Administracion De Empresas Constructoras Suarez Salazar

Características de la empresa edificadora 67
Hemos mencionado ya que estas cinco formas de sociedades, pueden ser de capital
variable, aclarando la ley, que a la razón social, se deben añadir las palabras
Capital variable ó las iniciales y de C.V.
2.370. SOCIEDAD COOPERATIVA
La ley permite sociedades cooperativas de crédito, de producción o de consumo,
regidas por legislación especial y a las cuales no se les reconoce personalidad jurídica.
Ahora bien, después de analizar las características principales de las sociedades
permitidas por la ley, estaremos en posibilidades de juzgar, cuál es el vehículo
legal más conveniente para nuestros propósitos.
2.400. DISEÑO ADMINISTRATIVO
Si bien aceptamos que es muy difícil definir en la etapa de planeación, el diseño
administrativo, definitivo y adecuado a nuestra empresa, consideramos importante
indicar al lector las características comunes a la empresa edificadora.
2.410. CARACTERISTICAS DE LA EMPRESA EDIFICADORA
1. Fabrica artículos “a la orden”.
2. No puede realizar “costos experimentales totales”.
3. Es una industria artesanal en un 70%.
4. Su relación ventas capital, es de las más altasen la industria (4.51 a 59.15).
5. La determinación de sus activos, es siempre aproximada y con rangos de
variación muy grandes.
6. La cantidad de materiales elaborados y semi-elaborados que intervienen
en su proceso productivo, varían desde aproximadamente 50 en el caso
de la construcción pesada, a más de 1,000 en el caso de la edificación.
7. Sus ventas están condicionadas a las políticas de gobierno en un 80%.
8. La rotación de su personal es la más alta en la industria latinoamericana.
9. El riesgo sobre la inversión es el más alto en la misma.
10. Las dificultades en la evaluación de su productividad, propician una competencia
suicida por ignorancia y falta de control y por tanto una gran
mortalidad y nacimiento de empresas. A continuación, y en base a las características
anteriores delinearemos las posibles soluciones a las mismas,
iniciando con la: