“Estudio de Cabida de los Predios Receptores de Población ...

GEOGRAFÍA UC – PROYECTOS3.3.2 Predio lago CochraneLas Figuras 3.16 y 3.17 dan cuenta de las zonificaciones propuestas para elpredio ubicado en la ribera del lago Cochrane. La primera propuesta consisteen una subdivisión del predio en 8 parcelas, mientras que la segunda considera7 alternativas, las cuales individualmente cuentan con una sustentabilidadeconómica potencial de valor 1 o muy aproximado a éste.En la primera propuesta, tal como lo indica la Tabla 3.3, la parcela 8 no cuentacon una sustentabilidad potencial cercana a 1, pues se trata del valor residualdespués de haber definido las otras parcelas. Todas las otras sí cumplen con elrequisito de tener una sustentabilidad potencial aproximada a uno.Las parcelas 6 y 8 no tienen ni una hectárea con condiciones de habitabilidadalta, aun así cuentan con superficie con habitabilidad regular, que si bien no eslo ideal, introduciendo algunas mejoras en infraestructura vial, acceso a aguapotable y mejoramiento de suelos, podrían considerarse como favorables parala ocupación residencial y actividades asociadas, como huertos, invernaderos,establos y corrales.Tabla 3.3 Propuesta 1 de zonificación del predio lago CochraneParcelaSust. económicaHabitabilidadSuperficie (ha)potencialalta (ha)1 1,09 40 262 1,02 126 43 1,00 136 234 1,01 270 235 1,01 74 396 1,14 200 07 1,02 264 38 0,55 227 0Fuente: Elaboración propiaLa Tabla 3.4 muestra alguna de las características de la segunda propuesta dezonificación para el predio del lago Cochrane. Destaca que para obtener igualvalor de sustentabilidad, cuando se trata de sectores de mayor pendiente, lasuperficie necesariamente debe ser mayor para sumar un índice desustentabilidad de valor cercano a uno. Por ejemplo, la parcela 3 es 4 vecesmás grande que la parcela 1, aun así ambas tienen prácticamente el mismovalor de sustentabilidad potencial.72