CODIGO-CIVIL

forma, sería susceptible de identificación la expresión relación jurídica con relación
contractual, vale decir, con el conjunto de obligaciones nacidas de un contrato.
Dentro de las concepciones modernas de la doctrina civilista, cuando se celebra
un contrato, éste deja automáticamente de existir, y lo que queda subsistente es la
relación jurídica o la relación contractual creada por dicho contrato.
1.3. Carácter obligacional de los contratos
En el Perú, los contratos tienen efectos meramente obligacionales. Esto significa
que los contratos no transfieren, por si mismos, ningún derecho real.
Decreto Legislativo Nº 295 Código Civil
Si a través de un contrato se generara la obligación de transmitir un derecho real,
la transferencia de dicho derecho sería consecuencia directa de la ejecución de las
prestaciones nacidas de ese contrato, pero de ninguna manera se tratará de que la
propia obligación transfiera –ella misma– derecho real alguno.
Tal vez el ejemplo más representativo a este respecto lo encontramos en la
obligación de transferir propiedad, sea ésta mueble o inmueble.
En el caso de la transferencia de la propiedad mueble, cuando un deudor asume
dicha obligación frente a su acreedor, para ejecutarla deberá proceder a entregar
dicho bien al propio acreedor. Así, de conformidad a lo establecido por el Artículo
947º del Código Civil, con la entrega se producirá la transferencia de la propiedad de
ese bien.
Es claro que en el caso de las obligaciones nacidas de contratos que implican el
deber de enajenar bienes muebles, el deudor deberá realizar una actividad con el
propósito de que se produzca la mencionada transferencia de propiedad del bien.
Es así que, salvo disposición distinta de las partes, será posible identificar la
obligación de transferir con la transferencia en sí misma.
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LIBRO VII
FUENTES DE LAS OBLIGACIONES
Caso contrario es el de la obligación de transferir la propiedad de bienes inmuebles,
supuesto en el cual de acuerdo a lo establecido por el Artículo 949º del Código
Civil peruano, la sola obligación de enajenar un bien inmueble determinado hace
al acreedor propietario de dicho bien, salvo disposición legal diferente o pacto en
contrario.
En estos casos, teóricamente podría confundirse a la obligación de transferir la
propiedad en sí misma con la ejecución de dicha obligación, por cuanto sería
susceptible de sostenerse que la obligación transfiere –ella misma– la propiedad del
bien.