacidad lo cual se evidencia
en sus circulaciones. Existen 10 puntos fijos en el
proyecto, cada uno reparte a 3 o 4 apartamentos por
piso. De esta manera no existen grandes corredores
ni circulaciones que permitan la interacción pero se
asegura una mejor privacidad y que 67% de los
apartamentos puedan aprovechar una doble fachada.
NORMATIVA:
circulación
Planta Primer piso Esc_1:500
El edificio en cuestión no cumple con las normas J y K del
código colombiano NSR10 pues tiene una altura de
17. 15m entre la calle y el último nivel habitable, lo
que significa que las escaleras deberían estar
cerradas y se necesitarían mínimo 2 para cada
edificación. Además, el recorrido actual entre la
puerta de la habitación más lejana y el exterior del
edificio es de 73. 52 por lo cual necesitaría
rociadores automáticos para cumplir con la norma,
En Colombia este edificio funcionaría con unos
entrepisos más bajos (manteniendo la altura de
4 . 15m de primer piso, del piso 2 - 5 se necesitaría
una altura entre placas de 2 . 7 m en vez de 3 . 25m) o
disminuyendo un piso total. A su vez se necesitarían
rociadores automáticos o cerrar el punto fijo para
cumplir con las distancias permitidas.
CORTE Esc_1:500
1 7

Proceso conceptual
1 8

E l proyecto está
compuesto por 10
módulos estructurales
adosados. Cada uno
tiene un punto fijo
(núcleo)
central,
pantallas perimetrales al
módulo al igual que
pantallas estructurales
entre los apartamentos.
ESTRUCTURA
La estructura del piso
tipo es diferente a la del
primer piso y
parqueadero (esta ultima
corresponde con la del
primer piso con una
extensión debajo del
centro de manzana y
hacia el costado noroeste
del lote para albergar
más parqueaderos). Así,
se intuye que existe una
placa de transición entre
el primer y segundo piso
que permite transferir las
cargas de tal forma que
se permitan los accesos
en primer piso y los
parqueaderos
posteriormente.
La estructura del edificio
es en concreto con unas
placas de 35cm de grosor
y unos muros de 25 cm
de ancho para lograr
vencer las grandes luces
que se plantean (máx.
15. 6 m y 11. 5 m en cada
sentido).
Planta piso TIPO Esc_1:500
CORTE Esc_1:500
Planta PRIMER PISO Esc_1:1000
1 9

a i s l a m i e n t o s
56.9m 24.7m
AISLAMIENTOS – ESC 1:250
1 : 2
Relación altura
Edificio vs.
aislamientos
1 : 1
Relación mínima altura
Edificio vs.
Distancia a otras
edificaciones
1 : 2.8
Relación máxima altura
Edificio vs.
Distancia a otras
edificaciones
3 1 . 1 4 m
1 7 . 1 m
2 4 . 7 m
P l a n t a C U B I E R T A S
E s c _ 1 : 2 0 0 0
2 0

f a c h a d a
FACHADA ORIENTAL ESC_1:150
Ladrillo color
mocca
Concreto
blanco
ventanearía
Ventanearía en
Madera
volumen
83%
Fachada
en vidrio
1.3m - 2.5m
Profundidad balcones
4/8
Fachadas
Con óptima
orientación
Barandas en
aluminio color
ocre
2 1

C O R T E P O R F A C H A D A :
E S T R A T E G I A S D E H A B I T A B I L I D A D
Barandas en aluminio
Color ocre
Sifón empotrado para el balcón
Estructura en concreto blanco
Persiana enrollable (blackout)
Caja de PVC pintada
Marco en madera puerta
corrediza en vidrio templado
Enchape ladrillo color
cocoa12*6*40cm sobre
Estructura de concreto
Capa aislamiento térmico
Vidrio templado
Barandas en aluminio
Color ocre tubulares 3cm
Balcón entre 1.3- 2.5m
Baldosa flotada
Piso en madera laminada
Mortero de nivelación 2cm
Mortero de amarre 2cm
Flanche
metálico
Cielo raso en yeso
CORTE POR FACHADA ESC_ 1:20
2 2

OPERACIONES FORMALES
ESQUINA
NOROESTE
VOLUMETRIA
ESQUINA
SURESTE
2 3

O T R A S I M Á G E N E S D E L P R O Y E C T O E L E S P A C I O V E R D E C O M O C E N T R O
REFERENCIAS:
36508153. (s. f.). Michels
Architekturbüro Projektbuch #19/20.
Issuu. Recuperado 7 de marzo de
2021, de https://issuu.com/micarc/docs/projektbuch_19-
20_issuu/16
( Para corte fachada) - Gallery of
Housing operation Île Saint- Denis /
Périphériques Architectes— 30. (s. f.).
ArchDaily. Recuperado 11 de marzo
de 2021, de
https://www.archdaily.com/898600/ho
using- operation- ile- saint- denisperipheriquesarchitectes/5b5128a5f197cc43aa00003
2 - housing- operation- ile- saint- denisperipheriques-
architectes- balcony- detail
Michels Architekturbüro en Pinterest.
(s. f.). Pinterest. Recuperado 11 de
marzo de 2021, de
https://pin.it/1P2Aasz
Sun direction in Düsseldorf at dawn
sunrise sunset dusk and more. (s. f.).
Recuperado 7 de marzo de 2021, de
http://sundirection.com/city/25925,duesseldorf
/
ULMER HÖH. (2019, octubre).
https://mic- arc.de/en/projects/1918
2 4

