BRISAS JUAN GAVIOTA FASE II 08.03.21

Brisas Juan Gaviota es un complejo
residencial único en la costa del
Pacífico, ubicado dentro de Marina del
Sur, siendo un desarrollo establecido
de enero 2002. Por la compra de un
lote o residencia en Brisas Juan
Gaviota, se adquiere la membresía a la
comunidad del Club Marina del Sur.

Juan Gaviota, de un sueño a una realidad. Una
comunidad única bajo un entorno familiar de
lazos de amistad, que atrapa la vida del mar
combinándola con el comfort y el buen gusto.
Con más de 5km de extensión de playa en el
paradisiaco océano Pacífico permiten un
complejo seguro y vigilado las 24hrs.

Más de 20 años de
memorias, experiencias
y vivencias inolvidables
en familia, hacen de
Marina del Sur un
complejo extraordinario
y excepcional.

Entre las amenidades disponibles Marina del Sur
cuenta con canchas de tennis, voleibol de playa,
futbol, básquetbol y un campo de práctica de golf.
Un canal navegable y una laguna natural para uso
de paddle board, kayak, bicicletas acuáticas y
lanchas de pedal en un maravilloso recorrido por
los manglares, ricos en una diversa flora y fauna,

Marina del Sur se caracteriza por la combinación de naturaleza y
entorno, creando una opción perfecta de recreación y convivencia.

Al formar parte de la nueva fase Brisas
Juan Gaviota, se adquiere una
Membresía residencial de Club Marina
del Sur, dando la oportunidad única de
pertenecer a esta comunidad selecta,
en donde converge, todo un mundo de
oportunidades.

´´
C O N D E
N A S T T R A V E L L E R
´´
Marina del Sur, junto con el renombrado arquitecto del caribe
Lane Pettigrew; quien a diseñado residencias y resorts
galardonados en más de 30 países, han elegido la Laguna
natural Amaya, sus áreas circundantes y el nuevo sector de
frente de Playa para constituir un área virgen en un paraíso
arquitectónico denominado Brisas Juan Gaviota.

El lugar perfecto, donde el mar es el protagonista.

LA FELICIDAD VIVE DENTRO
DE NOSOTROS. . .

Exclusiva y confortable con un terreno
de 1,150mts2 aproximadamente
diseñada con 3 niveles y amplios
jardines en todo su perímetro..

AREAS 1er NIVEL
-Sala
- Balcón
-Cocina
-Comedor
-S.S. de visitas
-Dormitorio master con Deck
-Dormitorio de servicio y S.S.
- Lavandería y despensa
-Comedor en exterior
-Sala exterior
-S.S.
-Área de deck
- Área de daybeds
-Piscina
-Outdoor con cocineta y comedor
-Sala de firepit
-Área de hamacas
-Muelle en manglar
-Jardín
AREAS 2do nivel
-Dormitorio master
- S.S. dormitorio master
-Terraza dorm. master
-Dormitorio 2 con balcón
-S.S. de dormitorio 2
-Dormitorio 3 con balcón
-S.S. de dormitorio 3
-Bodega de linos
AREAS 3er nivel
- Área de estar techada
-Área de estar al aire libre

Residencia formada por dos lujosas villas que se
encuentran distribuidas en una amplia y moderna
construcción de 3 niveles.

VISTA AEREA JUNTO AL PARQUE

LUXURY
VILLAS TYPE A
Situada en un primer nivel, cuenta con 490 m2
aproximados en un terreno con jardín propio

Esta cuenta con área social formada por
sala/comedor y una cocina abierta, dormitorio
master con servicio sanitario privado y salida al
área de estar exterior, 3 dormitorios secundarios
con baño privado.. Área de servicio formada por
dormitorio, servicio sanitario y lavandería. En el
exterior cuenta con sala de estar, california
kitchen, comedor en deck de madera, piscina
con áreas de asoleaderas , baño de visitas y un
amplio jardín.

LUXURY
VILLAS TYPE B
Ubicada en un segundo nivel, cuenta con 350 m2
aproximados de vivienda y una terraza de 270 m2 en un
tercer nivel.

