BAO-BOB-2016a075

BAO. 75. zk. 2016, apirilak 21. Osteguna — 8320 — BOB núm. 75. Jueves, 21 de abril de 2016
«Etxe beheko aldean dagoen beste galsoro bat, Bi mila bederatziehun
eta berrogeita hamabost estatu —beraz, hamaika mila
berrehun eta laurogeita lau metro eta hogeita zortzi zentimetro koadro—
duena. iparraldean gurdibide batekin muga egiten du, Ekialdean
Barrenengoa etxeko sailekin, Hegoaldean Muruetagoiena eta
Etxeondua etxetakoekin, eta Mendebaldean Etxeondua etxeari zerbitzua
ematen dion bidearekin.»
1974ko urtarrilaren 30ean finka honetatik 51 metro koadro
banandu ziren eta orain dela gutxi ere, beste 2005,8 metro koadroa
banandu dira. Beraz, gaur egun, finka honek bederatzi mila berrehun
eta hogeita zazpi metro eta berrogeita zorzti zentimetro kuadro du.
(9.227,48 m2). Partzela hau 6. zenbakiaz identifikatzen da.
Bigarrena: Bizkaiko Aldizkari Ofizialaren 1998ko otsailaren 16ko
31. alean argitaratu eta behin betiko onartutako Muruetako Planeamenduko
ordezko Arauen arabera, aipatutako partzela edo lurzorua
1. S.A.U.R-ren barruko etxebizitzako lurzoru urbanizagarritzat
jotzen da, eta sektorearen barruan gainontzeko lurzoruekin
batera, aplikatu beharreko hirigintza araudian xedatutako betebehar
eta parametroak betez gero, 10 etxebizitza eraikitzeko aukera dago.
Hirugarrena: Muruetako udalak, Goierriako bidea eta Planeamenduko
Ordezko Arauen 1. SAUR nahiz etorkizuneko 3. Jardute
Unitatea lotuko duen konexio bidea egiteko interes handia duela
Planeamenduko 3.Jardute Unitatea sortzeko asmoz Muruetako
udalak Muruetako Planeamenduko Ordezko Arauen aldaketa
zehatza egiteko espedienteari hasiera eman dio, eta une honetan
behin behineko onartze fase burutu ondoren Bizkaiko Foru Aldundiaren
behin betiko onarpenaren zain dago.
Etorkizunean garatu beharreko konexio bideak Foruria Urrutia
eta Cenigaonaindia Foruria jaun-andreon lurzoruak zeharkatzen
ditu. Bideak lurzoru horiek bi zatitan banatzen ditu eta gutxi gorabehera
laurehun eta hogei metro eta hogeita zazpi zentimetro koadroko
azalera (420,27 m 2 ) hartzen du, geometrikoki luzeran 61,80
metro eta zabaleran 6,80 metro izanik. Goierria-Elizalde inguruko
lurzoru urbanizagarria urbanotzat berriro kalifikatzeko jarraitutako
xehetasuneko aldaketa espedientean konexio bide honetako trazatua
agertzen da 7. plano zenbakiaz. Dokumentu honetan horren
kopia eransten dugu.
Laugarrena: Udalak egin beharreko bideak okupatuko duen
lurzorua eskuratzeko interesa dauka eta horretarako Foruria Urrutia
eta Cenigaonaindia Foruria jaun-andreon lurzoruei dagozkien
aprobetxamendua berriro sailkatu eta aztertzeko agertzen dela.
Bosgarrena: Adierazitako guztia ikusita, alde biek hainbat akordio
lortu dute bai inguru horren behin betiko hirigintza planifikazioa
zehazteko, nahiz borondatezko trukaketaren bidez haien propietate
eta ondasunen tituluak elkarren artean aldatzeko.
Aurreko guztia azaldu eta gero, alde biek honako hitzarmen
hau burutu nahi dute ondoko xedapenen arabera:
XEDAPENAK
Lehenengoa: Bakoitzaren propietate eta ondasunen tituluak
elkarren artean aldatu eta trukatzeko ados jarri dira alde biak. Eta
horren arabera:
Victoria Foruria Urrutia andreak eta Jose Ramon, Juan Ignacio,
nahiz Juan Luis Cenigaonaindia Foruria bere semeok, hitzarmen honen
azalpenetako lehenengo paragrafoan deskribatzen diren ondasun eta
propietateetan 1. SAUR eta etorkizuneko 3. JU lotzeko egin beharreko
bideak okupatuko duen lur-zatiaren erabateko jabetza eta erabilera
Muruetako udalaren esku uzteko konpromisoa hartzen dute.
