Administracion De Empresas Constructoras Suarez Salazar

Selección de controles 69
2.440. SELECCION DE CONTROLES
Una empresa sin control de costos está destinada al fracaso, en consecuencia tendremos
al planearla, que decidir cuándo y hasta dónde llevaremos el control de
costos, el cual dependerá primordialmente de la forma de contratación dominante,
no podrá ser igual el control de una empresa que realiza en forma preponderante
obras por administración y otra que realice únicamente contratosa precio alzado,
sin olvidar que un control que signifique más del 10% del costo del elemento
a controlar, puede ser inoperante.
2.441. Control por excepción
La comparación periódica de todos los procesos que integran una edificación, sería
una tarea a todas luces irrealizable, por tanto, es nuestra recomendación la aplicación
del control, seleccionando los procesos que según la Ley de Pareto (capítulo
4, inciso 4.530), definen el 80% de los efectos y sólo cuando rebasen en
más o en menos los limites de la operación normal, proceder a aplicar acciones
correctivas (ver capítulo 5, subcapítulo 5.100).
2.442. Control por objetivos
La mejor opción de manejar en forma dinámica nuestro costo, es sin duda optimizando
éste en forma continua, si obtenido el primero, definimos de común a-
cuerdo con las partes involucradas, las mejoras específicas y cuantificables, que sobre
ese proceso debamos lograr en un lapso determinado y posteriormente en
forma continua también evaluamos su consecución, estaremos controlando por
objetivos (ver capítulo 5, subcapítulo 5.200).
2.443. Costo estándar ó paramétrico
Para iniciar el control, requerimos una serie de parámetros, obtenidos a través de
la operación de compañías similares, las cuales aceptaremos en principio como
metas para después optimizarlas a través del control por objetivos.
Debemos hacer hincapié en que el concepto de costo estándar también es dinámico,
es decir, no podríamos comparar nunca los resultados (aún para la misma
empresa) de dos épocas muy lejanas.
2.444. Control contable
La reglamentación fiscal vigente en la República Mexicana, nos obliga a registrar
los fenómenos económicos de una empresa en forma exacta y veraz, a más de