CODIGO-CIVIL

V. PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES
Interviene como ponente la Vocal Rosario del Carmen Guerra Macedo.
De lo expuesto y del análisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestión a
determinar es la siguiente:
- ¿Qué formalidad debe reunir la escritura pública que declara la
extinción del patrimonio familiar?
VI. ANÁLISIS
Decreto Legislativo Nº 295 Código Civil
1. Conforme se aprecia de los antecedentes registrales, Petronila Laura
Rojas Zegarra fue beneficiada con la adjudicación del predio denominado
departamento 28, edificio 5 de la Urbanización Oyague, en mérito al título
de saneamiento de propiedad otorgado por COFOPRI el 25 de octubre
de 2006. En cláusula segunda del título se estipula además que el título/
contrato materia de saneamiento fue otorgado por:
Entidad Otorgante : Central de Asistencia Social
Fecha : 04/02/1954
Modalidad : Gratuito
Valor : 38,277.68 soles oro.
Cargas y/o Gravámenes
"Es condición de esta donación que el inmueble constituya "hogar de
familia". No podrá arrendarlo, subarrendarlo en parte, hipotecarlo,
venderlo ni disponerlo de él. En caso de fallecimiento de la donataria, la
condición subsistirá hasta que el menor de sus hijos o hijas adquiera la
mayoría de edad".
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LIBRO IX
REGISTROS PÚBLICOS
Esta cláusula se encuentra inscrita en el asiento 3 de la partida P02226914:
“Se constituye “Hogar de Familia” sobre el predio inscrito en esta
partida registral (...)”.
2. El patrimonio familiar, (denominado en el Código Civil de 1936 como
"Hogar de familia") consiste en la afectación de un inmueble para que
sirva de vivienda a miembros de una familia o de un predio destinado
a la artesanía, la agricultura, la industria o el comercio para proveer a
dichas personas de una fuente de recursos que asegure su sustento, no
pudiendo exceder de lo necesario para alcanzar los fines mencionados,
según lo expresado por Héctor Cornejo Chávez 603 .
603 CORNEJO CHÁVEZ, HÉCTOR. "Derecho Familiar Peruano", Tomo II, Lima, 1988, pág. 287.