La arquitectura nos muestra una forma de
materializar nuestras propuestas, nuestras
alternativas a todas estas inconformidades que
vemos y entendemos cada día. Cada proyecto tiene
la posibilidad de manifestar una nueva realidad,
proponer una nueva forma de entender la ciudad:
desde las relaciones con su contexto, la ciudad y el
espacio público, hasta la calidad de los espacios
privados y comunales.
EL PENSAMIENTO GRÁFICO
El pensamiento gráfico nos permite explicarlo y
comunicarlo de una forma sintética, concisa y
comparable.
En este ejercicio se analiza el
proyecto desarrollado a través del
semestre en la Unidad de
Innovación y Vivienda.
Entendiéndolo y sus propuestas
desde las cifras y el aspecto
cuantitativo de la arquitectura.
Calle 4ª #5 – 75
Barrio Las Cruces
Bogotá, Colombia
2 5

2 6

2 7

2 8

2 9

3 0

3 1

3 2

Área Útil: 6335.38m2
Área Ocupada:2895.27 M2
I.Ocupación: 0.46
Área Libre: 3440.11m2
Área Blanda: 1904.76 M2
55.4%
Área Dura: 1535.35 M2
44.6%
*Blanda Terrazas: 274.25m2
Total Área Blanda
2179.01m2 (63.3%)
Densidad: 402.5 Viv/Ha
Viviendas:255
204 Vis
51 No Vis
Área Construida Total:
20359.43 M2
Área Vendible: 15450.77
Eficiencia:75.89%
M2
Área Indice:16007.41 M2
I.C:2.53
Equipamientos:
Equipamiento
Construido:2159.22m2
Cubiertas Habitables
530.12m2
INFORMACIÓN GENERAL

Conectar:
“ tr. Establecer comunicación entre dos lugares, o entre
un lugar y otro.”
“ tr. Unir o poner en comunicación dos cosas o dos
personas, o una con otra.”
Andar:
“ tr. (Recorrer) ir de un lugar a otro / atravesar un
espacio”
CONECTAR, ANDAR, CONECTANDO
Conectando es un proyecto que pretende innovar a
partir de los espacios de transición y recorrido:
transformar las experiencias y la vivencia diaria de sus
habitantes a partir de estrategias de activación en los
espacios de circulación en primer piso y en altura.
Conectando no se refiere solo a conectar dos puntos o
lugares, también se refiere a la conexión entre
personas y comunidades. Así, el énfasis está en los
espacios de encuentro, donde todos
somos iguales.
Calle 4ª #5 – 75
Barrio Las Cruces
Bogotá, Colombia
3 3

“Todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna”
Constitución Política de Colombia [Const.]. Art. 51. Julio de 1991 (Colombia).
La cuestión de la vivienda digna, especialmente en la vivienda social en Colombia, ha sido un tema altamente debatido y estudiado en
los últimos años. A través de iniciativas académicas (como el observatorio de vivienda de la Universidad de los Andes) que, en conjunto
con diferentes actores activos en el sector de la construcción, han empezado a hacer un estudio riguroso y categórico de diferentes
proyectos - se ha logrado llegar a una serie de irrenunciables que aseguran la calidad de un proyecto y, por lo tanto, la calidad de
vida de sus habitantes. Estos irrenunciables – Borde urbano activo, mixtura de usos, calidad de áreas libres, espacios comunales
flexibles, estructura facilitadora de actividad, habitabilidad y sostenibilidad, y vivienda flexible de calidad – guían los proyectos de la
Unidad de Innovación y Vivienda desde la escala de la ciudad y el territorio, hasta la unidad y el detalle. Así, es a través de estos
irrenunciables que se presentará el siguiente proyecto, demostrando la calidad e intencionalidad en cada uno de ellos.

