MIAMI WISE JUNIO 2018

Bienes Raíces
DE INQUILINO A DUEÑO
Lourdes Seda
Real Estate Broker Associate
Aquí está el dilema para quienes
han sido inquilinos por mucho
tiempo y piensan que ser Dueño
es un Sueño inalcanzable. Desde que
comencé en esta profesión he tenido la
oportunidad y el privilegio de ayudar a
muchas familias a comprar SU TECHO
SEGURO y hoy en día tienen sus propiedades
totalmente pagadas y podrán disfrutar
sus Años Dorados con tranquilidad en
su hogar. La mayoría de los actuales propietarios
han llegado a mi oficina buscando
una propiedad para rentar y después de
conversar un rato sobre sus necesidades
de vivienda, les expliqué cómo conseguir
convertirse en PROPIETARIOS y he aquí
algunas de las excusas que ellos tenían.
Habituales “excusas” expuestas por el
inquilino que decide NO comprar:
1.- Las propiedades están muy caras y no
puedo pagar las mensualidades.
2.- ¿Qué sucede si compro y después no
puedo pagar la mensualidad?
3.- Hay que pagar impuestos sobre la propiedad.
4.- El seguro aumenta el pago mensual.
5.- En townhouse y condominios hay que
pagar mantenimiento.
6.- Los intereses están altos.
7.- No califico por mi historial de crédito.
Estas son las razones descubiertas por
el inquilino que decide “SÍ” comprar:
1.- Si puedes pagar las mensualidades del
dueño a quién le pagas renta, ¿cómo no
podrás pagar las tuyas?
2.- ¿Qué sucede si no puedes pagar la
renta?, te desalojarán pues el compromiso
y/o responsabilidad es el mismo.
3.- ¿Qué sucede si no puedes un mes
pagar la hipoteca? El banco negociará
contigo y te dará oportunidad mientras te
recuperas de la situación que estés atravesando.
4.- En tu pago de renta mensual están incluidos
los impuestos de la propiedad que
le pagas al dueño.
5.- En tu pago de renta mensual está incluido
el seguro de la propiedad que le
pagas al dueño.
6.- Si vives en townhouse o condominio
alquilado, también tienes incluido el pago
de mantenimiento.
7.- El dinero que cada mes pagas de renta
es como un saco que no tiene fondo, pues
jamás lo recuperarás.
8.- Necesitas consultar un profesional que
revise tu crédito y te asesore, puedes lograrlo.
En estos momentos el mercado favorece a
las personas que anhelan ser propietarios,
detener el escape de dinero sin retorno,
comenzar a crear su patrimonio. El primer
paso recomendable, si realmente ha
tomado la decisión sería comenzar a crear
un patrimonio, es consultar un agente
de bienes raíces (realtor) que le orientara
con un especialista en financiamiento
para conocer su poder de compra, entonces
ya teniendo el precio están listos
para comenzar a elegir la propiedad que
pueden comprar. Siempre es importante
tener asesoramiento de un profesional,
en el mercado actual con mayor razón,
solamente los profesionales que conocen
el mercado tienen la capacidad para
negociar el precio de venta y ayudarle a
elegir la mejor opción en una transacción
tan importante como es la compra de la
casa que por mucho tiempo será su Hogar
Seguro.
Desde mis principios en esta profesión en
la década de los 80’s comencé trabajando
con primeros compradores y todavía hoy
conservo una relación de amistad con la
mayoría de las familias a quienes ayude
en su transición de inquilino a propietario.
El actual mercado se presenta con
una gran oportunidad para los nuevos
compradores. Aproveche esta oportunidad
para comenzar a crear su patrimonio.
Recuerde que la comisión recibida por el
agente de bienes raíces tradicionalmente
la paga el vendedor en la mayoría de las
transacciones, el agente trabaja de forma
honesta y justa haciendo las diligencias
necesarias para que ambas partes logren
una transacción exitosa. Si encuentra la
casa a su medida, cómprela, éste es su
momento, comience a ahorrar dinero, su
inversión es una alcancía (cochinito) donde
hoy puede comenzar a poner dinero
que mañana le gustará tener.
Les agradezco su confianza, su respeto y
siempre son bienvenidos sus comentarios
y como siempre esperando su llamada
al (305)216-9399 o vía e-mail lourdes@
lourdesseda.com, para responder con gusto
sus preguntas y servirle en su compra,
venta o renta residencial o comercial.
Escucha todos los sábados
a las 3:30 pm
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LOURDES SEDA
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6 Junio 2018 - MIAMI WISE