So Flo Real Estate Group Asesores de Bienes Raices

Asesores de Bienes Raíces
Especialistas en:
Viviendas en Pre Construcción,
Proyectos con Visas EB5
Viviendas en Remate
Compra, Remodelación
Reventa y Alquiler para inversionistas
Servicios de Reubicación Familiar
Administración de Propiedades
So Flo Real Estate Group, L.L.C.
2200 N. Commerce Parkway Suite 200 Office 217 Weston, Florida 33326
O. 754 216 6464 F. 866 8 97 6462 E. info@soflorealestategroup.com
www.soflorealestategroup.com
1

Indice
• Quienes Somos
• Biografía de So Flo Real Estate Group
• Software, Sistemas y Tecnología
• Certificaciones
• Asociaciones
• Servicios Ofrecidos
• Asesoría para la adquisición de Viviendas en Pre Construcción
• Información sobre Proyectos de Visas EB5
• Asesoría para la adquisición de Viviendas en Remate
• Asesoría para la compra, remodelación y reventa o alquiler de
propiedades de inversión
• Servicio de Reubicación Familiar
• Administración de Propiedades
• Servicio de Promoción de Propiedades
• Organización del equipo de So Flo Real Estate
• Organigrama del equipo y responsabilidades
• Documentos
• Curriculum de nuestra gerente María Elvia Penaloza
So Flo Real Estate Group, L.L.C.
2200 N. Commerce Parkway Suite 200 Office 217 Weston, Florida 33326
O. 754 216 6464 F. 866 8 97 6462 E. info@soflorealestategroup.com
www.soflorealestategroup.com
2

So Flo Real Estate Group LLC
Quienes Somos
So Flo Real Estate Group es una compañía establecida en la
ciudad de Weston, Florida y compuesta por un equipo de expertos
inmobiliarios bilingües de los cuales muchos provienen de países Sud
Americanos y han podido incorporar los conocimientos de negocios
adquiridos en sus países de origen, y sus experiencias de reubicación
familiar a sus carreras inmobiliarias en Florida, ofreciendo esta
perspectiva y por ende un valor agregado indispensable para la
negociación exitosa de compras, ventas, alquileres de viviendas y
traslado familiar a “So Flo” o “South Florida” de allí nuestro nombre.
El objetivo principal y la directiva esencial de nuestra empresa y todo
nuestro equipo es ofrecer calidad de servicio con honestidad e integridad
e información actualizada sobre las oportunidades que surgen día a día
en el mercado inmobiliario. Sabemos lo importante que es tomar la
decisión de adquirir una propiedad en Estados Unidos y por ello hemos
implementado procedimientos y sistemas altamente efectivos para
asegurar una comunicación clara y constante desde la primera
conversación hasta completar la transacción de compra venta o alquiler
So Flo Real Estate Group, L.L.C.
2200 N. Commerce Parkway Suite 200 Office 217 Weston, Florida 33326
O. 754 216 6464 F. 866 8 97 6462 E. info@soflorealestategroup.com
www.soflorealestategroup.com
3

incluyendo servicios de postventa, servicios de reubicación familiar y
administración de inmuebles.
Para ello procuramos contar siempre con las mejores herramientas que
ofrece la industria inmobiliaria. Para poder así entregar a todos nuestros
clientes información actualizada y confiable sobre las mejores
oportunidades de inversión incluyendo guías para compradores y
vendedores, información sobre prestamos hipotecarios para expatriados,
reportes para calcular los índices de capitalización y gastos de
adquisición, e inspecciones.
So Flo Real Estate Group LLC
Biografía
So Flo Real Estate Group es una compañía de responsabilidad
limitada cuyo equipo ofrece en conjunto mas de tres décadas de
experiencia en el sector inmobiliario.
Nuestra empresa se dedica a innovar y crear procedimientos para lograr
que su transacción inmobiliaria fluya sin problemas de principio a fin. A
tal efecto, hemos implementado un back-end software en nuestra
compañía que permite el manejo de documentos y transacciones, así
como el mantenimiento de registros en forma digital haciendo mas fácil
So Flo Real Estate Group, L.L.C.
2200 N. Commerce Parkway Suite 200 Office 217 Weston, Florida 33326
O. 754 216 6464 F. 866 8 97 6462 E. info@soflorealestategroup.com
www.soflorealestategroup.com
4

