CODIGO-CIVIL

Ministerio de Justicia y derechos Humanos
II.
DECISIÓN IMPUGNADA
La Registradora Pública del Registro de Predios de Lima Lina Martínez
Ramírez, observó el título en los siguientes términos:
Se reitera la observación en el sentido que la condición establecida en la
donación, cual es el fallecimiento de la beneficiaria Sra. Petronila Laura
Rojas Zegarra viuda de Justo lo cual se desprende del titulo de saneamiento
de propiedad de fecha 25-10-2006, titulo archivado 2006-553949, no
se ha producido, por tanto, no se ha acreditado el cese de la condición de
beneficiario del patrimonio familiar, no procediendo lo solicitado.
III. FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN
El apelante fundamenta su recurso en lo siguiente:
638
a) La propietaria, como titular del derecho y beneficiaria de patrimonio
familiar, puede por razones de necesidad revocar la constitución del
hogar de familia o solicitar la extinción del patrimonio familiar.
b) La Resolución Nº 167-2002-SUNARP-TR-L del 6 de diciembre de 2002,
dispone que la extinción del Patrimonio Familiar puede ser declarada
por notario público, a tenor de la Ley Nº 26602.
c) El hogar de familia se constituyó en mérito al contrato de donación de
febrero de 1954 bajo los alcances del Código Civil de 1936, Art. 461º.
Cuando se inscribió la adjudicación la beneficiaria ya no contaba con
carga familiar, pues era viuda y no tiene hijos menores de edad.
d) El Artículo 472º del Código Civil, señala como causal de extinción del
patrimonio familiar “cuando, sin autorización del juez, los beneficiarios
dejan de habitar en la vivienda o de trabajar el predio durante un año
continuo”. La beneficiaria ya no habita el hogar desde diciembre de 1977.
e) El inciso 3 del Artículo 499º del Código Civil, señala igualmente como
causal de extinción, el pedido formulado por los beneficiarios cuando
haya necesidad.
IV.
ANTECEDENTE REGISTRAL
El patrimonio familiar cuya extinción se solicita se encuentra inscrito en el
asiento 3 de la partida P02226914 del Registro de Predios de Lima.
En el asiento 2 consta la adjudicación a favor de Petronila Laura Rojas Zegarra
viuda de Justo.