CODIGO-CIVIL

Ministerio de Justicia y derechos Humanos
Transferencia de propiedad de bien inmueble
Artículo 949º.- La sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace
al acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario.
SUB-CAPÍTULO V
Prescripción Adquisitiva
Prescripción adquisitiva
Artículo 950º.- La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la
posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años.
Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.
Requisitos de la prescripción adquisitiva de bien mueble
Artículo 951º.- La adquisición por prescripción de un bien mueble requiere
la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante dos años si hay
buena fe, y por cuatro si no la hay.
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Declaración judicial de prescripción adquisitiva
Artículo 952º.- Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio
para que se le declare propietario.
La sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad en
el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.
Interrupción de término prescriptorio
Artículo 953º.- Se interrumpe el término de la prescripción si el poseedor
pierde la posesión o es privado de ella, pero cesa ese efecto si la recupera antes de
un año o si por sentencia se le restituye.
CAPÍTULO TERCERO
Propiedad Predial
SUB-CAPÍTULO I
Disposiciones Generales
Extensión del derecho de propiedad
Artículo 954º.- La propiedad del predio se extiende al subsuelo y al sobresuelo,
comprendidos dentro de los planos verticales del perímetro superficial y hasta
donde sea útil al propietario el ejercicio de su derecho.
La propiedad del subsuelo no comprende los recursos naturales, los yacimientos y
restos arqueológicos, ni otros bienes regidos por leyes especiales.
CONCORDANCIA: R. Nº 340-2008-SUNARP-SN