DÃ©cimo Pleno del Tribunal Registral de la SUNARP.

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presente al registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique elreglamento interno primigenio.Criterio sustentado en las siguientes resoluciones:Resolución N° 759-2003-SUNARP-TR-L del 28.11.2003,Resolución N° 388-2000-ORLC/TR del 10.11.2000,Resolución N° 27-2004-SUNARP-TR-L del 23.1.2004Decimosexto Precedente INSCRIPCION EN MERITO A FORMULARIO REGISTRALOTORGADO DURANTE LA VIGENCIA DE LAS NORMAS QUE REGlAN AL EXREGISTRO PREDIAL URBANOProcede la inscripción de actos en el Registro de Predios en mérito a formularioregistral otorgado durante la vigencia de las normas que regian al ex Registro PredialUrbano, si tal documento fue certificado antes de la entrada en funcionamiento delRegistro de Predios.Criterio sustentado en las siguientes resoluciones:Resolución N° 161-2005-SUNARP-TR-L del 23.3.2005,Resolución N° 151-2005-SUNARP-TR-L del 18.3.2005,Resolución N° 125-2005-SUNARP-TR-L del 4.3.2005Decimosétimo Precedente QUÓRUM DE SESION DE JUNTA DE PROPIETARIOSPara la determinación del quórum de sesión de junta de propietarios, deberáconsiderarse únicamente a los propietarios con dominio inscrito.Criterio sustentado en las siguientes resoluciones:Resolución N° 370-2003-SUNARP-TR-L del 17.6.2003,Resolución N° 304-2003-SUNARP-TR-L del 16.5.2003,Resolución N° 97-2004-SUNARP- TR-L del 20.2.2004Decimoctavo Precedente IDENTIFICACION DEL BIEN OBJETO DETRANSFERENCIALa discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato detransferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observaciónsiempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación delmismo.Criterio sustentado en las Resoluciones:Resolución N° 507-2001-ORLC-TR del 14.11.2001,Resolución N° 464-1997-ORLC-TR del 12.12.1997,Resolución N" 305-2000-ORLC-TR del 28.9.2000,Resolución N" 45-2002-ORLC-TR del 24.01.2002Decimonoveno Precedente INTERVENCION DE COPROPIETARIOS ENREGULARIZACION DE FÁBRICAEn el formulario sobre regularización de declaratoria de fábrica de conformidad conlos alcances de la Ley N° 27157 y su Reglamento, deben intervenir todos loscopropietarios del bien.La anterior disposición no se aplica si la fabrica o la demolición que se quiereregularizar fue efectuada cuando el bien no pertenecía a los copropietarios.Criterio sustentado en las Resoluciones:Resolución N° 418-2003-SUNARP-TR-L del 4.7.2003,Resolución N° 445-2000-0RLC-TR del 15.12.2000,Resolución N° 174-2001-0RLC-TR del 20.4.2001,Resolución N° 594-2004-SUNARP-TRL-L del 7.10.2004Vigésimo Precedente INTERVENCION DE VERIFICADORES AD HOCCorresponde al Verificador Responsable determinar la pertinencia de solicitar elInforme Técnico de Verificación Ad - Hoc, en los supuestos previstos en el articulo 11del Reglamento de la Ley N° 27157. Sin embargo, el Registrador podrá exigir laconstancia del cumplimiento de la comunicación a la entidad rectora y el pago
espectivo, en los casos en los que, de la partida registral o del titulo presentado, seevidencie la existencia de alguna de las condiciones señaladas en el precitadoarticulo.Criterio sustentado en las siguientes resoluciones:Resolución N° 225-2003-SUNARP-TR-L del 11.4.2003,Resolución N° 588-2004-SUNARP-TR-L del 4.10.2004,Resolución N° 167-2005-SUNARP-TR-L del 23.3.2005Vigésimo Primer Precedente DERECHOS REGISTRALES DE LEVANTAMIENTODE HIPOTECACuando se hubiesen pagado los derechos de inscripción para la cancelación de lahipoteca respecto de una de las partidas donde se extendió el gravamen, teniendocomo base el monto total del mismo, no resulta procedente formular nueva liquidaciónpor derechos de inscripción, cuando se solicite el levantamiento de dicha hipoteca enlas demás partidas registrales.Criterio sustentado en las siguientes resoluciones:Resolución N° 715-2003-SUNARP-TR-L de 6.11.2003,Resolución N° 247-2004-SUNARP-TR-L, del 23.4.2004,Resolución N° 248-2004-SUNARP-TR-L, del 23.4.2004Vigésimo Segundo Precedente ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DELINFORME EMITIDO POR EL AREA DE CATASTROEl Informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que serefiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe distinguir en sucontenido los aspectos técnicos que si lo vinculan, y otros aspectos de aplicación einterpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área sino de maneraindelegable y exclusiva al Registrador Público.Criterio sustentado en las siguientes resoluciones:Resolución N° 130-2004-SUNARP-TR-A del 5.8.2004,Resolución N° 165-2004-SUNARP-TR-A del 30.9.2004,Resolución N° 017-2005-SUNARP-TR-A del 28. 1.2005Vigésimo Tercer Precedente CALlFICACION DEL BLOQUEO REGISTRALLa calificación del bloqueo registral comprende la del acto material contenido en laminuta.Criterio sustentado en las siguientes resoluciones:Resolución N° 327-1999-ORLC/TR del 3.12.1999,Resolución N° 68-2003-SUNARP-TR-L del 7.2.2003,Resolución N° 214-2003-SUNARP-TR-L del 4.4.2003
Page 2 and 3: Para la in matriculación de un veh

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