AREAS:
-Sala
-Sala infantil
-S.S. de visitas
-Bar
-Comedor
-Cocina
- Dormitorio de servicio
-Ss. de servicio
-Lavandería
- Despensa
-Dormitorio master
-Ss. y closets
-Deck en área exterior
-Dormitorio secundario 1
-S.S dormitorio 1
-Dormitorio secundario 2
-S.S. dormitorio 2
- Terraza con ducha al aire libre
-Dormitorio secundario 3
-S.S. dormitorio 3
- Terraza con ducha al aire libre
- Sala exterior
- Cocina exterior
- Comedor exterior
- Área de daybeds
- Piscina
-Jardín

La segunda vivienda se encuentra distribuida entre el
segundo y tercer nivel contiene en el 2do nivel
sala/comedor y una cocina abierta, dormitorio master
con servicio sanitario privado y balcón, 3 dormitorios
secundarios con baño privado, Área de servicio
formada por dormitorio de servicio, sanitario, bodega
y lavanderia.
En el tercer nivel se encuentra una piscina, area de
estar al aire libre, area de comedor y california kitchen
techado y variedad de jardines.

xxx

xxx

La vivienda cuenta con 3 niveles de
construcción, en un lote de 350 m2, con
hermosos jardines y terrazas verdes.
xxx

AREAS 1er NIVEL
- Sala
- Cocina
- Comedor
-S.S. de visitas
-Dormitorio master con Deck
-S.S. de dormitorio master
-Dormitorio de servicio y S.S.
-Lavandería
-Pantry
-Sala exterior
-Comedor exterior
-Área de deck
- Área de daybeds
-Piscina
-Bar en piscina
-Sala de firepit
-Área de hamacas
-Jardín
AREAS 2do nivel
-Dormitorio master con balcón
- S.S. dormitorio master
- Dormitorio 2 con balcón
- S.S. de dormitorio 2
- Dormitorio 3 con balcón
-S.S. de dormitorio 3
AREAS 3er nivel
- Área de estar techada
-Bodega
- Servicio sanitario
- Jardines

-Wyland

VIVE LA AVENTURA

DISFRUTA EL MOMENTO

E s t a c i o n s a l v a v i d a s
A r e a d e s l i d e r c o n p i s t o l a s d e a g u a
S p r i n k l e r p l a z a
E n c a m i n a m i e n t o de 1 8 0 m t s. C o n a r e a s v e r d e s
2 p l a z a s d e c o m e n s a l e s

P i s c i n a c o n a r e a d e a d u l t o s
P i s c i n a c o n a r e a d e n i ñ o s
A r e a s h u m e d a d e n p e r i f e r i a s c o n b u b l e r
W a t e r d o m e
M i s t e r p o o l

C i r c u i t o d e c a r r e r a i n f a n t i l d e 2 2 5 m t s.
Á r e a d e j u e g o d e n i ñ o s
A r e n e r o
S e t d e c o l u m p i o s
C r o q u e t d e g r a m a
C a n c h a d e t i r o p a r a p a p i f u t
Á r e a d e o b s t a c u l o s i n f a t i l e s c o n t r e p a d o r e s
P l a z a d e p a t i n a j e
Á r e a p a r a m a s c o t a s

F I N A N C I A M I E N T O

HGR GROUP
10a Calle 12-11 zona 1
+(502) 54606730
rrrojas@hdr.group
Arq. Lane Pettigrew
+(504)99657277
lane@lparoatan.com

El proyecto Brisas Juan Gaviota, el plan maestro del sitio, los servicios del área pública, incluidas edificaciones, parques, paisajismo,
características, circulación e infraestructura del sitio, representaciones artísticas, publicaciones y las condiciones locales pueden
tener variaciones y/o modificaciones. Los cambios deberán actualizarse periódicamente para el desarrollo general, no
garantizando que la información del proyecto contenida en estos brochure refleje las últimas modificaciones.Limitantes de uso de
materiales: Todos los materiales contenidos en la información publicada, marcas comerciales, marcas de servicio y nombres
comerciales son propiedad intelectual de la desarrolladora. A menos que se especifique lo contrario, los materiales y la
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Contacto de ventas :
Walter Gándara
52 02 42 76
waltergandara@juangaviota.com
Estuardo Ochoa
43 91 84 01
ventas@juangaviota.com
Desarrollado por:
GRUPO JUAN GAVIOTA MARINA DEL SUR
Dirección :
2ª. Calle 7-93, zona 14, Edificio Plaza Las
Conchas, 7mo. Nivel, Oficina 702, Guatemala