E l l u g a r
paramentos
Ejes peatonales
Centro de
manzana activo
HITOS:
Cruce peatonal av. Comuneros
con cra. 4
Intersección archivo de
Bogotá y parque público
nueva santa fe
Proyecto detonante Lourdes –
las cruces (pemp)
Av. comuneros
Actividad enfocada hacia
nodo entre proyectos

OPERACIONES FORMALES:
Levantamiento del lote
considerando las normas de
construcción y ocupación
Tipología tipo claustro con un
gran espacio verde interior
replicando las tipologías
existentes del lugar.
Identificación de nodos
importantes del contexto para
crear ejes peatonales de conexión.
Rotación y retranqueo de edificios de
acuerdo a condiciones de
sostenibilidad, creando espacios
recibidores para las edificaciones
adyacentes
Perforaciones para mejorar la
habitabilidad al interior y
permitir productividad en altura
Ajustes en la densidad y creación
de cubiertas comunales

74
El archivo
Torre 1
viviendas
D e l a s c u a l e s :
2 5 V i v i e n d a s p r o d u c t i v a s
4 V i v i e n d a s p r i m e r p i s o
3 0 b i c i p a r q u e a d e r o s
51
El encuentro
torre 4
Viviendas no vis
3 4 P a r q u e a d e r o s
1 8 b i c i p a r q u e a d e r o s
90
Los comuneros
torre 2
viviendas
D e l a s c u a l e s :
2 5 V i v i e n d a s p r o d u c t i v a s
5 V i v i e n d a s p r i m e r p i s o
2 7 6 b i c i p a r q u e a d e r o s
40
La tradición
Torre 3
viviendas
D e l a s c u a l e s :
1 8 V i v i e n d a s p r o d u c t i v a s
3 V i v i e n d a s p r i m e r p i s o
1 3 6 b i c i p a r q u e a d e r o s

BORDE URBANO ACTIVO

DEPOS-3
20
12
DEPOS-3
DEPOS-3
DEPOS-5
DEPOS-6
DEPOS-7
DEPOS-8
1
DEPOS-11
2
3
4
DEPOS-3
5
2
6
7
12
8
DEPOS-3
9
3
10 11 12 13 14 15 16 17
DEPOS-3
4
DEPOS-5
5
RESIDUOS
DEPOS-6
6
DEPOS-7
DEPOS-8
7
DEPOS-1
+7.66m
DEPOS-9
29
8
DEPOS-10
1
30
34
9
DEPOS-11
2
3
4
31
5
2
10
6
7
8
9
11
3
10 11 12 13 14 15 16
4
5
RESIDUOS
6
7
DEPOS-1
29
8
30
9
31
11
Dada la pendiente del terreno, donde, entre la esquina suroccidental y la esquina nororiental
del lote encontramos una diferencia de 12m de altura, el proyecto decide llamar
“primer piso” a todos aquellos niveles que dan directamente contra la calle o el centro de
manzana. (A pesar de que no se encuentren en el mismo piso, incluso dentro del mismo
edificio).
+2.88m
+3.78m
+3.12m
En este “primer piso” se utilizan diferentes estrategias para asegurar la actividad continua
alrededor del proyecto: las actividades comerciales se orientan hacia los costados del
archivo y “el encuentro” entre proyectos principalmente, pues son los sectores de mayor
actividad y densidad proyectada. Las viviendas productivas se ubican alrededor de los
ejes peatonales de recorrido del proyecto, asegurando un flujo constante de personas.
En cuanto a los espacios comunes, se ubican principalmente hacia el centro de manzana:
aquellos que necesitan mayor privacidad y acceso restringido cuentan con manejos de
+6.09m
topografía y vegetación para marcarlos como espacios comunes y no públicos.
A su vez, la topografía crea la oportunidad de hacer un sótano en la vivienda no vis sin
+7.66m
necesidad de una rampa, pues el acceso está en el costado más bajo de la topografía.
+6.81m
+2.52m
+3.12m
+9.24m
+7.66m
+6.81m
Esto, como se ve a continuación, permite transladar las actividades del primer piso al
“segundo piso” del edificio y además, en el costado occidental del edificio, donde el
+6.81m
terreno es más bajo y adyacente al parqueadero, se obtienen otros espacios de actividad:
un taller de bicicletas, una heladeria y un segundo acceso al
+12.00m
edificio.
RESIDUOS
13 14
15 16 17 18
19
21 26
22 23 24 25
+6.12m
+6.61m
+6.05m
DEPOS-4
+2.88m
+3.78m
PLANTA ELECTRICA DEPOS-2
DISCAPACITADOS-27 DISCAPACITADOS-28
+6.09m
DEPOS-9
DEPOS-10
1 18
32 33
+1.48m
TANQUES DE AGUAS
+7.40m
+6.67m
+5.73m
+11.12m
+6.81m
+2.52m
+9.24m
+0.0m
+7.66m
+6.81m
13 14
15 16 17 18
19
+5.44m
+7.56m
+6.81m
RESIDUOS
20
10
+12.00m
+7.9m
+6.12m
+6.61m
+6.05m
21 26
22 23 24 25
PLANTA ELECTRICA DEPOS-2
DISCAPACITADOS-27 DISCAPACITADOS-28
+8.48m
DEPOS-4
+8.94m
1 18
32 33
+1.48m
17
34
TANQUES DE AGUAS
+7.40m
+6.67m
+5.73m
+8.94m
Plaza de acceso al proyecto desde la avenida
comuneros. Vista a viviendas productivas que se
+0.0m
extienden hacia el espacio “público” y activan la
zona.
PLANTA edificio el encuentro n. -1
+11.12m
0
0
10
10
20
20
30
30

