CODIGO-CIVIL

Condición resolutoria
Artículo 1430º.- Puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva
cuando una de las partes no cumple determinada prestación a su cargo, establecida
con toda precisión.
La resolución se produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a
la otra que quiere valerse de la cláusula resolutoria.
CONCORDANCIAS: R. Nº 087-2004-SUNARP-SN, Reglam, Art. 29º (Transferencia
de propiedad por ejecución de cláusula resolutoria expresa)
R. Nº 248-2008-SUNARP-SN, Art. 68º
R. Nº 039-2013-SUNARP-SN, Art. 79º (Transferencia por
cláusula resolutoria expresa)
Decreto Legislativo Nº 295 Código Civil
Resolución por imposibilidad de la prestación
Artículo 1431º.- En los contratos con prestaciones recíprocas, si la prestación
a cargo de una de las partes deviene imposible sin culpa de los contratantes, el
contrato queda resuelto de pleno derecho. En este caso, el deudor liberado pierde
el derecho a la contraprestación y debe restituir lo que ha recibido.
Empero, las partes pueden convenir en que el riesgo esté a cargo del acreedor.
Resolución por culpa de las partes
Artículo 1432º.- Si la prestación resulta imposible por culpa del deudor, el
contrato queda resuelto de pleno derecho y éste no puede exigir la contraprestación y
está sujeto a la indemnización de daños y perjuicios.
Cuando la imposibilidad sea imputable al acreedor, el contrato queda resuelto
de pleno derecho. Sin embargo, dicho acreedor deberá satisfacer la contraprestación,
correspondiéndole los derechos y acciones que hubieren quedado relativos a la prestación.
Incumplimiento por imposibilidad parcial
Artículo 1433º.- Las reglas de los Artículos 1431º y 1432º son aplicables cuando
el cumplimiento de la prestación se hace parcialmente imposible, a menos que el
acreedor manifieste al deudor su conformidad para el cumplimiento parcial, en cuyo
caso debe efectuarse una reducción proporcional en la contraprestación debida.
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LIBRO VII
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES
El contrato se resuelve cuando no sea posible la reducción. 402
402 Artículo modificado por el Artículo Único de la Ley Nº 26451, publicada el 11 de mayo de 1995.
Texto anterior a la modificación:
“Artículo 1433º.- Las reglas de los Artículos 1431º y 1432º son aplicables cuando el incumplimiento
de la prestación se hace parcialmente imposible, a menos que el acreedor manifieste al deudor su
conformidad para el cumplimiento parcial, en cuyo caso debe efectuarse una reducción proporcional en
la contraprestación debida.
El contacto se resuelve cuando no sea posible la reducción”.