IndustriaDelEstac_2017_05

cuando se hace bien, es clave para hacer realidad su visión
de una comunidad activa y vibrante, así como para lograr un
desarrollo urbanístico exitoso.
La vida útil de muchas estructuras de estacionamiento
que se están diseñando en la actualidad es de 50 a 75 años
generalmente. Como resultado, esos edificios son y seguirán
siendo elementos presentes en el paisaje urbano de nuestras
comunidades. Sin embargo, nos estamos dando cuenta de
que, con el paso del tiempo, nuestras opciones de movilidad
y transporte cambiarán. Las necesidades de la comunidad
urbana cambiarán. Lo último que alguien querría es construir
una estructura que en el futuro se volverá obsoleta o estará
significativamente desaprovechada.
¿Qué sucedería si las estructuras de estacionamiento
pudieran diseñarse no solo para satisfacer las necesidades
actuales, sino también para que se adapten con el fin de cubrir
mejor las necesidades de estacionamiento y transporte de
las comunidades que surjan en el futuro? ¿Qué sucedería si
pudiéramos hacer de la estructura de estacionamiento actual
una estructura “a prueba de futuro” y diseñarla para que pueda
adaptarse y convertirse en un centro de movilidad comunitario,
un centro de eventos comunitario o incluso otro tipo de uso
inmobiliario? ¿Es posible hacer eso desde el punto de vista
físico y económico?
Diseño adaptable
Creo que puede hacerse para una estructura de estacionamiento
nueva, y también puede ser posible para la modernización de
una estructura existente. Algunos podrían argumentar que
sería más simple y económico demoler la estructura actual
y reemplazarla por otro edificio más apto para el nuevo uso.
Pero, en algunas circunstancias y para muchos propietarios
que piensan en el largo plazo, esta puede que no sea la opción
más responsable desde el punto de vista medioambiental o
de costos. Entonces ¿cómo lo hacemos de manera creativa y
económica? ¿Qué deberíamos tener en cuenta y hacer hoy en
día para permitir que las estructuras de estacionamiento sean
multifuncionales y adaptables en el futuro?
El desafío
Las estructuras de estacionamiento son tipos de edificios
únicos. Suelen estar abiertos al entorno y están diseñados
para ser instalaciones de depósito (ocupación de grupo S). En
general, no son espacios acondicionados ni ocupados. Suelen
tener una configuración más horizontal que vertical. El foco
principal del diseño de una estructura de estacionamiento ha
sido poder hacer ingresar autos de manera eficiente, guardarlos
y luego hacerlos salir de manera eficiente. En contraste, los
edificios para usos no relacionados con el estacionamiento
Facilitar la reutilización adaptativa inmediata o
futura de las estructuras de estacionamiento.
Por Sanjay Pandya, PE
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