FLUJOS DE RECORRIDO
PEATONAL LIBRE
PERMEABILIDAD FÍSICA VS.
USO EN PRIMER PISO
USOS EN PRIMER PISO
PLANTA PRIMER PISO
VIVIENDA
VIVIENDA PRODUCTIVA EN ALTURA
ESPACIOS DE PRODUCTIVIDAD
ESPACIOS COMUNES
CUARTOS TÉCNICOS
BICIBARQUEADEROS
COMERCIO
OFICINA

Una de las propuestas principales del proyecto es innovar en
los espacios de transición y llevar la ciudad, y la calle, a los
diferentes niveles en altura: así, cada nivel propone espacios
comunes y productivos que aseguran la actividad y borde activo
en todos los espacios de circulación.
c o r t e t o r r e 1 : e l a r c h i v o
c o r t e t o r r e 2 : l o s c o m u n e r o s
C o r t e t o r r e 3 : l a t r a d i c i ó n
c o r t e t o r r e 4 : e l e n c u e n t r o
CORTES POR TORRE

El manejo de la topografía es parte integral del proyecto: solo así se logra un borde
urbano activo y una buena accesibilidad en el centro de manzana.
C o r t e L O N G I T U D I N A L
C o r t e T R A N S V E R S A L
CORTES URBANOS

MIXTURA DE USOS

USOS DEL PROYECTO:
VIVIENDA
VIVIENDA PRODUCTIVA
ESPACIOS COMUNES
porterias
PUNTOS FIJOS
CUARTOS TÉCNICOS
BICIBARQUEADEROS
COMERCIO
OFICINA
PLANTA PRIMER PISO

USOS ESPECÍFICOS:
corte interior por Edificio “la tradición”
edificio “el encuentro” visible a la izquierda
corte interior por Edificio “El encuentro”
edificio “el Archivo” visible a la izquierda
corte exterior por Edificio “la tradición”
edificio “el encuentro” visible a la derecha
corte exterior por Edificio “el encuentro”
edificio “el archivo” visible a la derecha
corte interior por Edificio “los comuneros”
corte interior por Edificio “el archivo”
edificio “los comuneros” visible a la izquierda
corte exterior por Edificio “los comuneros”
corte exterior por Edificio “el archivo”
edificio “los comuneros” visible a la derecha

espacios PRODUCTIVOS
PISO TIPO VIS
espacios comunes
doble altura
espacios QUE IMPULSAN LA
INTERACCIÓN EN ALTURA
PLANTA TIPO PAR

MIXTURA DE USOS EN ALTURA
PLANTA TIPO IMPAR
VIVIENDA
VIVIENDA PRODUCTIVA EN ALTURA
ESPACIOS DE PRODUCTIVIDAD
ESPACIOS COMUNES
CIRCULACIÓN VERTICAL
CIRCULACIÓN HORIZONTAL
VACIOS

CALIDAD ÁREAS LIBRES

Jardins de l’Arche, promenade des Gunneras - paris
gilles clément
Jardins du Tiers-Paysage - Saint-Nazaire, France
gilles clément, Guillaume Geoffroy
CONECT-ANDO propone una forma de ver y entender el paisaje
bajo los conceptos del “jardin en movimiento” de Gilles Clément.
Así, su centro de manzana y su arborización están pensados para
ser un “caos” planeado pero no controlado. Entender la naturaleza
y lo natural como algo siempre cambiante y en movimiento - y en
el desarrollo del proyecto arquitectónico, dejarlo ser justamente esto.
“Desde el momento en que se dan por acabadas, las construcciones del
hombre entran en un proceso de degradación irreversible. Su incapacidad
de evolucionar las condena, antes o después, a la ruina. Cuando
una obra está terminada está muerta.
Por el contrario, la naturaleza nunca concluye nada. inventa un proceso
de vida sobre las bases, siempre nuevas, de una conmoción.” (El jardín
en movimiento Gilles Clement G.G. 2007).
Así, se le da principalidad a los procesos naturales, a ese tercer paisaje
que se da por sí solo (sin intervención humana) y se transforma naturalmente.
Esto, a su vez, permite nuevas posibilidades de gestión e
interacción con lo natural: es un paisaje que no necesita de mucho
mantenimiento, de hecho, se beneficia por la falta de intervención y
acción (algo que consideramos deseable en la vivienda de interés social).
Y, además, visibiliza y hace referencia a este paisaje descontrolado
que se refleja en su cercanía en los cerros orientales de Bogotá.
area ocupada: 2895.27m²
46% del lote
espacio privado de afecto público
espacio comunal
Jardins de Foyer Laekenois - Brussels (Laeken)
gilles clément, coloco, jnc
áreas blandas (1976m² o 55.4% del area libre)
áreas duras (1535.35m² o 44.6% del area libre)