el acceso a la información a todas las partes involucradas en la
transacción inmobiliaria.
Todo ello con el fin de brindar a nuestros clientes fácil acceso a nuestro
equipo, así como a todos los documentos relacionados con su propiedad.
Igualmente, como miembros de la Red de Oficinas de Regus que es una
empresa multinacional con 2300 oficinas en 140 países,
acceso a salas de conferencias en todo el mundo.
ofrecemos
Nuestro equipo de agentes y asociados es completamente bilingüe
e incluye miembros tanto de la Asociación Nacional de
Agentes Inmobiliarios de los Estados Unidos, la Asociación de Agentes
Inmobiliarios de Florida, como de la Asociación de Miami y la de Fort
Lauderdale con acceso a propiedades desde Los Cayos hasta Orlando y
sus alrededores, y han sido certificados como especialistas en la
adquisición y venta de propiedades en pre construcción, viviendas en
remate, “ventas cortas” y reubicación familiar.
So Flo Real Estate Group, L.L.C.
2200 N. Commerce Parkway Suite 200 Office 217 Weston, Florida 33326
O. 754 216 6464 F. 866 8 97 6462 E. info@soflorealestategroup.com
www.soflorealestategroup.com
5

So Flo Real Estate Group.
Servicios Ofrecidos.
En So Flo Real Estate Group tenemos un compromiso continuo con
todos nuestros clientes: Ofrecer servicio de calidad con honestidad e
integridad.
Este objetivo se cumple con el esfuerzo conjunto de nuestro equipo de 30
profesionales inmobiliarios quienes en conjunto con el equipo
administrativo y bajo la supervisión de nuestra gerente
amplia gama de servicios. Estos son:
ofrece una
1. Asesoría para la compra de propiedades en Pre Construcción:
Esto incluye determinación de los mejores proyectos en base al
índice de capitalización, y potencial de reventa y alquiler. Y se
complementa con asesoría de abogados, contadores y corredores de
hipotecas para asegurar la mejor estrategia de compra y venta de
acuerdo con las necesidades de cada cliente.
2. Información actualizada sobre proyectos de Visas EB5: A
través de especialistas en la materia y basados en nuestra
experiencia en la compra de propiedades de inversión le ofrecemos
So Flo Real Estate Group, L.L.C.
2200 N. Commerce Parkway Suite 200 Office 217 Weston, Florida 33326
O. 754 216 6464 F. 866 8 97 6462 E. info@soflorealestategroup.com
www.soflorealestategroup.com
6

a nuestros clientes información sobre esta interesante alternativa
para la obtención de residencia permanente en los Estados Unidos.
3. Asesoría para la adquisición de viviendas en remate: Aun
existe un buen numero de oportunidades para comprar viviendas en
remate y nosotros les asistiremos en la ubicación y negociación de
este tipo de vivienda a través del uso de las herramientas, contactos
y procedimientos que hemos empleado exitosamente para todos
nuestros clientes incluyendo reportes reflejando los precios de
Mercado, ultimas ventas de propiedades similares, averages de
ventas, tiempo de permanencia de las propiedades en el Mercado,
alquileres en la zona, etc.
4. Asesoría para la compra, remodelación, reventa o alquiler de
propiedades de inversión: Este es uno de los servicios clave que
ofrece So Flo Real Estate Group. Nuestra experiencia en el del Sur
de Florida, atención a las tendencias del Mercado, estudio constante
de los índices que reflejan las estadísticas mas recientes de la
industria, y el haber podido trabajar con distintos abogados,
compañías de titulo, corredores de hipotecas, constructores,
contratistas, compañías de servicio de reparaciones, vendedores e
inquilinos nos permite determinar donde están las próximas
oportunidades de inversión y cuales son los gastos en los que se
So Flo Real Estate Group, L.L.C.
2200 N. Commerce Parkway Suite 200 Office 217 Weston, Florida 33326
O. 754 216 6464 F. 866 8 97 6462 E. info@soflorealestategroup.com
www.soflorealestategroup.com
7

