CODIGO-CIVIL

Ministerio de Justicia y derechos Humanos
Prelación entre arrendatarios
Artículo 1670º.- Cuando se arrienda un mismo bien a dos o más personas, se
prefiere al arrendatario de buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito o, en
defecto de inscripción, al que ha empezado a poseerlo. Si ninguno ha empezado a
poseerlo, será preferido el arrendatario cuyo título sea de fecha anterior, salvo que
el de alguno conste de documento de fecha cierta.
Arrendamiento de bien ajeno
Artículo 1671º.- Si el arrendatario sabía que el bien era ajeno, el contrato se
rige por lo dispuesto en los Artículos 1470º, 1471º y 1472º.
Prohibición de arrendatarios
Artículo 1672º.- El arrendador no puede realizar en el bien innovaciones que
disminuyan el uso por parte del arrendatario.
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Reparaciones de bien arrendado
Artículo 1673º.- Si en el curso del arrendamiento el bien requiere reparaciones
que no pueden diferirse hasta el fin del contrato, el arrendatario debe tolerarlas aun
cuando importen privación del uso de una parte de él.
Resolución o rebaja de renta
Artículo 1674º.- Cuando para reparar el bien se impide al arrendatario que use
una parte de él, éste tiene derecho a dar por resuelto el contrato o a la rebaja en la
renta proporcional al tiempo y a la parte que no utiliza.
Restitución de bien mueble arrendado
Artículo 1675º.- El bien mueble arrendado se debe restituir en el lugar en que
fue entregado, salvo pacto distinto.
Pago de renta
Artículo 1676º.- El pago de la renta puede pactarse por períodos vencidos o
adelantados. A falta de estipulación, se entiende que se ha convenido por períodos
vencidos.
Arrendamiento financiero
Artículo 1677º.- El contrato de arrendamiento financiero se rige por su legislación
especial y, supletoriamente, por el presente título y los Artículos 1419º a 1425º, en
cuanto sean aplicables.