G U A Y A C Á N
D E M A N I Z A L E S
C O S T I L L A D E
A D Á N
Prolongación de
los espacios
productivos a
zonas exteriores
S A U C O
H E L E C H O P A T A
D E C O N E J O
C H I C A L Á
H I E D R A
Vegetación y retroceso
en fachada para
asegurar privacidad en
la vivienda productiva
L I Q U I D A M B A R
P A P I R O S
Tres
Ambientes:
Recorrido (Acompaña Principalmente El Andén Y La
Diagonal)
Altos: Liquidámbar Y Guayacán De Manizales
Medios: Sauco Y Chicalá
Sombra Y Permanencia (Plazas Laterales Exteriores Y
Comunes Interiores)
Incluye – Palma Boba, Helecho Pata De Conejo, Hiedra Y
Costilla De Adán
P A L M A B O B A
J U N C O
Retención De Agua: (Permanencia En Eje Diagonal)
Junco Y Papiros
Espacios verdes frente
a espacios privados

Sostenibilidad espacios exteriores:
Manejo de agua
. H a b i t a b i l i d a d
-
Iluminación
s o s t e n i b i l i d a d
centro
de manzana:
9am - vista desde pasaje peatonal edificio comuneros
9am - vista desde biblioteca torre el archivo
3pm - vista desde pasaje peatonal edificio comuneros
M a n e j o d e a g u a s e n a n d e n e s M a n e j o d e a g u a s e n c a m i n o s i n t e r i o r e s
3pm - vista desde biblioteca torre el archivo

PLANTA DE CUBIERTAS
Terrazas transitables hacia el centro de
manzana disminuye la altura y aumenta
iluminación
0
10
PLANTA CUIERTAS
20
30
Paneles solares térmicos y huertas
urbanas para generar actividad en los
espacios comunes en altura

vista desde la guardería hacia la esquina
suroccidental del interior del proyecto

vista recorrido principal del proyecto en sentido
noroccidental - suroriental

HABITABILIDAD-
SOSTENIBILIDAD

uso de especies nativas existentes en el contexto
urbano:
CHICALÁ
PALMA BOBA
Existen diferentes formas de acercarse a la sostenibilidad y habitabilidad, además
de diferentes “frentes” que se deben abordar: la radiación e iluminación, la contaminación
auditiva, la importancia de las áreas blandas y vegetación, el manejo
de aguas, consumo de energías y manejo de residuos entre ellos. ConectAN-
DO entiende la sostenibilidad y habitabilidad desde estos diferentes “frentes” y
tiene respuestas en su implantación, orientación, materialidad y estrategias en
fachada.
trayectoria solar sobre el proyecto y rosa de los
vientos bogotá
GUAYACÁN DE MANIZALES
LIQUIDAMBAR
En cuanto a la implantación del proyecto, se toman 3 consideraciones principales:
la importancia de las áreas verdes y la permeabilidad del suelo, la arborización
y su papel como generador de oxígeno, y la radiación e iluminación del
proyecto: cual es la mejor orientación en el lote para mejorar la habitabilidad de
los espacios construidos. Desde un comienzo se buscaba lograr la menor huella
construida en el terreno y manejar un amplio espacio verde en el centro de la
manzana. Esto no solo permitiría tener especies arbóreas de mayor escala (lo
cual es importante por la calidad de los árboles como generadores de oxígeno) y
mejores condiciones para los jardines resguardados de la ciudad, sino que permitiría
empezar a conectar las distintas “manchas verdes” alrededor del proyecto
y buscar un sistema de espacios naturales en el contexto urbano. La implantación
también responde a la radiación e iluminación del proyecto: a través de
operaciones volumétricas como la rotación y el retranqueo, se buscaron formas
de mejorar la absorción térmica en la fachada crítica - la fachada norte - y leves
estrategias de protección de la radiación en la fachada occidental. Esto buscando
una mejor habitabilidad en todas las unidades de vivienda del proyecto.
esquina noroccidental
esquina nororiental
En fachada, a través de materas y cubiertas verdes, se mantiene esta búsqueda
de traer lo natural al proyecto – algo que también tiene buenas repercusiones en
la habitabilidad de las unidades. Además, se utilizan diferentes estrategias como
lo son las repisas de luz y mayores alturas en primer piso para asegurar una
buena iluminación en todos los espacios, algo que disminuiría a su vez, el consumo
energético del proyecto. Finalmente, el uso de diferentes materialidades
responde a la radiación que recibe el proyecto, pero también a las necesidades
acústicas: especialmente en la fachada sur del proyecto, donde se utiliza el concreto
con unas materas inclinadas para repeler el ruido de la av. comuneros.
esquina suroriental
Todo esto son estrategias de sostenibilidad que buscan mejorar las condiciones
de habitabilidad en las unidades de vivienda. Para mejorar el desempeño del
proyecto como un todo también se proponen las siguientes operaciones:
- El manejo, filtrado y uso de aguas lluvias para el riego, los sanitarios y lavadoras
de áreas comunes.
- El uso de paneles solares térmicos en las cubiertas transitables para visibilizar
la sostenibilidad y reducir el consumo energético al calentar el agua con este
mecanismo.
- Y finalmente, el manejo de residuos, con la posibilidad de vender el reciclaje a
recicladores locales, utilizando los recursos para la gestión del proyecto.
esquina suroccidental

