CODIGO-CIVIL

Ministerio de Justicia y derechos Humanos
actos notariales –así como a los administrativos–, de tal suerte que “por lo menos”,
ante lo que a su juicio son vicios que pueden tenerse por menores o no sustantivos,
no puede denegarse la inscripción; y tal vez lo más importante, 2) El Registro no
debe ingresar a calificar el fondo del acto notarial, porque de lo contrario estaría
invadiendo una esfera que no es de su competencia.
PAULO: Allí sí discrepo contigo César. Estás olvidando que conforme a lo
interpretado por el Tribunal Registral en base a lo prescrito por el Artículo 2011º
del Código Civil en su segundo párrafo, el Registro no puede calificar el fondo de las
decisiones judiciales, pues de ser así estaría invadiendo la esfera jurisdiccional; ergo,
en todos los demás casos sí puede revisar el fondo de la decisión “para analizar su
validez”.
648
CÉSAR: La verdad no sé de dónde obtienes esa tesis; ya dijimos que los actos son
válidos por principio, pero además porque así se lo reconoce el derecho común…
en tal medida, lo que sí prescribe la norma positiva de manera expresa es que las
decisiones judiciales no se pueden revisar, pero ello no quiere decir que en todos
los demás casos sí se puede atacar el fondo de las decisiones administrativas o
notariales; esa sería acaso una interpretación harto simplista en la cual por lo demás
no ha incurrido el Tribunal del Registro.
PAULO: Bueno ¿y cuál es tu fundamento legal?
CÉSAR: No pidas una norma que señale –al igual que en el caso de la resoluciones
judiciales– que no se debe ingresar a calificar registralmente el fondo de los actos
notariales o administrativos. Pregúntate más bien si el Artículo 2011º te lo permite,
y para ello has un análisis más allá de la simple exégesis; yo te diría que, para el
caso de la calificación de instrumentos notariales, hay algo que debes tener muy
en cuenta y sobre lo que probablemente muy poco se ha escrito lo investigado: “el
acto notarial”; fíjate que las mayores referencias son a los instrumentos notariales,
a las actas, a las escrituras, certificaciones, mas la misma Ley del notariado no es
prolífica en referencias al acto notarial.
PAULO: ¿A qué te refieres con lo del acto notarial?
CÉSAR: Pues Paulo, muy simple; así como existe el acto administrativo, lo
mismo existe el acto registral, que es un acto administrativo peculiar (o especial)
y también el acto notarial. Cada uno de estos actos a su turno se instrumentalizan
en una resolución u oficio, en una inscripción o en una escritura pública (a.e.)
respectivamente.
De tal forma que, si nos ponemos a pensar bien, una resolución administrativa o
un oficio, no son sino el instrumento continente de un acto administrativo; el