CODIGO-CIVIL

Ministerio de Justicia y derechos Humanos
Si hay varios copropietarios, todos ellos son titulares del derecho de propiedad, por
lo que si quieren transmitir ese derecho, todos ellos constituirán una parte, pues
comparten el interés de enajenar dicho derecho real.
La parte es un centro de imputación de intereses; en ese sentido, constituye una
unidad, aun cuando se encuentre conformada por varios sujetos.
En esta línea de pensamiento, De la Puente 369 afirma que el Artículo 1351º del
Código Civil peruano, cuando se refiere a que el contrato resulta del acuerdo de dos
o más partes, debe entenderse que cada una de estas partes está constituida por
una o más personas (unidas por un interés común).
En virtud de lo expuesto, el citado profesor precisa que para que varias personas
puedan formar una sola parte se requiere que todas ellas tengan el mismo interés.
«No es suficiente –dice el autor– que el interés sea igual, es indispensable que sea
el mismo, para que la parte pueda ser un centro de interés».
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Añade De la Puente que para que exista contrato, el centro de interés que da
sentido a la concepción de parte puede ser opuesto al centro de interés que ha
dado lugar a la constitución de la otra parte, y generalmente lo es, pero no tiene
necesariamente que serlo, pues lo único que se requiere es que sea otro (distinto)
interés, aunque sea igual. Lo único que no puede ser es el mismo interés, pues
entonces no habría dos centros de intereses y, por lo tanto, no habría dos partes.
Es posible, por tanto, que los intereses de la parte y la contraparte que se concilian
sean opuestos; sin embargo, esta situación no es –en modo alguno– obligatoria y
por ello se ha sostenido con acierto que tales intereses en todo caso son distintos,
lo que no es lo mismo. 370
Teniendo en cuenta lo expuesto, concluye De la Puente en que «existirá contrato
cuando los intereses que forman cada centro son simplemente distintos (pudiendo
aun ser iguales), siempre que las partes se pongan de acuerdo para crear entre sí la
relación jurídica».
Es claro que en los contratos con prestaciones recíprocas, las partes tendrán intereses
opuestos, vale decir que cada centro de interés buscará obtener determinados
resultados que se contraponen a aquéllos buscados por la parte contraria.
Para describir lo dicho, bastaría con referirnos al contrato de compraventa, que es
aquél por el cual una parte o centro de interés, denominada vendedor, busca obtener
una cantidad de dinero, llamada precio, de la otra parte, denominada comprador.
369 De la Puente y Lavalle, Manuel. El Contrato en General. Op.cit., pp. 77 y ss.
370 Arias-Schreiber Pezet, Max. Op.cit., p. 39.