condiciones naturales en bogotá:
S O L D I R E C T O A N U A L R A D I A C I Ó N A N U A L
primer piso con deficiencia de luz directa.
M E J O R E S A N G U L O S
D E R A D I A C I Ó N
E N B O G O T Á
T E M P E R A T U R A V S . H O R A
R A D I A C I Ó N T O T A L
V I E N T O S
S . O
N . E
fachada norte - la fachada que recive menos
radiación y calor en el año.
N . O
S . E
0 0 . 1 0 0
0 1 . 2 8 0
0 2 . 2 7 5
0 3 . 9 5
0 4 . 2 9 0
0 5 . 1 1 0
0 6 . 1 0 5
0 7 . 2 8 5
0 8 . 1 1 5 . 0
0 9 . 2 9 5
1 0 . 2 6 5
1 1 . 8 5
1 2 . 2 6 0
1 3 . 8 0
1 4 . 3 0 5
1 5 . 1 2 5
1 6 . 1 3 0
1 7 . 3 1 0
1 8 . 5 0
1 9 . 2 3 0 . 0
2 0 . 7 0
2 1 . 2 5 0
2 2 . 2 2 0
2 3 . 4 0
2 4 . 5 5
2 5 . 2 3 5
2 6 . 2 4 5
2 7 . 6 5
5 6 . 2 1 0
7 1 . 1 5 0

implantación, materialidad y sostenibilidad.
A B S O R B S Í Ó N D E R A D I A C I Ó N S E G Ú N
M A T E R I A L
Superficies 0.25 - 0.40
blancas lisas
Gris y gris oscuro 0.40 - 0.50
Verde, rojo y café 0.50 - 0.70
Café oscuro –
azul
azul oscuro a
negro
0.70 - 0.80
0.80 - 0.90
Ladrillo común
0.55
claro
Concreto 0.60
Ladrillo negro 0.89
https://www.engineeringtoolbox.com/solar- radiationabsorbed-
materials- d_1568.html
R OTACIÓN RETRANQUEO MATERIALIDADES
rotación en costado occidental del proyecto da paso
a amplias areas verdes frente al archivo y zonas de
permanencia y actividad frente al anden
rotación de 55° de parte de la torre “el archivo” y
retranqueo de la otra mitad.
retranqueo del edificio “el encuentro” en la fachada
norte del proyecto permite crear una plaza que recibe
a proyecto-co en la manzana 19.
la plaza que se crea por el retranqueo permite flexibilidad
entre los espacios interiores-exteriores en el
primer piso de la torre.
el ladrillo negro “blac brick” se utiliza en la fachada
norte del proyecto, que tiene la peor radiación anual,
para aumentar la innercia térmica y las condiciones
de habitabilidad.

M A T E R A S E N
F A C H A D A :
V a r i a c i ó n e n
l o s b a l c o n e s :
M a t e r i a l i d a d
y r a d i a c i ó n :
Las plantas en fachada,
además de llevar el verde
al centro de la ciudad,
tienen la capacidad de
filtrar el dióxido de
carbono (factor importante
en el centro de la ciudad).
También, la luz directa, al
pasar y reflejar por las
hojas, se transforma en luz
de ambiente.
Propio de las fachadas
exteriores del proyecto,
especialmente la occidental
(hacia el archivo) se crean
unos balcones de mayores
dimensiones con una
variación por pisos – esto
con el propósito de proteger
de la radiación y sol de la
tarde a los apartamentos a
partir de la sombra que
genera la vegetación y los
voladizos.
El edificio no vis “el
encuentro” se ubica en el
costado norte del proyecto,
el que obtiene menos
radiación en el año. A pesar
de tener una buena
iluminación –
particularmente en las
mañanas – esto significa que
podría llegar a ser frio. Así
se usan ladrillos negros que
tienen una mayor absorción
de la radiación y mantienen
el calor por mas tiempo.
M A T E R A S
I N C L I N A D A S :
B a l c o n e s -
f a c h a d a s
R e p i s a s d e
l u z :
Las materas inclinadas están
i n t e r i o r e s :
Los primeros pisos siempre
E S T R A T E G I A S E N F A C H A D A
ubicadas en la fachada sur,
frente a la avenida
comuneros. Estas tienen,
principalmente, el propósito
de repeler el ruido que
puede llegar desde esta
avenida a partir de su
materialidad (concreto),
inclinación y la vegetación
que las ocupa. Todos
elementos que por si mismos
tienen capacidad de
disminuir el ruido.
Las fachadas interiores en la
manzana tienen una menor
iluminación que las
exteriores, por lo cual se
busca maximizar el alcance
de la luz. Al utilizar diferentes
anchos de balcones con las
misma extensión a partir de
la fachada se logra una
variación estética sin
perjudicar a ciertos
apartamentos y asegurando
una buena iluminación.
son los que menor luz solar
directa obtienen, por lo cual
se utilizan repisas de luz
para iluminar mejor estos
lugares – espacios comunes,
viviendas productivas y
comercios – en los edificios
de la vivienda vis. Para la
vivienda no vis y los espacios
comunes que se encuentran
en sus primeros pisos se
utilizan mayores alturas y
ventanales más grandes.

