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Código Civil de la República de Panamá - Justia

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Este Artículo fue Adicionado por el Artículo 1 <strong>de</strong> <strong>la</strong> Ley N° 43 <strong>de</strong> 13 <strong>de</strong> marzo <strong>de</strong> 1925,<br />

publicada en <strong>la</strong> Gaceta Oficial N° 4.622 <strong>de</strong> 25 <strong>de</strong> abril <strong>de</strong> 1925.<br />

CAPÍTULO V<br />

DE LAS INSCRIPCIONES PROVISIONALES<br />

Artículo 1778. A<strong>de</strong>más <strong>de</strong> <strong>la</strong>s inscripciones <strong>de</strong>finitivas <strong>de</strong> que tratan los Capítulos anteriores,<br />

habrá también inscripciones provisionales que se harán en <strong>la</strong>s respectivas secciones <strong>de</strong>l Registro<br />

Público cuando se trate <strong>de</strong> los siguientes documentos o actos judiciales:<br />

1. Las <strong>de</strong>mandas sobre dominio <strong>de</strong> bienes inmuebles y cualesquiera otras que versen sobre<br />

propiedad <strong>de</strong> <strong>de</strong>rechos reales, o en <strong>la</strong>s cuales se pida <strong>la</strong> constitución, <strong>de</strong>c<strong>la</strong>ración, modificación,<br />

limitación o extinción <strong>de</strong> cualquier <strong>de</strong>recho real sobre inmuebles;<br />

2. Las <strong>de</strong>mandas sobre cance<strong>la</strong>ción o rectificación <strong>de</strong> asientos <strong>de</strong>l Registro;<br />

3. Las <strong>de</strong>mandas sobre <strong>de</strong>c<strong>la</strong>ración <strong>de</strong> presunción <strong>de</strong> muerte, nombramiento <strong>de</strong> curador y<br />

cualesquiera otras, por <strong>la</strong>s cuales se trate <strong>de</strong> modificar <strong>la</strong> capacidad civil <strong>de</strong> <strong>la</strong>s personas en<br />

cuanto a <strong>la</strong> libre administración <strong>de</strong> sus bienes;<br />

4. Los autos <strong>de</strong> secuestro <strong>de</strong> bienes raíces. Esta inscripción será válida por el tiempo que<br />

dispongan <strong>la</strong>s leyes procedimentales y será cance<strong>la</strong>da <strong>de</strong> acuerdo con el<strong>la</strong>s;<br />

5. El embargo que se haga <strong>de</strong> bienes raíces;<br />

6. Los títulos cuya inscripción no pueda hacerse <strong>de</strong>finitivamente por faltas subsanables. Esta<br />

inscripción produce los efectos <strong>de</strong> <strong>la</strong> inscripción <strong>de</strong>finitiva durante seis meses y quedará <strong>de</strong> hecho<br />

cance<strong>la</strong>da si <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> ese término no se subsana el <strong>de</strong>fecto.<br />

Son faltas subsanables <strong>la</strong> que afecta <strong>la</strong> vali<strong>de</strong>z <strong>de</strong>l título sin producir necesariamente <strong>la</strong> nulidad<br />

<strong>de</strong> <strong>la</strong> obligación en él constituída; <strong>la</strong> <strong>de</strong> no haberse anteriormente inscrito el dominio o <strong>de</strong>recho<br />

<strong>de</strong> que se trata a favor <strong>de</strong> <strong>la</strong> persona que lo transfiera o grave; <strong>la</strong> <strong>de</strong> no haberse hecho <strong>la</strong><br />

inscripción con todos los requisitos que exige el nuevo sistema <strong>de</strong> registro, por tratarse <strong>de</strong> títulos<br />

anteriores a <strong>la</strong> vigencia <strong>de</strong> <strong>la</strong> Ley N° 13 <strong>de</strong> 1913, y no sujetarse el título nuevo a <strong>la</strong>s<br />

prescripciones <strong>de</strong>l <strong>Código</strong> <strong>Civil</strong> y <strong>de</strong>l Judicial para subsanar esas omisiones, y, en general, todo<br />

<strong>de</strong>fecto en <strong>la</strong> forma <strong>de</strong>l título o en su esencia que, sin invalidarlo por completo, impida su<br />

inscripción <strong>de</strong>finitiva.<br />

Este Artículo fue Modificado por el Artículo 1 <strong>de</strong> <strong>la</strong> Ley N° 43 <strong>de</strong> 13 <strong>de</strong> marzo <strong>de</strong> 1925,<br />

publicada en <strong>la</strong> Gaceta Oficial N° 4.622 <strong>de</strong> 25 <strong>de</strong> abril <strong>de</strong> 1925.<br />

Artículo 1779. Las inscripciones provisionales a que se refieren los casos 1, 2 y 3 <strong>de</strong>l Artículo<br />

anterior, se convierten en <strong>de</strong>finitivas mediante <strong>la</strong> presentación en el Registro <strong>de</strong> <strong>la</strong> respectiva<br />

sentencia ejecutoriada.<br />

La <strong>de</strong>l caso 6 cuando se subsane el <strong>de</strong>fecto <strong>de</strong>ntro <strong>de</strong> los seis meses prefijados, o <strong>de</strong>saparezca el<br />

motivo por el cual no se hizo <strong>la</strong> inscripción <strong>de</strong>finitiva.<br />

Artículo 1780. La inscripción provisional, como <strong>la</strong> <strong>de</strong>finitiva, surte efecto respecto <strong>de</strong> terceros<br />

<strong>de</strong>s<strong>de</strong> <strong>la</strong> fecha <strong>de</strong> <strong>la</strong> presentación <strong>de</strong>l título.<br />

CAPÍTULO VI<br />

DE LA CANCELACIÓN Y RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO<br />

Artículo 1781. Las inscripciones en el Registro <strong>de</strong> <strong>la</strong> Propiedad y en el <strong>de</strong> Hipotecas no se<br />

extinguen, en cuanto a tercero, sino por su cance<strong>la</strong>ción o por <strong>la</strong> inscripción <strong>de</strong> <strong>la</strong> transmisión <strong>de</strong>l<br />

dominio o <strong>de</strong>recho real inscrito a favor <strong>de</strong> otra persona.<br />

Las hipotecas inscritas o <strong>de</strong>tenidas por <strong>de</strong>fectuosas, que aparezcan vencidas por el <strong>la</strong>pso que este<br />

código establece para <strong>la</strong> prescripción <strong>de</strong> <strong>la</strong>s acciones consiguientes, sin que <strong>de</strong>l Registro resulte<br />

interrupción <strong>de</strong> <strong>la</strong> prescripción, no surtirá efecto contra terceros <strong>de</strong>s<strong>de</strong> <strong>la</strong> fecha en que tal<br />

prescripción es alegable, y el registrador, al inscribir nuevos títulos re<strong>la</strong>tivos a <strong>la</strong> finca, hará caso<br />

omiso <strong>de</strong> tales gravámenes.<br />

Artículo 1782. Podrá pedirse y <strong>de</strong>berá or<strong>de</strong>narse <strong>la</strong> cance<strong>la</strong>ción total <strong>de</strong> una inscripción en los<br />

casos siguientes:<br />

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