incurre generalmente al comprar, remodelar, vender y/o alquilar
una vivienda. Esta información esta a su disposición y es ofrecida a
través de reportes claros con indicación exacta de los beneficios y
riesgos de la inversión, proyecciones de gastos y ganancias e
información detallada de la propiedad y sus alrededores.
5. Servicio de reubicación familiar: La gran mayoría de los
miembros de nuestro equipo ha emigrado a los Estados Unidos
desde Sud América. Esa experiencia personal nos permite fortalecer
nuestra perspectiva y ofrecer calidad de servicio para asistirle en la
reubicación de su familia. Les guiamos paso a paso para determinar
cuales son las mejores zonas, los mejores colegios, los
procedimientos para la apertura de cuentas bancarias y de servicios
( electricidad, agua, internet, etc. ), los mejores proveedores de
servicios ( médicos, seguros para su vehículo, etc. ) con la finalidad
de que el traslado de su familia sea lo mas tranquilo posible.
6. Servicio de Administración de Propiedades: Igual de
importante que conseguir la vivienda ideal, es poder administrarla
de manera eficiente. Nuestro departamento de administración de
propiedades le ofrece el servicio obtención de inquilinos, cobro de
So Flo Real Estate Group, L.L.C.
2200 N. Commerce Parkway Suite 200 Office 217 Weston, Florida 33326
O. 754 216 6464 F. 866 8 97 6462 E. info@soflorealestategroup.com
www.soflorealestategroup.com
8

alquileres, pago de cuotas de condominio, hipoteca, seguro,
impuestos a la propiedad y supervisión del mantenimiento del
equipo y la estructura con reportes mensuales detallados indicando
el estado de la vivienda.
7. Servicio de Promoción de Propiedades: Nuestro Departamento
de Marketing esta dedicado a la creación e implementación de
campanas promocionales diseñadas para darle la mayor exposición
posible a su inmueble con el objetivo de lograr atraer potenciales
compradores e inquilinos y concretar la venta y/o alquiler de su
inversión inmobiliaria en el menor tiempo y al mayor precio.
So Flo Real Estate Group, L.L.C.
2200 N. Commerce Parkway Suite 200 Office 217 Weston, Florida 33326
O. 754 216 6464 F. 866 8 97 6462 E. info@soflorealestategroup.com
www.soflorealestategroup.com
9

So Flo Real Estate Group LLC
Organigrama
So Flo Real Estate Group LLC
Asesores de Bienes Raíces
Dpto. de
Administración
de Propiedades
Ingrid Castillo
Equipo de
Ventas
Liderizado por
Esther Naranjo de
Martinez y
María E. Penaloza
Dpto. de
Reubicación
Familiar
Esteban Vela
Procesamiento
de Transacciones
Sabrina Penaloza
Dpto. de
Marketing
Peggy Ruiz
So Flo Real Estate Group, L.L.C.
2200 N. Commerce Parkway Suite 200 Office 217 Weston, Florida 33326
O. 754 216 6464 F. 866 8 97 6462 E. info@soflorealestategroup.com
www.soflorealestategroup.com
10

María E. Penaloza
Curriculum Vitae
Objetivo
Brindar al equipo y a todos los clientes de la empresa
servicio de calidad con honestidad e integridad.
Experiencia 2005-2016
Agente de Bienes Raíces con Realty World South Florida
y luego Brokers LLC
2014-2016
Gerente de Brokers Real Estate Broward LLC
Presente
Gerente de So Flo Real Estate Group LLC
Record de Transacciones Inmobiliarias
30 Millones de dólares en ventas de Propiedades en
Subasta, Remate y Ventas Cortas.
Mas de 100 Millones dólares en Ventas de Propiedades en
Pre Construcción, Propiedades de Inversión y alquileres.
So Flo Real Estate Group, L.L.C.
2200 N. Commerce Parkway Suite 200 Office 217 Weston, Florida 33326
O. 754 216 6464 F. 866 8 97 6462 E. info@soflorealestategroup.com
www.soflorealestategroup.com
11

Educación
2012 Bob Hogue School of Real Estate
• Licenciatura en Gerencia de Bienes Raíces
2008 Florida International University
• Legal Assistant Certification
2005 Weston Real Estate School
§ Licenciatura en Ventas de Bienes Raíces
2002 Universidad Rafael Belloso Chacín
§ Master en Gerencia Tributaria
1998 Universidad del Zulia
§ Juris Doctoris
Idiomas Español e Ingles
So Flo Real Estate Group, L.L.C.
2200 N. Commerce Parkway Suite 200 Office 217 Weston, Florida 33326
O. 754 216 6464 F. 866 8 97 6462 E. info@soflorealestategroup.com
www.soflorealestategroup.com
12