Bide horrek okupatuko duen lurzoruaren eskualdaketa konpentsatzeko
Muruetako udalak ondoko konpromisoak hartzen ditu
Victoria Foruria Urrutia, Jose Ramon, Juan Ignacio, nahiz Juan Luis
Cenigaonaindia Foruria andra eta semeekin:
Urbanizagarritzat kalifikatuta zegoen lurzoru zati bat urbanotzat
kalifikatzerakoan balio erantsia sortzea eta horren arabera berriro
kalifikatzen den lurzoru horretan familia bakarreko eraikina altxatu
ahal izateko aukera sortzea. Horretarako Muruetako udalak Hirigintza
Planeamenduko Ordezko Arauetan egin beharreko aldaketa
zehatza egin, tramitatu eta behin betiko onarpena eta argitalpena
burutzeko konpromisoa hartzen du.
«Otra heredad de pan sembrar en la parte baja de la casa de
dos mil novecientos cincuenta y cuatro estados o sean once mil
doscientos ochenta y cuatro metros y veintiocho centímetros, que
linda por norte, con camino carril; este, con pertenecidos de la casa
Barrenengoa; sur, los de Muruetagoyena y Echeondua; y oeste,
camino de servidumbre para las heredades de Echeondua.»
De esta finca han sido segregados 51 metros cuadrados el 30-
01-1974 y, recientemente, una porción de 2.005,80 metros cuadrados
por lo que la heredad dispone de nueve mil doscientos veintisiete
metros cuadrados con cuarenta y ocho centímetros cuadrados
(9.227,48 m 2 ). La parcela se identifica con el número 6.
Segundo: La parcela o terreno en cuestión, según lo dispuesto
por las Subsidiarias de Planeamiento de Murueta aprobadas definitivamente
y publicadas en el «Boletín Oficial de Bizkaia» número
31 de 16 de febrero de 1998, está incluida dentro en la zona S.A.U.R.
1, suelo urbanizable residencial, y junto con el resto de parcelas
del sector donde se ubica admite la edificación de diez viviendas,
siempre con cumplimiento de los requisitos y parámetros establecidos
en las normativa urbanística de aplicación.
Tercero: Que el Ayuntamiento de Murueta se encuentra interesado
en ejecutar un vial para la conexión del camino de Goierria
con el sector S.A.U.R.1 y la futura unidad de ejecución U.E.3.
Que para la creación de la U.E.3 el Ayuntamiento de Murueta
ha iniciado el expediente de modificación puntual de las Normas
Subsidiarias de Planeamiento de Murueta, habiéndose llegado al
trámite de su aprobación provisional y quedando pendiente de recaer
la aprobación definitiva por parte de la Diputación Foral de Bizkaia.
Que el futuro vial de conexión atraviesa por el lado sur-suroeste
la propiedad de los Sres. Foruria Urrutia y Cenigaonaindia Foruria,
dividiéndolo en dos trozos o porciones, y ocupando una superficie
aproximada de cuatrocientos veinte metros cuadrados con
veintisiete centímetros cuadrados (420,27 m 2 ), con un definición geométrica
aproximada de 6,80 metros de ancho y 61,80 metros de largo.
El trazado del vial se recoge en el plano número 7 del expediente
incoado para la modificación puntual para reclasificar como urbanos
unos terrenos ubicados en el suelo apto para urbanizar de Goierria-Elizalde,
uniéndose una copia de aquél a este documento.
Cuarto: Que el Ayuntamiento estaría interesado en adquirir el
terreno ocupado por el futuro vial mediante la reclasificación y reestudio
del aprovechamiento adjudicado a los terrenos propiedad de
los Sres. Foruria Urrutia y Cenigaonaindia Foruria.
Quinto: A la vista de lo expuesto, ambas partes han llegado
a unos acuerdos, en orden, por una parte a establecer definitivamente
la planificación urbanística de la zona y, de otra, a regularizar
la titularidad de las respectivas propiedades y bienes
mediante una permuta voluntaria de los mismos.
Una vez expuesto lo que antecede, ambas partes llevan a cabo
este convenio con arreglo a las siguientes
ESTIPULACIONES
Primera: Ambas partes acuerdan la permuta de sus respectivos
bienes y propiedades, por lo que
Doña Victoria Foruria Urrutia y sus hijos, don Jose Ramon, don
Juan Ignacio y don Juan Luis Cenigaonaindia Foruria se comprometen
a entregar al Ayuntamiento de Murueta el pleno dominio y
posesión de la parte de los bienes y propiedades descritos en el
expositivo Primero, afectados por el camino de acceso al Sector
SAUR-1 y futura unidad de ejecución U.E.3.
El Ayuntamiento de Murueta se compromete con doña Victoria
Foruria Urrutia y don Jose Ramón, don Juan Ignacio y don Juan
Luis Cenigaonaindia Foruria a compensarles por los terrenos ocupados
por el vial con:
El incremento de valor de la reclasificación como urbanos de
una parte del terreno de su propiedad, clasificado como apto para
urbanizar, de modo que puedan construirse en el trozo reclasificado
un edificio o vivienda unifamiliar. Para ello el Ayuntamiento
de Murueta se compromete a ejecutar la oportuna modificación puntual
de la Norma Urbanística, NN.SS. y a tramitarla hasta su aprobación
definitiva y publicación.
cve: BAO-BOB-2016a075