CODIGO-CIVIL

Ministerio de Justicia y derechos Humanos
como debería al “acto notarial”; por eso, si te fijas bien, cuando trata en sus últimos
artículos lo referente a las anormalidades instrumentales, reza que “el Poder Judicial
es el único competente para declarar la nulidad de un “instrumento” y que mientras
no sucede ello se le tiene por válido; pero no hace referencia alguna al acto notarial,
que es el cual merece incluso mayor protección y/o tratamiento pues es lo más
importante; el instrumento, conforme a lo señalado, es el producto o el resultado
del acto.
PAULO: Vistas así las cosas, debería respetarse la validez y eficacia que el mismo
derecho común y la Ley del notariado, aunque no lo diga con letras mayúsculas le
dispensan al acto notarial…
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CÉSAR: Claro, y con ello, me atrevo a decir que, el mismo respeto que se le debe
al acto notarial y al acto administrativo, se le debe al acto registral, el cual tampoco
ha sido estudiado en demasía en lo que se refiere a su naturaleza (administrativo,
jurisdiccional, cuasijurisdiccional, no contencioso, etc.) y por tanto sus principales
parámetros, los que sin duda condicionan la actividad calificadora, que no es otra
cosa que la actividad formadora del acto registral, aunque esta se produzca ex ante.
PAULO: Fíjate que ahora que lo comentas, ya el Tribunal Registral se ha pronunciado
en algún caso particular a favor del respeto pleno al fondo de la decisión notarial;
efectivamente, en la RESOLUCIÓN Nº 503-2007-SUNARP-TR-L, sobre Extinción de
Patrimonio Familiar el colegiado manifestó literalmente en el Considerando Nº 6 que
“La Registradora observa el título pues no se ha acreditado el cese de la condición de
beneficiaria del patrimonio familiar, al respecto debemos señalar que no corresponde
que en sede registral se cuestione el fondo de lo declarado por el Notario Público en
un procedimiento no contencioso. Debe tomarse en cuenta que el Artículo 499º del
Código Civil señala otras causales para la extinción del patrimonio familiar que deberá
ser merituada en el procedimiento respectivo”.
CÉSAR: Mi querido Paulo, si tuviera que sacar alguna conclusión de esta interesante
charla contigo, diría que tanto los actos administrativos, como los judiciales, los
registrales y los notariales, responden a una propia y determinada naturaleza jurídica,
con principios propios que los informan y con características peculiares que defines
a su turno sus principales efectos; de tal manera que todos ellos merecen el respeto
que el mismo ordenamiento jurídico les dispensa cuando los regula en sus normas
especiales; sería muy pretensioso pensar estimado Paulo que un solo artículo como
el 2011º del Código Civil se eleve a un plano superior tal que defina una supremacía
omnímoda del acto registral frente al acto notarial o al acto administrativo. Si
fuera así, como mencionáramos al inicio, crearíamos desconcierto e inseguridad
pues desconoceríamos la eficacia y validez que las mismas normas positivas
pregonan para estos actos, en razón al pronunciamiento contenido en un acto de
la administración (un acto registral). La idea es buscar esa línea gris y nebulosa que