E D I F I C I O V I S
C U B I E R T A I N C L I N A D A
C O R T E F A C H A D A

E D I F I C I O V I S
C U B I E R T A V E R D E
C O R T E F A C H A D A

E D I F I C I O N O V I S
C O R T E F A C H A D A

D E T A L L E S A D I C I O N A L E S
C O R T E F A C H A D A
H A B I T A B I L I D A D Y
S O S T E N I B I L I D A D

luxes apartamento estándar
MEDIDO A 1 METRO sobre el piso
MANEJO DE AGUAS EN ESPACIOS
EXTERIORES:
MANEJO DE AGUAS EN LAS EDIFICACIONES:
MANEJO DE RESIDUOS:
RECICLAJE Y GESTIÓN
R e c o l e c c i ó n d e a g u a s l l u v i a s
R e c o l e c c i ó n d e r e s i d u o s
fachada norte
9:30 am
fachada norte
3:30 pm
D u c t o s
S e p a r a c i ó n d e re s i d u o s
B i o d e g r a d a b l e s
R e c i c l a b l e s
R e s i d u o s
n o a p r o v e c h a b l e s
fachada oriental
9:30 am
fachada oriental
3:30 pm
F i l t r o
M a n e j o d e a g u a s e n a n d e n e s M a n e j o d e a g u a s e n c a m i n o s i n t e r i o r e s
T a n q u e d e r e c o l e c c i ó n y a l m a c e n a m i e n t o
R e c o l e c c i ó n p o r
p a r t e d e l d i s t r i t o
V e n t a y c o n v e n i o s c o n
r e c i c l a d o r e s l o c a l e s
fachada sur
9:30 am
fachada sur
3:30 pm
B o m b a d e a g u a
R i e g o
S a n i t a r i o s
espacios comunes
L a v a n d e r i a s
c o m u n a l e s
C r e a c i ó n d e l a z o s c o n
c o m u n i d a d e s v e c i n a s
y a p o y o d e l a e c o n o m í a
l o c a l
R e c o l e c c i ó n d e
r e c u r s o s p a r a l a
g e s t i ó n d e l p r o y e c t o
fachada occidental
9:30 am
fachada occidental
3:30 pm
M a n e j o d e a g u a s e n a n d e n e s M a n e j o d e a g u a s e n c a m i n o s i n t e r i o r e s

ESTRUCTURA

PLANTA estructural

ESTRUCTURA, FLEXIBILIDAD Y PRODUCTIVIDAD
Los edificios de vivienda
VIS están compuestos por 3
módulos estructurales: el
primero está compuesto por
la estructura del
apartamento y un voladizo
de 1 . 3 m para el corredor;
el segundo solo cuenta con
la estructura de los
apartamentos y el tercero
está compuesto por puentes
metálicos que unen los
módulos 1 y 2 (detalle
p . 60) .
La propuesta de una estructura
La propuesta de una estructura
porticada en la vivienda no vis crea
porticada en la vivienda no vis crea
diferentes posibilidades: la más
diferentes posibilidades: la más
importante, permite mayor flexibilidad
importante, permite mayor flexibilidad
y espacios de mayor tamaño que no se
y espacios de mayor tamaño que no se
interrumpen por la estructura. Así, el
interrumpen por la estructura. Así, el
primer piso de espacios comunes es
primer piso de espacios comunes es
especialmente flexible en su
especialmente flexible en su
cotidianidad bajo los usos propuestos,
cotidianidad bajo los usos propuestos,
pero también se abre a la posibilidad
pero también se abre a la posibilidad
de transformación en el tiempo de
de transformación en el tiempo de
acuerdo a las necesidades de los
acuerdo a las necesidades de los
habitantes.
habitantes.
1 3
2
Esta decisión permite crear
espacios productivos en
También, mejora la habitabilidad de
los edificios con una circulación
iluminada, apartamentos con
altura y una calle elevada,
ventilación cruzada y efecto chimenea
donde más que un
en la circulación, además de integrar
corredor, la circulación del
la naturaleza en el interior del
edificio se vuelve un
proyecto, asegurando que los espacios
espacio de encuentro e
productivos se aprovechen, impulsando
interacción.
la idea de vecindad.
c o r t e t o r r e 4 : e l e n c u e n t r o
E S T R U C T U R A ´ + E S P A C I O S C O M U N E S F L E X I B L E S

ESPACIOS COMUNALES FLEXIBLES Y
PRODUCTIVOS

espacios comunes
primer piso
enfoque proyecto:
1. guardería
2. sala de juegos adultos mayores
3. biblioteca/coworking
enfoque zonal:
4. salones de computo (eq)
5. drogueria
4
3
9
8
6
10
7
11
12
enfoque grupal:
6. taller de ebanistas
7. taller de costura
8. balcón urbano (mirador)
9. “parchadero” zona social
10. salón múltiple
11. cafeteria
12. pulguero
*comercios que complementan zonas
comunes y enfoques zonales
espacios comunes en
altura: piso tipo par
2
1
5
gimnasio
lavanderia
coworking - salas de trabajo
los espacios comunes en altura
responden a necesidades más privadas
y cotidianas de los habitantes del
proyecto, por lo tanto se enfocan a
los habitantes de cada edificio.
espacios comunes en
altura: piso tipo impar
lavanderia
los espacios comunes en altura
responden a necesidades más privadas
y cotidianas de los habitantes del
proyecto, por lo tanto se enfocan a
los habitantes de cada edificio.
total áreas comunes construidas:
2159.22m²
area terrazas transitables: 530.12m²
área libre en primer piso (centro de
manzana): 3440.11m²
PLANTA primer piso extensión zonas comunes
10
0
20
30
cubiertas transitables:
cubiertas verdes y áreas
sociales comunales.
al tener un espacio de afecto público
importante en primer piso para facilitar
la conexión de nodos urbanos,
se plantea transferir muchas de las
actividades de reunión y encuentro
social a las cubiertas de los edificios:
aprovechando la vista, mejorando
la iluminación del centro de manzana
y creando una mayor diversidad de
áreas libres

SI
Privado: Proyecto
SI
Privado: Proyecto

Vista interior taller ebanista:
Vista hacia el interior del edificio y posible interacción
con diferentes actividades y personas que accedan a distintos
espacios comunes.

Vista taller de bicicletas (N-1 edificio
El Encuentro)
Una de las intenciones principales
con los espacios comunes y espacios
comerciales del proyecto es
proveer los servicios necesarios
para sus usuarios, y que estos
puedan disminuir sus recorridos en
la ciudad. A su vez, varios generan
oportunidades de empleo o
productividad. El taller de bicicletas
es uno de estos espacios que
aunque, comercial, representa una
oportunidad para la comunidad,
además de un servicio importante
en un proyecto con 400+ biciparqueaderos.
Vista desde el salón de juegos
para adultos mayores hacia la
guardería y el parque exterior.
Se ve la flexibilidad entre diferentes
espacios comunes - en
este caso, al entender que es una
práctica común en los usuarios de
vivienda VIS que los abuelos, o
personas mayores, sean los encargados
de cuidar a los niños
pequeños, se plantea una relación
entre los espacios que se enfocan
a estos grupos- también, es visible
la flexibilidad interior-exterior
que se busca constantemente en el
proyecto.

Estructura en muros de concreto reforzado:
pintura color gris perla de ser necesario
espacios especializados y servicios hacia el
corredor.
Ladrillo color arena
Lo natural como
materialidad: materas
en concreto
Barandas en aluminio prepintado
color negro
Espacios no especializados con divisiones en drywall
(no permanentes) que permiten flexibilidad y
transformación en el tiempo.
VIVIENDA FLEXIBLE Y DE CALIDAD

A P A R T A M E N T O S V I S
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MEDIDO A 1 METRO DESDE EL PISO
fachada norte
9:30 am
fachada norte
3:30 pm
fachada oriental
9:30 am
fachada oriental
3:30 pm
fachada sur
9:30 am
fachada sur
3:30 pm
fachada occidental
9:30 am
fachada occidental
3:30 pm

P o s i b i l i d a d d e p r o d u c t i v i d a d
V i v i e n d a f l e x i b l e
H a c i a e l i n t e r i o r H a c i a e l e x t e r i o r

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A N D R E A C A L V O E S T R A D A , V A L E N T I N A G Á M E Z V E G A
U N I D A D I N T E R M E D I A I N N O V A C I Ó N Y V I V I E N D A 2 0 2 1 - 1 0
P R O F E S O R E S : A R Q . A L B E R T O M I A N I , A R Q . D A V I D D E L G A D O , A R Q . D I E G O M . R U B I O , A R Q . E R I K V E R G E L
U N I V E R S I D A D D E L O S A N D E S
F A C U L T A D D E A R Q U I T E C T U R A Y D I S E Ñ O
D E P A R T A M E N T O D E A R Q U I T E C T U R A